Определение № 7868 от 24.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7868 гр. София, 24.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело № 20241110106619 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл. 108 Закон за собствеността.

Ищцата А. П. Г. твърди, че е собственица на ап. № 53 в сграда с адрес: гр. София, ж.к. „Л“, бл. 620, вх. А, ет. 8 и на избено помещение № 53 (площ 2.71 кв.м.), което по твърденията се намира на стълбищната площадка на ет. 8 и граничи със стълбищна площадка, асансьорна шахта, ел. табло и ап. № 50. Поддържа, че от м. март 2022 г. помещението е неправомерно завзето и присъединено към ап. № 50 от ответника и не се предава доброволно въпреки покани (вкл. чрез външен домоуправител) и сезиране на районната администрация.

Въз основа на изложеното иска да бъде осъден ответникът да й предаде владението на избено помещение № 53, намиращо се в сграда с адрес: гр. София, ж.к. „Л“, бл. 620, вх. А, ет. 8 при съседи: стълбищна площадка, асансьорна шахта, електрическо табло и апартамент № 50. Претендира разноски.

Ответникът Ц. М оспорва изцяло иска като неоснователен и недоказан: отрича ищцата да е собственик на помещение на ет. 8 и твърди, че избените помещения са в сутерена, а „помещението“ на ет. 8 представлява обща част/общо помещение, чието ползване се урежда от етажната собственост. Поддържа, че при покупката на ап. № 50 през 2022 г. заварила ползването от предходния собственик и че представените от самата ищца документи сочат спор за завземане на общи части, не за индивидуално избено помещение. Прави възражение за липса на правен интерес към момента, тъй като заявява, че е освободила помещението и го е предала на домоуправителя с протокол от 12.11.2025 г., а на 19.11.2025 г. е заплатила 600 лв. за период м. май–м. ноември 2025 г.; Изтъква още, че не е била канена лично от ищцата да освободи/плати, както и че първоначално искът е насочен срещу лице, което вече не обитава имота. Иска прекратяване поради отпаднал правен интерес, евентуално отхвърляне, присъждане на разноски и прави възражение за прекомерност на адвокатско възнаграждение. Претендира разноски.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание за дата 24.03.2026 г. от 11.20 ч., за която дата и час страните се считат уведомени с получаване на препис от настоящето определение.

ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.

1

ДОПУСКА на ищцата двама свидетели при режим на довеждане за установяване владеенето от ответника на процесното помещение от м. март 2022 г. до сега.

ДОПУСКА на ответника един свидетел при режим на довеждане за установяване предаване владението на процесното помещение и че процесното помещение е част от сградата.

ДОПУСКА изслушването на СТЕ по Въпрос № 2, Въпрос № 3 и Въпрос № 4 при депозит в размер на 250 евро, вносим от ответника в едноседмичен срок от съобщението.

НАЗНАЧАВА в.л. ВЙ Д. – строителен инженер. ДА СЕ УВЕДОМИ в.л. след постъпване на доказателствата за внесен депозит.

ОСТАВЯ без уважение искането на ответника за допускане на СТЕ по поставения от него в отговора на исковата молба Въпрос № 1, тъй като производството по осъдителния иск за заплащането на парично обезщетение е прекратено.

УКАЗВА на ищцата, че следва да докаже собствеността си върху процесния недвижими имот, завладяването от страна на ответника.

УКАЗВА на ответника, че негова е доказателствената тежест да докаже, че владее на годно основание или в случая, че процесният недвижим имот е освободен от него на посочената от него дата.

УКАЗВА на ищцата, че не сочи доказателства за завладяването на недвижимия имот от страна на ответника.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към

Министерство на правосъдието

(http://www.justice.government.bg/MPPulicWeb/default.aspx?id=2).

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2