Решение № 260007 от 22.03.2022, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

Номер 260007, 22 март 2022г, град КОТЕЛ

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД

КОТЕЛ, граждански състав, на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година, в публично съдебно заседание, в следния състав :

СЪДИЯ : ЙОВКА БЪЧВАРОВА

Секретар

Йордан Кръстев, като разгледа докладваното от съдията Йовка Бъчварова гражданско дело № 615 по описа за 2020 год, за да се произнесе, съобрази следното:

Ищци са Л.Я.Й., Я.В.Н., Г.В.Й., Х.В.Д. и В.В.Й., а ответници са М.Г.Т. и С.И.И..

Твърди се, че ищците и ответниците са съсобственици на недвижим имот в урбанизираните територии на град Котел, заснет като ПИ № *** с площ 280 кв.м., в който е налично следното застрояване : еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 64 кв.м., заснета с идентификатор № *** и еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 19 кв.м, заснета с идентификатор № ***, при граници на целия имот : ПИ №№ ***, ***, ***,

***, *** и ***.

Твърдят, че посоченият имот бил собствен на Г. И. Й., починал на 14.06.1987г, който се легитимирал като собственик с нотариален акт № 28, том І, нотариално дело № 77/1965г, към който момент процесният имот се индивидуализирал като парцел ХІ-1007, кв.68 по тогава действащия регулационен план на град Котел и се състоял от 70 кв.м. застроена и 210 кв.м. незастроена площ.

След смъртта си Г.

Й. бил наследен от преживяла съпруга С.

Й. и седем деца, от които живи към момента били ответницата М.Т. и К. Г.

П..

Дъщерята Н.

Г. Й. починала на 21.08.2011г и оставила за наследник по закон дъщеря си Е.Д. В..

Синът И.

Г. Й.починал на 23.01.2011г и оставил за наследници по закон преживяла съпруга С. И.Й. и дъщеря С.И.И..

Синът В.

Г.Й.починал на 14.05.2020г и оставил за наследници по закон преживяла съпруга Л.Й. и две дъщери – Я.Н. и Г.Й..

Синът В.

Г. Й.починал на 07.08.2014г и оставил за наследници по закон преживяла съпруга П. Д.-Й., и две дъщери – Х.В.Д. и В.В.Й..

Синът Д.

Г. Й. починал на 27.10.2019г и оставил за наследници следните лица : сестрите си М.Г.Т. и Катя Г. П.; брат си В.Й., починал на 14.05.2020г и оставил за наследници по закон преживяла съпруга Л.Й. и две деца – Я.Н. и Г.Й.;

С.И. – дъщеря на брат му И.

Й., починал на 23.01.2011г, наследяваща по заместване (съпругата С. Й. била изключена от кръга на наследниците); Х.Д. и В.Й. – дъщери на брат му В.Й., починал на 07.08.2014г, наследяващи по заместване (съпругата П.

Д.-Й. била изключена от кръга на наследниците).

Преживялата съпруга на С.К. Й. починала на

20.02.1989г и била наследена от общите на нея и Г.И.Й. шест деца, описани в предходните пунктове.

Ищцата твърди, че квотите в съсобствеността били следните : по 42/252 идеални части за ответницата М.Т., за К. Г. П.и за Н. Г. Йо., 18/252 идеални части за С. И.Й., 24/252 идеални части за С.И.И., по 14/252 идеални части за Л.Й., Я.Н. и Г.Й., 12/252 идеални части за П.Д.-Й. и по 15/252 идеални части за Х.Д. и В.Й..

С нотариален акт, вписан на 10.09.2020г в Службата по вписванията, К. Г.

П., Е. Д. В., П. Д.-Й., С.Й. и С.И. продали на ответницата М.Т. общо 20/36 идеални части, с което засегнали квотата, която ищците притежавали в съсобствеността.

Прехвърлителката П.

Д.-Й. прехвърлила 2/36 идеални части, а притежавала 12/252 идеални части, т.е. прехвърлила била 2/252 идеални части, които не притежавала.

Прехвърлителката С.

Й. прехвърлила 3/36 идеални части, а притежавала само 18/252 идеални части, т.е. прехвърлила 3/252 идеални части в повече.

Ответницата С.И. продала само 3/36 идеални части, т.е.

21/252 идеални части, от собствените си 24/252 идеални части.

След сделката частите на съсобствениците били следните : по 14/252 идеални части за ищците Л.Й., Я.Н. и Г.Й., по 15/252 идеални части за ищците Х.Д. и В.Й., 177/252 идеални части за ответницата М.Т. и 3/252 идеални части за ответницата С.И.. Молят съда да допусне делба при между ищците при посочените квоти.

Ответницата М.Т. е подала отговор срещу първоначалната исковата молба (в която С.И. не беше привлечена като ответник), в който не се оспорва нито допустимостта, нито основателността на предявения иск, вкл. и срещу квотите, при които се претендира допускане на делбата. Оспорват се само твърденията за еднолично ползване на имота, като се възразява, че ищците не били проявили желание да го ползват и никога ответницата не била възпрепятствала достъпа на никого от останалите съсобственици до имота. Само ответницата се грижела за поддръжката на имота и за плащане на дължимите данъци. Ответницата не е подала отговор срещу исковата молба, в която искът за делба е насочен и срещу С.И..

Ответницата С.И. е подала отговор, в който не се оспорва допустимостта и основателността на предявения иск. Твърди, че при сделката била допусната грешка във връзка с изчисляване на притежаваната от нея квота от съсобствеността. Нейната воля била да прехвърли на другата ответница целия обем от права, които притежава.

В съдебно заседание ищците се представляват от адвокат И. ***, която поддържа предявения иск.

В първото съдебно заседание ответницата М.Т. се представлява от адвокат П.А. ***, който моли съда да допусне делбата, съобразно посочените в исковата молба квоти.

Ответницата С.И. не се явява в съдебно заседание и не изпраща представител.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

С нотариален акт № 28, том І, нотариално дело №

77/1965г на РС Котел Г. И.Й.купил парцел ХІ-1007, кв.68 по тогава действащия регулационен план на град Котел, състоящ се от 70 кв.м. застроена и 210 кв.м. незастроена площ.

Г Й починал на 14.06.1987г и въз основа на удостоверенията за наследници на него и на неговата съпруга Станка Й. съдът приема, че към 1965г двамата са били в граждански брак. Съпругата С.Й. починала на 20.02.1989г Съдът ще проследи наследяването общо, тъй като наследниците на двамата съпруги са общи и наследяват по еднакъв механизъм, доколкото никое от техните деца не е починало между 14.06.1987г и 20.02.1989г.

След смрътта си Г.И.Й.и С. К. Й. били наследени от седем деца, между които живи са К. Г. П. и ответницата М.Т..

Дъщерята Н. Г. Й. починала на 21.08.2011г и оставила за наследник по закон една дъщеря – Е.Д. В..

Синът И. Г.Й. починал на 23.01.2011г и оставил за наследници по закон С.И.Й. – преживяла съпруга, и дъщеря С.И.И..

Синът В. Г.Й.починал на 14.05.2020г и оставил за наследници по закон Л.Й. – преживяла съпруга, и две дъщери – Я.Н. и Г.Й..

Синът В. Г. Й.починал на 07.08.2014г и оставил за наследници по закон П.Д.-Й. – преживяла съпруга, и две дъщери – Х.В.Д. и В.В.Й..

Синът Д. Г. Й. починал на 27.10.2019г и не оставил низходящи. Бил наследен от братята и сестрите си : ü от ответницата М.Г.Т.; ü от К.Г.; ü от В.Й., а след неговата смърт на 14.05.2020г – от съпругата му Л.Й. и дъщерите Я.Н. и Г.Й.; ü от С.И. по заместване – дъщеря на брат му И. Й., починал на 23.11.2011г; ü от Е. В.по заместване – дъщеря на сестра му Н. Й., починала на 21.08.2011г; ü от Х.Д. и В.Й. по заместване – дъщери на брат му В. Й., починал на 07.08.2014г.

По действащата кадастрална карта на урбанизираните територии на град Котел, имотът е заснет като ПИ № *** с площ 280 кв.м., в който е налично следното застрояване : еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 64 кв.м., заснета с идентификатор № *** и еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 19 кв.м, заснета с идентификатор № ***, при граници на целия имот : ПИ №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***.

От удостоверение, издадено на 28.06.2021г от Община Котел, се установява, че имот с пл. № 1007, за който е бил отреден парцел ІХ-1007, кв.68, описан в нотариалния акт от 165, съставен при действието на регулационния план от 1948г, е идентичен на ПИ № ***.

С нотариален акт № 57/10.09.2020г, том ІІ, рег. № 1357, нотариално дело № 259/2020г на нотариус К.П., рег. № 667 на Нотариалната камара, е сключен договор за покупко-продажба, по силата на който К.Г. П., Е.Д. В., П. Т. Д.-Й., С. И.Й. и С.И.И. продали на ответницата М.Г.Т., общо 20/36 идеални части от имота, от които К. П. – 6/36 идеални части, Е. В. – 6/36 идеални части, П. Д.-Й. – 2/36 идеални части, С.Й. – 3/36 идеални части и С.И.