Решение № 1955 от 24.04.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1955 гр. Пловдив, 24.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Силвия Люб. Иванова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330114401 по описа за 2023 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от Х. В. А., ЕГН **********, с адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № * и М. В. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, ап. * срещу А. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, ап. *** и К. Х. В., ЕГН **********, с адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:

- Сграда с идентификатор***по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, одобрени със Заповед №*** г. на *** на АГКК, с последно изменение, засягащо сградата от*** г., с адрес на сградата: с. ***, ул. „***“ № ***, със застроена площ: 99 кв.м, брой етажи: 3 (три), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, без данни за самостоятелни обекти в сградата, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Браниполе, целият с площ 1 от 648 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), при съседи: имоти с идентификатори ***

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор * * * по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №*** г. на ***на АГКК, последно изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта е от **г., с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ул. „***“ № *, бл.***, вх. „*“, ет.*, ап. ***, който самостоятелен обект се намира на *** етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 82 кв.м, с прилежащи части: избено помещение № *, ведно с 0,787 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, последно изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта е от *** г., с адрес на имота: гр. ***, район „**“, ж.к. „***“, ул. „***“ № *, бл. **, вх. „*“, ет. *, ап. ***, който самостоятелен обект се намира на *** етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 57,13 кв.м, с прилежащи части: изба № *** с площ от 4,07 кв.м, ведно с 0,584 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***

В исковата молба се твърди, че ищците са наследници по закон на В.Х.

В., починал на ***г. Приживе по време на брака си с ответницата К. В., наследодателят В.Х. В. бил придобил в режим на СИО собствеността върху процесните имоти, по силата на три договора за покупко-продажба, обективирани съответно в Нотариален акт за продажба на недвижим имот 2 построен върху държавна земя № ***, том ***, рег.№ ***, дело № *** от *** г. на *** при Пловдивски районен съд, Договор от *** г. за продажба на държавен жилищен имот съгласно НДИ, издаден от *** – *** и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № **, дело № *** от *** г. на *** при Пловдивски районен съд. След смъртта на В. Х. В. била прекратена съпружеската имуществена общност върху процесните имоти, като по силата на наследственото правоприемство Х. А., М. Г. и А. В. били придобили по 1/8 идеална част от процесните имоти имоти. Ответницата К. И. притежавала общо 5/8 идеални части от правото на собственост върху делбените имоти, от които: 4/8 идеални части по силата на прекратената СИО и 1/8 идеална част по наследство от В.В.. Сочи се, че страните не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на процесните имоти, въпреки положените усилия от страна на ищците.

По гореизложените съображения ищците молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти между страните по делото, при следните квоти: 1/8 идеална част за ищцата Х. А., 1/8 идеална част за ищцата М. Г., 1/8 идеална част за ответника А. В. и 5/8 идеални части за ответника К. В..

Ангажират писмени доказателства.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника А. В. В., който не оспорва твърденията за възникнала съсобственст в резултат на наследствено правоприемство. Изтъква обаче, че по силата на три разпоредителни сделки, обективирани съответно в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив под акт № ***, том ***, дело № *** г., Нотариален акт № ***, том *, рег. № ***, дело № *** г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив под акт № ***, том ***, дело № *** г. и Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив под акт № ***, том ***, дело № *** г., ответникът К. В. е прехвърлила на А. В. притежаваните от нея 5/8 идеални части от всеки от процесните три имота, като си била запазила правото на ползване върху имотите. В тази насока ответникът В. поддържа, че съсобствеността върху имотите се поделяла между него и две ищците при квоти 6/8 идеални части за ответника и по 1/8 идеална част за всяка от ищците. Счита, че делбата следва да се допусне и извърши при отчитане правото на ползване на ответницата К. В.. Излага твърдения относно фактическото ползване на имотите. Ангажира писмени доказателства.

3

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответницата К. Х. В..

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот построен върху държавна земя № ***, том *, рег. № ***, дело № *** от *** г. на *** при Пловдивски районен съд, се установява, че с договор за покупко-продажба от *** г. Е. М. М. и Е. Ш. М. са продали на общия на страните наследодател В.Х. В. и ответницата К. В. масивна жилищна сграда, находяща се в с. ***, състояща се от жилищен етаж, сутерен и изба, със застроена площ от 98 кв.м, построена въз основа на архитектурен проект и строително разрешение чрез отстъпено право на строеж по силата на Заповед № *** г. на *** - П. върху държавна земя, съставляваща парцел *** от кв. ** по регулационния план на с.***, при граници: улица, парцел ***, парцел *** и парцел ***. Видно от представената по делото скица на сграда от*** г., издадена от СГКК – П., тази масивна жилищна сграда понастоящем е с идентификатор *** по КККР на с. ***, общ. ***, обл. ***.

От представените по делото Договор от *** г. и Заповед № *** г. на *** се установява, че на Е. М. М. е отстъпено правото да построи жилищна сграда върху урегулирано държавно място, съставляващо парцел ***, в кв.

***, по плана на ***.

От представения по делото Договор от ***г. за продажба на държавен жилищен имот съгласно НДИ, издаден от ***, се установява, че с договор за покупко-продажба от *** г. общият на страните наследодател В.Х. В. и ответницата К. В. са придобили правото на собственост върху апартамент № ***, на *** етаж на жилищен блок ***, находящ се на ул. „***“ № *, комплекс „* - *“ - П., със застроена площ от 82 кв.м, изложение север-юг, състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, пералня, тоалетна и антре, ведно с избено помещение № *, както и 0,787 % идеални части от общите части на блока и от правото на строеж върху дворното място. От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда от*** г., издадена от СГКК – П., се установява, че този апартамент понастоящем е с идентификатор *** по КККР 4 на гр. П..

От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том *, рег. № ***, дело № *** от *** г. на *** при Пловдивски районен съд, се установява, че с договор за покупко-продажба от *** г. общият на страните наследодател В. Х. В. и ответницата К. В. са придобили правото на собственост върху жилище-апартамент № ***, вх. „*“, на *** етаж на жилищен блок ***, находящ се в гр. П., ж.к. „***“, ул. „***“ № *, със застроена площ от 57,13 кв.м, изложение - юг, състоящ се от две стаи с кухня, баня, тоалетна и антре, при граници за апартамента: отляво - ап. ***, отдясно ***, отгоре - *** и отдолу - ап. ***, ведно с избено помещение № ** с площ от 4,07 кв.м, при граници за избата: отляво - изба № ***, а отдясно - изба № ***, както и 0,584 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. Видно от представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда от *** г., издадена от СГКК – П., този апартамент понастоящем е с идентификатор ***по КККР на гр. П..

От представеното по делото удостоверение за идентичност на недвижим имот от ***4 г., издадено от Община ***, се установява, че УПИ *** от кв. ** по регулационния план на с. ***, одобрен със Заповед № *** г., върху който е построена процесната сграда с идентификатор *** по КККР на с. ***, съответства на поземлен имот с идентификатор*** по КККР на с. ***, одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК.

Видно от представената схема на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. *** от *** г., издадена от СГКК – ***, в този поземлен имот попадат освен процесната сграда с идентификатор *** по КККР на с. *** още четири сгради, а именно: сграда с идентификатор *** по КККР на с. ***, със застроена площ от 4 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор*** по КККР на с. ***, със застроена площ от 87 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор *** по КККР на с. ***, със застроена площ от 28 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор *** по КККР на с. ***, със застроена площ от 8 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване.

От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № *** 5 г., издадено от Община ***, се установява, че В.Х. В., ЕГН **********, е починал на *** г., като е оставил за свои наследници по закон преживялата си съпруга – ответницата К. Х. В. и децата си – ищците Х. В. А. и М. В. Г. и ответника А. В. В..

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г. на *** Р. С. с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията – П. под акт №*** том ***, дело № *** г., се установява, че на *** г. ответницата К. В. е дарила притежаваните от нея 5/8 идеални части от процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пловдив на ответника А. В. В..

Видно от представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том **, рег. № ***, дело № *** г. на ***с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията – П. под акт № ***, том ***, дело № *** г., на*** г. ответницата К. В. е дарила притежаваните от нея 5/8 идеални части от процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. П. на ответника А. В. В..

От представения по делото Нотариален акт № ***, том *** , рег. № ***, дело № *** г. на*** с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията – П. под акт № ***, том ***, дело №*** г., се установява, че на *** г. ответницата К. В. е дарила притежаваните от нея 5/8 идеални части от процесната сграда с идентификатор ***по КККР на с. *** на ответника А. В.