Разпореждане № 166430 от 28.10.2025, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 166430 гр. София, 28.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело № 20251110117017 по описа за 2025 година

Производството по настоящото дело е образувано по подадена от Е. Б. Н. против С. Б. Н., Ц. С.а Ц. и Б. Н. К., искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******************, при квоти за ищцата Е. Б. Н. 6/8 ид.ч.; за С. Б. Н. 1/8 ид.ч.; за Ц. С.а Ц. 1/16 ид.ч. и за Б. Н. К. 1/16 ид.ч.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. Б. Н. е депозирал отговор на исковата молба, в който са изложени твърдения за недействителност на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на идеални части от недвижим ******************************, дело №566/2024 г., по силата на който ищцата е придобила 5/8 от процесния имот, от общата наследодателка на страните - ********* Г.а. В условията на евентуалност се претендира разваляне на договора.

Съдът намира, че на ответника С. Б. Н. следва да бъдат дадени указания да посочи изрично дали предявява претенциите си под формата на възражения или предявява самостоятелни искове, с оглед необходимостта от извършване на преценка за разделяне на исковете за разглеждане в самостоятелно производство.

Така мотивиран съдът,

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА на ответника С. Б. Н. в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане, да посочи изрично дали прави възражение за недействителност на Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт 1 за покупко продажба на идеални части от недвижим

******************************, дело №566/2024 г., по силата на който ********* Г.а е прехвърлила на ищцата 5/8 от процесния имот, поради това, че е сключен без представителна власт, евентуално поради това, че е сключен във вреда на представлявания, евентуално за разваляне на договора или предявява самостоятелни искове, като в последния случай следва да изложи обстоятелствата, на които се основава всеки иск и да формулира надлежен петитум, с оглед необходимостта от преценка за разделяне на исковете за разглеждане в отделно производство.

УКАЗВА на ответника С. Б. Н. да съобрази обстоятелството, че правото да се иска разваляне на договор, с който се прехвърлят вещни права върху недвижим имот може да се заяви само с иск (не и с възражение) по съдебен ред, като освен това в първата фаза на делбеното производство е допустимо съединяването на установителни искове, но не и на конститутивни искове, освен ако предявяването им е изрично предвидено, както и че искът по чл. 87, ал. 3 ГПК е заявен при условията на евентуалност, като същият ще бъде предмет на разглеждане, евентуално при извод за неоснователност на претенциите по чл. 42, ал. 2 и чл. 40 ЗЗД, респективно същите следва да бъдат заявени като искове, а не като възражения.

УКАЗВА на ответника С. Б. Н., че при неизпълнение на указанията в срок и цялост, съдът ще приеме, че е сезиран единствено с възражения за недействителност на договора, като претенцията за разваляне на договора няма да бъде разгледана в рамките на настоящото производство.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Препис от разпореждането да се изпрати на С. Б. Н..

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2