Решение № 814 от 16.10.2024, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 814 гр. Добрич, 16.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мирослава Неделчева при участието на секретаря Теодора С. Димова като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело № 20233230103414 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането.

Образувано е въз основа на искова молба, подадена от Д. В. К., ЕГН **********, гр.Д., чрез адв. Г. Д. от ДАК, съдебен адрес: гр.Д. срещу А. Л. Б., ЕГН **********, гр.В., като исковете са с пр. осн. чл.34 от ЗС във вр. чл.341 и сл. от ГПК, за съдебна делба на недвижими имоти /апартамент и гараж/, находящи се в гр.Д..

В ИМ ищецът твърди, че с ответника се явяват съсобственици на следните недвижими имоти, съставляващи:

- АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария, три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и -ГАРАЖ №***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:

№***; ***; ***; ***; ***, при равни квоти: за Д. К. – ½ ид.ч. и за А.. Б. – ½ ид.ч.

1

Съсобствеността между страните е придобита на 24.02.2021г. възмездно по време на съвместното съжителство на страните /видно от нот. акт №173, том 3, дело №548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич, приложен на л.4 по делото/, като за закупуването на имотите е сключен ипотечен кредит, при месечна вноска в размер на 763.68 лв. и 52.08 лв. - застраховка.

Ищцата твърди, че с ответника са се разделили, като тя е останала да живее в процесния апартамент с двете деца и продължава да изплаща кредита /отделно от това, Д. К. заплатила задължения на А.. Б. в общ размер на 37819.33 лв. по образувано срещу него изп. дело №20227370400950 по описа на ЧСИ Л. Т., вписана с рег. №737 в КЧСИ/.

Съделителите не могат доброволно да се разберат, как да прекратят съсобствеността, поради което ищцата е предявила настоящите искове и желае съдът да прекрати съсобствеността на страните и да допусне до делба гореописаните имоти при равни квоти.

ИМ е надлежно вписана в СВ-Добрич на 21.12.2023г.

С разпореждане от 10.01.2024г. ДРС е изпратил на ответника препис от исковата молба и от доказателствата към нея, което е било получено от А.. Б. на 01.04.2024г., като в законоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението, ответникът не е депозирал отговор.

В съдебно заседание чрез процесуалния си представител, ищецът заявява, че поддържа исковете за делба.

Ответникът, не се явява, не се представлява и не изразява становище по основателността на исковете за делба.

След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Безспорно е, че страните по делото са живели на семейни начала и по време на съжителството си са придобили на 24.02.2021г. чрез покупко-продажба следните недвижими имоти, находящ се в гр. Д., представляващи: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария, три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***;

***; *** и ГАРАЖ № ***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:

№***; ***; ***; ***; ***.

Безспорно, налице е съсобственост между страните по отношение на гореописаните два имота, възникнала на основание възмездна сделка – покупко-продажба, обективирана в нот. акт №173, том 3, дело №548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич. В съсобствеността на процесните имоти, всяка една от страните се легитимира с квота от по ½ ид.ч.

Така, по делото няма спор между ищеца и ответника, досежно индивидуализацията 2 на заявените за делба два имота /с исковата молба са приложени: нот. акт №173, том 3, дело №548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич – л.4, актуална скица на ПИ с идентификатор №***, изд. на 23.11.2023г. от СГКК-Добрич – л.9, схема на самостоятелен обект в сграда с идентификтор №***, изд. на 23.11.2023г.от СГГК-Добрич – л.8, схема на самостоятелен обект в сграда с идентификтор №***, изд. на 23.11.2023г.от СГГК-Добрич – л.7 и данъчна оценка с изх. №5803003319/08.12.2023г., изд. от Община град Добрич – л.6 по делото/, собствеността и квотите на съделителите.

Въз основа на горните съображения, съдът приема, че по отношение на недвижими имоти, съставляващи: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария, три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и ГАРАЖ № ***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: №***; ***; ***; ***; ***, исковете за делба, като основателни, подлежат на уважаване, поради това, делбата по отношение на процесните имоти трябва да се допусне при квоти: 1/2 ид. ч. за Д. В. К., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за А. Л. Б., ЕГН **********.

Воден от изложеното, Добричкият районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 от ЗС във вр. чл.341 и сл. от Г П К н а следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня трапезария, три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***;

***; ***; *** и ГАРАЖ № ***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:

3

№***; ***; ***; ***; ***, между съделители с квоти: 1/2 ид. ч. за Д. В. К., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за А. Л. Б., ЕГН **********.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Добричкия окръжен съд в 14 дневен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________

4