Решение № 135 от 15.03.2023, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 135 гр. Дупница, 15.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседА.е на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Миглена Кавалова-Шекирова при участието на секретаря Ива Д. Г. като разгледа докладваното от Миглена Кавалова-Шекирова Гражданско дело № 20211510102414 по описа за 2021 година

Производството по делото е делба във фазата й на извършване.

Производството по делото е образувано по искова молба, предявена от В. В. С., ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. *** с адрес за призоваване: адвокат М. Т. с адвокатска кантора: гр. ***, ет. 2 срещу Й. В. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***.

С решение, постановено по делото на 27.04.2022г., съдът е намалил на основА.е чл. 30, ал. 1 ЗН завещателно разпореждане, извършено от наследодателя Р.М.С. бивш жител на гр. ***, починала на 07.11.2020г., обективирано в нотариално завещА.е № 3, том I, peг. № 1243, дело № 4 от 12.05.2014 г. на А.Р.-нотариус с peг. № 431 в НК на РБ и р-н на действие района на ДнРС в полза на В. В. С., ЕГН ********** адрес: гр. *** в размер на 1/6 идеална част от завещаното имущество и възстановил запазената част от наследството на Р.М.С. бивш жител на гр. ***, починала на 07.11.2020г. в размер на 1/6 идеална част - на Й. В. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, накърнена с универсалното завещА.е от 12.05.2014г., като е допуснал извършване на съдебна делба между В. В. С., ЕГН **********, адрес: гр. *** и Й. В. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** на следните недвижими имоти: „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ“ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед РД-1815/19.02.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 26.11.2020 г. адрес на поземления имот: гр. ***, п.к. 2650, *** площ: 369 кв. метра, трайно предназначение на територията - урбА.зирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по преходен план: 388, квартал 74, парцел XXIV при съседи: имоти с №№ ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в имота: 1. сграда с идентификатор ***, застроена площ 61 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; 2. сграда с идентификатор ***, застроена площ: 10 кв. метри, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 3. сграда с идентификатор ***, застроена площ 17 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и 4. сграда с идентификатор *** застроена площ: 20 кв. метри, брой етажи: 1, предназначение:

1 селскостопанска сграда, при права:

- 7/12 идеални части за В. В. С., ЕГН **********, адрес: гр. ***, ул. „Хан Аспарух“ №16;

- 5/12 идеална част за Й. В. С., ЕГН **********, адрес: с. ***, ***.

Във втората фаза не делбата е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза, изготвено от вещото лице инж. Й. А., от което заключение се установява, че имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед РД-18- 15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор а АГКК последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 26.11.2020г., адрес на поземления имот: гр. *** е с лице 14, 50 м и площ 369 кв.м.

Съгласно изисквА.ята на чл. 19 от ЗУТ поземлен имот с идентификатор № *** е неподеляем. Двуетажната жилищна сграда с идентификационен № *** е свързана с жилищна сграда с идентификационен № *** и по този начин същата представлява двуетажна двуфамилна жилищна сграда, както се ползва на място. В дворното място има построени две стопански постройки с идентификационен № *** и ***, които могат да се ползват за складови помещения, по едно за всеки етаж.

Спазвайки изисквА.ята на чл. 40 от ЗУТ в сгради с идентификационен № *** и № *** могат да се обособят две самостоятелни жилища, както е ползването и на място. Общата оценка на допуснатите до делба обекти вещото лице е определило на 99 675 лева, от които 7/12 идеални части или 58 144 лева за В. С. и 5/12 или 41 531 идеални части за Й. С..

В първото по делото открито съдебно заседА.е ищецът е направил искане за възлагане на имота с построените в него сгради, а ответникът е направил искане за възлагане на жилището, обособено на първи жилищен етаж от сграда с идентификатор ***, като всяка страна е предявила срещу другата претенции по сметки.

Прието е заключение на назначената съдебно – техническа експертиза, изготвена от вещото лице Е. Л. относно претенциите по сметки, предявени от стрА.те по делото, в което заключение вещото лице сочи, че описА.те в молбата, депозирана в откритото съдебно заседА.е на 14.06.2022 г., подобрения от ищеца на втори жилищен етаж: закупуване, транспорт и поставяне на кухненски ъглов диван, дървена маса и 2 броя столове в кухнята; меден бойлер; пералня; хладилник; спалня със скрин, 2 броя нощни шкафчета, трикрилен гардероб с надстройка и тоалетка с огледало, всички от ПДЧ; телевизор портативен; акумулираща печка; закупуване, транспорт и монтиране в детската стая: 2 броя метални легла и 2 броя шкафчета от ПДЧ; закупуване, транспорт и монтиране в хола на: 2 броя дивА. - троен и двоен, секция от ПДЧ; полилей с вентилатор; масичка от ПДЧ; телевизор; шкаф от ПВЦ с гледало; огледало; вентилаторна печка; първи жилищен етаж: в детската спалня - стаята на наследодателката им печка на дърва не представляват трайни подобрения, както тези по молбата на ответника – в детска стая подмяна на три контакти, 1 бр. ел. ключ, осветително тяло, подмяна на 2 бр. тори за прозорец; хол - подмяна на три бр. контакти, 1 бр. ел. ключ, осветително тяло, подмяна на 2 бр. щори за прозорец, поставяне на климатик; кухня - подмяна на 3 бр. контакти, 1 бр. ел. ключ, осветително тяло; спалня - подмяна на 3 бр. контакти, 1 бр. ел.ключ, осветително тяло, ел. инсталация 15 л.м., подмяна на 2 бр. щори за прозорец, заплатена изразходвана от ищците вода, поради което тези им претенции вещото лице не е оценявало, а останалите претенции са оценени от вещото лице както следва: на втори жилищен етаж:

- през 1991г. доставка и монтаж на дървено дюшеме на стаите на 2-рия етаж 47 кв.м. на стойност 1 336, 00 лева;

- през 1995г. теракот под - кухня 3, 9 кв.м на стойност 128, 25 лева;

- през 1995г. фаянс стени - кухня 5 кв.м. на стойност 176, 23 лева;

- през 1996г. доставка и монтаж на батерии за мивка 2 броя на стойност 160, 00 лв.;

2

- през 1990 г. метална ограда на терасата 5м на стойност 315, 00 лева;

- през 2014г. алуминиева врата 1 брой на стойност 186, 20 лева;

- PVC прозорец, 0, 35 кв.м. на стойност 61, 74 лева;

- теракот под - баня 5, 4 кв.м. на стойност 217, 55 лева;

- фаянс стени - баня 15, 5 кв.м. на стойност 669, 27 лева;

- шкаф с мивка за баня 1 бр. на стойност

176, 40 лева;

- окачен таван с LED осветление – баня 3, 5 кв.м. на стойност 274, 40 лева;

- моноблок 1 бр. на стойност 156, 80 лева;

- проточен трифазен бойлер 1 бр. на стойност 392, 00 лева;

- доставка и монтаж на батерия за мивка 1 бр. на стойност 98, 00 лева;

- доставка и монтаж на душ – батерия 1 бр. на стойност 147, 00 лева;

- ВиК инсталация 3, 5 м. на стойност 102, 90 лева;

- метална конструкция за покрив - баня 10 кв.мм на стойност 1078, 00 лева;

- профилна ламарина за покрив - баня и стълбище 20 кв.м. на стойност 548, 80 лева;

- топлоизолация от стиропор 5 см – покрив 10 кв.м. на стойност 166, 60 лева;

- стени на банята от термопанели 16 кв.м. на стойност 266, 56 лева;

- стени на банята от гипскартон 3, 4 кв.м. на стойност 62, 31 лева;

- топлоизолация стени - стъклена вата 5 см - 10 кв.м. на стойност 130, 34 лева;

- фасадни тухли на банята и стълбището 8 кв.м. на стойност 470, 40 лева;

- през 2020г. PVC дограма - 4 прозорци и 1 врата 12, 5 кв.м. на стойност 3 125, 00 лева;

- през 1992г. дървена входна врата 1 бр. на стойност 189, 00 лева;

- през 1992г. вътрешни шперплатови врати 3 броя на стойност 231, 00 лева;

- през 2014г. доставка и монтаж теракот стълбище 10 кв.м. на стойност 402, 88 лева;

- первази 10 кв.м. на стойност 44, 10 лева;

- обшивка МДФ - стени стълбище 18 кв.м. на стойност 432, 18 лева;

- остъкляване на стълбището 10 кв.м. на стойност 420, 42 лева;

- Led осветление на стълбището 10 кв.м. на стойност 294, 00 лева;

- през 2014г. теракот на площадката пред банята 2 кв.м. на 80, 58 лева;

- Обшивка МДФ – стени 6 кв.м. на стойност 144, 06 лева;

- метален прозорец 1,7 кв.м. на стойност 71, 47 лева;

- алуминиеви врати 2 бр. на стойност 372, 40 лева;

- през 1990г. ел. инсталация на втори етаж 61 кв.м. на стойност 1494, 50 лева;

- през 1992г. мазилка по стени и тавА. 2-ри етаж 175 кв.м. на стойност 1960, 00 лева;

- боядисване с вар 175 кв.м. на стойност 134, 75 лева;

- през 1996г. партиди към ЧЕЗ - монофазен и трифазен ток 2 бр. на стойност 1 306, 00 лева;

Първи жилищен етаж: през 2017г. смяна на дървен прозорец с PVC

2, 2 кв.м. на стойност 392, 04 лева; зазиждане на прозорец 2, 2 кв.м. на стойност 87, 12 лева; мазилка 4, 4кв.м. на стойност 69, 70 лева;

3 през 1990г. теракот кухня 1/2 4, 5 кв.м. на стойност 74, 53 лева; теракот баня 1/2 1, 8 кв.м. на стойност 29, 81 лева; фаянс баня ½ 7 кв.м. на стойност 131, 17 лева;