Решение № 6163 от 01.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6163 гр. С., 01.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20231110109523 по описа за 2023 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищецът В. В. Н. е предявил срещу ответниците С. Д. Н. и Д. В. С. иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:

1/ АПАРТАМЕНТ № 19 с идентификатор ***, находящ се на 5 (пети) етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община, район „*** (сто и осемнадесет - сто и двадесет) с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 95,60 (деветдесет и пет цяло и шестдесет стотни) кв. метра, състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, две тераси и складово помещение при съседи: апартамент № 20 (двадесет) с идентификатор ***, ателие № 18 (осемнадесет) с идентификатор ***, и стълбище, общи части и от три страни фасади, под него обект с идентификатор *** и над него обект с идентификатор ***, заедно с 3,77% (три цяло и седемдесет и седем стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата /съставляващи 14.65 кв.метра и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата.

2/ ГАРАЖ № 8 с идентификатор ***, който е разположен на сутеренен етаж -1 в сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** в гр. С., Столична община, район „Възраждане“, ул. ***, с площ от 19.16 кв. метра, при съседи по нотариален акт: паркомясто №5, паркомясто № 4, външна сутеренна стена и подземна улица за маневриране с идентификатор ***, под обекта няма, над него обект идентификатор

1

***, заедно с 15,36% идеални части и правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата.

3/ АПАРТАМЕНТ № 8 с идентификатор ***, който се намира на 4 (четвърти жилищен) етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община, район „Сердика“ на ул. *** с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 88,80 (осемдесет и осем и осемдесет) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, при граници: калкан, улица, апартамент № 7 с идентификатор ***,1.7, общ коридор, стълбищна площадка и двор, под него обект с идентификатор *** и над него обект с идентификатор ***, заедно съответните идеални части на сградата и от дворното място, в което е построена.

4/ АПАРТАМЕНТ № 10 с идентификатор ***, находящ се на 5 (пети ) жилищен етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община, район „Сердика“ на ул. *** с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 88,80 кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, при граници: калкан, улица, апартамент № 9 с идентификатор ***,1.9, общ коридор, стълбищна площадка и двор, под него обект с идентификатор *** и над него обект с идентификатор ***, заедно съответните идеални части от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена тя.

5/ АТЕЛИЕ № 11 с идентификатор ***, находящо се на

5 (пети) жилищен етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община, район „Сердика“ на ул. *** с идентификатор ***, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 50,40 (петдесет и четиридесет) кв. метра, състоящ се от кабинет, приемна , баня с тоалетна и тераса, при граници: двор, стълбищна площадка, общ коридор , асансьорна шахта, апартамент Б5-18, асансьорна шахта и стълбищна площадка, над него обект с идентификатор *** и под него обект с идентификатор ***, заедно съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.

6/ ГАРАЖ №2 с идентификатор ***, който е разположен на етаж 0 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** в гр. С., Столична община, район „Сердика“ на *** представляващ площ от 26.50 кв. метра, състоящ се от гаражно помещение и склад при съседи по нотариален акт: рампа, улица, гараж Г-А3 и общ коридор под него обекти с идентификатор:

*** и *** и над него обект с идентификатор

***, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата.

7/ ГАРАЖ №4 с идентификатор ***, който е разположен на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** в гр. С., 2

Столична община, район „Сердика“ на ***, с площ от 18.20 кв. метра, при граници по нотариален акт: гараж Г-3, гараж Г-5, калкан , комуникационна площ, по скица под него няма обекти, а над него обект с идентификатор *** и ***, заедно с 6.63% идеални части от общите части на подземните гаражи и паркоместа и 1.14 % идеални части от правото на строеж върху мястото.

8/ 1/2 ид.част от празно ДВОРНО МЯСТО с идентификатор идентификатор ***, с площ по скица за целия имот от 1211 кв.м.

/хиляда двеста и единадесет кв.м./ по кадастрална карта и кадастрални регистри, Одобрени със Заповед РД-18-108/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, номер по предишен идентификатор ***;

***;

***;

***;

***;

***, номер на предходен план - № 426, част от квартал 9, намиращ се на адрес гр. С., район „Триадица“ , *** при съседи по скица: ПИ ***,

ПИ

***,

ПИ

***,

ПИ

***,

ПИ

***,

ПИ

***,

ПИ

***, ПИ ***, ПИ ***.

9/ ДВОРНО МЯСТО с площ от 1000 (хиляда) кв. метра по нотариален акт, представляващо по нотариален акт от 1999 г. неурегулирано празно място (овощна градина), намиращо се в с. Пасарел-С., местност „Ренов дол”, съставляващо имот планоснимачен номер 1365 (хиляда триста шестдесет и пет) по кадастрален лист Г-22-12-Г („г”-двадесет и две- дванадесет-„г”) от неодобрен кадастрален план на гр. С., язовир „Искър”, местността „Ренов дол”, при съседи по нотариален акт - път, мера, гора и Л.С., ведно с изградената в имота е вилна сграда с площ от 150 кв. метра.

В тази част производството по делото по иска за съдебна делба е прекратено по реда на чл. 129, ал. 3 ГПК с влязло в сила разпореждане № 178718/04.12.2024 г. /л. 125/

10/ МАГАЗИН № 6 с идентификатор ***, находящ се в гр. С., Столична община, *** в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 28,38 кв. метра, състоящ се от магазин, баня/тоалетна, галерия, ниша, заедно с едно мазе под магазина с площ от 28.38, при граници по скица на същия етаж обект с идентификатор *** и обект с идентификатор ***:, под него няма обект, а над него обект с идентификатор ***., ведно със 140/5387 идеални части от общите части на сградата и също толкова идеални части от двуетажна къща с двор за портиер с размери 4.10х2.65 метра, както и толкова идеални части от кантори № 37 и №38, находящи се на четвърти етаж, ведно с 140/5387 идеални части от мястото, цялото от 290.00 кв.м по нотариален акт.

Твърди се в исковата молба, че на 13.05.2021 г. е починал В. С. Н. – съпруг на ответницата С. Н. и баща на ответника Д. С., както и баща на ищеца по спора В. Н., явяващ се син на починалия наследодател от неговия първи брак.

Твърди се, че описаните в исковата молба недвижими имоти са 3 закупени от В. Н. и втората му съпруга С. Н. по време на брака им, поради което същите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

Сочи се, че по време на брака на В. Н. и С. Н. съпрузите са сключили два броя брачни договори, както следва: брачен договор от 27.12.2011 г., вписан на същата дата в Агенцията по вписванията вх. peг. № 59183, том XVI и брачен договор от 03.12.2015 г., вписан на същата дата в Агенцията по вписванията вх. peг. № 73047, том XV, акт. № 74. По силата на горните договори съпрузите постигнали съгласие описаните в исковата молба десет имота да станат изключителна собственост на съпругата С. Н.. Твърди се, че доколкото с брачните договори се извършва безвъзмездно разпореждане с притежаваната от В. Н. квота от бездяловата съсобственост по време на брака в полза на другия съпруг, както и с оглед обстоятелството, че със сключения договор не се извършва разделяне на придобитото по време на брака недвижимо имущество по правилата на законовия режим на разделност, то сключените договори са нищожни и не са породили правния си ефект.

С оглед на това, се сочи, че доколкото съпружеската общност е прекратена със смъртта на наследодателя, страните по спора – в качеството им на наследници по закон на В. Н., са наследили притежаваните от него имоти, като делбата на описаното имущество следва да бъде допусната при квоти от 4/6 ид.части за С. Н. и по 1/6 ид.част за В. Н. и Д. С..

В условията на евентуалност, в случай, че съдът намери сключените брачни договори за действителни, ищецът сочи, че предвид безвъзмездния им характер, същите представляват дарение, с което се накърнява запазената част на ищеца от имуществото на общия им наследодател. С оглед на това ищецът релевира възражение по реда на чл. 30 ЗН за намаляване на дарствените разпореждания в полза на С. Н., възстановява на запазената на ищеца част от имущественото на починалия В. Н. и допускане на съдебна делба при установените от съда квоти.

В едномесечния по чл. 131 ГПК ответниците С. Д. Н. и Д. В. С., са депозирали отговори на исковата молба с идентично съдържание, с които оспорват предявения иск като недопустим и неоснователен.

Оспорват наличието на съсобственост между страните по делото по отношение на процесните недвижими имоти, като сочат, че към датата на откриване на наследство, в наследствената маса на В. С. Н. не се включват процесните имоти, поради което ищецът не се легитимира като съсобственик.

Излагат съображения за действителност на сключените брачни договори, като сочат, че същите не представляват дарение, поради което не могат да бъдат намалявани по реда на чл. 30 ЗН.

Молят за отхвърляне на предявените искове. Претендират разноски.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съдът е сезиран с иск за съдебна делба на девет недвижими имота, предмет на сключени между наследодателя на страните и ответника С. Н.

4 брачни договори от 2011 и 2015 г.

Още с исковата молба ищецът е релевирал и възражения с правно основание чл. 26, ал. 1, пр. 1 и ал. 2, пр. 4 ЗЗД за недействителност, поради противоречие със закона и привидност, на така сключените брачни договори, както и, въведено в условията на евентуалност, възражение по чл. 30 ЗН за възстановяване на запазената част на ищеца от наследството на общия наследодател В. Н. чрез намаляване на даренията, обективирани в двата брачни договора.

По така предявения иск за съдебна делба, в доказателствена тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по отношение на годен обект на делба.

В конкретния случай, основателността на предявения иск по чл. 34 ЗС е обусловена от произнасянето на съда по релевираните възражения за недействителност на брачните договори, евентуално – за възстановяване на накърнената запазена част на ищеца по реда на чл. 30 ЗН.

С оглед преюдициалното значение на въведените от ищеца възражения за изхода на спора по предявения иск за делба, съдът дължи произнасяне първо по тяхната основателност.

По възражението на ищеца за недействителност на брачните договори:

Няма спор между страните, а и се установява от представените по делото писмени доказателства, че С. Н. и В. Н. са сключили граждански брак на 03.12.1974 г.