Решение № 396 от 12.10.2026, Районен съд - Червен бряг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 396 гр. Червен бряг, 12.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Йохан М. Дженов при участието на секретаря Веселка Ив. Велчева като разгледа докладваното от Йохан М. Дженов Гражданско дело № 20214440100673 по описа за 2021 година на Червенобрежки Районен съд на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по чл.26, ал.2, предл. второ от ЗЗД В РС – Червен бряг е постъпила искова молба от И. Й. Д., с ЕГН ********** от гр. София п.к. 1612, ***, бл.1, вх.В, ап.38 против ЕТ „..., със седалище и адрес на управление: гр. Кнежа, обл. Плевен, *** и П. Н. П., с ЕГН ********** от гр.

София, ж.к. „Красна поляна“ 1, бл.103, вх.Б, ет.1, ап.1, с която са предявени обективно и субективно съединени искове за прогласяване нищожността на сключен договор за аренда на земеделски земи и осъждане на първия ответник за заплащане на обезщетение за времето, през което ищцата е била лишена от право да ползва имотите си в размер на 60 лв. на декар, за 56 дка., с начало 21.10.2021 г.

В исковата молба се твърди, че ищцата е съсобственик по наследство, притежаваща 1/3 (една трета) ид.ч. от следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Сухаче, общ. Червен бряг: 1. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 7,618 дка (седем декара шестстотин и осемнадесет кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, трета категория, в местността „Борчов връх“, съставляваща имот № 027035 (двадесет и седем хиляди и тридесет и пет), при граници: и.027036, и.027020, и.027021, и.027016, и.000094, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 2. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 1,599 дка (един декар петстотин деветдесет и девет кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, осма категория, в местността „Падината“, съставляваща имот № 032020 (тридесет и две хиляди и двадесет), при граници: и.000113, и.000106, и.032021, и.032038, представляваща имот с 1 идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 3. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 2,399 дка (два декара триста деветдесет и девет кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 037077 (тридесет и седем хиляди и седемдесет и седем), при граници: и.000166, и.162055, и.037079, и.037078, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 4. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 1,754 дка (един декар седемстотин петдесет и четири кв.м.), находища се в землището на с.

Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, трета категория, в местността „Край село“, съставляваща имот № 039066 (тридесет и девет хиляди и шестдесет и шест), при граници: и.039105, и.039106, и.039064, и.039068, и.0390б7, и.000138, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 5. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 1,584 дка (един декар петстотин осемдесет и четири кв.м.), находяща се в землището на с.

Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Край село“, съставляваща имот № 039089 (тридесет и девет хиляди и осемдесет и девет), при граници: и.039090, и.000138, и.039088, и.039093, и.039092, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 6. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 2,060 дка (два декара и шестдесет кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Край село“, съставляваща имот № 039110 (тридесет и девет хиляди сто и десет), при граници; и.039109, и.000138, и.041051, и.039103, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 7. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 7,616 дка (седем декара и шестстотин и шестнадесет кв.м), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Селището“, съставляваща имот № 050027 (петдесет хиляди и двадесет и седем), при граници: и.050024, и.050028, и.000150, и.000117, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 8. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 9,799 дка (девет декара и седемстотин деветдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, трета категория, в местността „Борчов връх“, съставляваща имот № 027016 (двадесет и седем хиляди и шестнадесет), при граници; и.027015, и.000094, и.027035, и.027021, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 9. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 5,507 дка (пет декара петстотин и седем кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Под село“, съставляваща имот № 036074 (тридесет и шест хиляди и седемдесет и четири), при граници: и.036073, и.000066, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-182 266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 10. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 20,737 дка (двадесет декара седемстотин тридесет и седем кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 037076 (тридесет и седем хиляди и седемдесет и шест), при граници: и.162055, и.162015, и.162014, и.162017, и.162036, и.162035, и. 162034, и.037079, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 11. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 7,508 дка (седем декара и петстотин и осем кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Голия връх“, съставляваща имот № 048023 (четиридесет и осем хиляди и двадесет и три), при граници: и.048029, и.048231, и.048014, и.048049, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 12. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 16,772 дка (шестнадесет декара седемстотин седемдесет и два кв.м.), находяща се в землището иа с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, трета категория, в местността „Борчов връх“, съставляваща имот № 027036 (двадесет и седем хиляди и тридесет и шест), при граници: и.027035, и.000094, и.027059, и.027060, и.027019, и.027020, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 13. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 10,202 дка (десет декара двеста и два кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, осма категория, в местността „Падината“, съставляваща имот № 032022 (тридесет и две хиляди и двадесет и две), при граници: и.032035, и.032036, и.032021, и.000106, и.032023, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 14. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 7,709 дка (седем декара седемстотин и девет кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 037078 (тридесет и седем хиляди и седемдесет и осем), при граници: и.000166, и.037077, и.037079, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 15.

ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 26,258 дка (двадесет и шест декара двеста петдесет и осем кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 038059 (тридесет и осем хиляди и петдесет и девет), при граници: и. 038591, и. 000116, и.038065, и.038063, и.038062, и.038061, и.038060, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 16. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 12,978 дка (дванадесет декара деветстотин седемдесет и осем кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, четвърта категория, в местността „Голия връх“, съставляваща имот № 048231 (четиридесет и осем хиляди двеста тридесет и едно), при граници: и.048014, и.048023, и.048029, и.048059, и.048002, представляваща имот с идентификатор № *** по 3 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 17. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 10,906 дка (десет декара деветстотин и шест кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, от които 9.270 дка (девет декара двеста и седемдесет кв.м.) са четвърта категория и 1.636 дка (един декар шестстотин тридесет и шест кв.м.) са трета категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 037048 (тридесет и седем хиляди и четиридесет и осем), при граници: и.037051, и.037006, и.037047, и.037049, и.037050, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 18. ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 35,996 дка (тридесет и пет декара деветстотин деветдесет и шест кв.м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, от които 10.439 дка (десет декара четиристотин тридесет и девет кв.м.) са четвърта категория и 25.557 дка (двадесет и пет декара петстотин петдесет и седем кв.м.) са трета категория, в местността „Барата“, съставляваща имот № 037047 (тридесет и седем хиляди и четиридесет и седем), при граници: и.037006, и.03704L и.037082, и.037045, м.037092, и.037093, и.037049, и.037048, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК и 19.

ДР.СЕЛСКОСТ.Т. с площ от 3.001 дка (три декара и един кв. м.), находяща се в землището на с. Сухаче, ЕКАТТЕ 70281, трета категория, в местността „Край село“, съставляваща имот № 039007 (тридесет и девет хиляди и седем), при граници: и.00166, и.039016, и.039013, и.039011, и.039008, и.039006, представляваща имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Твърди се в исковата молба, че с Договор за аренда на земеделска земя, с нотариална заверка на подписите с рег. № 1936 от 05.06.2018 г. и рег. № 1937 от 05.06.2018 г., вписан в Агенцията по вписванията с вх. рег. № 1105 от 05.06.2018 г., акт № 46, т. II, дело № 456/2018 г. Гено Йорданов Димитров – брат на ищцата и Цветанка Й. Андреева – нейна сестра, в качеството си на арендодатели са предоставили на ответника ЕТ „... за временно ползване за 40 години описаните по-горе имоти. Съгласно условията на този договор първата стопанска година по него започва на 01.10.2021 г. Уговорено е и арендно плащане в размер на 20 лева на декар. Ищцата твърди още и, че на същата дата – 05.06.2018 г., ответникът, действащ като физическо лице С. Б. И. е придобил 2/3

(две трети) идеални части от описаните имоти по силата на следните договори: С нотариален акт за дарение № 179, т. II, рег. № 1938, дело № 251/2018 г. от 05.06.2018 г. на Нотариус № 022 в Нотариалната камара, вписан с вх. рег. № 1106/05.06.2018 г., акт № 66, т.

IV, дело № 655/2018 г. на Службата по вписванията – Червен бряг, с който Цветанка Й.

Андреева /сестра на ищцата/, действаща чрез пълномощник е дарила притежаваната от нея 1/3 (една трета) идеална част от посочените имоти на ответника С. Б.