Решение № 202 от 07.08.2025, Районен съд - Тетевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 202 гр. Тетевен, 07.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ при участието на секретаря МАРГАРИТА СВ. И. като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20244330101103 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 79 от ЗС.

Образувано е по искова молба на М. Д. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в с.

Български извор, област Ловеч, община Тетевен, *** и Д. М. М. с ЕГН ********** с постоянен адрес в с. Български извор, област Ловеч, община Тетевен, ул.

„Шипка“ № 6, чрез адв. С. Х. от ЛАК, срещу: А. С. Мохайлова с ЕГН **********, c постоянен адрес в с. Български извор, област Ловеч, община Тетевен, ***; А.

А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в с. Бабинци, област Ловеч, общ. Тетевен, ул.

„Главна“ № 24 и Д. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в с. Български извор, област Ловеч, община Тетевен, ***.

В исковата молба се твърди, че ищецът и брат му А. Д. М. - наследодател на ответниците, починал на 17.10.2023 г., съгласно удостоверение за наследници с Изх. № 627/20.10.2023 г. /Приложение № 1/ са собственици на имоти, съгласно Нотариален акт за признаване правото на собственост върху недвижим имот чрез извършване на обстоятелствена проверка от 08.06.2021 г., акт № 35, том 11, рег. № 1779, дело № 208/2021 г., вписан в Служба по вписванията гр. Тетевен вх. рег. № 1106 от 08.06.2021 г, акт № 66, том IV, дело № 681/2021 г., с който М. М. и брат му А. М. са признати за собственици по давностно владение и наследство от родителите им Д. М. М. и Радка А. М., двамата бивши жители на с. Български извор, община Тетевен, област Ловеч, а именно имоти, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07357.***.*** /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх/ по КККР на с. Български извор, одобрени със Заповед № РД - 18-1790/30.10.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: с.

Български извор, п.к. 5733, ***, с площ от 1026 кв.м. /хиляда двадесет и шест квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м. Предишен идентификатор: НЯМА. Номер по предходен план: 405, квартал: 52, парцел: VII. Съседи: 07351701.1513, ***, 07351701.717, 07351701.1466, ведно с построените в имота:

1

СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.1 /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх, точка, едно/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1790/30.10.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: с. Български извор, п.к. 5733, ***. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07357.***.***. Застроена площ: 86 кв.м. /осемдесет и шест квадратни метра/. Брой етажи: 1 /един/, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: жилищна страда еднофамилна. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма и

СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2 /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх, точка, две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-1790/30.10.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: с. Български извор, п.к. 5733, ул. „Шипка” № б. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07357.***.*** /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх/. Застроена площ: 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/. Брой етажи: 2 /два/. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма.

На следващо място в исковата молба се сочи, че сграда с идентификатор 07357.***.***.2., в КККР на с. Български извор, одобрени със Заповед РД-181790/30.10.2018г. на Изп. Директор на АГКК е нанесена като една сграда, но в регулационния план на с. Български извор от 1979 г., са били две отделни жилищни сгради, което е видно от приложената скица изх. № 101от 30.09.1988 г. издадена от техническа служба при Кметство с. Български извор, строени през различен период от време. Твърди се, че през 1983 г. общият наследодател Д. М. М. е построил жилищна сграда, състояща се от гараж и кухня, от горе над тях две стои и една таванска стая, като тази жилищна сграда била разположена на калкан със съществуващата жилищна сграда, отразена в КККР с идентификатор 07357.***.***.1, но с отделен покрив.

Още тогава общият наследодател М. е поделил къщите между синовете си, като новата къща е казал, че е за ищецът М. Д. М., а за брат му А. М., остава в къщата, в която са живели. Със съгласието на баща му, през 1986 г. М. М. е решил да разшири новата къща със съзнанието, че тя ще остане за него. След като през същата година заживял на съпружески начала с Д. М., лично с негови средства е достроил, гараж до него баня с тоалетна и коридор, от горе над тях две стаи на етажа и две тавански стаи. Завършил е строежа през 1988 г.

Достроената част била отразена в регулационния план като отделна къща със същата площ и параметри, като построената преди това през 1983 г. от баща му Д. М. М. жилищна сграда, като е съединил двете къщи и изградил общ покрив.

Сочи, че за осъществяване на достъп до етажа изградил външни стълби и тераса. При нанасянето на тази къща в плана на селото се установило, че външните стълби и терасата изцяло попадат в съседния имот. За узаконяването на новата къща се наложило ищецът М.

М. да закупи съседния имот - незастроен с нотариален акт за покупко-продажба № 133, том I, дело № 317/1989 г. Предвид горното Сградата нанесена в КККР на с. Български извор с идентификатор 07357.***.***.2 се състои от два гаража, заедно с кухня, баня и тоалетна на нивото на гаражите и коридор, четири стаи на етажа над гаражите и три тавански стаи.

На следващо място в исковата молба се твърди, че до смъртта на наследодателите им Радка А. М., починала 01.06.2004 г. и Д. М. М., починал на 17.12.2008 г., непрекъснато не обезпокояван от никого, М. Д. М. е владял заедно със съпругата си Д. М. М. в режим на СИО от 1989 г. повече от 19 години достроената с лични средства част, представляваща половината или ид.ч. от цялата СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2, а и след смъртта 2 им, между него и брат му А. М. не е имало спор, че е тази част от жилищната сграда е изградена лично от ищецът, а не е придобита по наследство от родителите им. По тази причина имайки пълно доверие, ищецът М. М. е издал пълномощно на брат си А. М., за пред нотариус, с което да го снабди с документ за собственост /нотариален акт/ за това, което всеки от тях притежава след придобиване на правата им от Радка А. М., починала 01.06.2004 г. и Д. М. М., починал на 17.12.2008 г. В издадения констативен нотариален акт за собственост на 08.06.2021 г., акт № 35, том 11, рег. № 1779, дело № 208/2021 г. по описа на нотариус Р.В., рег. № 392 по рег. на НК с район на действие РС-Тетевен, върху сграда с идентификатор 07357.***.***.2, на А. Д. М. и М. Д. М. били признати равни права въпреки, че жилищна сграда с идентификатор 07357.***.***.2 е изградена лично от ищецът с негови средства със съгласието на родителите им е владяна от него и съпругата му до тяхната смърт и без противопоставянето от страна на брат му след смъртта на родителите им.

Сочи се, че от много години на практика А. М. починал на 17.10.2023 г., е владял и ползвал, половината от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07357.***.*** и изцяло СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.1, а ищецът М. М. владял и ползвал половината от поземлен имот с идентификатор 07357,***.*** и цялата СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2, за което фактическо положение между ищецът и брат му до издаването на нотариалния акт не е имало спор. Твърди се, че през 2022 г. наследодателя на ответниците А. М. си позволил да прегражда входа за приземно помещение на сградата, идентификатор 07351***.***.2, сменил вратата и прозореца, като не допуска ищеца в това помещение и помещение в същата сграда, предназначено за гараж, поради което с стигнало до конфликт между двама. Според ищеца, всеки от братята добре знае, коя част от къщата той и семейството му ползват и ползват от дълги години, без да притеснявани от другите, живущи в описаните недвижими имоти.

Молят съда да постанови решение, с което на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 79 от ЗС да приеме за установено по отношение на А. С. М. с ЕГН **********, А. А.

М. с ЕГН **********, Д. А. М. с ЕГН **********, като наследници на А. Д. М., че М. Д. М., ЕГН ********** и Д. М. М., ЕГН ********** са собственици по давностно владение в режим на СИО върху ½ ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2., в КККР на с.

Български извор, одобрени със Заповед РД-18-1790/30.10.2018г. на Изп. Директор на АГКК, разположена в ПИ с идентификатор 07357.***.***.

Да се отмените констативен нотариален акт за собственост на 08.06.2021г., акт № 35, том 11, рег. №1779, дело № 208/2021 г. по описа на нотариус Р.В., рег. № 392 по рег. на НК с район на действие PC-Тетевен, В ЧАСТТА в която на А. Д. М. и М. Д. М. са признати равни права ПО ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ И НАСЛЕДСТВО върху цялата СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2., в КККР на с. Български извор, одобрени със Заповед РД18-1790/30.10.2018г. на Изп. Директор на АГКК, разположена в ПИ с идентификатор 07357.***.***.

В предоставеният срок за отговор на исковата молба, съгласно чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от А. С. М. с ЕГН **********, c постоянен адрес в с. Български извор, област Ловеч, община Тетевен, ***; А. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в с. Бабинци, област Ловеч, общ. Тетевен, *** и Д. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в с. Български извор, област Ловеч, община Тетевен, ул.

„Шипка“ № 6.

Сочи се от ответниците, че ищците са съпрузи, като претендираният от тях по исковата им молба процесен имот винаги е имал наследствен характер, но само по отношение на ищеца М. Д. М., който черпи правата си на собственост върху 1/2 ид.ч. от имот на основание наследяване от родителите му Д. М. М. и Радка А. М.. Другата ½ ид.ч. от процесния имот е собственост на същото основание на другия им син. респ. брат на настоящия ищец – наследодателя на ответниците А. Д. М..

3

На следващо място в отговора на исковата молба се сочи, че двамата братя са се снабдили през 2021 г. в производство по обстоятелствена проверка с Нотариален акт за собственост № 35, том втори. рег. № 1779, дело № 208/2021 г. с равни права върху процесния имот, като придобивно основание, което са заявили пред нотариуса е „давностно владение и наследство от двамата им родители“. Тоест придобивната давност е изтекла още приживе на родителите им и няма как втората ищца да се позовава на този институт.

Ответниците заявяват, че с предявяване на исковата претенция ищецът М. Д. М. на практика се самоопровергава както в действията си за снабдяване с горния титул, така и в действията си по предявяване на иск за делба на настоящия имот, предявен от него срещу вече покойния му брат, чийто наследници са встъпили в делбен процес по Гр.Д. № 728/2022 г. по описа на РС – Тетевен, което делбено производство е висящо понастоящем пред Районен съд Тетевен във втората му фаза.

Молят съда да отхвърли предявения установителен иск за собственост на съсобствената СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2., в КККР на с. Български извор, одобрени със Заповед РД-18-1790/30.10.2018г. на Изп. Директор на АГКК, разположена в ПИ с идентификатор 07357.***.***, като неоснователен и недоказан.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на страните, по реда на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

С Нотариален акт за признаване правото на собственост върху недвижим имот чрез извършване на обстоятелствена проверка от 08.06.2021 г., акт № 35, том 11, рег. № 1779, дело № 208/2021 г., вписан в Служба по вписванията гр. Тетевен вх. рег. № 1106 от 08.06.2021 г, акт № 66, том IV, дело № 681/2021 г., М. М. и брат му А. М. са признати за собственици по давностно владение и наследство от родителите им Д. М. М. и Радка А. М., двамата бивши жители на с. Български извор, община Тетевен, област Ловеч на Процесният поземлен имот, представляващ СГРАДА с идентификатор 07357.***.***.2 /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх, точка, две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-1790/30.10.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: с. Български извор, п.к. 5733, ул. „Шипка” № б. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07357.***.*** /нула, седем, три, пет, седем, точка, хххххххххххххххххххххххх/. Застроена площ: 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/.