Определение № 1462 от 19.05.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1462 гр. Бургас, 19.05.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Вяра Ив. Камбурова

Членове:

Галя В. Белева

Донка Янк. Русинова като разгледа докладваното от Донка Янк. Русинова Въззивно частно гражданско дело № 20252100501560 по описа за 2025 година от ГПК.

Производството по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 от ГПК, вр. чл. 577, ал. 1 Образувано е по повод на частна жалба от С. Л. М., ЕГН ********** срещу постановление от 21.08.2025 г. по нотариално дело №542/2025 г. на нотариус Мариана Стоева, с рег. № 581 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд - Карнобат, в което е обективиран отказ на нотариуса да извърши по молба на частния жалбоподател нотариално удостоверяване по обстоятелствена проверка на придобито от последния право на собственост по силата на придобивна давност върху следните имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, четири, едно, точка, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 02.04.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „КОПАКЛЪКА", общ. Сунгурларе, обл.

Бургас, с площ от 4365 (четири хиляди триста шестдесет и пет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина. категория на земята: 6. с номер по предходен план 041005 /нула, четири, едно, нула, нула, пет/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори

***,

***,

***,

***,

***; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, четири, едно, точка, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 29.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „КОПАКЛЬКА", общ.

Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 4370 (четири хиляди триста и седемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6, с номер по предходен план 041006 /нула, четири, едно, нула, нула, шест/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, 83 137.41.7, 83 137.41.16, ***; 3.

1

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, четири, едно, точка, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 02.04.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „КОПАКЛЬКА", общ. Сунгурларе, обл.

Бургас, с площ от 4370 (четири хиляди триста и седемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, с номер по предходен план 041007 /нула, четири, едно, нула, нула, седем/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

*** (осем, три, едно, три, седем, точка, три, шест, точка, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 02.04.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ДО ВАДАТА", общ. Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 3599 (три хиляди петстотин деветдесет и девет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 036006 /нула, три, шест, нула, нула, шест/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, ***; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

(осем, три, едно, три, седем, точка, три, шест, точка, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 02.04.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ДО ВАДАТА", общ. Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 3600 (три хиляди и шестстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 036007 /нула, три, шест, нула, нула, седем/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***; 6.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, три, шест, точка, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 29.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ДО ВАДАТА", общ. Сунгурларе, обл.

Бургас, с площ от 3600 (три хиляди и шестстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, с номер по предходен план 036008 нула, три, шест, нула, нула, осем/ при граници /сьседи/: имоти с идентификатори ***, ***, 83 137.36.13, ***, ***, ***; 7. ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, пет, четири, точка, две, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 06.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ЧЕРКЕЗКОТО", общ. Сунгурларе, обл.

Бургас, с площ от 78590 (седемдесет и осем хиляди петстотин и деветдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 054026 /нула, пет, четири, нула, две, шест/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

2

***, ***; 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

(осем, три, едно, три, седем, точка, пет, четири, точка, две, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 06.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ЧЕРКЕЗКОТО", общ. Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 44157 (четиридесет и четири хиляди сто петдесет и седем) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 054025 /нула, пет, четири, нула, две, пет/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***; 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

(осем, три, едно, три, седем, точка, пет, четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 06.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „ЧЕРКЕЗКОТО", общ. Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 36795 (тридесет и шест хиляди седемстотин деветдесет и пет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 054001 /нула, пет, четири, нула, нула, едно/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***; 10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, пет, пет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 06.03.2024 Г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „КРИВА ЛЬКА", общ.

Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 24480 (двадесет и четири хиляди четиристотин и осемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план 055001 /нула, пет, пет, нула, нула, едно/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***; 11.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем, три, едно, три, седем, точка, четири, едно, точка, девет, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1682/10.10.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 06.03.2024 г., находящ се в землището на с. Дъбовица, местност „КОПАКЛЪКА", общ.

Сунгурларе, обл. Бургас, с площ от 3146 (три хиляди сто четиридесет и шест) кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята на земята: 6, с номер по предходен план 001046 /нула, нула, едно, нула, четиридесет и шест/ при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***.

В частната жалба и допълнението към нея са изложени оплаквания за незаконосъобразност на отказа на нотариуса. Според жалбоподателят в нотариално удостоверяване по обстоятелствена проверка на придобито от последния право на собственост по силата на придобивна давност е налице съществен процесуален порок, а именно в противоречие с чл. 584, ал. 1, т. 5 ГПК, като до разпит е бил допуснат недопустим свидетел, а именно майката на молителя по охранителното производство и частен жалбоподател по настоящето производство. Оспорени са и констатациите на нотариуса относно 3 същността на владението. За неправилен се счита изводът на нотариус Стоева, че представените от молителя договори за наем или аренда изключват възможността за владение. Жалбоподателят счита, че представените договори не представляват признание на чужда собственост по смисъла на чл. 68, ал. 1 3С, нито създават облигационно отношение между наемодател и наемател.

Оспорени са също констатациите на нотариуса относно свидетелските показания и изводът на нотариуса, че същите не доказват по безспорен начин, че молителят е придобил имотите предмет на нотариалното удостоверяване по давност и владение. В частната жалба е направено искане окръжният съд да се произнесе по законосъобразността на отказа на Нотариус Мариана Стоева, искане за отмяна на обжалвания отказ и връщате на преписката на същия нотариус, който да проведе законосъобразно производство.

Частната жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 от ГПК от процесуално легитимирано лице - молител в нотариално производство, против подлежащ на обжалване акт по чл. 577, ал. 1 от ГПК - отказ на нотариус да извърши нотариално удостоверяване, поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество, частната жалба е неоснователна.

От фактическа страна се установява, че охранителното производство е започнало по молба от С. М., жалбоподател в настоящото производство, до нотариус Мариана Стоева с рег. № 581 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – Карнобат, за извършване на обстоятелствена проверка по чл. 587, ал. 2 от ГПК за придобиване от молителя на право на собственост на основание давностно владение, по която е образувано нотариално дело № 542/2025 г. С молбата е поискано нотариусът да признае молителя за собственик по давностно владение върху единадесет поземлени имота, находящи се в землището на с. Дъбовица общ. Сунгурларе, обл. Бургас.

Към молбата-декларация по нотариалното дело са представени скици на поземлените имоти, удостоверения за данъчни оценки, Решение Nº 24-11 от 16.10.2007 на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас; Решение Nº6517 от 05.05.1998 на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас; Решение Nº 19602 от 24.06.1998 на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас; Решение Nº 19601. от 24.06.1998 на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас; Решение Nº 19835 от 24.06.1998 г. на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас; Решение от 06.03.1998 г. по гр. д. Nº 1968/1997 г. на Бургаския окръжен съд; Удостоверение за наследници на Д. Т. А. с изх Nº 229 от 08.03.2024 г., Решение №19837 от 24.06.1998 г. на ОСЗ - гр. Сунгурларе, област Бургас, Договори за аренда.

В заявление-декларация молителят е заявил, че притежава описаните в декларацията недвижими имоти, находящи се в с. Дъбовица, общ.

Сунгурларе, като собствеността придобил по давностно владение от наследството на майка си. В нотариалното производство са разпитани петима свидетели, чиито показания са обективирани в протокол от 20.08.2025 г. и анализирани от нотариус Стоева в обжалваното постановление.

В хода на настоящата съдебна проверка съдът следва да се произнесе по наличието на необходимите доказателства за установяване правото на собственост, така, както е заявено от молителя.