Протокол № 885 от 22.11.2022, Районен съд - Разград

ПРОТОКОЛ

№ 885 гр. Разград, 21.11.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. Т.

Сложи за разглеждане докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20223330100391 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

ИЩЦАТА Н. К. К., редовно призована, явява се лично и с адв.С. отпреди.

ОТВЕТНИЦАТА Р. К. Х., редовно призована, явява се лично и заедно с адв. Б. отпреди.

ОТВЕТНИЦАТА М. К. Т., редовно призована, не се явява.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ инж.В. К., редовно призована, явява се лично.

АДВ.С.: Да се даде ход на делото.

АДВ.Б.: Да се даде ход на делото.

Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО НА ВТОРО ЧЕТЕНЕ В 14:27 ЧАСА

ДОКЛАДВА постъпила експертиза в срок, вх.№ 9940/14.11.2022 г..

СНЕ САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ:

В. С. К. - на 59 години, с висше образование, неосъждана, б.р.

Вещото лице, предупредено за наказателната отговорност, която носи по чл.291 от НК, обещава да даде вярно и точно заключение.

ПРОЧЕТЕ СЕ експертизата.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице:

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам депозираното заключение. Изчисленията са за пазарните стойности на три имота в регулация и седем извън регулация.

Ако има въпроси, ще отговоря.

АДВ.С.: Госпожо съдия, водим някакви преговори от рода на спогодба, така че ще има уточняващи въпроси.

За имота на ул.“Г.С“№ * пазарната сума е 53 100 лева, пазарната стойност включва ли подобренията, с които се е увеличила стойността на имота.

1

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Да, оценен е в състоянието към момента на огледа.

АДВ.С.: Без подобренията, каква ще е цената?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Ако ги няма подобренията е 36 000,00 лева, това е пазарната стойност, без подобренията.

АДВ.С.: Означава ли, че всяка една от съделителките Н. К. и М. Т., следва да заплатят на Р. Х. 5 708,28 лева? Реално ако съобразим наемът, който се дължи на имотите и рентата, която е призната в предишното съдебно заседание, можете ли да ни кажете колко ще дължи Н. К. на Р. Х., приспадайки претенцията за наема?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Сумата 1880,00 лева са наеми за четири месеца за трите имота, разделяме на три и става наемът за тези месеци.

АДВ.С.: Включвайки нейната претенция, колко става?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Става 1376,67 лева става нейната сума.

АДВ.С.: Тази сума, приспадайки я от подобренията, които дължи на Р., колко става?

АДВ.Б.: Преди съдебното заседание обсъждахме заедно с колегата, с оглед заключението на вещото лице и посочените стойности на заключението на вещото лице, между страните след приключване на съдебното производство с решение, да не остават суми за размяна между тях.

Примерно, увеличената стойност на имота за подобрения ответницата Р. Х. да получи тази сума в имот, а не в пари. По същия начин и претенцията на Н.

К. да бъде прихваната от стойностите.

АДВ.С.: Вариантът ни е да си изслушаме вещото лице, то да ни даде вариант с изравняване, без парично изплащане, като този вариант да е разделителен протокол, който съдът да обяви за окончателен, да избегнем съдебна спогодба. Въпросът ми към вещото лице е по отношение на Н. К., колко ще дължи след приспадане на подобренията на Р. Х., според изчисленията на вещото лице?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Сумата е 4 331,58 лева.

АДВ.С.: Възможно ли е ни предложите вариант на делба, при която всяка от страните да получи реален имот, като плащането на подобреният на Р. да бъде уравнено в нива, имот.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Би могло.

АДВ.С.: За това, ще ви трябва ли време?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Да.

АДВ.С.: Моля да поставите допълнителна задача на вещото лице в този смисъл.

АДВ.Б.: От гледна точка на доказателствата за подобренията и за наемите, дали ги оспорват.

АДВ.С.: Ние не ги оспорваме подобренията.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Стойността на недвижимите имоти е 60 хиляди лева и като прибавим наемите за четири месеца и рентата от 750,00 лева и 1870 лева, общата маса, която трябва да преразпределя ще бъде 62 хиляди и нещо, няма да е 60 хиляди. Недвижимите имоти, които разпределяме не включват 2 наемите и няма как да избегнем паричното уравнение.

АДВ.С.: М. Т. има да плаща 5 708,28 лева. И наемът също ще й се приспадне. Р. Х., още в миналото съдебно заседание заяви, че ползва имотите и тези 750,00 лева рента, те са нейната 1/3 част, която на нея й се дължи, Р. дължи на Н., както и дължи Р. на Н. 1/3 от 1880 това е 626,67 лева и по този начин Н. има да получава от Р. сума в размер 1376,67 лева. Тази сума вместо да се плаща, да ни се приспадне от това, което тя дължи на Р.. Това е сумата 4331,58 лева.

След като видяхме вариантите на вещото лице искаме и правим искане не да ни се възложи в реален дял не имота на „К“ № *, а делът на М. Т., това е имотът на ул.“ Й С“ и нивата от 14 491 кв.м. Делът на Н. К. да се смени с дела на М. Т.. За дела на М., да отиде в имоти. Ние държим на тези два имота и ако се получи разлика, ще наплатим.

АДВ.Б.: В първата фаза искаше и други имоти в дял, сега в това съдебно заседание се заявява коренно различен имот, като желание. По принцип ние също бихме желали да бъде разработен този вариант от вещото лице.

Тегленето на жребие, има значение, поради това, че единият съделител е направил подобрения, усложнява отношенията между тях. Ние не искаме парично уравнение между тези две страни. Ако може да бъде избегнато, да бъде избегнато. Имаме искане за изменение на искането за сметки.

АДВ.С.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.

АДВ.Б.: Нямам въпроси. Да се приеме заключението.

Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА заключението на вещото лице.

На вещото лице да се изплати възнаграждение от внесения депозит в размер на 1600,00 лева. / ИЗД.РКО .

АДВ.С.: След изслушването на вещото лице и приемането на заключението, правим искане на моята доверителка да бъде възложено в реален дял дела, определен за съделителкат М., а за уравнение заявяваме готовност да се плати в пари, ако се получи разлика.

АДВ.Б.: Заключението на вещото лице и определените от него стойности на направените подобрения, правим искане за изменение на искането по сметки в съответствие на посоченото от вещото лице на увеличената стойност на имотите. Намаляваме искането.

АДВ.С.: Нямам възражение.