Решение № 49 от 23.03.2026, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Харманли, 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Веселин Хр. Коларов при участието на секретаря ИВ.А АТ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело № 20255630101118 по описа за 2025 година

Предявен е установителен иск за собственост намиращ правно основание в чл.124 от Гражданско процесуалния кодекс.

В исковата молба ищците: Н. Г. Ж. ЕГН ********** и Г. П. Ж. ЕГН **********двамата от гр.Харманли, действащи чрез пълномощника адв. В. А. при АК Хасково твърдят, че през 2012г., Ж. закупил недвижим имот от Д*Б*С* от гр. Харманли. За сделката бил сключен устен договор и на продавача била заплатена цена от 2 500лв.

Сочи се, че при закупуването на имота и понастоящем ищците били съпрузи, поради което имота се явява съпружеска имуществена общност

Твърди се, че от закупуването на имота и понастоящем ищците владеят и ползват имота явно, несъмнено, постоянно, непрекъснато и спокойно като никой по никакъв начин не бил предявявал претенции към имота. След закупуването на имота, ищците направили подобрения в него: поставили оградна мрежа, засадили овощни дръвчета, бетонирали площадка от 40 кв.м, засадили лозово висящо насаждение, поставили нови колове на намиращото се в имота лозе, ремонтирали на покрива на сградата, засадили рози.

В исковата молба се сочи, че праводателят на ищците Д*Б*С*, бил закупил имота също така устно от предишния собственик Ж* П. Л., ЕГН **********, със съпругата на когото са близки роднини.

Твърди се, че ответниците Т. Ж. С. ЕГН **********, Р. Ж. П. ЕГН ********** и П. Ж. Л. ЕГН **********, били наследници на Ж* П. Л..

В исковата молба се сочи , че тъй като ищецът Н. Ж. закупил имота устно и праводателят му не е имал документи за собственост върху имота, в края на 2025г. той решил да се снабди с нотариален акт по обстоятелствена проверка в резултат на давностно владение. При снабдяване с данъчна оценка за имота от Дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Харманли ищецът установил, че имота е деклариран на името на ответниците.

Наследодателят на ответниците Ж* П. Л. също така бил записан като собственик на имота и в кадастралните регистри.

Ищците считат, че декларирането на имота като свой от ответниците в Дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Харманли и записването му в кадастралните регистри на името на техния наследодател, внася съмнение относно правата им върху имота, създава 1 привидност в правните отношения, предпоставки за злоупотреба и възможност за причиняване на вреди, което обосновало и правния им интерес от предявяване на настоящата искова претенция.

Моли се съда да постанови решение, с което да признае за установено спрямо ответниците, че ищците са собственици на недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед №РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на ИД на АК, находящ се в гр. Харманли, местност:

„Старите лозя“, с площ: 776кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята при неполивчи условия: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

743.1029, съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота Сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 19кв.м., брой етажи: 2, предназначение: вилна сграда - еднофамилна.

Претендира се присъждане на разноски. спогодба.

В срока по чл.131 от ГПК, ответниците заявяват , че са сключили извън съдебна В насроченото съдебно заседание страните : лично и черц процесуалните си представители заявяват, че са уредили отношенията си помежду си и желаят съда, да постанови решение при признание на иска.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на решение при признание на иска - при условията на чл. 237 от ГПК. От страна на ответниците е направено признание на иска което е обективирано в представената по делото Спогодба между тях и ищците. Според съдебния състав признанието на иска е валидно направено и представлява по същество процесуално действие на ответниците, с което те се отказват от защита срещу предявения иск, тъй като го считат за основателен и заявяват, че правното твърдение на ищците - заявено с иска отговаря на действителното правно положение - т.е. претендираното от ищцовата страна право съществува, което от своя страна, води до съвпадение на правните твърдения на двете страни пред съда. Доколкото признанието на иска касае право, признато от нашия правен ред и не попада в изключващите го хипотези на чл.237 ал.3 от ГПК, съдът следва да го зачете.

Предвид гореизложените съображения и на основание чл.237 ал.1 вр.ал.2 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т. Ж. С. ЕГН ********** от гр. Харманли, Р. Ж. П. ЕГН ********** от гр.Харманли и П. Ж. Л. ЕГН ********** от гр.

Хасково, че ищците Н. Г. Ж. ЕГН ********** и Г. П. Ж. ЕГН **********- двамата от гр.Харманли, са собственици, по силата на договор за покупко-продажба и давностно владение, на недвижим имот както следва: Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед №РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на ИД на АК, находящ се в гр. Харманли, местност: „Старите лозя“, с площ: 776кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята при неполивчи условия: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 743.1029, съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота Сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 19кв.м., брой етажи: 2, предназначение: вилна сграда - еднофамилна.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________

2

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Харманли, 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Веселин Хр. Коларов при участието на секретаря ИВ.А АТ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело № 20255630101118 по описа за 2025 година

Предявен е установителен иск за собственост намиращ правно основание в чл.124 от Гражданско процесуалния кодекс.

В исковата молба ищците: Н. Г. Ж. ЕГН ********** и Г. П. Ж. ЕГН **********двамата от гр.Харманли, действащи чрез пълномощника адв. В. А. при АК Хасково твърдят, че през 2012г., Ж. закупил недвижим имот от Д*Б*С* от гр. Харманли. За сделката бил сключен устен договор и на продавача била заплатена цена от 2 500лв.

Сочи се, че при закупуването на имота и понастоящем ищците били съпрузи, поради което имота се явява съпружеска имуществена общност

Твърди се, че от закупуването на имота и понастоящем ищците владеят и ползват имота явно, несъмнено, постоянно, непрекъснато и спокойно като никой по никакъв начин не бил предявявал претенции към имота. След закупуването на имота, ищците направили подобрения в него: поставили оградна мрежа, засадили овощни дръвчета, бетонирали площадка от 40 кв.м, засадили лозово висящо насаждение, поставили нови колове на намиращото се в имота лозе, ремонтирали на покрива на сградата, засадили рози.

В исковата молба се сочи, че праводателят на ищците Д*Б*С*, бил закупил имота също така устно от предишния собственик Ж* П. Л., ЕГН **********, със съпругата на когото са близки роднини.

Твърди се, че ответниците Т. Ж. С. ЕГН **********, Р. Ж. П. ЕГН ********** и П. Ж. Л. ЕГН **********, били наследници на Ж* П. Л..

В исковата молба се сочи , че тъй като ищецът Н. Ж. закупил имота устно и праводателят му не е имал документи за собственост върху имота, в края на 2025г. той решил да се снабди с нотариален акт по обстоятелствена проверка в резултат на давностно владение. При снабдяване с данъчна оценка за имота от Дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Харманли ищецът установил, че имота е деклариран на името на ответниците.

Наследодателят на ответниците Ж* П. Л. също така бил записан като собственик на имота и в кадастралните регистри.

Ищците считат, че декларирането на имота като свой от ответниците в Дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Харманли и записването му в кадастралните регистри на името на техния наследодател, внася съмнение относно правата им върху имота, създава 1 привидност в правните отношения, предпоставки за злоупотреба и възможност за причиняване на вреди, което обосновало и правния им интерес от предявяване на настоящата искова претенция.

Моли се съда да постанови решение, с което да признае за установено спрямо ответниците, че ищците са собственици на недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед №РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на ИД на АК, находящ се в гр. Харманли, местност:

„Старите лозя“, с площ: 776кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята при неполивчи условия: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

743.1029, съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота Сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 19кв.м., брой етажи: 2, предназначение: вилна сграда - еднофамилна.

Претендира се присъждане на разноски. спогодба.

В срока по чл.131 от ГПК, ответниците заявяват , че са сключили извън съдебна В насроченото съдебно заседание страните : лично и черц процесуалните си представители заявяват, че са уредили отношенията си помежду си и желаят съда, да постанови решение при признание на иска.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на решение при признание на иска - при условията на чл. 237 от ГПК. От страна на ответниците е направено признание на иска което е обективирано в представената по делото Спогодба между тях и ищците. Според съдебния състав признанието на иска е валидно направено и представлява по същество процесуално действие на ответниците, с което те се отказват от защита срещу предявения иск, тъй като го считат за основателен и заявяват, че правното твърдение на ищците - заявено с иска отговаря на действителното правно положение - т.е. претендираното от ищцовата страна право съществува, което от своя страна, води до съвпадение на правните твърдения на двете страни пред съда. Доколкото признанието на иска касае право, признато от нашия правен ред и не попада в изключващите го хипотези на чл.237 ал.3 от ГПК, съдът следва да го зачете.

Предвид гореизложените съображения и на основание чл.237 ал.1 вр.ал.2 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т. Ж. С. ЕГН ********** от гр. Харманли, Р. Ж. П. ЕГН ********** от гр.Харманли и П. Ж. Л. ЕГН ********** от гр.

Хасково, че ищците Н. Г. Ж. ЕГН ********** и Г. П. Ж. ЕГН **********- двамата от гр.Харманли, са собственици, по силата на договор за покупко-продажба и давностно владение, на недвижим имот както следва: Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед №РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на ИД на АК, находящ се в гр. Харманли, местност: „Старите лозя“, с площ: 776кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята при неполивчи условия: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 743.1029, съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота Сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 19кв.м., брой етажи: 2, предназначение: вилна сграда - еднофамилна.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________

2