Решение № 1579 от 09.04.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1579 гр. Пловдив, 09.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Мария Г. Христова като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20235330108962 по описа за 2023 година

Производството е по иск за делба във фазата по допускането ù.

Предявен е иск за делба от П. Г. С. ЕГН **********, с адрес гр. П..., ул. „Д... И...К........... Н.

А., със съдебен адрес: гр. П......, ул. „Й....Г............ против З. С. Й. ЕГН **********, с адрес: гр. С........... бул. "Б............., с който се иска от съда да се допусне извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с ИД №..........по КККР на град П.............., одобрени със Заповед ................. засягащо самостоятелния обект от ............, с адрес на имота: град П........., район Ю....., ул. ’’Д.... Т..............., самостоятелният обект се намира на етаж .......... в сграда с идентификатор ............., с предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ............ с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, състоящ се от една стая, дневна и ниша, сервизни помещения, брой нива на обекта ....., с посочена в документа площ от 42.58 кв.м., заедно с прилежащата изба № 8, с площ от 2.10 кв.м. , както и 0.707 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти за обекта по актуална кадастрална схема: на същия етаж ............., под обекта ............ над обекта ............., при съседи на избата по нотариален акт: изба на В...Г...., изба на С....С........... и от север и от юг коридори.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с ИД № .......... по КККР на град П............., одобрени със Заповед ..........., с последно изменение на КККР, засягащо 1 самостоятелния обект от........... с адрес на имота: град П........ район Ю........., ул. ”Д...

И.... К............., самостоятелният обект се намира на етаж .........., в сграда с идентификатор ............, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор........., с предназначение на СО: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ от 143 кв.м., заедно с прилежащи помещения: тавански помещения описани по делбено решение както следва: източно средно под № 7, югоизточно таванско помещение под № 8, северозападно под № 2 и двете помещения под № 3, а по актуална схема описани като: тавански помещения ЮИ /югоизточно/, източно средно, СЗ /северозападно/ и две средни - общо 46 кв.м.; сутеренни стаи североизточна, източна и югоизточна - общо 68 кв.м. /шестдесет и осем квадратни метра/; североизточната изба с площ от 14 кв.м. и 1/3 идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти по схема: на същия етаж няма, под обекта ............, над обекта ..........., ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от ПИ с ИД № ............... по КККР на град П............. одобрени със Заповед ............., с последно изменение на КККР, засягащо поземления обект от........... с адрес на имота: град П........., район Ю.......... ул. ”Д... И... К..........., целият с площ от 331 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 метра/, номер по предходен план: 983, квартал 19, парцел:

VII-983, при съседи: ПИ с ИД .............., както и ВЕДНО със СГРАДА с ИД № ............ по КККР на град П..........., разположена в описания по- горе поземлен имот,на посочения адрес, със застроена площ от 40 кв.м. брой етажи: .........., с предназначение по скица селскостопанска сграда, при съседи на същата сграда: на юг сграда с ИД № ..........., на север сграда с ИД № .............., на запад имот № ..........., на изток имот № ................, при квоти: по 5/6 ид.ч. за П. Г. С. и 1/6 ид.ч. за З. С. Й..

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти.

Твърди, че съсобствеността върху тях е възникнала, и във времето и се е развила по следния начин: за него, описаните имоти имали наследствен характер, като същите са били собственост на двамата му р....: б... Г... Б.... С. и м... З.... П........... С... / поч. ................/ След смъртта на неговата м...., б......... като притежаващ 4/6 ид.ч. от описаните имоти му прехвърлил своя дял от 4/6 ид.ч. и от двата описани по-горе имоти - договори за продажба срещу задължение за гледане и издръжка /нямал сключен граждански брак/, които договори били оформени с нот. акт № .... и н.а.№ ..........., с което, при наличие на неговата наследствена част от м..........., в размер на 1/6 ид.част, станал собственик на общо 5/6 ид.части от описаните по-горе имоти.

С нот. акт № .................., без да го уведоми, с.... М....Г. С..., която от години живеела извън България, прехвърлила с дарение на третото за наследството лице - К....... Г. Х............... своите 1/6 - една шеста ид. ч., придобити от нея по наследяване от м............, от двата 2 описани по-горе недвижими имоти. Сделката, оформена като „дарение” била явно симулативна, тъй като прикривала извършена продажба, но тъй като не упражнил правата си на изкупуване по чл. 33 от ЗС, в предвидения за това срок, не повдигал спор за тази симулативност.

Твърди, че в началото на настоящата година, приобретателят на посочените 1/6 ид. ч., К....Г.

Х..............се свързал с него, чрез негов а....., като му предложил да закупи тази негова 1/6 ид.ч. от имота, като за целта устно се договорили продажната цена на сделката да бъде в размер на сумата от 50 000 лева за този негов дял. Установили връзка и с неговия адвокат, който потвърдил сключването на тази сделка, като били подготвени всички документи за оформяне на сделката пред нотариуса, бил определен ден и час за изповядване на самата сделка. Отв. К.... Г. Х.......... обаче не се явил на датата на сделката, за която за съжаление не били подписали предварителен договор, като му заявил, че бил зает, и ще оформят същата по - късно.

Преди няколко дни, с изненада получил покана от ответницата З. С. Й. /напълно непознато за него лице/, с която го уведомила, че на ........... /т.е. няколко дни, след като бе насрочена сделката с Х........./, К..... Г. Х...........и е направил дарение на своята 1/6 ид.ч. от двата описани по-горе имоти, което било оформено с нот. акт № ................., като в поканата същата претендирала да и заплаща обезщетение за ползването, което според нея упражнявал върху имотите, които тя дори не е виждала.

Твърди, че при положение, че само дни преди сключването на горната сделка прехвърлителят К...... Г. Х.......... твърдял, че желае да й продаде тази негова 1/6 ид. част от описаните имоти, като било подготвено нотариално изповядване на такава сделка, то заявява, че и тази сделка, направена в полза на ответницата, по своя характер е симулативна, което, към този момент, излага само като фактическо обстоятелство. Тъй като желаел и имал правен интерес да ликвидира посочената съсобственост върху описаните имоти, за да не се утежнява производството, към този момент не предявява иск за прогласяване на посочената симулация, като с настоящата молба, предявява иск за делба срещу фактическия в момента съсобственик на описаните имоти - ответника З. С. Й., която притежава 1/6 ид.част от описаните по-горе имоти.

ОТВЕТНИКЪТ З. С. Й., заявява, че не оспорва предявеният иск за делба при посочените квоти.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От представените по делото в заверен препис Нотариален акт № ................ Нотариален акт № ...........; Решение по гр. д.№ .............; У-ние за наследници на З...П. С...; Нотариален акт № .........., Нотариален акт № .........; Нотариален акт №.............. Нотариален акт № ..........Нотариален акт № .........., се установяват изложените в исковата молба обстоятелства.

П. С. и неговата с...М... С........... са наследили по 1/6 ид.ч. от процесните имоти, след смъртта на тяхната м....З.... П.... С....... починала на .............

3

Б.... Г...Б............ С. прибавил към собствените си 1/2 ид. ч. , придобити в режим на СИО със съпругата си, наследените след нейната смърт 1/6 ид. ч. Така придобил общо 4/6 ид. ч.

С Нотариален акт № .........Г...Б......... С. прехвърлил на своя с............ П. С. собствените си 4/6 ид.ч. от процесните имоти срещу задължение за издръжка и гледане.

Д.... М...С...... дарила собствените си 1/6 ид.ч. на К.... Г. Х........... С Нотариален акт № ......... приобритателят К....Х........... подарил придобитите 1/6 ид.ч. от двата имота на З. С. И.........

С оглед на горното съдът намира, че следва да допусне до делба процесните недвижими имоти при квоти: 5/6 ид.ч. за П. Г. С. и 1/6 ид.ч. за З. С. Й..

Мотивиран от горното съдът,

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. Г. С. ЕГН **********, с адрес гр. П........ ул. „Д.. И.... К........... Н. А., със съдебен адрес: гр. П....., ул. „Й.... Г........., от една страна и З.

С. Й. ЕГН **********, с адрес: гр. С........... бул. "Б............ от друга на съсобствени недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с ИД № .......... по КККР на град П........., одобрени със Заповед .............., с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от............. с адрес на имота: град П............, район Ю..........., ул.

’’Д......... Т............, самостоятелният обект се намира на етаж ......... в сграда с идентификатор ..................... с предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ........... с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, състоящ се от една стая, дневна и ниша, сервизни помещения, брой нива на обекта .............. с посочена в документа площ от 42.58 кв.м., заедно с прилежащата изба № 8, с площ от 2.10 кв.м. , както и 0.707 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти за обекта по актуална кадастрална схема: на същия етаж ..............под обекта ............ над обекта ............... при съседи на избата по нотариален акт: изба на В.... Г........... изба на С....С.... и от север и от юг коридори.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с ИД № ............... по КККР на град П........ одобрени със Заповед .............., с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от ......., с адрес на имота: град П... район Ю... ул. ”Д....И....

К.........самостоятелният обект се намира на етаж ....., в сграда с идентификатор ....................с предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор........с предназначение на СО: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ от 143 кв.м., заедно с прилежащи помещения: тавански помещения описани по делбено решение както следва: източно средно под № 7, югоизточно 4 таванско помещение под № 8, северозападно под № 2 и двете помещения под № 3, а по актуална схема описани като: тавански помещения ЮИ /югоизточно/, източно средно, СЗ /северозападно/ и две средни - общо 46 кв.м.; сутеренни стаи североизточна, източна и югоизточна - общо 68 кв.м. /шестдесет и осем квадратни метра/; североизточната изба с площ от 14 кв.м. и 1/3 идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти по схема: на същия етаж няма, под обекта..........., над обекта .............., ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от ПИ с ИД № .... по КККР на град П..........одобрени със Заповед ................., с последно изменение на КККР, засягащо поземления обект от ..........., с адрес на имота: град П...район Ю... ул. ”Д... И... К.......... , целият с площ от 331 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 метра/, номер по предходен план: 983, квартал 19, парцел: VII-983, при съседи: ПИ с ИД...................., както и ВЕДНО със СГРАДА с ИД № ...... по КККР на град П..., разположена в описания по- горе поземлен имот,на посочения адрес, със застроена площ от 40 кв.м. брой етажи: .., с предназначение по скица селскостопанска сграда, при съседи на същата сграда: на юг сграда с ИД № ..................., на север сграда с ИД №..........на запад имот № ........., на изток имот № ........, ПРИ КВОТИ: 5/6(пет шести)идеални части за П. Г. С. и 1/6(една шеста)идеални части за З. С. Й..