Решение № 33 от 24.03.2022, Районен съд - Етрополе

РЕШЕНИЕ

№ 33 гр. Етрополе, 24.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Цветомир Ц. Цветанов при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело № 20211830100311 по описа за 2021 година

Производството е по иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК.

Постъпила е искова молба от Община Етрополе, представлявана от Кмета на Общината Димитър Димитров против „Ученически отдих и спорт“ ЕАД, със седалище в гр.София, в която се твърди, че общината е собственик на недвижим имот, представляващ ½ /една втора/ идеална част от УПИ I, находящ се в с. Брусен, общ. Етрополе, обл. Софийска, квартал 3, целият с площ от 9 179,00 кв.м., отреден за „Общежитие“, при съседи: от четири страни - улици, ведно с построените в имота ½ ид. ч. от „Общежитие“, представляващ монолитна сграда, построена през 1960 год., със застроена площ от 335,00 кв. м.; 1/2 /една втора/ ид. ч., от кухня със столова, част от масивна сглобяема сграда на един етаж, построен през 1960 год., със застроена площ от 186,00 кв. м., и игротека, масивна, монолитна сграда на два етажа, построена през 1972 год., със застроена площ от 172,00 кв. м. През 1969 год., с АДС № 150а/21.07.1969 год., на ОНС София, имотът е актуван като държавна собственост.

В последствие е издаден нов препис на акта, със същия номер, по нов образец, като е дописан и съществуващ трети етаж от съществуваща монолитна сграда, като е посочено, че имотът е предоставен за оперативно управление – по ½ ид. ч. на ОНС Плевен и ОНС Етрополе.

Със Заповед № РД-15-70/22.03.1995 год., на кмета на Община Етрополе, след влязло в сила Съдебно решение № 1636/08.08.1994 год. на Върховен съд, 395 кв.м., са отписани от АДС № 150а/21.07.1969 год., тъй като същите са възстановени, след проведена реституционна процедура в полза на трето лице - Георги Василев Вълков.

1

Със Заповед № ДИ-83/29.05.1998 год., на областен управител на Софийска област, на основание чл. 88, ал. 1 от НДИ, във вр. с РМС № 111/1992 год. на МС, от АДС № 150а/21.07.1969 год. на ОНС София, са отписани в полза на Община Етрополе и Община Плевен – по ½ /една втора/ ид. ч., от парцел I, квартал 3 с площ от 9 179 кв. м., триетажна сграда-общежитие с площ от 335 кв. м. и кухня със застроена площ от 240 кв. м.

На основание чл. 2, ал. 1 от Закона за общинската собственост, във връзка с параграф 7, т. 6 от ЗМСМА и във вр., със Заповед № ДИ-83/29.05.1998 год., на областен управител на Софийска област е съставен Акт за публична общинска собственост № 84/10.11.1997 год., на Община Етрополе. В Акта са включени УПИ I, находящ се в с. Брусен, общ. Етрополе, обл.

Софийска, квартал 3, целият с площ от 9 179 кв. м., отреден за „Общежитие“, при съседи: от четири страни - улици, ведно с построените в имота ½ /една втора/ идеална част от втори и трети етажи от монолитна сграда, построена през 1960 год., /трети етаж, построен през 1982 год./, със застроена площ от 335 кв. м., ½ /една втора/ ид. ч., от кухня със столова, част от масивна сглобяема сграда на един етаж, построен през 1960 год., със застроена площ от 186 кв. м. и игротека, масивна, монолитна сграда на два етажа, построена през 1972 год., със застроена площ от 172 кв. м. Актът е вписан в Службата по вписванията при Районен съд Етрополе, под № 40, том II, ок. 254, вх. Рег. № 282/03.05.2005 год. На основание Заповед № РД-15-346/19.07.2012 год., на кмета на Община Етрополе и в изпълнение на Заповед № ДИ83/29.05.1998 год., на областен управител на Софийска област в Акт за публична общинска собственост № 84/10.11.1997 год., на Община Етрополе е направена корекция, като са отписани само ½ /една втора/ ид. ч., от 9 179 кв. м. Твърди се, че посочените по-горе сгради, от построяването им до днес са използвани единствено и само по предназначение. В общежитието са настанявани деца от социално слаби семейства и им е осигурявано столово хранене. Ежегодно Община Етрополе извършва необходимото поддържане и ремонт на сградите, като се разходват средства единствено от общинския бюджет. Твърди се, че описаните по - горе имоти са декларирани в Община Етрополе, отдел „Местни данъци и такси“. Твърди се, че през 2005 год., министърът на образованието и науката учредява „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕООД, като дружеството е с принципал министъра на образованието и науката, със 100 процента държавно участие в капитала. В последствие е преобразувано в еднолично акционерно дружество, отново държавно и със 100 процента държавно участие и към момента то е „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД.

Капиталът на това дружество е в размер на 22 931 737 лева, като в капитала е направена непарична вноска на недвижими имоти. В Агенция по вписванията - търговски регистър, по партидата на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД, в раздела, описващ направената непарична вноска в капитала, под № 67 е посочена Почивна база „Брусен", находяща се в с. Брусен, община Етрополе, област Софийска, състояща се от сграда и земя, с обща площ на имота от 9 500 кв.м. Общата балансова стойност на недвижимия имот ведно с движимите вещи в него е в размер на 7 862 (седем хиляди осемстотин шестдесет и два) лева. След като се установява, че в капитала на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД е включен собственият й недвижим имот, Община Етрополе започва усилена кореспонденция 2 с компетентните държавни органи в лицето на Министерство на образованието и науката и Областна администрация София област. Твърди се, че са водени продължителни кореспонденции и разговори във връзка с проблема, като в резултат от това, на 14.02.2013 год., Съветът на директорите на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД взема решение за намаляване на капитала на Дружеството, като се взема решение, от капитала на юридическото лице да бъдат „извадени“ определени недвижими имоти, в това число и описания по - горе недвижим имот. За това решение са уведомени, както държавната власт в лицето но министъра на образованието и науката и областния управител на София област, така и Община Етрополе. Въпреки това, до настоящият момент това не е направено и в капитала на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД, като част от непаричната вноска е вписан по партидата на Дружеството в Агенция по вписванията-Търговски регистър и посочения по - горе недвижим имот.

Твърди се, че описаната под № 67 - Почивна база „Брусен", находяща се в с. Брусен, община Етрополе, област Софийска, състояща се от сграда и земя, с обща площ на имота от 9 500 кв.м., с обща балансова стойност на недвижимия имот ведно с движимите вещи в него в размер на 7862 (седем хиляди осемстотин шестдесет и два) лева, която е включена в капитала на ответното дружество е същият имот, за който Община Етрополе е съставила АПОС № 84/10.11.1997 год. Твърди се, че в правния мир, има два титула за собственост по отношение на процесния имот, което създава несигурност и реална опасност за Община Етрополе и обществения интерес, във всеки един момент „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД да се разпореди със собствения на Община недвижим имот.

Твърди се, че Община Етрополе владее необезпокоявано, несмущавано и непрекъснато описания по - горе недвижим имот, повече от 10 години; същият е деклариран в данъчната служба в Община Етрополе. Твърди се, че Община Етрополе е установила непрекъснато давностно владение в продължение на много повече от 10 години и Община Етрополе е станала собственик на описания по - горе недвижим имот и на това правно основание, а именно въз основа на придобивна давност, установена и продължила чрез необезпокоявано, несмущавано и непрекъснато владение на описаните по - горе имоти.

Моли да бъде признато за установено по отношение на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД, че Община Етрополе е собственик на процесния имот и при условията на евентуалност, ако не бъде уважено първото искане, то Община Етрополе да бъде призната за собственик по отношение на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД въз основа на изтекла придобивна давност, установена чрез необезпокоявано, несмущавано и непрекъснато давностно владение повече от 10 години. Претендират направените по делото разноски.

В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от страна на ответника, като исковете се оспорват изцяло.

В съдебно заседание ищеца Община Етрополе, чрез адв.А.Г., поддържа предявените искове и моли да бъдат уважени.

Ответника „Ученически отдих и спорт“ ЕАД, чрез юрк. Милена Стоянова оспорва 3 предявеният иск по съображения, изложени в отговора на исковата молба. Твърди се, че имота е построен с държавни средства, като ищеца претендира собствеността си на основание §7 т.6 от ПЗР на ЗМСМА, съгласно който с влизане в сила на закона /17.09.1991 год./, преминават в собственост на общините редица обекти – „обектите на общинската инфраструктура с местно значение, предназначени за административните потребности на общините, както и за здравно, образователно, културно, търговско, битово, спортно или комунално обслужване“, като считат, че процесния имот не попада в тази категория. Твърди се, че общината не е придобила имота на основание давностно владение.

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Изложената в исковата молба и отговора на същата фактическа обстановка, се потвърждава от представените от страните и приети по делото писмени доказателства.

Съдът кредитира същите, като издадени от компетентни органи в кръга на службата им.

От Протокол за количествено приемане на извършени видове работа /л.272-274/ и Протокол на приемателна комисия за установяване годността за ползване на строежи /л.275276/ се установява, че Община Етрополе е била възложител и инвеститор на ремонтни дейности в ОУ „Св.св.Кирил и Методий“ с.Брусен през 2010 година, които са били възложени на „Джани“ ЕООД гр.Етрополе.

От удостоверение /л.277/ и граждански договори /л.278-286/ се установява, че Община Етрополе е сключвала граждански договори за охрана на закритото училище в с.Брусен с лицата Андрей Лазаров Андреев и Христо Марков Вутев за периода от 10.10.2012 год. до 31.01.2017 год., а от 10.01.2019 година, такъв договор е сключен с Вельо Маринов Илиев.

От показанията на св.Георги Христов Георгиев се установява, че след като се уволнил от казармата през 1967 година, две години е бил учител в гр.Ябланица, след което бил възпитател в с.Брусен, като по това време бил „вдигнат“ още един етаж на общежитието в селото. Знае, че един етаж е на Община Плевен, а втория на Община-Етрополе. Тогава било решено да се построи още един етаж. Лагерници в селото са идвали до 1989 година. Бил е учител в с.Брусен до 1976 година. Сочи, че до началото на 90-те години от Плевен е идвал „домакин“, който се казвал Георги Мончев. Не знае през последните 10-15 години в процесния имот да са работили служители на ответника.

От заключението по назначената съдебно - техническа експертиза, с вещо лице Л.М., което съдът споделя изцяло се установява, че с АДС на ОНС София с № 150а/ 21.07.1969 г. се актува като държавна собственост УПИ I, кв. 3, по кадастралния и регулационен план на с. Брусен, общ. Етрополе с площ - 9179 кв.м, като впоследствие е издаден нов АДС със същия номер като е включен трети етаж на сградата и в него е посочено че е представен на управление от ОНС Плевен и ОНС Етрополе по, всеки с по ½ ид.ч.

От този имот с решение на Върховния съд № 1636/08.08.1994 г. са отделени 395 кв.м. и са възстановени на частно лице. Със заповед № ДИ-83/29.05.1998 г. на областния 4 управител на София, 1/2 ид. част на ОНС Плевен е отписана в полза на ОНС Етрополе, като са отписани и сградите. През 1997 г. имота е актуван като общинска публична собственост с АПОС №84/10.11.1997 г. Установява, че з емята не е заведена в баланса на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД, но в списъка на недвижимите имоти предоставени за внасяне в дружеството под № 68 се води Брусен, 9.5 дка и 1 бр. Масивна сграда. Процесните имоти – 1/2 /една втора/ идеална част от УПИ I, находящ се в с. БРУСЕН, общ. ЕТРОПОЛЕ, обл.

СОФИЙСКА, кв. 3, целият с площ от 9 179 кв. м., е отреден за „общежитие“, при съседи: от четири страни - улици, ведно е построените в имота 1/2 ид.ч., от „общежитие“, представляващ монолитна сграда, построена през 1960 г., със застроена площ от 335 кв.м; ½ /една втора/ ид. ч., от кухня със столова, част от масивна сглобяема сграда на един етаж, построен през 1960 г., със застроена площ от 186 кв.м., и игротека, масивна, монолитна сграда на два етажа, построена през 1972 г., със застроена площ от 172 кв.м, са идентични и са част от описаните като непарична вноска под № 67, почивна база „БРУСЕН", находяща се в с. БРУСЕН, общ. ЕТРОПОЛЕ, състояща се от сграда и земя, с обща площ на имота от 9 500 кв.м. Вещото лице приема, че процесиите имоти: ½ /една втора/ идеална част от УПИ 1, находящ се в с. Брусен, общ. Етрополе, квартал 3, с площ от 9 179 кв.м, отреден за „общежитие“, при съседи: от четири страни - улици, ведно с построените в имота ½ ид. ч., от „общежитие“, представляващо монолитна сграда, построена през 1960 год., със застроена площ от 335 кв. м.; ½ /една втора/ ид. ч. от кухня със столова, част от масивна сглобяема сграда на един етаж, построен през 1960 г. със застроена площ от 186 кв.м. и игротека, масивна, монолитна сграда на два етажа, построена през 1972 г., със застроена площ от 172 кв.м. са включени в капитала на „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД като непарична вноска, като земята не е включена. Вещото лице заключава още, че не са открити данни за деклариране на процесните имоти в данъчната служба от страна „УЧЕНИЧЕСКИ ОТДИХ И СПОРТ“ ЕАД, че процесните имоти са предназначени за общежитие и са използвани за това. Сочи, че първия план на с. Брусен е от 1939 г., но тъй като сградата на училището е построена през 1960 г., то няма отразяване в този план. Следващия план е одобрен със зап.

Разпечатката съдържа 30 от 55 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/7af8cfd9-9abc-400b-bbd2-f5f117b16c11