Определение № 2945 от 11.06.2026, Районен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2945 гр. Бургас, 11.06.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА

ВЪЛКОВА като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА

Гражданско дело № 20262120102190 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по повод предявената от М. Т. А. срещу „ДИСКОНТ 2000“ ЕООД и „БРИТА-БУРГ“ ЕООД искова молба с която са предявени следните искове:

1/ за обявяване за относително недействителен спрямо ищцата сключения между двете ответни дружества договор от 23.02.2026 г. за учредяване на ипотека върху недвижим имот, вписан с нотариален акт вх. рег. № ******** на СВ – Бургас, в частта му относно следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. Бургас ведно с прилежащите му 1,556 % ид.ч. от общите части на сградата;

2/ за обявяване за окончателен сключения между ищцата и „ДИСКОНТ 2000“ ЕООД предварителен договор от 28.11.2019 г. за покупко-продажба на недвижими имоти, а именно на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. Бургас, ведно с прилежащите му 1,556 % ид.ч. от общите части на сградата, както и на 33,11/1940,65 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр.

Бургас.

Видно от представеното с молба от 10.06.2026 г. удостоверение, данъчната оценка на СОС с идентификатор **** е 44 510,10 евро, а данъчната оценка на СОС с идентификатор ****, целият с площ от 1940,65 кв.м., е 639 222,50 евро, съответно данъчната оценка на процесните 33,11/1940,65 идеални части от него е 10 905,96 евро. С оглед на това и тъй като съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4, вр. т. 2 от ГПК по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор с предмет вещни права върху имот цената на иска е в размер на данъчната оценка на имота, съдът намира, че в случая цената на всеки от предявените искове относно СОС с идентификатор **** е над прага по чл. 104, т. 4 от ГПК (25 000 лв. равняващи се на 12 782,30 евро), поради което и във връзка с чл. 104, т. 6 от ГПК всички искове са подсъдни на окръжен съд като първа инстанция.

Неоснователни са изложените в молба на ищцата от 10.06.2026 г. доводи, че цената на всеки от двата иска е в размер на ¼ от данъчната оценка на съответната вещ. Действително в чл. 71, ал. 2 от ГПК е предвидено, че по исковете за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор с предмет вещни права върху имот и за сключване на окончателен 1 договор с такъв предмет размерът на държавната такса се определя върху ¼ от цената на иска, но тази разпоредба урежда единствено начина на изчисляване на държавната такса по делото, но не и размера на цената на иска, който е регламентиран в чл. 69, ал. 1, т. 4, вр. т. 2 от ГПК и се равнява на пълния размер на данъчната оценка на имота.

Предвид гореизложеното, настоящото производство следва да бъде прекратено и делото да бъде изпратено по подсъдност на Окръжен съд – Бургас като първа инстанция.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по гр.д. № 2190/2026 г. по описа на РС-Бургас.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд-Бургас.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ОС-Бургас в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2