Решение № 279 от 09.07.2026, Районен съд - Провадия

РЕШЕНИЕ

№ 279 гр. Провадия, 09.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Г. Алексиева при участието на секретаря П. В. Г. като разгледа докладваното от Г. Алексиева Гражданско дело № 20233130101375 по описа за 2023 година

Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.

С влязло в сила решение № 204/27.07.2024г., поправено с решение № 161/30.05.2025г. е допусната делба на следните недвижими имоти:

1. УПИ II-133, в кв. 9 по плана на **** одобрен със заповед № 430/19.03.1936., попълнен със заповед от 31.10.2013г., находящо се в ****, ****, ****, цялото с площ 2300 кв.м. по скица, при граници: улица, улица, УПИ № I-122, УПИ № III-125, УПИ № VII 126, ведно с жилищна сграда на два етажа със застроена площ 57.54кв.м., стопанска постройка със застроена площ от 99.34кв.м., гараж със застроена площ от 24.92кв.м. и стопанска постройка със застроена площ от 37.29кв.м, при страни, квоти и основания:

4/6 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********, от които 3/6 ид.ч. в режим на СИО с И. В. Й., ЕГН **********, на основание договор за покупко- продажба от 30.04.2020г., обективиран в нотариален акт № 48, том I, рег. № 679, дело 45/2020г. по описа на нотариус М.Я., и 1/6 ид.ч., придобити на основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г.; 1/6 ид.ч. за И. Б. Т. ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. за Д. Б. А., ЕГН **********, на основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г.;

2. Жилищна сграда с площ 71.56кв.м. и навес с площ 25.93кв.м. построени върху УПИ II133, в кв. 9 по плана на ****, одобрен със заповед № 430/19.03.1936., попълнен със заповед от 31.10.2013г., находящо се в ****, ****, при страни, квоти и основания: 3/6 ид.ч. за С. М. В., ЕГН ********** на основание прекратена СИО, вследствие на прекратяване на гражданския брак с развод между С. М. В. и Б.К.М.; по 1/6 ид.ч. за К.

Б. Й., ЕГН **********, И. Б. Т. ЕГН ********** и Д. Б. А., ЕГН **********, на 1 основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г.;

3. ЛОЗЕ с площ 539кв.м., пета категория, находящо се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****, ****, при страни, квоти и основания: по 1/3 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********, И. Б. Т. ЕГН ********** и Д. Б. А., ЕГН **********, на основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г.;

4. ЛОЗЕ с площ 678кв.м., пета категория, находящо се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, при страни, квоти и основания: по 1/3 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********, И. Б. Т. ЕГН ********** и Д. Б.

А., ЕГН **********, на основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г;

5. НИВА, с площ 3578кв.м., пета категория, находяща се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: ****, при съседи: № ****, № ****, № ****, № ****, № ****, при страни, квоти и основания: по 1/3 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********, И. Б. Т. ЕГН ********** и Д. Б. А., ЕГН **********, на основание наследствено правоприемство от Б.К.М., поч. на ****г.

По същество на спора ищцата излага окончателно становище за извършване на делбата посредством изнасянето имотите на публична продан.

Становището на ответниците С. В., К. Й. и И. Й. относно способа за извършване на делбата е било посредством изнасянето имотите на публична продан.

Ответницата Д. А. не е изразявала становище.

ПО ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ НЕДВИЖИМИЯ

ИМОТ

Целта при извършване на делба е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите, и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Изготвянето на разделителен протокол и теглене на жребие предполага кумулативното наличие на предпоставките: до делба да са допуснати повече от един имот, от които съответно да може да се образуват достатъчно реални дялове, така че всеки съделител да получи своя, квотите на съделителите определени с решението по допускане на делбата да са равни или числото на знаменателя на дробната част, с което са определени квотите да е равно на броя на имотите. Ако няма възможност по обособяване на 2 достатъчен брой реални дялове, вкл. отделни самостоятелни обекти на правото на собственост, съобразно числото на съделителите, изключено е и приложението на разпоредбата и на чл. 353 ГПК.

От заключението на вещото лице Д. К. по допуснатата съдебно- техническа експертиза, вкл. с разясненията дадени при изслушването му, кредитирано като обективно и компетентно дадено се установява, че жилищната сграда с площ от 57,54кв.м., стопанска постройка от 99,34кв.м., гараж с площ от 24,92кв.м., стопанска постройка с площ от 37.29кв.м, /по план 54кв.м./ и жилищна сграда с площ от 71,56кв.м. са реално неподеляеми.

Всички сгради са за основен ремонт, а навес с площ 25.93кв.м. на място не съществува.

Дворното място е реално поделяемо, като за разделянето му в.л. е дало два варианта за разделяне на четири дяла. ПИ са реално неподеляеми. И трите поземлени имота в.л. е посочило да са необработваеми, изоставени и захрастени.

Производството на допуснатата до делба вещ- навес, следва да бъде прекратено, доколкото от експертното заключение се изясни, че такава вещ понастоящем не съществува.

След изслушване на заключението, постъпилото становище от гл. архитект на **** и запознаване с дължимите от страните действия пред администрацията, с оглед обособяването на реални дялове от УПИ, ищцата и ответниците С. В., К. Й. и И. Й. са изразили становище, че не желаят разделяне имота на дялове, доколкото това е свързано с разноски, които не желаят да поемат, и желаят прекратяване на съсобствеността чрез изнасянето на имота на публична продан. Съделителят Д. А. не е изразила становище.

При това положение и явна невъзможност за изпълнение процедурата по чл. 200 ЗУТ, съдът следва да приеме УПИ за реално неподеляем, а от там и че единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съобразявайки становището на ищцата и ответницата К. Й., че не желаят реален дял от трите поземлени имота, при липса на такова изразено от Д. А., преценява, че ликвидирането на съсобствеността по отношение на тях също следва да се извърши чрез изнасянето им на публична продан.

Пазарната стойност на делбеното имущество съгласно заключението на в.л. К. е, както следва: на УПИ – 135 300лева; на жилищната сграда на два етажа с площ от 57,54кв.м.- 50910лева; на стопанска постройка от 99,34кв.м.- 570лева; на гараж с площ от 24,92кв.м.- 2940лева; на стопанска постройка с площ от 37.29кв.м, /по план 54кв.м./2930лева; на жилищна сграда с площ от 71,56кв.м.- 7620лева. Стойността на ПИ № **** е323,40лева; на ПИ № **** е- 406,80лева и на ПИ № **** е – 2146,80лева.

Стойността на дяловете на страните в съсобствеността, изчислени съобразно квотите им, възлиза както следва: 1. за К. Б. Й. и И. В. Й. – 49250,19евро /96325лева/; 2. за К. Б. Й.17556,40евро /34337,33лева/; 3. за И. Б. Т. - 17556,40евро /34337,33лева/; 4. за Д. Б. А.17556,40евро /34337,33лева/; за С. М. В.- 1948,02евро /3810лева/.

По разноските

В делбеното производство страните имат качество на ищци и ответници един спрямо 3 друг и законодателят е предвидил разноските да се понасят от тях съобразно стойността на дяловете им, по отношение на държавните такси и другите деловодни разноски по повод прекратяване на съсобствеността.

На основание чл. 355, пр. І ГПК, вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на делбения имот, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на ПРС в полза бюджета на съдебната власт в размер на 1. за К. Б. Й. и И. В. Й. – 1970евро; 2. за К. Б. Й.- 702,26евро; 3. за И. Б. Т. - 702,26евро; 4. за Д. Б. А.- 702,26евро; за С.

М. В.- 77,92евро.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот: УПИ II-133, в кв. 9 по плана на **** одобрен със заповед № 430/19.03.1936., попълнен със заповед от 31.10.2013г., находящо се в ****, ****, ****, цялото с площ 2300 кв.м. по скица, при граници: улица, улица, УПИ № I122, УПИ № III-125, УПИ № VII 126, ведно с жилищна сграда на два етажа със застроена площ 57.54кв.м., стопанска постройка със застроена площ от 99.34кв.м., гараж със застроена площ от 24.92кв.м. и стопанска постройка със застроена площ от 37.29кв.м, при начална цена определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:

- 3/6 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН ********** и И. В. Й., ЕГН **********, в режим на СИО;

- 1/6 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********;

- 1/6 ид.ч. за И. Б. Т. ЕГН **********;

- 1/6 ид.ч. за Д. Б. А., ЕГН **********.

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот: Жилищна сграда с площ 71.56кв.м. построена върху УПИ II-133, в кв. 9 по плана на ****, одобрен със заповед № 430/19.03.1936., попълнен със заповед от 31.10.2013г., находящо се в ****, ****, при начална цена определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:

- 3/6 ид.ч. за С. М. В., ЕГН **********;

- 1/6 ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********;

- 1/6 ид.ч. за И. Б. Т. ЕГН **********;

- 1/6 ид.ч. за Д. Б. А., ЕГН **********.

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатите до делба недвижими имоти:

4

ЛОЗЕ с площ 539кв.м., пета категория, находящо се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****, ****;

ЛОЗЕ с площ 678кв.м., пета категория, находящо се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****;

НИВА, с площ 3578кв.м., пета категория, находяща се в землището на ****, ****, ****, местност „****“, представляващо поземлен имот с идентификатор № **** по КККР, одобрени със заповед РД-18-979/22.12.2017г., предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: ****, при съседи: № ****, № ****, № ****, № ****, № ****, при начална цена определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:

- 1/3ид.ч. за К. Б. Й., ЕГН **********;

- 1/3ид.ч. за И. Б. Т. ЕГН **********;

- 1/3ид.ч. за Д. Б. А., ЕГН **********.

ПРЕКРАТЯВА производството по извършване на делбата в ЧАСТТА относно следната допусната до делба вещ- навес с площ 25.93кв.м. построен върху УПИ II-133, в кв.

9 по плана на ****, одобрен със заповед № 430/19.03.1936., попълнен със заповед от 31.10.2013г., находящо се в ****, ****, поради погИ.е на вещта.

ОСЪЖДА К. Б. Й., ЕГН ********** и И. В. Й., ЕГН **********, двамата с **** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ПРС сумата от 1970евро, представляваща дължима държавна такса по иска за делба на основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.