Решение № 1126 от 16.09.2025, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1126 гр. Пазарджик, 16.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Анг. Ненова при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Мария Анг. Ненова Гражданско дело № 20255220101425 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 238, ал. 1 от ЗЗД.

Ищцата К. А. Г., ЕГН ********** от с. М., общ. Р., обл. П., ул. „***** чрез пълномощника си адвокат С. А. твърди, че е сключила с ответника „Агро органик 2“ ООД, ЕИК 112663029, седалище и адрес на управление: гр.

Пазарджик, *** договор за аренда на земеделски земи от 30.07.2015 г., вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Панагюрище с вх.рег. № 1343/30.07.2015 г., акт № 258, том 1, имотна партида 26650-26654, чийто предмет понастоящем са следните земеделски земи: поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 014014, начин на трайно ползване: нива, с площ от 6,156 дка, категория на земята: девета, находяща се в местността „*****“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***; поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 018015, начин на трайно ползване: нива, с площ от 15,000 дка, категория на земята: четвърта, находяща се в местността „Л.“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***; поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 023070, начин на трайно ползване: нива, с площ от 13,597 дка, категория на земята: трета, находяща се в местността „****“ по плана на земеразделяне на 1 землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Твърди, че ответникътарендатор не е заплатил дължимото арендно плащане за стопанската 2022/2023 г. в размер на 634 лева в уговорения срок – 02.10.2023 г., както и дължимото арендно плащане за стопанската 2023/2024 г. в размер на 1 050 лева в уговорения срок – 01.10.2024 г. Поради това предявява против ответника иск за разваляне по съдебен ред на сключения между страните договор за аренда на земеделски земи и осъждане на ответника да върне обекта на договора, като й предаде подробно описаните по-горе земеделски земи.

Претендира разноските по делото.

Представя писмени доказателства.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът „Агро органик 2“ ООД не е подал отговор на исковата молба. В съдебно заседание, редовно призован, не се явява и не се представлява. Не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

В съдебно заседание ищецът чрез пълномощника си е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.

Съдът, като установи, че на ответника са указани последиците от неспазването на правилата за размяна на книжа между страните и от неявяването му в съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие и предвид вероятната основателност на исковете с оглед заявените в исковата молба обстоятелства и представените по делото писмени доказателства, намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, без да излага мотивите си за него.

Поради това следва да бъде постановено решение, с което предявените от ищеца искове по чл. 28, ал. 2 във връзка с ал. 1 от ЗАЗ за разваляне по съдебен ред на договор за аренда, сключен за срок, по-дълъг от 10 години, поради забавяне на арендното плащане за повече от три месеца и по чл. 30, ал.

1 от ЗАЗ за връщане на обекта на арендния договор след прекратяването му, да бъдат уважени изцяло.

На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК разноските по делото следва да се възложат в тежест на ответника съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК и доказателствата за направата им.

Така мотивиран и на основание чл. 238 и 239 от ГПК съдът РЕШИ:

РАЗВАЛЯ поради забавяне на арендното плащане за повече от три месеца, сключения между К. А. Г., ЕГН ********** от с. М., общ. Р., обл. П., ул. „***** и „Агро органик 2“ ООД, ЕИК 112663029, седалище и адрес на 2 управление: гр. Пазарджик, *** договор за аренда на земеделски земи от 30.07.2015 г., вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Панагюрище с вх.рег. № 1343/30.07.2015 г., акт № 258, том 1, имотна партида 26650-26654, по отношение на следните земеделски земи:

1. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 014014, начин на трайно ползване: нива, с площ от 6,156 дка, категория на земята: девета, находяща се в местността „*****“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

2. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 018015, начин на трайно ползване: нива, с площ от 15,000 дка, категория на земята: четвърта, находяща се в местността „Л.“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***;

3. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 023070, начин на трайно ползване: нива, с площ от 13,597 дка, категория на земята: трета, находяща се в местността „****“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

ОСЪЖДА „Агро органик 2“ ООД, ЕИК 112663029, седалище и адрес на управление: гр. Пазарджик, *** да върне на

К. А. Г., ЕГН ********** от с. М., общ. Р., обл. П., ул. „***** обекта на сключения между тях договор за аренда на земеделски земи от 30.07.2015 г., вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Панагюрище с вх.рег. № 1343/30.07.2015 г., акт № 258, том 1, имотна партида 26650-26654, като й предаде следните земеделски земи:

1. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 014014, начин на трайно ползване: нива, с площ от 6,156 дка, категория на земята: девета, находяща се в местността „*****“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

2. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 018015, начин на трайно ползване: нива, с площ от 15,000 дка, категория на земята: четвърта, находяща се в местността „Л.“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***;

3. поземлен имот с идентификатор ***, а съгласно договора за аренда – поземлен имот № 023070, начин на трайно ползване: нива, с площ от 13,597 дка, категория на земята: трета, находяща се в местността „****“ по плана на земеразделяне на землището на с. С., общ. С., обл. Пазарджик, при 3 съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

ОСЪЖДА „Агро органик 2“ ООД, ЕИК 112663029, седалище и адрес на управление: гр. Пазарджик, *** да заплати на К. А. Г., ЕГН ********** от с. М., общ. Р., обл. П., ул. „***** направените разноски по делото, както следва: държавна такса в размер на 50 лева, държавна такса за вписване на искова молба в размер на 11 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 1 800 лева с включен ДДС.

Решението не подлежи на обжалване съгласно чл. 239, ал. 4 от ГПК.

В едномесечен срок от връчване на решението ответникът може да поиска отмяна на решението пред Окръжен съд – Пазарджик на основанията, посочени в чл. 240 от ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ 4