Решение № 94 от 17.02.2023, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 94 гр. Враца, 17.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Неделин Й. Захариев при участието на секретаря Валя П. Апостолова като разгледа докладваното от Неделин Й. Захариев Гражданско дело № 20221420101044 по описа за 2022 година

Предявени са в условията на обективно съединяване искове от МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО, ХРАНИТЕ И ГОРИТЕ-СОФИЯ против Ц. Т. Д. от гр.Враца за осъждане на ответника да заплати сумата 14754.33 лева главница и законна лихва в размер на 1996.09 лева за периода 02.10.2020г. до 31.01.2022г., ведно със законната лихва върху главница от предявяване на иска до окончателното й изплащане. Ищецът поддържа, че е отдал с договор за аренда №01/07.10.2016г., вписан в СлВп гр.Враца с вх.рег.№ 6736/26.10.2016г. на ответника за временно и възмездно ползване земеделски земи от държавния поземлен фонд в землищата на с.Добруша и с.Уровене, но арендаторът не изпълнил задължението си за арендно плащане за стопанската 2020/2021г., представляваща арендна вноска в размер на претендираната главница. Твърди, че е налице негово изискуемо и ликвидно вземане в размер на исковата сума за посочената стопанска година, което не е заплатено и е налице забава на ответника, считано от 02.10.2020г.

По искане на ответницата на основание чл.219, ал.1 ГПК е допуснато привличане на ОД „Земеделие“ гр.Враца, представлявана от Слави Милев, като трето лице – помагач на страната на ответницата.

Исковете са с правно основание чл.8, ал.1 ЗАЗ вр. чл.79 и чл.86 ЗЗД и са процесуално допустими.

В срока по чл.131 ГПК ответницата, редовно призована, представя писмен отговор, чрез адв.Михаил М., с който оспорва исковете, вкл. с оплаквания за нередовност на исковата молба - липса на представителна власт. По същество се твърди, че ответницата била лишена от възможността да ползва имотите през процесната година, като последица от 1 незаконосъобразни действия на директора на ОДЗ. Въпреки заявяването на имотите за ползване чрез включването им в масиви за ползване по реда на чл.70 от ППЗСПЗЗ, ответницата не била получила като разпределение имотите или части от тях. Същите били разпределени на други ползватели или били оставени извън площта на масивите за ползване, поради което достъпът до тях бил невъзможен. В този смисъл прави възражение за неизпълнен договор от насрещната страна. На следващо място поддържа, че претенцията на ищеца е без основание за времето след прекратяването на договора на 26.03.2021 г. до края на стопанската година 2020/2021г., защото договорът е прекратен от тази дата, според ищеца и прекратяването има действие за напред.

В отговора по чл.131 от ГПК третото лице помагач заявява, че поддържа исковата молба и моли за уважаването й изцяло. Твърди се, че ответницата е неизправна страна по арендния договор, владението върху имотите й е предадено с протокол-опис и тя дължи аредно плащане.

За да се произнесе по основателността на исковете, районният съд след преценка на доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупности, като взе предвид становищата на страните, прие за установени следните обстоятелства:

Представен е от ищеца договор за аренда №01/07.10.2016г., вписан в СлВп гр.Враца с вх.рег.№ 6736/26.10.2016г. , съгласно който министърът на земеделието и храните, чрез директора на ОДЗ гр.Враца, е предоставил на ответницата временно - за срок от 5 стопански години, считано от стопанската 2016/2017 г. , съгласно чл.6 и възмездно /чл.5/ ползване с определено арендно плащане за стопанската 2016-17 г. на сумата 14579.38 лв. земи от държавния поземлен фонд на територията на землището на с. Добруша – 185.305 дка и в землището на с.Уровене – 153.750 дка. Съгласно чл.5 от договора, арендните плащания се определят по 43 лв./дка за всяко от двете землища или общо за арендуваните в землището на с.Добруша земи 7968.12 лв. и за землището на с.Уровене общо 6611.26 лева за арендуваните земи. Съгласно т.5.3 от договора за аренда арендаторът-ответница се задължава не по-късно от 01.10. на всяка следваща стопанска година да заплати 100% от годишната арендна вноска по т.5.1 и да представи на арендодателя оригинал или заверено копие на платежен документ.

Видно от представения протокол-опис № 01/07.10.2016г., арендодателят е предоставил на арендатора-ответница ползването на земите, предмет на арендния договор.

Установява се от представената нотариална покана рег.№ 382/22.01.2021г. на нотариус Рейна Стефанова, връчена на ответницата на 11.03.2021г., че ищецът е отправил към нея искане в 14 дневен срок от получаването й да заплати доброволно дължимите арендни вноски по общо три арендни договора, сред които и процесния, както и лихви за забава. Посочено е в поканата, че при неплащане изцяло на сумите в указания срок МЗХГ разваля договорите от деня, следващ 14 ден от получаването на поканата. Съгласно отбелязването поканата е връчена на адресата при условията на чл.47, ал.1 от ГПК.

Видно от представеното заявление за вписване от 01.04.2021 г. , акт № 111, т.2, дв.вх.р 1533 на СлВп, ищецът е поискал вписване прекратяването на договора, поради 2 неплащане на арендната вноска. Представен е констативен протокол от 30.03.2021 г. на нотариус Р.Стефанова , който удостоверява, че ответницата е търсена, но не е открита на адреса и не е открито лице, както и не е постъпил никакъв отговор на поканата.

Назначена и изслушана е специализирана СТЕ, според която за землището на с.Уровене:

С протокол-споразумение между собствениците и ползвателите на земеделски земи по чл.37в, ал.2 ат ЗСПЗЗ от 02.10.2020г. на участници в процедурата за 2020/2021г. стопанска година са се съгласили ответницата Ц. Д. да бъде включена за участие в разпределението на земеделски земи в землището на с.Уровене. Със заявление с вх. № 14005/ПО-26-837/ от 30.07.2020г. до ОбСЗ Криводол, по чл.70, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с чл. 37в, ал. 1 от ЗСПЗЗ за стопанска година 2020/2021 г. Ц. Т. Георгиева е заявила участие в разпределението на земеделските земи находящи се в землището на с. Уровене между собственици и ползватели, като в приложението е посочила 15 имота.

В изготвеното Споразумение на масиви за ползване на земеделски земи, изготвено па основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗЗ за стопанска 2020/2021г. за землището на с. Уровене, входирано в ОбСЗ Криводол с вх. № 4/05.11.2020г., участвалите в качеството си на собственици или ползватели са сключили споразумение за създаване на масиви за ползване на земеделски земи в общ размер па 5638,766 дка, като за всеки от участниците е посочено: площи на имоти, ползвани на правно основание, площ на имоти ползвани на осн. чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ и разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект. За участничката в процедурата по договаряне и разпределение на земите в землището на с.

Уровене Ц. Т. Георгиева са отразени:

- площ на имоти, ползвани на правно основание - 0,000дка;

- площ на имоти ползвани на осн. чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ - 0,000дка;

- разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект-общо площ 0,000 дка;

В положените подписи в края на Споразумението за Ц. Т. Георгиева има положен подпис.

Със заповед № 208/11.11.2020г. на директора на Обл. Служба „Земеделие“ Враца, на основание чл.37в, ал.12 и сл. от ЗСПЗЗ и Доклад на ОбСЗ Криводол са одобрени масивите за ползване между собственици и ползватели на земеделски земи в землището на с. Уровене за стопанска година 2020/2021 г., конкретизирани са ползвателите, като за всеки е посочена информация: площи па имоти, ползвани на правно основание, площ на имоти ползвани па осн. чл.37в, ал.Зл.2 от ЗСПЗЗ и разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект.

За землището на с. Уровене за стопанска година 2020/2021г. е определен размер на средногодишно рситно плащане, определено съгласно параграф 2е от допълнителните разпоредби на ЗСПЗЗ за едногодишни полски култури 20 лв./дка. Не са представени документи за площи на попадащите в разпределените масиви полски пътища.

За участничката в договарянето и разпределението Ц. Т. Георгиева са отразени за землището на с. Уровене:

3

- площ на имоти, ползвани на правно основание - 0,000дка;

- площ на имоти ползвани на осн. Чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ - 0,000дка;

- разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект - общо площ 0,000 дка.

Землище на с. Добруша:

Със заявление с вх. № 08008/ГЮ-26-836/ от 30.07.2020г. до ОбСЗ Криводол, по чл.70, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с чл. 37в, ал.1 отЗСПЗЗ за стопанска година 2020/2021 г. Ц. Т.

Георгиева е заявила участие в разпределението на земеделските земи находящи се в землището на с. Добруша между собственици и ползватели, като в приложението е посочила 14 имота.

В изготвеното Споразумение на масиви за ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗЗ за стопанска 2020/2021 г. за землището на с.Добруша, входирано в ОбСЗ Криводол, участвалите в качеството си на собственици или ползватели са сключили споразумение за създаване на масиви за ползване на земеделски земи в общ размер на 8635.964 дка, като за всеки от участниците е посочено: площи на имоти, ползвани на правно основание, площ на имоти ползвани на осн. чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ и разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект. За участничката в процедурата по договаряне и разпределение на земите в землището на с. Добруша, Ц. Т. Георгиева са отразени:

- площ на имоти, ползвани на правно основание - 0,000дка;

- площ на имоти ползвани на осн. чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ - 0,000дка;

- разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект - общо площ 0,000 дка;

В положените подписи в края на Споразумението за Ц. Т. Георгиева има положен подпис.

Със заповед № 205/10.11.2020г. на директора на Обл. Служба „Земеделие“ Враца, на основание чл.37в, ал.12 и сл. от ЗСПЗЗ и Доклад на ОбСЗ Криводол са одобрени масивите за ползване между собственици и ползватели на земеделски земи в землището на с. Добруша за стопанска година 2020/2021 г., конкретизирани са ползвателите, като за всеки е посочена информация: площи на имоти, ползвани на правно основание, площ на имоти ползвани на осн. чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ и разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект. За землището на с. Добруша за стопанска година 2020/2021 г. е определен размер на средногодишно рентно плащане, определено съгласно параграф 2е от допълнителните разпоредби на ЗСПЗЗ за едногодишни полски култури 25 лв./дка. Не са представени документи за площи на попадащите в разпределените масиви полски пътища.

За участничката в договарянето и разпределението Ц. Т. Георгиева са отразени за землището на с. Добруша:

- площ на имоти, ползвани на правно основание - 0,000дка;

- площ на имоти ползвани на осн. Чл.37в, ал.3,т.2 от ЗСПЗЗ - 0,000дка;

4

- разпределени масиви/по номера съгласно изготвения проект - общо площ 0,000 дка.

При така установеното от фактическа страна се налагат следните правни изводи:

По отношение иска за главница същият е частично основателен, като доказан изцяло по основание и частично по размер. С доклада по делото съдът е разпределил доказателствената тежест и е посочил, че ищецът е следвало да докаже твърденията си за дължимост на претендираните суми, вкл. наличието на договорно отношение между страните и на възникнали и непогасени задължения на ответницата. Съдът приема, че ищецът е представил годно доказателство договор, което позволява извода, че за стопанската 2020-2021 г. за ответницата е възникнало задължението да плати до 01.10.2021 г. сумата от 14579.38 плюс инфлационнен коефициент.

При това положение, защитата на ответницата предполага доказване на изпълнение на насрещното й задължение. Ответницата не е провела такова доказване. В писмения отговор, чрез пълномощника си е изложила доводи защо не е заплатила дължимото арендно плащане, с основен аргумент, че ищеца е неизпрана страна по договора, тъй като не изпълнил задължението си да й осигури необезпокоявано ползване на земите.

Този довод за недължимост на плащане е неосноветелен, тъй като по делото е установено по безспорен начин, че на ответницата е било предадено ползването и в този смисъл ищецът е изпълнил задълженията си по договора. Ако впоследствие съответният министър, като административен орган с правомощия да регулира отношенията във връзка с ползването за съответните землища от собствениците и арендаторите, е допуснал ответницата да не може да ползва, то това е извън договорното правоотношение между страните и би представлявало евентуално основание за търсене на обезщетение за незаконосъобразни действия на трето на спора лице.