Решение № 19517 от 27.11.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19517 гр. София, 27.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20221110138000 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от Й. П. Д. срещу Е. Р.

Н..

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим имот.

Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор

***, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***, ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45 кв.м., прилежащи части: мазе № 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, над обекта: ***, представлява съгласно акт за собственост – нотариален акт за дарение на недвижим имот № ........... г., както следва: апартамент № 9, находящ се в гр............., състоящ се от: стая, хол, кухня, баня-клозет, входно и черно антрета, със застроена площ 45, 45 кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор, заедно с мазе № 11, при съседи: стълбище, ............. и коридор, заедно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова части от правото на строеж върху мястото.

Твърди, че имотът е придобит от брат й ......... по силата на договор за дарение, сключен с нотариален акт № ........... г.

1

Твърди, че брат й е починал през 2021 г., като е оставил наследници по закон: Й. П. Д. – сестра и Е. Р. Н. – съпруга, като към момента на смъртта му бракът им е бил с продължителност повече от 10 години, с оглед на което между ищцата и ответницата е възникнала съсобственост по наследяване при следните квоти: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на процесния апартамент в посочените квоти.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Е. Р. Н..

В срока по чл.341, ал.2 ГПК ответницата е поискала включване в наследствената маса и на следните недвижими имоти: имот с партиден № 7309Н16420, находящ се в с. ........., пл. № 260/1987, кв. 39, УПИ-5, одобрен през 1987 г. с площ от 912 кв.м., при квоти: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3; имот с партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв.

40, УПИ-5, одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в него жилищна постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и второстепенна постройка с площ 20 кв.м., който е бил съсобствен между ......... и сестра му Й. П. Д. при равни дялове, при квоти: Й. П. Д. – 2/3 и Е. Р.

Н. – 1/3.

С протоколно определение от 27.04.2023 г. посочените имоти са включени в наследствената маса.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..........., дело № 4377/1975 г. от 27.03.1975 г. ......... и ........... даряват на сина си ......... собствения си апартамент № 9, находящ се в гр............., състоящ се от: стая, хол, кухня, баня-клозет, входно и черно антрета, със застроена площ 45, 45 кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор, заедно с мазе № 11, при съседи: стълбище, ............. и коридор, заедно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова части от правото на строеж върху мястото.

За процесния апартамент е представена схема № 15-77447/26.01.2022 г. на СГКК – гр. София по КККР, от която се установява, че същият е идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***, ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 2 на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45 кв.м., прилежащи части: мазе № 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, над обекта: ***.

Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство, № ........., дело № 146/85 от 14.11.1985 г., с който ......... е признат за собственик на следния недвижим имот: незастроено място от 912 кв.м., от които придаваеми по регулация 93 кв.м., сметките за които не са уредени, съставляващо парцел VIII за имот 38 в кв. 14 по регулационния план на с. ........., Софийска област, при съседи: наследници на ..........., наследници .............

Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация, ........., дело № 4/88 от 20.01.1988 г., с който ......... е признат за собственик на следния недвижим имот, придаден по регулация към собствения му парцел VIII за имот 38 в кв. 14 по регулационния план на с.

........., Софийска област, а именно: дворно място с пространство от 60 кв.м. при съседи: улица, ...............

Видно от удостоверение от 07.02.2023 г., изд. от СГКК-Софийска област, за урбанизираната територия на с. ......... към настоящия момент няма изработена и влязла в сила КККР

Видно от удостоверение от 02.05.2023 г., изд. от СГКК-гр. Враца, за землището на гр. Роман СГКК-Враца поддържа само земеделски земи и гори.

За урбанизираната територия на гр. Роман към момента няма одобрена и влязла в сила КККР.

Представена е скица № 90 на недвижим имот № V, пл. 506, кв. 40 по КРП на гр. Роман, одобрен със заповед № 154/06.06.1996 г. на кмета на общ.

Роман и регулационно изменение, одобрено със заповед № 150/15.06.1988 г., находящ се в гр. Роман, в която се сочи, че имотът е с жилищно предназначение с площ от 420 кв.м. и е собственост на Руска Цонкова Лакова съгласно нотариален акт № .........., дело № 352/1875 г.

Видно от удостоверение за търпимост изх. № 27/01.04.2022 г., изд. от Община Роман, жилищна сграда със ЗП 80 кв.м. на един етаж, жилищна сграда със ЗП 20 кв.м. на един етаж и гараж със ЗП 24 кв.м. на един етаж, показани в актуална скица на собственици, съгласно удостоверение за наследници, по плана на гр. Роман, УПИ V-506, кв. 40, общ. Роман, изградени преди 07.04.1987 г., са били допустими по действащите ПУП и по правилата и нормативите, действали по време на изграждането им или съгласно ЗУТ.

Видно от удостоверение за наследници, изд. на 15.03.2022 г. от Столична община, Район „Сердика“, ............ е починала на 17.07.2000 г., като е оставила наследници по закон: Й. П. Д. – дъщеря и ......... – син, починал на 27.10.2021 г.

Видно от удостоверение за наследници, изд. на 14.07.2022 г. от 3

Столична община, Район „Красно село“, ......... е починал на 27.10.2021 г., като е оставил наследници по закон: Е. Р. Н. – съпруга и Й. П. Д. – сестра.

Представен е акт № 3054/06.07.1995 г. за сключен граждански брак между ......... и Е. Р. Недялкова.

Към момента на откриване на наследството бракът между ......... и ответницата Е. Р. Н. е бил с продължителност 26 години.

С оглед изложеното установи се, че по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..........., дело № 4377/1975 г. от 27.03.1975 г.

......... е придобил собствеността на процесния апартамент № 9.

Установи се от ангажираните писмени доказателства - нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство, № ........., дело № 146/85 от 14.11.1985 г. и нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация, ........., дело № 4/88 от 20.01.1988 г., че ......... е придобил и собствеността на включения в наследствената маса имот в с.

..........

......... е починал на 27.10.2021 г., като към момента на откриване на наследството бракът му с ответницата Е. Р. Н. е бил с продължителност повече от 10 години, с оглед на което следва да се допусне делба на апартамент № 9 и имота в с. ......... при квоти, на основание чл.9, ал.2 ЗН, както следва: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.

Установи се от ангажираните писмени доказателства, че имот с партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв. 40, УПИ-5, одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в него жилищна постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и второстепенна постройка с площ 20 кв.м., е бил съсобствен на ......... и Й. П. Д. – по 1/2. ......... е починал на 27.10.2021 г., като неговата 1/2 е придобита по наседяване от съпругата и сестра му, както следва: 1/3 от съпругата му и 1/6 от сестра му. С оглед изложеното, налице е съсобственост между страните, както следва: Й. П. Д. – 2/3 и Е. Р. Н. – 1/3.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Й. П. Д., ЕГН ********** и Е. Р. Н., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР

***, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***,

***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45 кв.м., прилежащи части: мазе № 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите 4 части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта:

***, над обекта: ***, представлява съгласно акт за собственост – нотариален акт за дарение на недвижим имот № ........... г., както следва: апартамент № 9, находящ се в гр............., състоящ се от: стая, хол, кухня, баня-клозет, входно и черно антрета, със застроена площ 45, 45 кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор, заедно с мазе № 11, при съседи: стълбище, ............. и коридор, заедно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова части от правото на строеж върху мястото;

2. имот с партиден № 7309Н16420, находящ се в с. ........., пл. № 260/1987, кв. 39, УПИ-5, одобрен през 1987 г. с площ от 912 кв.м., при квоти, както следва: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.

3. имот с партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв. 40, УПИ-5, одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в него жилищна постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и второстепенна постройка с площ 20 кв.м., при квоти: Й. П. Д. – 2/3 и Е. Р. Н. – 1/3.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5