Определение № 1612 от 31.03.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1612 гр. Варна, 31.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Д. като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело № 20253100102739 по описа за 2025 година

Предявени са искове от А. И. А. ЕГН ********** от

********************, съдебен адрес: гр. Варна 9000 бул. "Вл. Варненчик" № 16А, ет. 1, ап. 7 чрез адв. Д. П. Й. от АК Варна тел: ********* срещу К. Д.

М. ЕГН 9009251007 адрес ******************** за обявяване на договор, сключен на 12.09.2025 г., вписан в АВ дв. вх. рег. № 29749, вх. рег. № 29972, акт № 196, том LXXIV, дело 18167 от 12.09.2025 г. за продажба на апартамент № 2 (две) на втори етаж с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, едно, шестстотин седемдесет и пет, едно, две) с площ от 57.91 (петдесет и седем цяло и деветдесет и една стотни) кв. м, състоящ се от: спалня, дневна кухненски бокс, баня-тоалетна, килер, балкон и коридор, при граници по документ за собственост: улична регулация, апартамент № 1, апартамент № 3, асансьор и стълбище, при граници съгласно схема: на същия етаж: *** и ***; под обекта: ***:

*** и ***, над обекта ***, ведно с изба

№ 7 (седем) с площ 5.44 (пет цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м, при граници съгласно нотариален акт: коридор, улична регулация, изба № 11 и изба № 8, както 4.0894 % (четири цяло и осемстотин деветдесет и четири цяло десетохилядни процента) идеални части от общите части на сграда с идентификатор *** в която се намира обектът и същия процент идеални части от правото на строеж, ведно с прилежащите 2.93 (две цяло и деветдесет и три стотни) кв. м идеални части от дворното място в което е разположена сградата, в която се намира самостоятелния обект представляващо ПИ с идентификатор ***, съгласно скица целия с площ от 258 кв. м с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 8, 9 (осем, девет), квартал: 158 (сто петдесет и осми), парцел:

VI - 8.9 (шести – за осем и девет), при съседи за целия имот: ***, ***, *** и ***, а съгласно документ за собственост, представляващ УПИ VI – 8, 9 (шести - осем, девет), в квартал 58А /петдесет и осми, буква „А"/, по плана на 11 (единадесети) подрайон на града, целият с площ от 266 кв. м, при граници: ул. "Антон Страшимиров", УПИ № IV-11, V 1

10 и VII-6, 7 за нищожен, поради противоречие с добрите нрави, евентуално за недействителен, тъй като нотариусът не е прочел и разяснил пълномощно рег.

№ 2823 и рег. № 2824, том № 1, акт № 188 на ищцата, евентуално на пълномощника не е дадена представителна власт да сключи договор в своя полза, по чл. 42 ЗЗД, евентуално тъй като пълномощникът и продавачът са се споразумяли да прехвърлят имота на цена, значително по-ниска от пазарната, по чл. 40 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, тъй като ищцата се е намирала в крайна нужда, поради влошено здравословно състояние и условията са явно неизгодни, по чл. 33 ЗЗД, цени на исковете: 34372.98 евро.

Налице е пречка по хода, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ ДЕЛО молба вх. № 10000/26.03.2026 г.

ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ КОРИЦА преписът.

ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи доказателства за вписване на исковата молба.

При неизпълнение в срок производството ще бъде прекратено.

При поискване и след представяне на доказателства за внесена такса да се издадат заверени преписи от исковата и уточняващите молби и от настоящото определение, а в случай, че ищцата не поиска издаване на заверен препис от настоящото определение – върху преписа от исковата молба да се отбележи, че по нея е образувано производство в гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав и да се отбележат страните, предметът на атакувания договор и цената на исковете, както са посочени в мотивите и да се впише, че държавната такса е внесена.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1612 гр. Варна, 31.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Д. като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело № 20253100102739 по описа за 2025 година

Предявени са искове от А. И. А. ЕГН ********** от

********************, съдебен адрес: гр. Варна 9000 бул. "Вл. Варненчик" № 16А, ет. 1, ап. 7 чрез адв. Д. П. Й. от АК Варна тел: ********* срещу К. Д.

М. ЕГН 9009251007 адрес ******************** за обявяване на договор, сключен на 12.09.2025 г., вписан в АВ дв. вх. рег. № 29749, вх. рег. № 29972, акт № 196, том LXXIV, дело 18167 от 12.09.2025 г. за продажба на апартамент № 2 (две) на втори етаж с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, едно, шестстотин седемдесет и пет, едно, две) с площ от 57.91 (петдесет и седем цяло и деветдесет и една стотни) кв. м, състоящ се от: спалня, дневна кухненски бокс, баня-тоалетна, килер, балкон и коридор, при граници по документ за собственост: улична регулация, апартамент № 1, апартамент № 3, асансьор и стълбище, при граници съгласно схема: на същия етаж: *** и ***; под обекта: ***:

*** и ***, над обекта ***, ведно с изба

№ 7 (седем) с площ 5.44 (пет цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м, при граници съгласно нотариален акт: коридор, улична регулация, изба № 11 и изба № 8, както 4.0894 % (четири цяло и осемстотин деветдесет и четири цяло десетохилядни процента) идеални части от общите части на сграда с идентификатор *** в която се намира обектът и същия процент идеални части от правото на строеж, ведно с прилежащите 2.93 (две цяло и деветдесет и три стотни) кв. м идеални части от дворното място в което е разположена сградата, в която се намира самостоятелния обект представляващо ПИ с идентификатор ***, съгласно скица целия с площ от 258 кв. м с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 8, 9 (осем, девет), квартал: 158 (сто петдесет и осми), парцел:

VI - 8.9 (шести – за осем и девет), при съседи за целия имот: ***, ***, *** и ***, а съгласно документ за собственост, представляващ УПИ VI – 8, 9 (шести - осем, девет), в квартал 58А /петдесет и осми, буква „А"/, по плана на 11 (единадесети) подрайон на града, целият с площ от 266 кв. м, при граници: ул. "Антон Страшимиров", УПИ № IV-11, V 1

10 и VII-6, 7 за нищожен, поради противоречие с добрите нрави, евентуално за недействителен, тъй като нотариусът не е прочел и разяснил пълномощно рег.

№ 2823 и рег. № 2824, том № 1, акт № 188 на ищцата, евентуално на пълномощника не е дадена представителна власт да сключи договор в своя полза, по чл. 42 ЗЗД, евентуално тъй като пълномощникът и продавачът са се споразумяли да прехвърлят имота на цена, значително по-ниска от пазарната, по чл. 40 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, тъй като ищцата се е намирала в крайна нужда, поради влошено здравословно състояние и условията са явно неизгодни, по чл. 33 ЗЗД, цени на исковете: 34372.98 евро.

Налице е пречка по хода, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ ДЕЛО молба вх. № 10000/26.03.2026 г.

ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ КОРИЦА преписът.

ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи доказателства за вписване на исковата молба.

При неизпълнение в срок производството ще бъде прекратено.

При поискване и след представяне на доказателства за внесена такса да се издадат заверени преписи от исковата и уточняващите молби и от настоящото определение, а в случай, че ищцата не поиска издаване на заверен препис от настоящото определение – върху преписа от исковата молба да се отбележи, че по нея е образувано производство в гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав и да се отбележат страните, предметът на атакувания договор и цената на исковете, както са посочени в мотивите и да се впише, че държавната такса е внесена.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2