Определение № 5192 от 28.02.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5192 гр. София, 28.02.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА

ОФИЦЕРСКА като разгледа докладваното от ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА ОФИЦЕРСКА

Гражданско дело № 20211110147309 по описа за 2021 година

В срока за произнасяне съдът констатира, че делото не е изяснено от фактическа страна.

Производството е образувано по иск по чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 и сл. ГПК от Е.Ц. Ст. Ч. с ЕГН ********** и Й. П. Ч. с ЕГН ********** против С. ЦВ. УЗ. с ЕГН ********** за делба на съсобствен недвижим имот, съставляващ Поземлен имот с идентификатор **********, находящо се на адрес гр. С., ул. К. № **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-69/02.12.2010г. на изпълнителния директор на АГКК.

В исковата молба са изложени твърдения, че на 10.05.1991г. Цв. Ст. У. и Т. Ив. У.а продали на ЕВ. ЦВ. СТ. недвижим имот – апартамент № **, заедно с ½ идеална част от дворното място, съставляващо парцел XV-328 в кв. 340 по плана на гр. С., м. ***********, площ от 633 кв.м. по нотариален акт и 680 кв.м. по скица. По време на продажбата купувачът била в граждански брак с Й. П. Ч.. На същата дата – 10.05.1991г. същите лица продали на ответника С. ЦВ. УЗ. ½ ид. ч. от същия парцел.

Иска се делба на поземления имот.

Ответникът в отговора по чл. 131 ГПК иска отхвърляне на иска за делба, като едновременно с това заявява искане да бъде допусната делба на ПРАЗНО дворно място, парцел XV-328 от квартал 340 по плана на гр. С., местнастта ********* с площ от 633 кв. м., идентично с урегулиран поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

С., ул. „К.“ № ***, с площ 732 кв. м., съгласно кадастрална скица.

Видно от представената по делото скица на поземлен имот с идентификатор *** имотът е застроен, като в скицата е отбелязана сграда. Едновременно с това, видно е от твърденията в исковата молба, че на ищцата ЕВ. ЦВ. СТ. е продаден апартамент, намиращ се в същия поземлен имот.

Т.е., видно е, че се касае до застроен урегулиран поземлен имот.

Ищците не са изложили твърдения в исковата молба относно това обстоятелство, относно находящата се в имота сграда и собствеността и, респ. – относно собствеността на обектите в нея, поради което исковата молба следва да се остави без движение и се дадат съответните указания. Това е от значение по отношение допустимостта на делбата на поземления имот, доколкото делбата на съсобствен урегулиран поземлен имот е 1 недопустима тогава, когато имотът е застроен и всички съсобственици на дворното място притежават в индивидуална собственост отделни сгради или отделни обекти на собственост в сгради, построени в имота. От това правило има изключения, поради което е необходимо ищците ясно, конкретно и подробно да изложат всички обстоятелства, касаещи собствеността на поземления имот и сградата в него, да представят съответните нотариални актове, скица на поземления имот /представените копия освен, че не са заверени, са и нечетливи и в особен формат/, скица на сградата и схеми на обектите по КККР в нея, ако съставляват самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните регистри.

Следва да се отмени определението за даване ход на делото по същество и исковата молба се остави без движение по изложените по-горе причини.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ протоколно определение от 22.02.2022г. за даване ход на делото по същество.

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.

УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване препис от настоящото да:

1. Да изложат обстоятелства във връзка с поземления имот – съставлява ли той урегулиран поземлен имот по смисъла на ЗУТ /има ли ПУП за него; относно находящата се в имота сграда, като посочат идентификатора й, принадлежността на правото на собственост на сградата или обектите в нея; ако в сградата има самостоятелни обекти – да се индивидуализират те съобразно данните им по КККР и собствеността им;

2. Да представят четливи заверени преписи във формат А4 на съответните нотариални актове, скица на поземления имот, скица на сградата и схеми на обектите по КККР в нея, ако съставляват самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните регистри.

При неизпълнение на указанията в цялост и срок, исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено!

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2