Определение № 16928 от 05.05.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16928 гр. София, 05.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ като разгледа докладваното от ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20241110171049 по описа за 2024 година

ОПРЕДЕЛЕНИЕ гр. София, 05.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав в закрито заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВАСИЛ АЛЕКСАНДРОВ като разгледа докладваното от съдия Васил Александров гр. д. № 71049/2024 г. по описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

С Решение № 11038/10.06.2025 г., постановено по гр. д. № 71049/2024 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следните имоти:

1) Апартамент № 116, с идентификатор ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-49/16.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. ................, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 50,06 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и сервизно помещение, при съседи самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж – *** и ***, под обекта –

***, над обекта – ***, заедно с таванско помещение № 13, без посочена площ и при съседи по документ за собственост: коридор, ............., таван № 14 и таван № 17, заедно с припадащите се 0,635% ид.части от сградата и 0,635% ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; 2) Поземлен имот, 1 представляващ съгласно удостоверение изх. № 2004/09.12.2024 г. на общ. Панагюрище, отдел „ТСУ“ имот пл. № 52, с площ 697 кв. м., за който заедно с имот пл. № 374 се отрежда УПИ XIII-52, находящ се в кв. 8, по действащия дворищно-регулационен план на .................... от 1985 г., както и построените в него сгради: полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 27 кв. м., паянтова стопанска сграда със застроена площ 58 кв.м., при съседи на имота: североизток – имот пл.

№ 379, север – имот пл. № 380, запад – имот пл. № 248, юг – имот пл. № 53, изток – имот пл. № 374 и улица, а съгласно документ за собственост представляващ дворно място с площ от 740 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м., лятна кухня с площ от 28 кв. м. и стопанска сграда с площ от 32 кв. м., находящ се в ...................., обл. ....................................................................... и улица, за който имот е отреден парцел X, имот 120, в квартал 10 по плана на ...................., обл. Пазарджик; 3) сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр.

София, район „Подуяне“, ..........................., със застроена площ от 75 кв.м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

....................“, № 15, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, а съгласно документ за собственост, представляваща едноетажна жилищна сграда, находяща се в ........... със застроена на площ от 77,60 кв. м., състояща се от две стаи, кухня, антре, балкон и баня-клозет, разположена върху държавно дворно място в ........... цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, (стар Х1Х-а), в квартал № 343 по плана на гр. София – ........... и улица, заедно с принадлежащите към сградата: сутерен, устроен за живеене, с площ от 64,30 кв. м., две тавански стаи, устроени за живеене, с площ от 37,10 кв. м., таванско складово помещение с площ от 8 кв. м, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата; 4) сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр. ..........., със застроена площ от 38 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се гр. ....................“ № 15, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, а съгласно документ за собственост, представляващ гараж със застроена 2 площ от 16,12 кв. м., разположен върху държавно дворно място в ........... цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, в квартал № 343, по плана на гр. София – кв. „..........“ – комплекс „Ботевградско шосе“, при съседи на мястото:

.............. и улица, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, между О. И. Б., . С. Б., И. П. С., и А. П. Б., при следните квоти в съсобствеността: 3/6 ид. части за О. И. Б., 1/6 ид. част за . С. Б., 1/6 ид. част за И. П. С. и 1/6 ид. част за А. П. Б..

С Решение № 1478/05.03.2026 г., постановено по гр. д. № 9011/2025 г. по описа на СГС, IV-д състав е потвърдено изцяло Решение № 11038/10.06.2025 г., постановено по гр. д.

№ 71049/2024 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти състав.

Въззивното решение не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 20.04.2026 г.

Следователно са налице предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито заседание по втора фаза на делбеното производство (т. нар. фаза по извършване на делбата).

С оглед твърденията в исковата молба и отговора на искова молба, съдът намира следното:

СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.

С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да изразят становище по за начина на извършване на делбата.

Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 195 ГПК за допускане изслушването заключението СТЕ, която да отговори на задачите за поделяемостта и средната пазарна цена на имотите предмет на настоящото производство, като вещото лице следва да представи и варианти за поделяемост на процесните имотите, ако установи, че същите са поделяеми.

Същевременно, доколкото се касае за особено исково производство със специфичен предмет, настоящият съдебен състав намира, че са необходими специални знания във връзка с предмета на производството, като с оглед възможността за неговото приключване са налице и основания съдът да допусне служебното извършване на експертизата. Следва обаче да се съобрази, че доколкото част от вещите са недвижими имоти, то следва да са налице специални знания по смисъла на чл. 195 ГПК, поради което съдът е длъжен да допусне служебно извършването на заключението на СТЕ.

В случая настоящият съдебен състав намира с оглед правилото на чл. 140а, ал. 2 ГПК не са налице предпоставките, за да страните на основание чл. 140а, ал. 1 ГПК да бъдат задължени да участват в информационна среща по медиация, поради което все пак с оглед задължения на съда за приканване към спогодба същите единствено следва да бъдат насочени към медиация – арг. чл. 140а, ал. 4 ГПК, като с оглед правилото на чл. 140, ал. 5 ГПК в първото о. с. з., съдът – предвид процесуалното поведение на страните – ще извърши повторно преценка за насочване им към информационна среща по медиация, вкл. с оглед процесуална икономия по събирането на допуснатите доказателствени средства.

Така мотивиран, Софийският районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

3

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 04.06.2026 г. от 09,00 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им указва най-късно до първото по делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.

УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата.

ДОПУСКА изслушването на заключението на СТЕ, която да отговори на задачите поставени в мотивната част на настоящото определение, при депозит в размер на 900,00 евро, вносими както следва сумата от 450,00 евро от ищеца и сумата от по 150,00 евро от всеки от ответниците в едноседмичен срок от съобщението.

НАЗНАЧАВА за вещи лица П. Е. Ц., с .................

ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на настоящото определение.

ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор, предмет на делото!

НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.

Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:

(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).

Медиацията е платена услуга. Към Софийски градски съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” може да бъде получена всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова - Съдебен координатор Програма "Спогодби" при Софийски районен съд тел. ***; Юлиана Шулева Съдебен координатор Програма "Спогодби" при Софийски градски съд тел. *** в Съдебната палата – гр. София (вход откъм ул. „Позитано”), тел. 9219 413 или от Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес: [email protected], както и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. „Цар Борис III” №. 54, ет. 2, в сградата на Софийски районен съд. Подробности за Програма „Спогодби” включително и за естеството на процедурата могат да бъдат видени и на електронен адрес: http://srs.justice.bg/srs/82Програма%20%22Спогодби%22 .

УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на спогодбата в максимално кратък срок, или насрочване на информационна среща за медиация.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

4

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

5