Решение № 179 от 02.05.2024, Окръжен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 179 гр. ХАСКОВО, 02.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, I-ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА Д. ДЕЧЕВА

Членове:

ЖУЛИЕТА КР. СЕРАФИМОВАДИМИТРОВА

ГЕОРГИ К. МИЛКОТЕВ при участието на секретаря П. Д. Д.-Ш. като разгледа докладваното от ЖУЛИЕТА КР. СЕРАФИМОВАДИМИТРОВА Въззивно гражданско дело № 20245600500169 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С Решение № 29/ 27.10.2023 г. по гр.д.№ 2/2023 г., Районен съд Ивайловград РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл. 353 ГПК на С. Х. С., с ЕГН ********** от *** (с посочен в хода на делото адрес за призоваване – ***), следните недвижими имоти, включени в Дял 1, от Вариант № 5 от приетото по делото заключение на съдебно – техническа експертиза, а именно: 1.

Поземлен имот с идентификатор **** (три хиляди шестстотин деветдесет и пет точка тридесет и седем точка шестстотин осемдесет и осем), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-409/13.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот - *** , с площ на поземления имот 9271 кв.м. (девет хиляди двеста седемдесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Изоставено трайно насаждение, с категория на земята: 10 (десета), с номер по предходен план - ***, при граници и съседи на поземления имот - поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 2993 лв.; 2. Поземлен имот с идентификатор ***(три хиляди шестстотин деветдесет и пет точка тридесет и 1 седем точка петстотин и тринадесет), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18409/13.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021г. с адрес на поземления имот - **** , с площ на поземления имот 5759 кв.м. (пет хиляди седемстотин петдесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 10 (десета), с номер по предходен план - **** , при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори : ****, ****, **** и ***, с пазарна стойност 1859 лв.; 3 . Поземлен имот с идентификатор ***** (шестдесет и шест хиляди триста деветдесет и осем точка десет точка двадесет и пет), находящ се в землището на **** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 45/23.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот - **** , с площ на поземления имот 3500 кв.м. (три хиляди и петстотин квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Овощна градина, с категория на земята: 4 (четвърта), с номер по предходен план - **** , при граници и съседи на поземления имот - поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 1158 лв.; 4 .

Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди триста деветдесет и осем точка двадесет и седем точка шестдесет и пет), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/23.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот **** , с площ на поземления имот 2500 кв.м. (две хиляди и петстотин квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 9 (девета), с номер по предходен план - ***, при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ****, ***, *** и ***, с пазарна стойност 551 лв.; 5 . Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди триста деветдесет и осем точка двадесет и пет точка четири), находящ се в землището на **** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 45/23.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот - ****, с площ на поземления имот 2021 кв.м. (две хиляди двадесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 5 (пета), с номер по предходен план - ****, при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ****, *** и ****, с пазарна стойност 573 2 лв.; 6. Поземлен имот с идентификатор **** (шестдесет и шест хиляди триста деветдесет и осем точка шестнадесет точка двеста осемдесет и едно), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/23.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот - **** , с площ на поземления имот 5762 кв.м. (пет хиляди седемстотин шестдесет и два квадратни метра), с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 4 (четвърта), с номер по предходен план - ***, при граници и съседи на поземления имот - поземлени имоти с идентификатори: ****, ***, ****, ***, ****, ***, *** и ***, с пазарна стойност 3267 лв. Общата стойност на този дял е 10 401 лв.; РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл. 353 от ГПК, на К. Б.

А., с ЕГН ********** от **** и С. Б. А.А – В. с ЕГН ********** от ****, следни недвижими имоти, включени в Дял 2 на Вариант 5 от приетото по делото заключение на съдебно – техническа експертиза, а именно: 1.

Поземлен имот с идентификатор **** (петдесет и три хиляди четиристотин двадесет и девет точка двадесет и пет точка дванадесет), находящ се в землището на **** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-53/24.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот **** , с площ на поземления имот 2200 кв.м. (две хиляди двеста квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 4 (четвърта), с номер по предходен план - ***, при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ****, ***, **** и ***, с пазарна стойност 970 лв.; 2. Поземлен имот с идентификатор **** (петдесет и три хиляди четиристотин двадесет и девет точка двадесет и две точка двадесет), находящ се в землището на **** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 53/24.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления имот ****, с площ на поземления имот 2500 кв.м. (две хиляди и петстотин квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 4 (четвърта), с номер по предходен план - ****, при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ****, ***, **** и ***, с пазарна стойност 1142 лв.; 3. Поземлен имот с идентификатор **** (шестдесет и шест хиляди триста деветдесет и осем точка шестнадесет точка сто и осем), находящ се в землището на **** по кадастрална карта и кадастралните регистри , одобрени със Заповед № РД-18-45/23.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 21.12.2021 г. с адрес на поземления 3 имот - **** , с площ на поземления имот 3500 кв.м. (три хиляди и петстотин квадратни метра), с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване на имота - Нива, с категория на земята: 4 (четвърта), с номер по предходен план - ****, при граници и съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ****, ****, *** и ***, с пазарна стойност 1929 лв. Общата стойност на този дял е 4041 лв. РАЙОНЕН СЪД – ИВАЙЛОВГРАД осъжда К. Б. А. и С. Б. А.А – В. да заплатят на С. Х. С., сумата от общо 29,00 лв., или по 14,50 лв., всеки един от тях – за стойностно уравнение на дяловете. К. Б. А. с ЕГН ********** от *** и С. Б. А.А – В. с ЕГН ********** от *** са осъдени да заплатят на С. Х. С. с ЕГН ********** от **** ( с посочен в хода на делото адрес за призоваване – ****), сумата от общо 3.90 лв., или по 1.95 лв., всеки един от тях – за разноски по делото по повод ликвидиране на съсобствеността. РАЙОНЕН СЪД– ИВАЙЛОВГРАД осъжда С. Х. С. заплати по сметка на Районен съд – Ивайловград сумата от 416.04 лв. – държавна такса по делото; К. Б. А. с ЕГН ********** от **** и С. Б. А.А – ВЪЛЧЕВА са осъдени да заплатят по сметка на Районен съдИвайловград сумата в общ размер от 161, 64 лв., или по 80,82 лв., всеки един от тях – държавна такса по делото.

Недоволна от решението е останала въззивницата С. Х. С., която в законоустановения срок го обжалва с оплакване за неправилност и незаконосъобразност. Във въззивната жалба са изложени съображения по отношение неправилността на изводите на съда при приемането на вариант №5 от изготвената по делото съдебно-техническа експертиза, за която съделителката и въззивница в настоящото производство счита, че не отговаря на установите факти и обстоятелства по делото. Счита, че Вариант 5, който е приет от първоинстанционния съд, макар и да предвижда най-ниския размер на уравнението на дяловете не е съобразен с обстоятелството, че при разпределението на недвижимите имоти, същите представляват земеделски земи от различна категория, поради което счита, че в този вариант това обстоятелство не е съобразено. Твърди, че на ответниците съделители в дял са поставени имоти, които са от по-висока категория, а в нейния дял са поставени в дял от доста по-ниска категория и в този смисъл излага съображения, че правилният вариант, който е следвало да възприеме първоинстанционният съд това е вариант №4 от заключението на вещото лице.

Претендира въззивната инстанция да отмени обжалваното решение на Районен съд – Ивайловград и вместо него да постанови ново по съществото на спора, с което да разпредели в дялове на съделителите и да възприеме вариант №4 от заключението на съдебно-техническата експертиза като разпредели съответно имотите посочени в този вариант между тях.

Претендира и присъждане на разноските по делото.

В срока по чл.263, ал.1 ГПК, е депозиран писмен отговор от въззиваемите К. Б. А. и С. Б. А., които оспорват подадената въззивната жалба и излагат съображения за нейната неоснователност. Считат, че с оглед 4 установената по делото фактическата обстановка и съобразявайки се с предоставените варианти от съдебно техническата експертиза, първоинстанционният съд е приел вариант №5 от заключението, при който страните получават реални дялове пори най-малко стойностно уравнение на техните дялове, а именно 29,00 лв. Считат, че макар и съдът да не е посочил изрично размера на стойностното уравняване на дяловете при предпочитания от жалбоподателката вариант №4 за разпределение на имотите, същият очевидно от мотивите на решението е направил сравнение на този вариант с всички останали и в частност с вариант №4. Считат също така, че водещият критерий не е категорията земеделска земя, а критерият е всеки един от съделителите да получи реален дял с най-малък размер на сумите за уравнението на дяловете на съделителите.

Претендират въззивната инстанция да потвърди решението на Районен съд - Ивайловград като валидно, допустимо и правилно.