Решение № 220 от 03.04.2023, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 220 гр. Горна Оряховица, 03.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Н.а-Петрова при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Н.а-Петрова Гражданско дело № 20224120100910 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Иск за делба с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза по допускането в делбеното производство.

Ответницата предявява възражение по чл.23,ал.1 от СК, както и претенция за делба на движими вещи.

Ищецът Л. И. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гара Л., община С.,, ул..., чрез адвокат И. Б. Д. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че с ответницата са бивши съпрузи, сключили граждански брак на 23.09.1979г., който е прекратен с Решение № 50/30.01.2013г. по гр. д. № 2155/2012г. по описа на ГОРС. Посочва, че по време на брака им - на 26.04.2001г., с нотариален акт № 280, том III, peг. № 3081, дело № 280/2001г. на нотариус Ани Маркова, рег. № 252 на НК, с район на действие ГОРС, страните са закупили следния недвижим имот, в условия на СИО, а именно : самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Г.О.,с адрес на имота: гр. Г.О. ул..., находящ се в сграда с идентификатор ***, предназначение : Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 78,40 кв.м.; прилежащи части : изба № 9 с площ от 7,53 кв.м., както и 6,10 % идеални части от общите части на сградата при съседни самостоятелни обекти в сградата: ***, ***, ***.

1

Заявява, че имотът се обитава от ответницата по силата на сключеното споразумение за прекратяване на брака. Твърди, че въпреки няколкократните им разговори, с ответницата не постигнали спогодба за доброволна делба на имота.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба и извърши делбата на гореописания недвижим имот, при равни права, при следните квоти : 1/2 ид. части за Л. И.

В. и 1/2 ид. части за В. К. В.. Моли съда настоящата искова молба да се счита и за покана по смисъла на чл.31,ал.2 от Закона за собствеността за заплащане от ответницата на сума от по 200 лева месечно за лишаването му от правото на ползване на съсобствения им недвижим имот, предмет на делбата, ведно със законната лихва от предявяване на иска до окончателното извършване на делбата.

В съдебно заседание, ищецът Л. В., лично и чрез процесуалния си представител – адв. В.

Н. от АК - Разград, поддържа предявения иск и моли съда да го уважи. Излага съображения.

Оспорва претенциите на ответната страна.

Ответницата В. К. В. с ЕГН **********, с адрес : град Г.О. ул..., чрез пълномощника си – адв. М. Н.а от ВТАК, депозира писмен отговор на исковата молба. Счита, че искът за делба е неоснователен и го оспорва изцяло. Оспорва твърдението, че имотът, находящ се в гр. Г.О. ул...9, представляващ СОС с идентификатор ***, е придобит в режим на СИО.

Твърди, че имотът е придобит изцяло с лични средства на В. К. В., подарени от нейната майка. Твърди, че имотът, описан в исковата молба, е придобит изцяло с нейни средства от дарение от нейната майка, а ищецът няма никакъв принос за придобиването му - финансов или пък косвен - чрез работа в домакинството. Заявява, че ищецът не само няма принос за средствата, с които е придобит имотът, но по същото време е изразходвал семейни средства и такива от трудови възнаграждения, за хазарт и за извънбрачни връзки. Счита, че така презумпцията на чл.21,ал.3 от СК е опровергана. Твърди, че в конкретния случай ищецът няма материално съдействие за придобиване на имота, тъй като доходите, с които е разполагал от трудова дейност, са похарчени изцяло за хазарт и извънбрачни връзки. Поради това прави извод, че покупната цена е заплатена само със средства от доходи на ответницата и дарения от страна на нейната майка. Твърди, че ищецът не е полагал грижи за децата и за домакинството, а тази грижа е била поета изцяло от ответницата. Заявява, че от сключване на гражданския брак на страните до прекратяването му ответницата е разполагала с повече финансови средства под форма на трудови възнаграждения и дарения от нейните родители.

Сочи, че семейството е разчитало изцяло на хранителни продукти - месо, яйца, сирена, млека, плодове и зеленчуци, ракия, вино, туршии, конфитюри, предоставени от родителите на В.. Заявява, че отделно от това, ответницата е получавала парични средства под формата на дарения от родителите си, които са използвани за закупуване и препродажба на имоти, лек автомобил, вещи за бита - холна гарнитура, спалня, гардероби, ремонти на жилища.

Твърди, че ищецът не е осигурил никакви средства за придобиване на имота, за да претендира, че същият е съсобствен. Счита, че независимо, че процесният имот е придобит по време на брака между страните, същият не представлява СИО, за да се допуска до делба при права по 1/2 ид.ч за всяка една от страните.

2

Моли съда да постанови съдебно решение, с което да остави без уважение предявения делбен иск като неоснователен и недоказан. Претендира разноски.

Счита за безспорно, че имотът се ползва от ответницата по силата на съдебно решение за развод, с което й е възложено ползването на семейното жилище, т.е жилището, в което съпрузите са живеели при прекратяване на брака, а ищецът е ползвал имота и след прекратяване на брака. Оспорва претенцията за заплащане на наем. На първо място, твърди, че имотът не е съсобствен, за да се дължи заплащане на месечен наем. На второ място сочи, че дори да се приеме, че имотът е съсобствен, ответницата не е лишила ищеца от ползване на съсобствена вещ и по никакъв начин не го е възпрепятствала.

Моли съда да се включат в настоящото производство и да се допуснат до делба следните движими вещи, придобити в СИО, които се намират при ищеца : телевизор - 108 см, марка Sony; кухненски шкаф за микровълнова печка, кафе машина Delonghi, модел EC-190-CD; микровълнова печка марка Samsung, модел CE2727WN; диван за три места, с текстилно покритие тип букле, сив цвят; глинен гювеч 5 литра; глинено гърне 4 литра; тефлонов тиган Delimano, диаметър 25 см; 12 броя вилици; 12 броя ножове; 12 броя лъжици, неръждаеми; тенджера и тиган със златно покритие; шалте за спалня; 12 бр. чаршафи долни и 12 бр. чаршафи пликове; ютия Delonghi; пасатор ЕК 101S/S; отвертки - 12 бр.; 12 бр. клещи; 2 бр. бидони; 60 литра ракия домашна; буре - дъбово, 150 л; стълба; готварска печка комбинирана на ток и на газ; фритюрник; барбекю за дървени въглища; пръскачка; свредел; газова бутилка за газ на Шел газ; косачка TOP GARDEDEN - 3 800123161025, модел TG-LM06; маркуч - 20 м., сив цвят.

В съдебно заседание, ответницата В. В., лично и чрез пълномощника си – адв. М. Н.а от ВТАК, поддържа отговора на исковата молба. Излага съображения. Моли съда да отхвърли предявения иск за делба на недвижим имот и да й присъди разноски.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Безспорни в настоящото производство са фактите, че фактите, че страните са бивши съпрузи, гражданският брак между които e сключен на 23.09.1979г. с акт за граждански брак № 506/23.09.1979г. на Община Враца, и е прекратен с Решение № 50/30.01.2013г. по гр. дело № 2155/2012г. по описа на ГОРС, влязло в законна сила на 30.01.2013г, приложено по делото.

Видно от приетите писмени доказателства - заверени преписи от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 280, том III, рег. № 3081, дело № 280/2001г. на нотариус Ани Маркова с peг. № 252 на НК, с район на действие ГОРС, схема № 15-47030403.05.2022г., издадена от СГКК - Велико Търново, на 26.04.2001г., по време на брака между страните, Л. В. и В. В. са придобили чрез възмездна сделка – покупко-продажба, следния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул..., а именно : апартамент № 9, находящ се на третти жилищен етаж в ЕПЖС 4, построен върху държавна земя, представляваща УПИ I в 3 квартал 30 по плана на гр. Горна Оряховица от 1990г., състоящ се от две спални, дневна, кухня, коридор, баня и тоалетна и две тераси, със застроена площ от 78,40 кв.м., при граници на апартамента : на юг – стълбище и ап. № 8, на север – блок, на изток и запад улица, заедно с придаващото се към апартамента избено помещение № 9 с площ от 7,53 кв.м., при граници на избеното помещение: от три страни – коридор и улица, заедно с 6,10 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, за сумата от 5625,70 лв., която сума е изплатена изцяло и в брой от купувачите на продавачите.

От приложената по делото схема № 15-470304-03.05.2022г., издадена от СГКК - Велико Търново, се установява, че гореописаният недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Горна Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, без данни за изменение, с адрес на имота : град Г.О. ул..., намиращ се на трети етаж в сграда с идентификатор ***, предназначение :

Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 78,40 кв.м.; прилежащи части : изба № 9 с площ от 7,53 кв.м., както и 6,10 % идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -***, под обекта - ***, над обекта - ***; стар идентификатор: няма. От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх. № 5402000818/18.04.2022г., издадено от Община Г.

Оряховица, се установява, че процесният недвижим имот, подробно описан по-горе, е с данъчна оценка 9386,40 лв., а за ½ идеална част – 4693,20 лв.

По делото са приети като писмени доказателства договор за покупко-продажба на държавен жилищен имот от 10.04.1980г., протокол за въвеждане във фактическо владение на недв.имот от 10.04.1980г., удостоверение за наследници изх. № 15617/17.11.2022г., изд. от Община Враца, съдебно-спогодителен протокол от 25.09.1990г. по гр.дело № 1283/1990г. по описа наВрачански РС, видно от които по време на брака си с ответницата ищецът Л.В. е придобил на основание наследствено правоприемство – като наследник по закон на своя баща И. В., починал на 11.09.1987г., и съдебна делба, заплащайки на другия съделител сумата 7101 лв. за уравнение на дела му, недвижим имот, намиращ се в гр. В., ул. .., представляващ апартамент № 22 в блок „Металург-11“, вх. „В“,, с площ от 74,25 кв.м., ведно с придаващата му се маза № 27.

Видно от приложения нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 162, том III, нот. дело № 1064/05.05.1994г. на нотариус Р.Стефанова при Врачански РС, в резултат на продажбата на горепосочения недв.имот – ап. 22 в гр. Враца, съпрузите Л.В. и В.В. са получили напълно и в брой сумата от 82992 лв.

Видно от приетите писмени доказателства – нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 14, том II, н.дело № 533/14.03.1995г. на нотариуса при ГОРС, нотариален акт за покупко-продажба на недв.имот № 60, том II, дело № 1713/03.04.1996г. на нотариуса при 4

ГОРС, нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 118, том I, рег. № 1738, дело № 157/17.04.2000г. на нотариус Иван Мазнев с рег. № 284 и район на действие ГОРС, нотариален акт за покупко-продажба на недв.имот № 30, том I, рег. № 714, дело № 30/29.01.2001г. на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 и район на действие ГОРС, нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 93, том I, рег. № 1065, дело № 76/12.05.2004г., страните са придобили по време на брака си и впоследствие са се разпоредили с няколко недвижими имота, както следва : 1/ на 14.03.1995г. са купили апартамент в гр. Г.О. ул..., за сумата 152700 лв., който са продали на 03.04.1996г. за сумата от 128700 лв.; 2/ на 17.04.2000г. са купили апартамент № 6 в гр. Г.О. ул.., за сумата 5436,20 лв., който са продали на 29.01.2001г. за сумата от 15500 лв.; 3/ апартамент № 11 в гр. Г.О. ул..., който са продали на 12.05.2004г. за сумата от 3958,20 лв.