Решение № 107 от 30.04.2025, Районен съд - Каварна

РЕШЕНИЕ

№ 107 гр. Каварна, 30.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Веселина М. Узунова Панчева при участието на секретаря Елена Б. Шопова като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско дело № 20243240100331 по описа за 2024 година

Производството е по чл.440 от ГПК и чл.52 от ЗЗД.

Гр.д.№ 331/2024г. по описа на Районен съд гр.Каварна е образувано въз основа на искова молба вх.№2270/17.07.2024г., подадена от Т. С. Б. с ЕГН ********** от гр.Генерал Тошево, ул.“****“, №7 и Ц. В. Б. с ЕГН ********** от с.****, общ.Шабла, ул.“****“, №1, чрез адв.П. П. – АК Добрич, с адрес гр.Генерал Тошево, ул.“****“, №2, вх.В, ет.2, ап.6, срещу С. Г. Н. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ж.к.“***“, №**** и „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД, ЕИК 000694749 с адрес гр.София 1776, район Витоша, ул.“Околовръстно шосе“, №260, представлявано от Д. Б. Ш. – изпълнителен директор и М.В. – прокурист.

Предявени са искове с правно основание чл.440 от ГПК и чл.52от ЗЗД.

В исковата си молба ищците излагат, че са единствените законни наследници на техния наследодател – съпруг и баща С. Т. Б., ЕГН **********, починал на 07.08.2010 година, акт за смърт № 0008/08.08.2010 г., издаден от Кметство с. ****, община Шабла.

Излагат още, че приживе техния наследодател с нотариален акт №° 70, том 1, дело № **** г. по описа на Балчишки народен съд, закупил недвижим жилищен имот в с. ****, община Шабла, ул. „ ****" № 1, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ по нотариален акт от 1220 кв.м., а по скица - с площ 1 от 1997 кв.м., имот с идентификатор ****.101 и построените в него ЕДНОЕТАЖНО ЖИЛИЩЕ с площ от 108 кв.м., с мазе от 12 кв.м., с идентификатор ****.101.1, едноетажна второстепенна постройка с площ от 52 кв.м., с идентификатор ****.101.2 и второстепенна постройка с площ от 25 кв.м., с идентификатор ****.101.3.

Посочват още, че след смъртта на наследодателят им двамата ищци владеят целия този имот, като ищцата Ц. Б. постоянно живее в него.

Твърдят, че никой и никога не е имал някакви претенции към имота им – граници и площ. Останали изненадани, когато първият от тях - Т. С. Б. на 24.06.2024г. получил съобщение изх.№ 19291/30.05.2024 год. от ЧСИ Л. Т., per.

№ 737, с район на действие ОС Добрич, която му съобщила, че при нея е образувано Изпълнително дело № 20247370400329 срещу длъжника С. Г. Н., като не се посочва адреса му, а се съобщава, че същият е техен съсобственик върху гореописания недвижим имот. Освен това им било съобщено, че върху имота им е наложена възбрана и че е насрочен опис на имота, както и че имат право да участват в проданта като закупят идеалните части на длъжника.

Ищецът Т. С. Б. отишъл в кантората на ЧСИ и от служител получил копие на Справка от СГКК Добрич за техния имот, на която най-долу в графа „ Собственици" пишело, че съсобственици на имота са техния наследодател С.

Т. Б. с 1/ 2 идеална част и лицето Г. С. Н., който е баща и наследодател на единствения си наследник- С. Г. Н. - длъжника по изпълнителното дело, с 1/ 2 идеална част по силата на посочен нотариален акт № 93,том 1,дело № С*** год. на PC Балчик.

Ищците твърдят, че издирили въпросния нотариален акт, но установили, че той се отнася до различен от техния имот.

Ищците твърдят, че предприетите действия от страна на ЧСИ ги разтревожили много, като първоначално мислели, че целия имот ще им бъде отнет без законна причина. Ищцата Ц. В. Б., която е на 82 години и живее в процесното жилище през целия живот, не притежава друго жилище, се чувствала неспокойна, не можела да спи, откакто научила за възбраната и описа. Считат, че страха и безпокойството, което изпитали, представляват неимуществени вреди, причинени от взискателя по делото „Юробанк България" АД, който посочил като способ за изпълнение по делото тяхното имущество.

2

Молят съда да постанови решение, с което:

1. Да признае за установено, че към датата на налагане на възбраната върху процесния имот, която дата може да се види само от преписката по изпълнителното дело, същият имот не е принадлежал в цялост или в идеални части на длъжника по изпълнителното дело С. Г. Н..

2. Да осъди ответника и взискател по изпълнителното дело „Юробанк България „ АД, Клон гр. Добрич, да изплати на всеки един от двамата ищци по 2 500 лева, неимуществени вреди за претърпени душевни болки и страдания по повод наложената възбрана и предприетите мерки по принудителното изпълнение срещу имота им, ведно със законната лихва от 24.06.2024 година до окончателното изплащане на сумата.

Претендират разноски.

В о.с.з., ищците редовно призовани, явява се Ц. Б., а двамата се представляват от адв.П.П. – АК Добрич, който поддържа исковете в цялост.

Ответникът С. Г. Н. не е депозирал писмен отговор в срока по чл.131 от ГПК.

Ответникът „Юробанк България“ АД е депозирал писмен отговор.

Посочва, че срещу С. Г. Н., ЕГН********** е издаден Изпълнителен лист от 23.06.2020 г. на PC - Добрич, въз основа на заповед за изпълнение №272/28.02.2020 г. на парично задължение по ч. гр. д. № 574/2020 г. на PC Добрич, за сума в размер на: 4 209.67 лв. - главница по договор за кредит № PLUS 11324404; за сумата от 2 872.87 лв. - възнаградителна лихва за периода от 20.11.2016 г. до 20.07.2020 г.; за сумата от 1 346.61 лв. - мораторна лихва за периода от 20.12.2016 г. до 11.02.2020 г., ведно със законна лихва върху главницата, считано от 24.02.2020 г. до окончателното изплащане на вземането; сумата от 168.58 лв. - държавна такса и 50.00 лв. - юрисконсултско възнаграждение.

С молба, изпратена от Банката на 29.02.2024 г., е образувано изпълнително дело № 20247370400329 по описа на Л. Т. ЧСИ, вписан с per. № 737 в регистъра на КЧСИ, с район на действие: съдебен район на Окръжен съд - Добрич, с адрес: гр. Добрич, пл. "Независимост" № 12, ет. 2. В молбата за образуване на изпълнителното производство, взискателят „Юробанк България“ АД, е възложил на ЧСИ Л. Т., на основание чл. 18 от ЗЧСИ, да 3 проучи имущественото състояние на длъжника С. Н., да извършва справки, да набавя документи, книжа, както и да определи начина на изпълнението.

Посочва, че с цел обезпечаване вземането на взискателя, ЧСИ Т. е извършила цялостно проучване на имущественото състояние на длъжника С. Н.. В тази връзка са изискани справки и са проучени неговите наследодатели, а именно Г.

С. Н., с ЕГН**********, бивш жител на с. **** - покоен баща на длъжника, както и С.М. Н.а, с ЕГН********** - майка на длъжника, също бивш жител на с. ****. Извършена е справка за собственици и носители на други вещни права на лице от КРНИ, по персоналната партида на Г. С. Н., като на първа позиция от справката е отбелязана собственост върху ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор № ****.101, находящ се на ул. ,****“ в село ****. Документът за собственост, от който наследодателят Г. С. Н. черпи права е посочен - Нотариален акт №93, том 1, дело **** г., издаден от PCБалчик.

Ответникът „Юробанк България“ АД посочва още, че ЧСИ Т. е направила проверка и е получила копия от кадастрални карти с данни от КРНИ от СГККгр. Добрич на 19.03.2024 г., за имоти с идентификатори №****.101, №****.101.1, №****.101.2 и №****.101.3, с отбелязване на собственост върху ½ ид. части на Г. С. Н.. В получените копия на кадастрални карти от СГКК Добрич липсват данни за номер по предходен план за имота, както и за стар идентификатор. В тази връзка ЧСИ Т. изисква от Служба по вписванията Каварна посоченият в получената справка от СГКК - Нотариален акт №93, том 1, дело **** г. Нотариалният акт е получен в кантората на ЧСИ Т. в не много добро качество, но от него е видно, че Г. Н. получава собственост върху дворно място с площ 1610 кв. м., представляващ парцел **** в кв. 11 в землището на село ****. От ЧСИ Т. е изискана и справка от Агенция по вписвания по партида на имот с идентификатор №****.101, но поради липса на сделки с имота от 1996 г. насам /оттогава се води електронния регистър/, върху партидата на имота няма отбелязвания.

След анализ на получените справки, ЧСИ Т., въз основа на възложените й правомощия по чл. 18 от ЗЧСИ и с цел обезпечаване на вземането на Банката, налага възбрана върху идеална част от имот с идентификатор №****.101, съответстваща на наследствения дял на длъжника С. Г. Н.. Възбраната е вписана в СВ Каварна с акт №53, том 1, вх. per. №499/28.03.2024 г. и ЧСИ Т. насрочва и опис на имот с идентификатор №****.101, като в изпълнение на 4 задълженията си по закон, ЧСИ изпраща съобщения до съсобствениците, в това число и до ищеца в настоящото производство - Т. С. Б.. Описът на имот №****.101 е насрочен за 25.06.2024 г. от 15:00 часа, който обаче не се е състоял.

Ответникът сочи, че на 26.06.2024 г. в кантората на ЧСИ Т. постъпва молба от ищеца Т. Б. в която заявява, че като съсобственик не желае да се продава неговата идеална част от имот с идентификатор №****.101 и прилага документ за собственост на неговия наследодател С. Т. Б. - Нотариален акт №70, том 1, дело №**** г. на Балчишки народен съдия, в който е посочено, че С. Т. Б., баща на ищеца, е собственик на дворно място, представляващо парцел Х-172 в квартал 11-А по регулационния план на село ****. На 09.07.2024 г. в кантората на ЧСИ Т. е представена от страна на ищеца Т. Б. и скица на имот с идентификатор №****.101, в която вероятно след негово сезиране на СГККДобрич, е отбелязано, че имот с идентификатор №****.101 е с номер по предходен план квартал 11-А, парцел Х-172. Информацията относно номер по предходен план на имота не е била налична към датата на налагане на възбраната. Ответникът кчита, че по инициатива на ищеца Т. Б. е извършена корекция на данните, които са били неправилно отразени в СГКК-Добрич и съответно са предоставени некоректно на ЧСИ Т. от СГКК /освен, че грешно фигурира като собственик Г. С. Н., грешно е посочен и Нотариалния акт за собственост на С. Б. Т. - посочено е, че Нотариален акт №70, том 1, дело №72 е от дата 01.03.1972 г., а реално годината е 1965 г.

Във връзка с така депозираните молби от страна на ищеца, ЧСИ Т. отправя запитване до Община Шабла, дали е налице идентичност на ****, кв.

11-А, находящ се в село ****, съгласно Нотариален акт №70, том 1, дело №**** г. на Балчишки народен съдия с ПИ с идентификатор №****.101. От получения в кантората на ЧСИ Т. отговор с изх. № Вх. № 1431-3 от 15.07.2024 г. на Община Шабла става ясно, че е налице идентичност. Възбраненият по изпълнителното дело имот с идентификатор №****.101 в действителност се оказва собственост на ищеца Т. С. Б. и на майка му Ц. В. Б., и двамата наследници на С. Т. Б..

Ответникът посочва още, че след постъпване на тази информация, ЧСИ Т. прави допълнителни проверки, в резултат на които е установено, че имотът, описан в Нотариален акт №93, том 1, дело **** г., издаден от PC - Балчик, 5 собственост на наследодателя на длъжника С. Н., е имот с идентификатор №****.634, който имот реално се намира срещу възбранения по изпълнителното дело имот с идентификатор №****.101. След изискване на имотната партида, ЧСИ Т. установява, че поземленият имот с идентификатор №****.634, заедно с разположените в него сгради №1 и №2, са отчуждени от длъжника С. Н. и брат му през 2019 г., а сграда №3 в същия парцел не е обект на продажба, поради което върху сграда №3 е вписана възбрана по изпълнителното дело.

Ответникът посочва, че за всички тези факти и обстоятелства по отношение на възбранения имот с идентификатор №****.101, Банката разбира едва след връчване на настоящата искова молба на 09.09.2024 г. и счита, че ЧСИ Л. Т. е действала въз основа на правомощията, възложени й по чл. 18 ЗЧСИ, като не е уведомявала Банката, нито е изпращала за становище постъпилите във връзка с наложената възбрана на имот с идентификатор №****.101 молби и документи от Т. Б.. След обстойно проучване на фактите и обстоятелствата, които е узнала по повод на получената искова молба, предмет на настоящото производство, на 04.10.2024 г. Банката изпраща молба до ЧСИ Т. за вдигане на възбраната върху имот идентификатор №****.101. Посочва още, че по данни от ЧСИ Л.Т., по изпълнителното дело не е постъпвала нито молба от ищеца за вдигане на възбраната, нито жалба срещу наложената възбрана на имот с идентификатор №****.101.