Решение № 294 от 21.05.2026, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 294 гр. Ямбол, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела К. Спасова при участието на секретаря Й. Г. П. като разгледа докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело № 20252330102036 по описа за 2025 година

Производството е във втора фаза на делбата, допусната с влязлото в сила Решение № ***г. на ЯРС.

В с.з. ищцата не заявява искане за прилагане от съда на конкретен способ за извършване на делбата.

Ответницата Р. Х. Б. също предоставя на съда избора на способ за извършване на делбата.

Пълномощникът на ответницата Д. Б. Д. заявява, че желае делбата да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.

Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От заключението на вещото лице Г. Р. по съдебно-техническата експертиза, пояснено в съдебно заседание, се установява, че недвижимият имот е неподеляем между страните съобразно квотите им. Не е възможно образуването на три самостоятелни УПИ, отговарящи на минималните изисквания за лице, площ и достъп до улицата. Не е възможно и разделянето на двора на два самостоятелни имота за предоставяне на единия в общ дял на част от съделителите. Актуалната пазарна стойност на дворното място в с.К. е 40 640 eвро.

Това заключение не е оспорено от страните.

Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в 1 един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

По делото се установи, че от имота не могат да се обособят реални дялове за всеки от съделителите съобразно квотите им. Единствен способ за ликвидиране на съсобствеността в този случай е изнасянето му на публична продан. Пазарната му стойност е установена с помощта на вещо лице, изготвило актуална оценка обективно и компетентно.

Страните следва да заплатят държавна такса за производството по делба съобразно квотите си. Съобразно Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, ДТ е равна на 4% върху стойността на дяловете. Делът на ищцата Т. Б. Д. с квота от 3/6 или 1/2 е на стойност 20 320 евро и същата дължи ДТ в размер на 812,80 евро. Д. Б. Д. е с квота от 1/6 ид.ч. и стойността на дела й е 6773 евро. Дължи ДТ от 270,92 евро. Р. Х. Б. е с квота от 2/6 ид.ч. и стойността на дела й е 13547 евро. Дължи ДТ от 541,88 евро.

Ето защо ЯРС

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ дворно място в с.К, обл.Я, ул.*** съставляващо поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 1250 кв.м., трайното предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, с номер по предходен план *** в кв.***, парцел ***, при граници: поземлени имоти №№ ***, ***, ***, ***,

***, допуснат до делба между Т. Б. Д. от гр.Я, ул.***, Д. Б. Д. от гр.Я, ж.к. *** и Р.

Х. Б. от с.К обл.Я, ул.***, при квоти: 3/6 ид.ч. за Т. Б. Д., 2/6- за Р. Х. Б. и 1/6 – за Д. Б. Д.; с пазарна стойност 40 640 eвро.

ОСЪЖДА Т. Б. Д. от гр.Я., ул.*** да заплати държавна такса в размер на 812,80 евро, Р.

Х. Б. от с.К, обл.Я, ул.***да заплати държавна такса от 541,88 евро, Д. Б. Д. от гр.Я., ж.к. *** ап.6– 270,92 евро по сметката на ЯРС.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред ЯОС.

След влизането му в сила изпълнителен лист за изнасянето на имота на публична продан може да бъде издаден по искане на всяка от страните след заплащане на съответната държавна такса.

Съдия при Районен съд – Я: _______________________

2