Решение № 2473 от 17.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2473

**, 17.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Росица В. Трендафилова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20243110115522 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК .

Образувано е въз основа искова молба на Л. И. В., ЕГН **********, с адрес: **, с която против Р. И. В., ЕГН **********, с адрес: **, е предявен иск за делба на недвижим имот, представляващ апартамент № 92, находящ се в **, с площ от 87.35 кв. м, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ** по КККР на **, одобрена със заповед РД-** г. на Изпълнителния директор на АК, ведно с прилежащото му избено помещение № 92, с площ 4.29 кв. м, както и 1.1237% ид. части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж **, под обекта: **, над обекта: **, при квоти и съделители, както следва: за Л. И. В. - ½ ид.ч. и за Р. И. В. - ½ ид.ч. По искане на ответника, в делбената маса е включен и недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор **, находящ се с. **, общ. **, обл. **, с площ о т 1099 кв. м, при граници – поземлени имоти с идентификатори: **; **; ** и **, ведно с построените в П И **, сгради едноетажна жилищна сграда с идентификатор **.1, с площ о т 63 кв.м и селскостопанска постройка с идентификатор **.2, с площ от 7 кв.м, при квоти и съделители, както следва: за Л. И. В. - ½ ид.ч. и за Р. И. В. - ½ ид.ч.

С исковата молба са заявени следните обстоятелства.

1

Страните са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот - апартамент № 92, находящ се в **, с площ от 87.35 кв. м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, като се твърди, че същият е придобит от тях по наследство от покойните им родители И. Л. В.., починал на ** г. и И. Х. В., починала на ** г., при квоти за съделителя Л. И. В.- ½ ид. ч. и за съделителя Р. И. В.- ½ ид.ч. Според ищеца, родителите им са придобили правото на собственост върху имота, въз основа на нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ, ** г. Твърди се, че имотът се ползва единствено от ответника Р. В., като съделителите не могат да го поделят доброволно, поради което се отправя искане за прекратяване на съсобствеността, чрез извършване на съдебна делба.

В срока по чл.131 ГПК, ответникът представя отговор на исковата молба, с който заявява, че не оспорва допустимостта и основателността на иска. Заявява, че квотите са изчислени правилно. Твърди, че ищецът никога не е посещавал делбения имот, не го е ползвал и не е заплащал разходите за него.

Не отрича, че този недвижим имот се е ползва единствено от него, като заявява готовност да предостави на ищеца ключове, за да може и той да го ползва, съобразно квотата си и да заплаща пропорционално и разходите.

Твърди, че всички разноски за ремонт, текуща поддръжка на имота и на общите части се заплащат изцяло от него.

Отправя искане в делбата да включен и съсобственият им недвижим имот, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, представляващ поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР на с. **, общ. **, обл. **, одобрена със заповед ** г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 1099 кв. м, в урбанизирана територия, начин на трайно ползване- ниско застрояване, представляващ парцел II в квартал 7 по регулационния план на селото, при граници: **; **; ** и **, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор **.1 по КККР на с. **, с площ 63 кв.м и селскостопанска постройка с идентификатор **.2 по КККР на с. **, с площ 7 кв.м. Моли да бъде допусната съдебна делба и по отношение на горепосочения недвижим имот, като сочи, че във фазата на извършване на делбата ще предяви претенции по сметки, както и по възлагане на имота, находящ се в **, в негов 2 дял.

В открито съдебно заседание, страните, чрез процесуалните си представители, поддържат заявените писмени становища. Ответникът оспорва твърдението, че не е отказвал на своя брат достъп до имота и право да ползва същия, като чрез пълномощника си, предава на ищеца ключове за първия делбен имот - СОС **.

**ят районен съд, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за установено, от фактическа и правна страна, следното:

Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.341, ал.1 ГПК и чл. 69 ЗН. Производството е в първа фаза – по допускане на делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.

Съделителите са наследници по закон – синове на И. Л. В.. (починал на ** г.) и И. Х. В. (починала на ** г.) – обстоятелство, което се установява от приобщените по делото писмени доказателствени средства - удостоверение за наследници №** г., издаден от **, 2 р-н „Приморски“ и удостоверение за наследници №** г., издаден от **, община **.

С нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ ** г. на Н. К. – нотариус при ВРС, И. Л. В.. и И. Х. В., са признати за собственици на следния недвижим имот: жилище №92, находящо се на втори етаж в жилищна сграда, построена върху държавна земя на **“ (сега **“) №19, в **, окръг **, със застроена площ от 87,35 кв.м, състоящо се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, ведно с принадлежащото избено помещение №92, със застроена площ от 4,29 кв.м, както и 1,1237% ид.ч. от общите части на сградата и от припадащата се част на комплекса, при съседи: изток – стълбище, запад – зелени площи, север – зелени площи, юг – ап.91, горе – ап.96, долу – ап.88 и на избеното помещение: изток – изба на ап.93, запад – зелени площи, север – изба на ап.91, юг – изба на ап.94, горе – жилища.

Съгласно схема №** г., издадена от СГКК **, горепоописаният 3 недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор **, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж - **91; под обекта **88 и над обекта - **96.

С нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот **, дело № ** г. на С. А. – нотариус рег. №** в НК, вписан в Служба по вписванията – ** с вх. рег. №** от ** г., съделителите са признати за собственици на следния недвижим имот - поземлен имот с идентификатор **, находящ се с. **, общ. **, обл. **, с площ о т 1099 кв. м, при граници – поземлени имоти с идентификатори: **; **; ** и **, ведно с построените в ПИ **, сгради - едноетажна жилищна сграда с идентификатор **.1, с площ от 63 кв.м и селскостопанска постройка с идентификатор **.2, с площ о т 7 кв.м. Видно от посоченото в съставения нотариален акт, съделителите са придобили правото на собственост върху поземления имот и сградите в него по наследство и въз основа на упражнено давностно владение.

Страните не спорят по отношение съществуващата между тях съсобственост върху заявените за делба недвижими имоти, тяхната индивидуализация, както и относно правата им в съсобствеността.

Съгласно нормата на чл.5, ал.1 ЗН, децата на починалия наследяват по равни части. Така, след смъртта на наследодателите - И. Л. В.. (починал на ** г.) и И. Х. В. (починала на ** г.), техните наследници по закон, наследяват по 1/2 част от собствения им недвижим имот - апартамент № 92, находящ се в **, с площ от 87.35 кв. м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **. Не се спори, че вторият делбен имот - поземленият имот с идентификатор **, находящ се с. **, общ. **, обл. **, ведно с построените в същия, жилищна и стопанска постройка, за който се твърди, че е придобит по наследство и упражнено давностно владение, също е съсобственост на двамата съделители, при равни права. С оглед невъзможността за прекратяване на съсобствеността по доброволен път, следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на заявените делбени имоти, при равни квоти за двамата съделители – по ½ ид.ч. за всеки от тях.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО на СЪДЕБНА Д Е Л Б А на следните недвижими имоти:

- апартамент № 92, находящ се в **, с площ от 87.35 кв. м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ** по КККР на **, одобрена със заповед РД-** г. на Изпълнителния директор на АК, ведно с прилежащото избено помещение № 92, с площ 4.29 кв. м, както и 1.1237% ид. части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж **, под обекта: **, над обекта: **,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:

Л. И. В., ЕГН **********, с адрес: **, ** - ½ ид.ч. и Р. И. В., ЕГН **********, с адрес: ** - ½ ид.ч. и

- поземлен имот с идентификатор **, находящ се с. **, общ. **, обл. **, с площ от 1099 кв. м, при граници – поземлени имоти с идентификатори: **; **;

** и **, ведно с построените в поземлен имот с идентификатор **, сгради – едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор **.1, с площ от 63 кв.м и едноетажна селскостопанска постройка с идентификатор **.2, с площ от 7 кв.м,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:

Л. И. В., ЕГН **********, с адрес: **, ** - ½ ид.ч. и Р. И. В., ЕГН **********, с адрес: ** - ½ ид.ч.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред Окръжен съд – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 5