Протокол № 303 от 03.06.2021, Районен съд - Разград

ПРОТОКОЛ

№ 303 гр. Разград , 02.06.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на втори юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА

Сложи за разглеждане докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20213330100471 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ, редовно призован, за него се явява адв. Д. Д., редовно упълномощен с подаването на исковата молба.

ОТВЕТНИЦАТА, редовно призована, явява се лично и с адв. Н. Д., от АК гр. Варна.

АДВ. Д. Д.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Н. Д.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на първо четене в 11.12 часа.

АДВ.Д. Д.: Искам да доуточня исковата молба. Бяхме заявили, че има пълно неизпълнение на договора. Бих искал да допълня, че константна практика на ВКС, че дори и частичното неизпълнение също се приравнява на пълно неизпълнение. Считам, че ответната страна това ,което е въвела в отговора на исковата молба не отговаря на истината. Първо, по възражението, че не сме легитимирани да предявим иска, от удостоверението е видно роднинската връзка. Искам да възразя срещу твърдението, че ищцата не е имала нужда от съответните грижи, тъй като не ги е изисквала. Трайна практика на ВКС е, че дори и когато прехвърлителя на договора не желае гледане, то тогава преобретатеря би трябвало да дава пари. Считам, че не са представени никакви доказателства редовно да е изплащана издръжка. Твърдим, че приживе прехвърлителката е запазила правото си на ползване както 1 на апартамента, така и на зем. земя. Тя не е получавала никакви доходи от зем. земя и в тази връзка ще представим доказателства от имотния регистър.

ДОКЛАД НА СЪДА: Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права и задължения: договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, нужда от издръжка и гледане, недаване на издръжка и неполагане на съответните грижи от страна на ответниците;

По иска за предаване на владението – право на собственост на наследодателя, наследствено правоприемство, разваляне на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане.

Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответника: липса на активна процесуална легитимация за ищеца, изпълнение на договора, изтекла погасителна давност.

Правна квалификация:чл. 87, ал.3 от ЗЗД, респ. чл.108 от Закона за собствеността.

Всички обстоятелства се нуждаят от доказване.

Ищецът следва да докаже сключването на договора, наследственото правоприемство, недаването на издръжка и неполагането на грижи от приобретателите на имота.

Ответникът следва да докаже изтичането на погасителна давност, полагането на грижи за прехвърлителката.

Не са представени доказателства за полагането на грижи.

АДВ. Д. Д.: Във връзка с доклада имаме доказателствено искане и искам да представим писмени документи, а именно извадка от имотния регистър по партидата на В.Л.Д., И.К. М. и М.В.А.. Ще докажем неизпълнението на задължението за гледане и издръжка. Прехвърлителката В. е притежавала апартамент и зем. земя. В договора е посочено, че има пожизнено право на ползване по отношение на двата имота. Договора за наем за зем. земя е от 2008 година, а прехвърлителната сделка е след това. След изтичане на договора за наем, всички договори са сключвани от ответницата. Тя е била бенефициент на арендата за договор. Моля да допуснете до разпит свидетеля П.Л.З., който е иподякон в църквата в гр. Разград. Това лице има непосредствени наблюдения и е познавал лично прехвърлителката и ще даде показания за нейното материално състояние.

АДВ. Н. Д.: По представеното доказателство, считам, че същото е неотносимо към спора, тъй като няма твърдения в исковата молба, с които тези справки да докажат тези твърдения. Единствените твърдения в исковата молба е, че лицето К.П.Г. е установил, че е спрял да вижда В.. Поради тези обстоятелства, в исковата молба се извежда заключение, че 2 не били полагани грижи. В днешното заседание страната се опитва да допълни факти и обстоятелства в исковата молба, ангажирайки и представяйки писмени доказателства, които не доказват твърдения в исковата молба. По отношение на свидетеля, твърди се, че с неговите показания ще се установяват определени факти и обстоятелства, които не са предмет на исковата молба. Единствено биха могли с показанията на свидетеля да оборват нашите твърдения, но не и да доказват нови твърдения. Считам, че не следва да се допуска до разпит този свидетел. Като писмени доказателства, моля да приемете заявлениедекларация от доверителката ми затова, че партидата за ВиК потребление на имота е бил на нейно име във връзка именно за този договор за гледане и издръжка. Представям вносни бележки, които са на името на доверителката ми за заплатени консумативи, вода и ел. енергия. Водим свидетелите М.А.С. и С.С.В..

АДВ. Д. Д.: Фактите, които изложих във връзка с договора за наем и доказателствата които представих на този етап в процеса са допустими съгласно ГПК. Именно възползвайки се от тази възможност, допълних исковата молба с тези факти и представих доказателства.

Относно представените доказателства от ответната страна, не се противопоставям да бъдат приети.

СЪДЪТ счита, че следва да приеме представените писмени доказателства. Във връзка с тяхната относимост ще се поизнесе в съдебното решение. Ето защо О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА представените писмени доказателства, а именно нот. акт № 186, том 5, рег.

№ 8994, дело № 878/10 г. от 15.12.2010 година на нотариус Роска Иванова, постановление за отказ за образуване на досъдебно производство от 18.01.2021 година на Окръжна прокуратура гр. Разград.

ДОПУСКА до разпит свидетелите П.Л.З., М.А.С. и С.С.В..

СНЕМА самоличността им.

П.Л.З. – ***************, неосъждан, без родство.

М.А.С. - ****************, неосъждана, без родство.

С.С.В. – **************, неосъждан, зет на ответницата.

С.В.: Желая да свидетелствам.

СВИДЕТЕЛИТЕ предупредени за наказателната отговорност по чл. 290 от НК, и същите обещаха да говорят истината, след което бяха изведени от съдебната зала.

3

СЪДЪТ пристъпи към разпит на свидетелите.

СВИДЕТЕЛЯТ П.З.: От шест години работя в църква „Св. Георги“ като иподякон. От една година и половина във фирма „Гард-24“ като охранител. Помощник на свещеника съм като иподякон. Помагам на отец Д.. Познавам В.Л.Д. от шест години. Съседи сме.

Запознахме се в църквата преди шест години, когато дойдох като църковен служител в църквата. Тя беше певица в църковния хор. На улицата сме се срещали, най-често беше в църквата по богослужение, по празници. Имам много добро впечатление от нея. Мил, приятен, възпитан и културен човек беше. Сама живееше. Не е споменавала кой се грижи за нея. Само каза, че си е преписала апартамента на племенницата си на доизглеждане, но не е споменавала някой да идва да я гледа. За пари не ми е казвала, защото в църквата й се полага скромно възнаграждение, но тя не го е вземала. Казваше, че е дошла на служи на бога и не го прави за пари. Зимно време е споделяла, че когато падне сняг, няма кой да й пазарува и отец Д. й помага. Не съм чувал да идва някой да и идва на гости, или пък тя да пътува нанякъде. Не съм влизал у тях, но като се минава отвън се вижда, че жилището е старичко.

От други хора зная, че имала малък хладилник, малък телевизор, неща които са удобни за възрастен човек. Тези неща ги зная от отец Д.. Говорили сме с него и той каза, че тя твърдяла, че няма финансова възможност да си направи ремонт. Казваше, че пенсията й е малка и не може да си позволи да направи ремонт. От отеца зная, че когато е пътувала извън града с църковния хор, нямало кой да й вземе храната от патронажа. Иначе тя ходеше и си купуваше. За лекарствата зная, че тя ходеше редовно да си купува. Когато е тежко време един път зная, че отеца ходи да й купува лекарства. Бях на работа и зная, че края на ноември месец 2020 година трябваше с отеца да ходим на служба в едно село. Отецът й звънял, но тя не вдигала телефона. Отишъл, почукал, звъннал, но никой не отворил и тогава извикал полицията. Когато отишла полицията, установила смъртта й. ако с отеца не се чуваха всеки ден, чуваха се през ден. Не съм присъствал на погребението. Зная, че не са правени панахиди на 3 и 9 дена. 40 дена са правени от отец Д., но близки не са присъствали. В ежедневието й най-близкия за нея човек беше отец Д.. В. беше затворен човек по някой теми, но за други говореше. Беше мил и добър човек, но беше много притеснителна. Тези неща ги коментирахме аз, В. и отец Д.. Става въпрос за ремонта. Коментирахме кой какво е правил за жилището и тя тогава каза, че няма пари да направи ремонт. Тя сама си ходеше да пазарува, за лекарства, на доктор. Тя имаше проблеми, трудно вървеше, имаше перде на едното око. От къщи до църквата само ходеше. Ако е лошо времето, отчето ходеше да я вземе. По принцип нямаше нужда от ежедневни и постоянни грижи. Тя сама си готвеше, переше. Не се е оплаквала, че има нужда от постоянни грижи. Хорът се състоеше само от нея. Тя беше певицата на хора. Неделя службата беше 4 часа. Ако има погребение, сватба или кръщене тогава се разбираха за час. Само събота и неделя беше службата по принцип и по християнски празници. Отецът разчиташе само на нея. Когато не се чувстваше добре, той я пускаше да си почине. Всеки четвъртък идваше в църквата ако има нужда от помощ отеца.

Аз и църковното настоятелство знаем, че тя има племенница и знаем, че тя е била на погребението. Единият път племенницата й сподели, че иска по-модерен телефон да й купи, 4 но В. отказа, тъй като нямала нужда от такъв. Не мога да кажа племенницата да се грижи за нея, защото не съм виждал. Зимно време никой не е идвал при нея. Едва се справяш.

Финансовото й положение не беше добре. Тя си вземаше пенсията на ръка. Правеше си сметка на парите и казваше, че малко й остават. Един път коментирахме, че вече е на възраст и трябва да се оттегли от църквата, че трябва да си почива вече, да стои повече вкъщи. Каза „Няма кой да се грижи за мен, моята племенница е в гр. Варна“. Зная, че бяха в много добри отношения с племенницата си. каза, че всички нейни роднини са починали и останала само нейната племенница. Не е споделяла за други хора около нея като роднини.

СВИДЕТЕЛКАТА М.С.: Познавам В. от детските си години. От 1974 година живеем в една жилищна кооперация, а преди това бяхме състудентки в гр. Русе. Аз живея на четвъртия етаж, а тя живееше на първия. От 2000 година по три дни в седмицата сме били заедно. Понеделник, сряда и събота ни беше ритуал да сме заедно. Много сме близки, много ми е помагала, много изряден човек беше. Добре помня, че се установи смъртта й на 21. в събота, защото в този ден трябваше да бъде в един квартал на църковна служба. В началото на седмицата се чухме по телефона и си говорехме. В петък ми се обади една съседка от съседния блок, който гледа към апартамента и каза, че В. не светела. Вечерта й се обадих, но никой не ми вдигна. Аз помолих племенника ми К.П.Г. да отиде да й звънне. Никой не се обадил. Тогава зная, че викнали полицията, която установила смъртта й. В. беше затворен човек, трудно се доверяваше на хора, които не познавам или с които е имала малко контакти. С нея сме говорили на всякакви теми за ежедневие, преживявания, спомени, но не сме влизали в дълбоки семейни отношения. В. ми казваше, че тя е прехвърлила апартамента на племенницата си. когато ми сподели каза, че тя има най-голямо доверие на Д.. Няма други роднини, и разчита, това което са създали с родителите й да може да бъде стопанисано. В. не е конфликтен човек. На мен тя не се е оплаквала от живота си. Не би отишла да се оплаче на друг човек. Тя беше човек, който изживяваше нещата сам, винаги намираше решение на нещата, но в никакъв случай няма да занимава който и да е. Ако нещо да се похвали – да. В. след като казвам, че години наред сме били много близки, тя не е боледувала от грип, от бронхит. Ходеше редовно на личния си лекар, правеше си профилактични прегледи, следеше си редовно кръвното. Нито се е оплаквала от болка някаква, от някакво страдание. Тя не е оставала вкъщи поради заболяване. Винаги съм й се възхищавала, че тя ще обиколи града, че обиколи аптеките и ще си свърши сама работата.