Определение № 3249 от 22.01.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3249 гр. София, 22.01.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20211110170681 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба от П. Н. П. срещу А. Н.

У..

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим имот.

Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилище, апартамент, със стар идентификатор ***, който се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к. „***, брой нива на обекта: едно, с площ по схема – 96,01 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор ***.47; под обекта – обект с идентификатор ***.44; над обекта – обект с идентификатор ***.52, ведно с прилежащите части: избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява апартамент № 48, находящ се в гр. София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к. „***“, в жилищна сграда – блок № ***“, състоящ се от: две стаи, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 96,01 кв.м. при граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор, заедно с избено помещение № 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи: коридор, мазе № 17, мазе № 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото.

Твърди, че съсобствеността между него и ответницата е възникнала от наследяване по закон и завещание от общите им наследодатели, както следва: съгласно нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу поземлен недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № 1

197, том XXI, нот. дело № 3*** г., общият наследодател на страните – Н. П.

Н. е придобил правото на собственост върху имота в режим на СИО.

Н. П. Н. е починал на 04.09.2009 г., като е оставил наследници по закон:

М.Л. Н. – съпруга, П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.

Със саморъчно завещание акт № 19, том II, peг. № 17310/10.12.2012 г. по описа на нотариус Т.В., peг № 033 на НК, вписано в Служба по вписванията - гр. София под акт № *** г., вх. per. № 56279, Н. П. Н. е завещал на А. Н. У. собствената си част от имота, с което е възникнала съсобственост между М.Л. Н. и А. Н. У. при равни дялове.

М.Л. Н. е починала на 25.09.2012 г., като е оставила наследници по закон: П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.

С това делът в процесния имот на М.Л. Н., на основание чл.5, ал.1 ЗН се е разпределил между съделителите, като ищецът е придобил въз основа на наследственото правоприемство от М.Л. Н. 1/4 ид.ч. от гореописания имот, а А. Н. У. – 3/4 (1/2 по наследяване по завещание от баща си и 1/4 по наследяване по закон от майка си).

С оглед изложеното счита, че между него и ответницата е налице съсобственост при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4, при които отправя искане да бъде допусната делбата.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата А. Н. У., с който не оспорва основанието за възникване на съсобствеността и квотите в същата. Излага съображения, че са водени разговори за съвместна продажба на имота, но такава към момента не е реализирана.

С решение от 27.11.2023 г., което е влязло в сила, е допусната, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между П. Н. П. и А. Н. У., на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***, с предназначение: жилище, апартамент, със стар идентификатор ***, който се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к. „***, брой нива на обекта: едно, с площ по схема – 96,01 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор ***.47; под обекта – обект с идентификатор ***.44; над обекта – обект с идентификатор ***.52, ведно с прилежащите части: избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява апартамент № 48, находящ се в гр. София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к. „***“, в жилищна сграда – блок № ***“, състоящ се от: две стаи, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 96,01 кв.м. при граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор, заедно с избено помещение № 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи:

2 коридор, мазе № 17, мазе № 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4.

С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза на делбеното производство – по извършване на делбата. Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.

Така мотивиран, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.03.2024 г. от 11:30 часа, за когато да се призоват страните.

ДОПУСКА изслушването на СТЕ в настоящото производство, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата 600 лв., вносим, както следва:

300 лв. от ищеца и 300 лв. от ответника, в едноседмичен срок от получаване на съобщението по депозитна сметка на СРС.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г., тел. ***.

ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателства за внасяне на депозита.

УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата.

Определението не подлежи на обжалване.

3

ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от определението.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4