Решение № 98 от 12.06.2026, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 98 гр. Чирпан, 12.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ IV, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галя Тр. Динкова при участието на секретаря Виолета Т. Загорчева като разгледа докладваното от Галя Тр. Динкова Гражданско дело № 20255540101381 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 – чл. 344 от ГПК по предявен конститутивен иск за делба по чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността.

В Районен съд Чирпан е подадена искова молба, вх. № 6808 от 11.11.2025 година, от ищеца Т. Н. С., ЕГН **********, адрес: ***, чрез адв. А. Н., съдебен адрес: гр. Чирпан, ***, ет. 4 ап. 12 срещу ответниците Д. П. С., ЕГН **********, гр. *** и Д. Н. Т., ЕГН **********, гр. *** за делба.

В исковата молба се твърди, че ищецът Т. Н. С. и ответниците Д. П. С. и Д. Н. Т. са наследници на недвижим имот, находящ се в гр. ***, придобит от Н.Т. С., починал на *** год. и Д. П. С., като съпрузи през 1982 год. съгласно Договор за продажба на държавен жилищен имот, представляващ: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Чирпан, общ. Чирпан, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-181540/03.09.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК Адрес на самостоятелния обект: гр. Чирпан, ***, ет. 5, ап. 28 - сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 64.68 кв. м., прилежащи части: изба № 5 - 6.04 кв. м., таван № 3 - 5.65 кв. м., 2.96% ид. ч. на сградата и от правото на строеж, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта: *** над обекта: няма, предишен идентификатор: няма.

Недвижимият имот, описан по-горе, е оставен в наследство от Н.Т. С., б. ж. на с.

Рупките, общ. Чирпан, починал на *** год. Моли съда да допусне съдебна делба между ищеца Т. Н. С., ЕГН ********** като син на наследодателя и ответниците, като първата ответница Д. П. С., ЕГН ********** е съпруга, а втората ответница Д. Н. Т., ЕГН ********** е дъщеря на наследодателя, при квоти в съсобствеността, както следва: За Д. П. С. - 4/6 идеални части; За Д. Н. Т. - 1/6 идеална част; За Т. Н. С. - 1/6 идеална част и съдът да извърши необходимите действия за реално поделяне на 1 недвижимия имот.

Към исковата молба прилага: Договор за правна защита и съдействие от 10.11.2025 година, адвокатско пълномощно, Договор за продажба на държавен жилищен имот съгласно Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 02 януари 1982 година, удостоверение за наследници, изх. № АУ-У-0932 от 06.10.2025 година на Община Чирпан, схема № 15-2985858 от 29.10.2025 година на СГКК-АГКК за самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, удостоверение за данъчна оценка, изх. № Д0002848 от 03.11.2025 година, Препис-извлечение от Акт за смърт от 18.11.2025 година, Акт за женитба № 6 от 1963 година на Спасовски народен съвет.

В преклузивния срок за отговор на исковата молба /исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците на 11.12.2025 година/ е постъпил такъв, с вх. № 215 от 12.01.2026 година, единствено от ответника Д. Н. Т., ЕГН ********** с адрес: ***, действаща чрез пълномощника си - адв. Д. Т.- АК Стара Загора, с адрес за призоваване: град Чирпан бул.“Георги Димитров“ № 26 к-с Явор ет.2, с личен № 1000049860.

В писмения отговор по реда на чл. 131 ответникът Д. Н. Добрева твърди, че предявеният иск за делба е допустим. Посочва, че е собственик на 5/6 /пет-шести/ идеални части от процесния имот и като такава е процесуално легитимирана да отговаря по иска. Изразява становище, че изнесеното в исковата молба е невярно, предвид новите обстоятелства които са настъпили до вписването на исковата молба в съда, а именно: На 17.11.2025 г. майката Д. П. С. – първия ответник по настоящото дело е прехвърлила на втория ответник Д. Н. Т. - дъщеря чрез покупко-продажба собствените си 4/6 (четири шести) идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК с адрес на самостоятелния обект: град Чирпан, ул.“Братя Павлови“ № 11 ет. 5 ап. 28, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ на самостоятелния обект: 64.68 кв.м. с прилежащи части: изба № 5 от 6.04 кв.м., таван № 3 /три/ от 5.65 кв.м. и 2.96 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Продажбата е материализирана в Нотариален акт № 47, т.III, peг. № 3741 дело № 442/2025 г. на нотариус Мария Джатова № 792 на НК с район на действие PC Чирпан и вписан в Службата по вписванията с вх. № 5107, дв. вх. № 5105, акт 27, том 15, дело 2883/17.11.2025 г., като в същия продавачът е запазил правото си на ползване върху имота пожизнено и безвъзмездно.

Не оспорва, че ищецът и ответницата са съсобственици на процесния недвижим имот, но не при посочените от него квоти, а при следните квоти: 5/6 (пет шести) идеални части за ответника Д. Н. Т. и 1/6 (една шеста) идеална частта за ищеца Т. Н.

С.. Поради изложените по горе обстоятелства, твърди, че искът за делба, подаден с вх.

№ 6808/11.11.2025 г. с вписване на исковата молба в Службата по вписвания при РС Чирпан от 24.11.2025 г., е неоснователен.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до съдебна делба между ищеца и ответницата по делбеното производство, а така също и по отношение на притежаваните от тях квоти. Не възразява да бъдат приети писмените доказателства на 2 ищеца, представени с исковата молба.

Представя и моли да бъде приет като писмено доказателство по делото Нотариален акт № 47, т.III, peг. № 3741, дело 442/2025г. на нотариус Мария Джатова № 792 на НК и вписан в Службата по вписванията с вх. № 5107, дв. вх. № 5105, акт 27, том 15, дело 2883/17.11.2025 г. Прилага и адвокатско пълномощно.

С Определение, рег. № 112 от 06.02.2026 година, съдът е обявил проект за доклад по делото, като е посочил обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения (чл. 146, ал. 1, т. 1 ГПК ): Ищецът Т. Н. С. твърди, че заедно с ответниците Д. П. С. и Д. Н. Т. са наследници на недвижим имот, находящ се в гр. ***, самостоятелен обект - 64.68 кв. м., намиращ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5, с прилежащи части: изба № 5 - 6.04 кв. м., таван № 3 - 5.65 кв. м., 2.96% ид. ч. на сградата и от правото на строеж; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: ***; над обекта: няма, при посочените квоти в съсобствеността: За Д. П. С. - 4/6 идеални части; За Д. Н. Т. - 1/6 идеална част; За Т. Н. С. - 1/6 идеална част. Съсобствеността между съделителите произтича от наследяване от починалия Н.Т. С. и покупкопродажба за първия ответник Д. П. С. по Договор за продажба на държавен жилищен имот от 1982 година, и от наследяване за ищеца и втория ответник от придобит по време на брака на починалия Н.Т. С., починал 2000 год. и Д. П. С. посочен недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККП на гр. Чирпан, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК. Ответниците оспорват посочените от ищеца квоти в съсобствеността върху посочения имот във връзка с последваща разпоредителна сделка между ответниците след датата на депозиране на исковата молба в съда. Исковата молба е входирана в РС Чирпан на 11.11.2025 година, вписването е извършено на 24.11.2025 година, а прехвърлителната сделка между първия и втория ответник по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 47, том III, рег. № 3741, дело № 442 от 2025 година, е извършена на 17.11.2025 година.

Посочил е правната квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и възраженията на ответника (чл. 146, ал. 1, т. 2 ГПК): Съдът е сезиран с иск за делба по чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността. Насрещни права не са заявени, направени са насрещни възражения от ответника Д. Т. Добрева относно притежаваните квоти в съсобствеността във връзка с осъществената прехвърлителна сделка след датата на подаване на исковата молба в съда.

По чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК ответникът Д. Т. Добрева оспорва размера на квотите в съсобствеността. Не са налице изрично признати права и обстоятелства.

Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал. 1, т. 4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154, ал. 2 ГПК ): В предмета на настоящото дело съдът е приел, че няма правнорелевантни факти, които да са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл. 155 ГПК , нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).

Разпределил е доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти по чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК: В тежест на ищеца е да докаже, че имотите, чиято делба се иска, са съсобствени между него и ответниците при твърдените квоти, като докаже 3 фактите, от които произтича съсобствеността.

По делото са допуснати и приети като писмени доказателства: Договор за продажба на държавен жилищен имот съгласно Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 02 януари 1982 година, удостоверение за наследници, изх. № АУ-У-0932 от 06.10.2025 година на Община Чирпан, схема № 15-2985858 от 29.10.2025 година на СГКК-АГКК за самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, удостоверение за данъчна оценка, изх. № Д0002848 от 03.11.2025 година, Препис-извлечение от Акт за смърт от 18.11.2025 година, Акт за женитба № 6 от 1963 година на Спасовски народен съвет, Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вх. рег. № 5107 от 17.11.2025 година, дв. вх. № 5105, акт № 27, том 15, дело № 2883 по описа на Служба по вписванията Чирпан, справки с №№ 21, 22 и 23 за предоставяне на данни по реда на Наредба № 14 от 18.11.2009 година за страните по делото, удостоверение за наследници, изх. № АУ-У-0453 от 05.05.2022 година на Община Чирпан, преписизвлечение от Акт за смърт № 0169 от 20.07.2009 година на Община Чирпан, удостоверение за граждански брак от 18.12.1983 година на Кметство с. Спасово, писмено съгласие от Д. П. С. по чл. 226, ал. 2 ГПК.

С Протоколно Определение, рег. № 75 от 17.04.2026 година, съдът е допуснал на основание чл. 226, ал. 2, изр. Второ, вр. чл. 222 ГПК заместване на ответника Д. П.

С. с ответника Д. Н. Т. по повод на прехвърлителна сделка от 17.11.2025 година в хода на делбеното производство, първа фаза от него. Прекратил е производството по отношение на съделителя Д. П. С.. Определението е влязло в законна сила на 29.04.2026 година. С Протоколно Определение, рег. № 114 от 15.05.2026 година, съдът е обявил доклада за окончателен с изменение на претендираните квоти в съсобствеността, във връзка с извършеното заместване, а именно: 5/6 идеални части за Д. Н. Т. и 1/6 идеална част за Т. Н. С. във връзка с извършената разпоредителна сделка.

Съдът, след като обсъди доводите на съделителите и събрания по делото доказателствен материал по реда на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено следното:

С Договор за продажба на държавен жилищен имот съгласно Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 02 януари 1982 година, сключен между Б.Д.Б. в качеството му на председател на Изпълнителния комитет на Общинския народен съвет гр. Чирпан и Н.Т. С. и Д. П.а С., е извършена покупкопродажба на следния държавен жилищен имот: апартамент № 28, V етаж от жилищния блок на улица „Братя Павлови“ № 11, кв. 97 по плана на гр. Чирпан, от 64.68 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня и баня-клозет, антре и балкон, при граници: от север – двор, от изток – стълбище и ап. П.М.П., от юг – двор, от запад – ап. Б.А.Т., мазе № 5 от 6.04 кв.м. при граници: от север – двор, от изток – мазе ап. 26 МЗ „Бъдещност“, от юг – коридор, от запад – мазе Б.А.Т. и таван № 3 от 5.65 кв.м. при граници: от север – двор, от изток – таван Г.А.Г., от юг – коридор, от запад – стълбище при процентно участие в общите части на сградата и от правото на строеж в размер на 2.96 %, за сумата от 13 473 лв.