Протокол № 146 от 03.08.2023, Районен съд - Чепеларе

Протоколно определение от 03.08.2023 г. по гр. д. № 78/2023г. на ЧлРС Съдия-докладчик: Славка Гемишева

Ищцата М.Т.Ч, редовно и своевременно уведомена в предходно съдебно заседание, се явява лично и с адв.И.С., с пълномощно по делото.

Ищцата К.П.К., редовно и своевременно уведомена в предходно съдебно заседание чрез адв.

С., не се явява. От нейно име се явява адв.И.С., с пълномощно по делото.

Ответникът К.И.К., редовно и своевременно уведомена в предходно съдебно заседание, се явява лично.

Ответниците Н.К.К.-С. и П.К.К., редовно и своевременно уведомени по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се явяват. Представляват се от тяхната майка К.К., с пълномощни от днес.

Ответникът **********, представлявана от кмета Б.Х., редовно и своевременно уведомен, се представлява от адв. Н.С., надлежно упълномощена, с пълномощно по делото.

Адв.С.: Моля да се даде ход на делото.

Адв. С.: Моля да се даде ход на делото.

Ответникът К.К.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв.С.: Представяме споразумение, което сме постигнали с ответниците в следния смисъл:

Настоящата спогодба се подписа между страните по гр.д.№78/2023г. по описа на Районен съд – гр.Чепеларе, а именно между:

1.М.Т.Ч с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч, общ.Ч, обл.С., ул.”**********” №**;

2.К.П.К. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ № *; наричани за краткост ПЪРВА СТРАНА, в качеството им на ищци по гр.д. №78/2023 г. по описа на ЧлРС за 2023 г. и

3.К.И.К. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**.

4.Н.К.К.-С. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, действаща чрез пълномощника си К.И.К. с ЕГН: **********.

5.П.К.К. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, действаща чрез пълномощника си К.И.К. с ЕГН: **********.

6.********** с БУЛСТАТ: ********, със седалище и адрес на управление: гр.Ч., ул.“********“ №***, представлявана от Б.Х.-Кмет, действащ чрез пълномощника си адв.Н.С.. наричани за краткост- ВТОРА СТРАНА, в качеството им на ответници по гр.д. №78/2023 г. по описа на ЧлРС за 2023 г.

С оглед направените съдебни изявления и от двете страни, с нарочни за това Заявления в съдебно заседание по делото, проведено на 17.07.2023г.

СЕ ПОДПИСА НАСТОЯЩОТО СПОРАЗУМЕНИЕ ОТНОСНО СЛЕДНОТО:

РАЗДЕЛ I

1

ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл.1. Разпределяне правото на реално ползване на незастроената част от следния поземлен имот, който се намира на административен адрес: обл.С., общ.Ч., гр.Ч. …, ул.“**********“ №**, а именно на:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

№80371.241.*** по КККР на гр.Чепеларе, общ.Чепеларе, обл.Смолян, одобрени със Заповед №РД-18-57/28.08.2006год. на Изпълнителния Директор на АГКК-гр.София, намиращ се на административен адрес: гр.Ч., п.к. ****, общ.Ч., обл.С., ул.”**********” №**, целият с площ по КККР от 618 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, стар идентификатор: няма, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи на имота: имоти с № 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.*** и 80371.241.***, част от който имот, съгласно Удостоверение с изх.№УТ-И37-001/14.12.2017г., изд. от Общ.Чепеларе, е идентична със УПИ V-***, в кв.** по плана на гр.Чепеларе от 1978 г.,

РАЗДЕЛ II

ПРАВА НА СОБСТВЕНОСТ НА СТРАНИТЕ

Чл.2 /1/ Съгласно Договор за продажба на общински недвижим имот от 17.08.2021г., вп. с рег. №***, Акт №66, т.3 от 20.08.2021г. в СВп при ЧлРС и нотариален акт № 33, том IV, дело № 690/05.09.2006 г. по описа на СВп при ЧлРС, М.Т.Ч е собственик на 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от поземлен имот с идентификатор №80371.241.*** по КККР на гр.Чепеларе, общ.Чепеларе, обл.Смолян, одобрени със Заповед №РД-18-57/28.08.2006год. на Изпълнителния Директор на АГКК-гр.София, намиращ се на административен адрес: гр.Ч., п.к. ****, общ.Ч., обл.С., ул.”**********” №**, целият с площ от 618 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, стар идентификатор: няма, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи на имота: имоти с № 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.*** и 80371.241.***, част от който имот, съгласно Удостоверение с изх.№УТ-И-37-001/14.12.2017г., изд. от Общ.Чепеларе, е идентична със УПИ V-***, в кв.** по плана на гр.Чепеларе от 1978 г., ВЕДНО с първи жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с и-р №80371.241.***.1.2 от двуетажна масивна сграда с и-р №80371.241.***.1., ведно с избено помещение със застроена площ от 37 кв.м. от същата сграда, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата.

/2/ Съгласно Нот.акт №33, т.IV, дело №690/05.09.2006г., по описа на СВп при ЧлРС К.П.К. запазва пожизнено и безвъзмездно правото си на ползване върху първи жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с и-р №80371.241.***.1.2 от двуетажна масивна сграда с и-р №80371.241.***.1, построена в поземлен имот с идентификатор №80371.241.*** по КККР на гр.Чепеларе.

/3/ Съгласно АЧОС №503/09.07.2018г., вписан под Акт №196, т.1, вх.р.№405/11.07.2018г. по описа на СВп при ЧлРС, ********** е собственик на другата 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от поземлен имот с идентификатор №80371.241.*** по КККР на гр.Чепеларе, общ.Чепеларе, обл.Смолян, одобрени със Заповед №РД-18-57/28.08.2006год. на Изпълнителния Директор на АГКК-гр.София, намиращ се на административен адрес: гр.Ч., п.к. ****, общ.Ч., обл.С., ул.”**********” №**, целият с площ от 618 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, стар идентификатор: няма, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи на имота: имоти с № 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.***, 80371.241.*** и 80371.241.***, част от който имот, съгласно Удостоверение с изх.№УТ-И-37-001/14.12.2017г., изд. от Общ.Чепеларе, е идентична със УПИ V-***, в кв.** по плана на гр.Чепеларе от 1978 г.

2

/4/ Съгласно Нот.акт №61, т.3, д.№438/09.12.2020г. К.И.К., Н.К.К.-С. и П.К.К. са собственици на втори жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с и-р № 80371.241.***.1.3 от двуетажна масивна сграда с и-р № 80371.241.***.1., със застроена площ от 98.83 кв.м., с предназначение: Жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж: няма, под обекта: 80371.241.***.1.2 и над обекта: няма, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата.

Съгласно Нот.акт №77, т.1, д.№75/29.03.2019г., К.И.К., Н.К.К.-С. и П.К.К. са собственици на разположените в описания по-горе поземлен имот Сграда с и-р №80371.241.***.2, която съгласно КККР на гр.Чепеларе е със застроена площ от 46 кв.м. и с предназначение:

Постройка на допълващо застрояване и Сграда с и-р №80371.241.***.3, която съгласно КККР на гр.Чепеларе е със застроена площ от 24 кв.м. и с предназначение Гараж.

РАЗДЕЛ III

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ

Чл.3. Разпределението на правото на реално ползване в настоящото, се извършва на база вариант №1 от приетата по делото СТЕ, съгласно който площта на поземлен имот е 618 кв.м, от които 172.00 кв.м. са застроени и 446.00кв.м. са незастроени и подлежат реално на разпределение по делото.

Чл.4. М.Т.Ч с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., общ.Ч., обл.С., ул.”**********” №** ще използва незастроената част от поземлен имот с идентификатор №80371.241.***, отразена на Скица-проект за делба „Вариант 1“ от заключението на вещото лице инж.А.С. по делото, като ДЯЛ 2, както следва: повдигнатата в ЖЪЛТ цвят незастроена част от имота, предмет на настоящото, която е с площ от 177.00 кв.м.

Чл.5. К.И.К. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, Н.К.К.-С. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, П.К.К. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №** и ********** с БУЛСТАТ: ******** , със седалище и адрес на управление: гр.Ч., ул.“********“ №***, представлявана от Б.Х.-Кмет, ще използват заедно незастроената част от поземлен имот с идентификатор №80371.241.***, отразена на Скица-проект за делба „Вариант 1“ от заключението на вещото лице инж.А.С. по делото, като ДЯЛ 3, както следва: повдигнатата в СИН цвят незастроена част от имота, предмет на настоящото, която е с площ от 196.00 кв.м.

Чл.6. ПЪРВАТА И ВТОРАТА СТРАНА ЩЕ ИЗПОЛЗВАТ СЪВМЕСТНО оцветената в ЗЕЛЕН цвят на скицата част от имота, с площ от 73 кв.м., обозначена като дял № 1 към скицата-проект, която част представлява общ подход към частите от имота и обекти, право на собственост/ползване на страните, разпределени за общо ползване на страните по делото.

Скица-проект „Вариант 1“ от заключението на вещото лице инж.А.С. по гр.д.№78/2023 г. по описа на ЧлРС представлява неразделна част от това Споразумение.

РАЗДЕЛ IV

УСЛОВИЯ ЗА УПРАЖНЯВАНЕ НА ПРАВОТО НА РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ

Чл.7 /1/ Описаното в чл.4 от настоящото споразумение право на реално ползване, 3 включва: правото на лицето, в полза на което е разпределено, да ползва, съобразно предназначението му, поддържа, обработва и се грижи за имота, поставен в негов дял за ползване, да засажда имота със земеделски култури и прибира реколтата от същите, както и да огражда имота с телена мрежа.

/2/ Описаното в чл.5 от настоящото споразумение право на реално ползване, включва: правото на лицата, в полза на които е разпределено, да ползват, съобразно предназначението му, поддържат, обработват и се грижат за имота, поставен в техен дял за ползване, да засаждат имота със земеделски култури и прибират реколтата от същите, както и да ограждат имота с телена мрежа.

/3/ Правото на реално ползване на съсобствения имот, предмет на настоящото, ще се упражнява от лицата, в полза на които е разпределено с настоящото, без същите да създават умишлено пречки от каквото и да било естество едни на други при реализацията на правото си.

/4/ При неизпълнение на поетото в предходната алинея задължение, изправната страна има право да реализира и защити правата си по предвидения в ГПК и специалните Закони , съдебен ред.

РАЗДЕЛ V

ДРУГИ ДОГОВОРКИ

Чл.8 /1/ К.И.К. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, Н.К.К.С . с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №**, П.К.К. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.Ч., ул.“**********“ №** се задължават в срок до съдебното заседание, в което се одобрява настоящото споразумение да заплатят по пощенски запис на М.Т.Ч с ЕГН:**********:

1. сумата от 450.00лв., представляваща половината от платеното от нея адвокатско възнаграждение за процесуално представителство и защита по настоящото производство;

2.сумата от 40.00лв.- представляваща половината от заплатената от М.Т.Ч ДТ за образуване на делото;

3. сумата от 250.00лв.- представляваща половината от внесения от М.Т.Ч депозит за вещо лице по назначената и приета по делото СТЕ;

/2/ К.П.К. с ЕГН:********** изразява съгласие и заявява, че няма претенции по отношение на ответната страна за заплащане на разходи по делото;

/3/ ********** с БУЛСТАТ: ********, чрез пълномощника си заявява, че няма претенции от страните за заплащане на разноски по делото;

Чл.9 К.И.К., Н.К.К.-С., П.К.К. и ********** се съгласяват М.Т.Ч да постави метална мрежа за реално разделяне на дяловете им на ползване от т.32 до т.37 включително от скица-проект за делба, вариант 1, като половината от разходите за поставянето на тази мрежа в размер на 70,00 лв. се задължават да заплатят на 07.08.2023 г. по пощенски запис от К.И.К., Н.К.К.-С., П.К.К..

Чл.10. Страните заявяваме искането си производството по гр.д.№78/2023г. по описа на Районен съд – гр.Чепеларе да бъде прекратено поради постигнатата от нас спогодба изразена горе, като заявяваме, че разноските ще бъдат разпределени помежду ни съгласно постигнатите в чл.8 договорености.