Решение № 46 от 20.02.2025, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 46 гр. Разлог, 20.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана С. Павлова при участието на секретаря Я. Г. Й., разгледа докладваното от Диана Павлова, Гр. дело № 20221240101293 по описа за 2022 година

Производството е по реда на глава ХХІХ - чл.341 от ГПК, във вр. с предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Производството е образувано по ИМ, подадена от Г.С.Д., с ЕГН*, с адрес: г.Б., ж..„Е.“№41, е.7, а.42, ч/з пълномощника си адв. М.А., съд. адрес в г.Б., у.„Т.А.“№47, е.3, о.№3, с/у Р.С.В., ЕГН*, с адрес в г.Б., у.“Ц.С.“№12, за делба на съсобствени м/у страните недвижими имоти.

В ИМ се твърди, че ищецът и ответника са брат и сестра и са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. ПИ с идентификатор №*** по КККР на г.Б., със застроена площ от 456 кв.м., в г.Б., о.Б., о.Б., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), с № по предходен план: имот с пл.№2019. кв.36, парцел VIII.

2. Сграда с идентификатор №*** в ПИ с идентификатор №*** по

КККР на г.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”.№6. със застроена площ от 76 кв.м.. брой етажи - 2: с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна.

3. Сграда с идентификатор №*** в ПИ с идентификатор №*** по

КККР на г.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.“.№6, със застроена плот от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Селскостопанска сграда.

4. Сграда с идентификатор №*** в ПИ с идентификатор №*** по

КККР на г.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”№6, със застроена площ от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Селскостопанска сграда.

Сочи, че съсобствеността в/у имота произтича за ищеца, така и за ответницата от наследство от покойните им родители С.Г.Д. (баща) и Й.Н.Я. (майка), при квоти за всеки от тях - по 1/2 ид. част.

Сочи се, че предмет на делба е застроен ПИ и построени в същия сгради, една от които е жилищна и 2 селскостопански постройки като находящите се в имота постройки, които представляват самостоятелен обект на правото на собственост, подлежат на делба заедно с дворното място. т. е. включват се в предмета на делбеното производство. В тази вр. квотите на съсобственост на страните в производството по делба са по 1/2 ид. част за всеки от тях от описаните в обстоятелствената част на ИМ недвижими имоти, които квоти са изчислени съобразно нормата на чл.5, ал.1 от ЗН, тъй като страните по делото са деца на починалите 1

С.Г.Я. и Й.Н.Я., поради което наследяват по равни части, тоест по 1 / 2 ид. част от имуществото, което те са притежавали приживе.

Представени са и се иска прилагането на писмени документи като доказателства по делото.

В срока по чл.131 от ГПК, не е постъпил отговор на ИМ от ответницата Р.С.В.. В ОСЗ се явява с адв.Б. с представено пълномощно по делото като изразява становище, че не оспорва ИМ, както и наличието на съсобственост м/у страните по отношение на описаните в ИМ имоти и при квоти по 1/2 за ищеца и ответника. Представя нот. акт за собственост на ПИ с отразен собственик праводателя на страните С.Г.Д. Представя и нот. акт за собственост по чл.587, ал.1 от ГПК от 15.12.2022 г., съставен въз основа на документи за процесните имоти с отразен собственик Р.С.В..

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса. От ответника Р.В. е направено искане на основание чл.341, ал.2 от ГПК, за допускане до делба на още 1 имот, придобит м/у страните на основание наследствено правоприемство и приращение, а именно: Сграда с идентификатор №*** в ПИ с идентификатор

№*** по КККР на г.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”№6, със застроена площ от 31 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Гараж.

Производството по съд. делба е особено исково и има за цел да се ликвидира съсобствеността м/у съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл.34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съд. делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо.

По делото не е спорно, че страните са н-ци на починалите им наследодатели С.Г.Д. (баща) и Й.Н.Я. (майка).

От приложените по делото доказателства - Удостоверение за н-ци с изх.№* от 19.07.2022 г., издадено от О.Б.; Удостоверение с изх.№* от 22.08.2022 г. за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОГТК. Скица на ПИ №* от 26.07.2022 г.: Скица на сграда №* от 26.07.2022 г.: Скица на сграда №* от 26.07.2022 г. и Скица на сграда №* от 26.07.2022 г. и Скица на сграда №* от 26.07.2022 г.; строително разрешение №11 от 15.04.1961 г., Нот. акт за собственост по чл.587, ал.1 от ГПК, №164, том 1, рег. №1565, дело 155/2022 г. и Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №134, том I, дело 316 от 1959 г., се установи правото на собственост в/у процесните недвижими имоти на страните в процеса .

Съгласно удостоверението за н-ци, цитирано по-горе - наследодателите С.Г.Д. и Й.Н.Я. след смъртта си - настъпила на *, за първия от тях и на *, за втория от тях, са оставили за н-ци низходящите си син Г.С.Д. и дъщеря Р.С.В..

По делото са събрани гласни доказателствени средства ч/з разпит на свидетеля А.П.К.

А.К. заявява, че живее в съседство на процесния имот откакто се е родил п/з 1963 г. Съседи били с фамилия Д., със собствениците които вече са починали - С. и Й., те били от южната страна, а пък имота на К. от северната, имотите били залепени един до друг. Излага твърдения по отношение на Сграда с идентификатор №***, която представлява тераса и се ползва за гараж. Сочи, че този гараж е стъпил на неговия гараж, с негово разрешение, тъй като е придобил имота 90-91 г., когато е строена тази тераса.

Съдът кредитира показанията на свидетеля, като логични и непротиворечиви.

Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база представените писмени доказателства.

В ОСЗ съдът е обявил идентичност на ПИ, съобразно представения Нот. акт за покупкопродажба на недвижим имот №134, том I, дело 316 от 1959 г. и скица към същия, като 2 обстоятелство ненуждаещо се от доказване.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Производството по съд. делба е особено исково производство и има за цел да се ликвидира съсобствеността м/у съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл.34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съд. делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо.

С настоящото решение, постановено в първата фаза на съд. делба, съдът следва да се произнесе по въпросите - да се допусне ли делбата, вещите които следва да бъдат включени, м/у кои страни, и каква е частта на всеки от съделителите в съсобствеността. По този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.

По делото е безспорно, че недвижимите имоти, чиято делба се иска, представляват: ПИ с идентификатор №*** по КККР на г.Б., о.Б., о.Б., със застроена площ от 456 кв.м., в г.Б., о.Б., о.Б., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), с № по предходен план: имот с пл.№2019. кв.36, парцел VIII при съседи на ПИ: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в ПИ сгради, представяващи: Сграда с идентификатор №*** по КККР на г.Б., о.Б., о.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”№6, със застроена площ от 76 кв.м.. брой етажи - 2: с предназначение: Жил. сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с адрес: г.Б., у.„Д.Г.“№6, със застроена площ от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение:

Селскостопанска сграда, Сграда с идентификатор №*** с адрес: г.Б., у.

„Д.Г”№6, със застроена площ от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Селскостопанска сграда и Сграда с идентификатор №*** с адрес: г.Б., у.„Д.Г.“. №6. със застроена площ от 31 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Гараж.

Установи се по делото, че общият наследодател на страните е придобил по време на брака си с Й.Н.Я., правото на собственост в/у недвижимия имот. С настъпване на смъртта на С.Г.Д. и в последствие на Й.Н.Я., била открита възможността за техните н-ци да придобият правата и задълженията, които те са имали, включително и правото им на собственост в/у имота. Н-ци по закон на починалите са децата им /страни в настоящето производство/ – Г.С.Д. и Р.С.В..

През 2022 г. Р.С.В. се е сдобила с констативен нот. акт /нот. акт за собственост по чл.587, ал.1 от ГПК, №164, том 1, рег. №1565, дело 155/2022 г./, с който е призната за собственик по наследство на баща си С.Г.Я. /Д./ на 1/2 от процесните имоти.

Съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части.

В конкретния случай, поземления имот е придобит от С.Г.Д. п/з 1959 г., той е починал през *, оставяйки за свои н-ци съпругата му Й.Я. /починала през */ и двете му деца Г.С.Д. и Р.С.В., които се явяват законни н-ци и на Й.Я., т.е, съобразно цитираните по-горе правила за наследяване, с откриване на наследството на общия им наследодател, страните по делото са станали съсобственици на имота, описан по-горе. От посоченото дотук се установява, че страните по делото към момента на подаване на ИМ са съсобственици на недвижимите имоти, при следните ид. части: по 1/2 ид. част за ищеца Г.С.Д. и 1/2 ид. част за ответника Р.С.В.. Или в съответствие с разпоредбите на ЗС и ЗН, делбата на недвижимия имот следва да бъде допусната при посочените квоти.

На основание чл.115, ал.2 от ЗС, на съделителите следва да бъде даден 6-месечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в СВп-. по вписаната ИМ.

При съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл.7, ал.1 от ГПК, с оглед 3 обезпечаване пълноценното упражняване на правото на защита на имуществените права на всяка от страните в първото заседание след допускане на делбата и за нуждите на доклада по делото във втората му фаза, следва да бъде постановено, след влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза по въпроса за поделяемостта на допуснатия до делба имот при насрочване на открито първо заседание след допускане на делбата.

Воден от горното, съдът

Р Е Ш И:

ДОПУСКА да се извърши съд. делба м/у:

1. Г.С.Д., с ЕГН*, с адрес: г.Б., ж..„Е.“№41, е.7, а.42, и

2. Р.С.В., ЕГН*, с адрес в г.Б., у.“Ц.С.“№12, на следните недвижими имоти, представляващи ПИ с идентификатор №*** по КККР на г.Б., о.Б., о.Б., със застроена площ от 456 кв.м., в г.Б., о.Б., о.Б., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), с № по предходен план: имот с пл.№2019. кв.36, парцел VIII при съседи на ПИ: имоти с идентификатори ***, ***, ***,

*** и ***, ведно с построените в ПИ сгради, представяващи: Сграда с идентификатор №*** по КККР на г.Б., о.Б., о.Б., с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”№6, със застроена площ от 76 кв.м.. брой етажи - 2: с предназначение: Жил. сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор №*** с адрес: г.Б., у.„Д.Г.“№6, със застроена площ от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Селскостопанска сграда, Сграда с идентификатор №*** с адрес: г.Б., у.„Д.Г.”№6, със застроена площ от 25 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Селскостопанска сграда и Сграда с идентификатор №*** с адрес: г.Б., у.„Д.Г.“№6, със застроена площ от 31 кв.м.. брой етажи - 1; с предназначение: Гараж, при квоти на участие в прекратяваната съсобственост: 1/2 ид. част за Г.С.Д., с ЕГН* и 1/2 ид. част за Р.С.В., ЕГН*.