Решение № 135 от 17.06.2025, Окръжен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 135 гр. Враца, 17.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА, II-РИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Евгения Г. Симеонова

Членове:

Калин Тр. Т.

Борис К. Динев като разгледа докладваното от Борис К. Динев Въззивно гражданско дело № 20241400500750 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 463 вр. с чл. 278 от ГПК.

Образувано е по жалба вх. № 9120/10.12.2024 г., депозирана от „БАНКА ДСК“ АД, с ЕИК ***, гр. София - ипотекарен кредитор, срещу разпределение от 14.11.2024 г., извършено по изпълнително дело № 2024***0401422 по описа на частен съдебен изпълнител И. Ц., рег. № *** на КЧСИ с район на действие Окръжен съд-Враца.

Жалбоподателят твърди, че е ипотекарен кредитор с учредена първа по ред договорна ипотека Вх. № 6114/06.10.2011, година по описа на СВ Враца, подновена с Молба Вх. № 5426/01.10.2021 година по отношение на продаденият недвижим имот по ид 2024***0401422

Излага, че учредената ипотека е обезпечава вземането на Банка ДСК по договор за кредит от 06.11.2011 година, отчитан по кредитна сметка 17/ 0000000019811269.

Сочи, че същият имот е продаден на публична продан и сумата, постъпила от публичната продан е предмет на обжалваното разпределение.

Към датата на разпределението обаче жалбоподателят не успял да се снабди с изпълнителен лист, с цел присъединяване към изпълнително дело 2024***0401422 по описа на ЧСИ И. Ц., поради което вземането не е присъединено към изпълнителното дело.

1

В обжалваното разпределение не били заделени сумите, дължими на ипотекарния кредитор за удовлетворяване на обезпеченото му с ипотека вземане.

Поддържа, че ЧСИ, насрочвайки публичната продан не бил дал възможност на ипотекарния кредитор да се снабди с изпълнителен лист за обезпеченото си с ипотеката вземане, поради което и изготвеното разпределение е неправилно.

Предвид на изложеното моли съда да отмени извършеното разпределение в частта «Сума за съделители" в частта Суми по разпределението, а именно:

И. О. Ц. 64936,32 лева Т. С. Г. 43100,88 лева Е. Т. Г. 21550,43 лева.

Моли да постановите решение в което в разпределението да се постави условие: горепосочените суми да бъдат разпределени след присъединяване на Банка ДСК с издаден изпълнителен лист за обезпеченото вземане и след пълното удовлетворяване на обезпеченото вземане.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК е подадено писмено възражение от взискателите Т.

С. Г. и Е. Т. Г. с което оспорват жалбата като неоснователна.

Твърдят, че жалбоподателят няма правен интерес от обявяване на кредита за предсрочно изискуем, тъй като задълженията него редовно са погасявани от длъжниците.

Имало правен спор със взискателя И. О. Ц., висящ пред ВрРС за дължимостта на суми за които бил издаден изпълнителен лист, като срещу претенцията завземането на този кредитор имало две висящи наказателни производства.

Твърдят, че имотът бил несеквестируем.

На основание чл. 436, ал. 3 от ГПК, съдебният изпълнител е изложил мотиви по обжалваното действие, в които поддържа недопустимост и неоснователност на жалбата.

Излага фактологията по изпълнителното дело.

Поддържа, че няма как да бъде заделена някаква неопределена сума за бъдещо вземане за лихви и разноски. Излага, че не може да бъде разпределена сума за „безспорно установените вземания“, както твърди жалбоподателя, тъй като за да бъде направено това, то пак следва да се извърши разпределение и да бъде задължен купувачът, който е и взискател да внесе необходимата сума за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели. Това правило е заложено в разпоредбата на чл. 495 от ГПК.

Анализира разпоредбата на чл. 459 от ГПК, предвиждаща, че припадащата се на ипотекарния кредитор сума се запазва по сметката на съдебния изпълнител и му се предава, след като представи изпълнителен лист.

Поддържа, че целта е да се обезпечи реализирането на правата на кредитор, 2 ползващ се с особена привилегия върху обекта на изпълнение. Самото реализиране на правата на този кредитор обаче е предпоставено от представянето на изпълнителен лист срещу длъжника по изпълнението, за което кредиторът трябва да е предприел съответните процесуални действия. Присъединяването по право в изпълнителния процес съхранява правата на ипотекарния кредитор, но само по себе си не е достатъчно за реализирането им. Без представяне на изпълнителен лист, независимо че е присъединен взискател по право, ипотекарният кредитор не може да получи изпълнение на обезпеченото с ипотека вземане.

Отбелязва, че банката е уведомена за изпълнението срещу ипотекиран в нейна полза имот още на 17.07.2024г. и от тогава не е предприела действия по снабдяване с изпълнителен лист.

Предвид на изложеното счита за неоснователни твърденията на жалбоподателя „Банка ДСК“ АД , че интересите и са нарушени, тъй като ипотеката обезпечава цялото задължение към банката и ако останат суми за погасяване, представляващи лихви и разноски и те не бъдат платени от длъжниците, то имотът продължава да бъде обезпечение и ипотеката няма да бъде заличена до пълното погасяване на задължението.

Поддържа, че разпределението за правилно и законосъобразно, поради което моли съда да остави жалба с вх. № 63855/18.11.2024г. от „Банка ДСК“ АД без уважение, като неоснователна.

Съдът, като съобрази предметните предели на настоящото производство и като взе предвид събрания и приобщен по делото доказателствен материал – в съвкупност и поотделно, приема за установени следните фактически положения:

От изпратеното копие на изпълнително дело № 2024***0401422 по описа ЧСИ И. Ц., рег. № *** на КЧСИ с район на действие Окръжен съд Враца, се установява, че изпълнителното дело е образувано по молба на взискателя И. О. Ц. от гр. Враца против Т. С. Г. и Е. Т. Г., и двамата от гр. Враца за продажба на изнесения с решение № 408/11.07.2023 г. по гр. д. № 2397/2022 по описа на Районен съд Враца, потвърдено с Решение № 103/26.02.2024 г. по описа на ОС Враца недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр.

Враца, подробно описан в изпълнителния лист.

По изпълнителното дело е представено копие от нот. акт за учредяване на договорна ипотека №20 от 06.10.2011 г., том III, рег. № 10508, н.д. № 306/2011 г. по описа на нот. С. Б. с рег. № *** в рег. на НК и район на действие РС-Враца се установява че същият имот е ипотекиран от кредитополучателите Е. Б. Г. и Т. С. Г., и двамата от гр. Враца за обезпечаване на задължението на кредитополучателите към „БАНКА ДСК“ ЕАД по договор за ипотечен кредит от 06.10.2011 г. в размер на 50 000 лв., като обезпечението е за задължението на главница, лихви, разноски и всички 3 бъдещи анекси към договора за ипотечен кредит (л. 231 от изп. д.).

Видно от същия от съшия нот. акт ипотекарните длъжници са се легитимирали като собственици на имота въз основа на приложения на л. 198-199 от изп. дело договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти, Самият договор за ипотечен кредит е приложен на л. 230-231 от изпълнителното дело.

На 08.11.2024 г. от ЧСИ е съставен протокол за обявяване на наддавателните предложения и е обявен за купувач надавача И. О. Ц. при цена 144504 лв. ( л. 218-219).

Видно от постъпилата молба вх. № 63139/14.11.2024 г. по описа на ЧСИ И. Ц. се установява, че банката е заявила по изпълнителното дело със същата банката се е легитимирала като ипотекарен кредитор и е заявила размера на задължението по кредита към 14.11.2024 г., възлизащо на 10887,35 лв. главница, 19,78 лв. законна лихва, както и очакваната лихва на ден от 2,80954 лв. при неизпълнение на задължението ( л.

229 от изпълнителното дело.)

На същата дата - 14.11.2024 г. от ЧСИ е извършено разпределението на постъпилата от продажбата на имота 144504 лв. ( л. 240-241) .

В същото ЧСИ е посочила, че върху имота има учредена на 06.11.2011 г. ипотека, която ипотека е подновена на 01.10.2021 г., посочила е, че вземането на банката съобразно депозираната от нея молба вх. № 63139/14.11.2024 г. възлиза на 10954,07лв. към 14.11.2024 г., посочила е, че на осн. чл. осн. чл. 459 от ГПК, припадащата се на ипотекарния кредитор сума се запазва по сметката на съдебния изпълните и му се предава, след като представи изпълнителен лист, но не е посочил сума, която да запази.

По изпълнителното дело не е представен изпълнителен лист от банката.

С обжалваното разпределение от дължимата сума от продажбата ЧСИ е приспаднал част от авансовите такси, внесени от взискателя И. О. Цеков съответстваща на % от собственост на останалите съделители от дела на останалите съделители; разпределила е задължението за внасяне на невнесените такси към ЧСИ на съделителите съобразно процента им на собственост; разпределила е задължението за внасяна на местни данъци и такси битови отпадъци между съделителите съобразно % на собственост върху имота; намалила е подлежащата за плащане сума на всеки от съделителите със вземането на ипотекарния кредитор „Банка ДСК“ ЕАД съобразно процента им от правото на собственост върху имота. Извадила е от дължимата от съделителя И. О. Ц. сума от 144504 лв. продажна цена на имота сумата, която следва да получи след разпределението 64936,32 лв. и така е определила сумата 79567,69 лв., която реално следва да внесе като купувач на изнесения на публична продан недвижим имот.

4

Разпределението е предявено на 15.11.2024 г. на длъжниците и изпратено по ел. поща на взискателя и на ипотекарния кредитор и жалбоподател по електронна поща.

При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи:

Имотът е секвестируем, доколкото е изнесен на публична продан въз основа на влязло в сила решение и проданта му е за да се прекрати съсобствеността върху имота.

Разпоредбата на чл. 460 от ГПК изисква да се изготви разпределение, която сумата която постъпи по изпълнителното дело не е достатъчна за удовлетворяване на всички кредитори.

Няма данни при извършеното разпределение да са нарушени разпоредбите на чл. 460 и следващите от ГПК. Спазена е последователността на удовлетворяване на вземанията по чл. 136 от ЗЗД, като съдебният изпълнител е спазил привилегиите по чл.

136, т. 1 и като първо е удовлетворил вземанията за разноски по изпълнението - пункт I от разпределението, които се ползват с привилегията по чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД.

Съгласно разпоредбата на чл. 136, ал. 1, т. 2 от ЗЗД, съдебният изпълнител законосъобразно е постановил предпочитаното удовлетворение на Община Враца по отношение на дължимите за процесния недвижим имот местни данъци.

Съгласно разпоредбата на чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, съдебният изпълнител законосъобразно е предвидил сумите за предпочитаното удовлетворение на ипотекарния кредитор „Банка ДСК“ АД.

При извършване на разпределението ЧСИ е съобразил привилегиите на кредиторите, както и правилно процентно е разпределил сумите по изпълнителното дело, съответстващи на вземанията на взискателите и Община Враца Относно спорния въпрос – момент на изплащане на сумите по разпределението настоящият съдебен състав намира следното:

Самото разпределение чисто математически може да бъде извършено математически вярно само към определен момент, доколкото лихвоносните вземания не могат да бъдат определени точно за бъдещ период.

Предвид на изложеното правилно и законосъобразно съдебният изпълнител е извършил разпределението въз основа на размера на вземанията на кредиторите към момента на извършване на разпределението, като по този начин е постигнал максимално точното изчисление и разпределение на сумите. При това разпределение ЧСИ е уважил напълно претенцията на ипотекарния кредитор и жалбоподател както последният я е заявил в деня на разпределението на 14.11.2024 г.

Искането на банката да не се изплащат определените суми на кредиторите – съделители в посочения от ЧСИ в разпределението от 14.11.2024 г. размер докато не се удовлетвори напълно ипотекарния кредитор е по същество си е искане за забрана да се 5 извърши разпределение преди да бъде удовлетворена изцяло вземането на ипотекарния кредитор, като към този будещ момент сумите, подлежащи на разпределение биха били различни, тъй като вземането на ипотекарния кредитор в бъдеш момент би било в различен размер.