Решение № 121 от 10.07.2026, Районен съд - Сливница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 121 гр. Сливница, 10.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ангелина Г. Гергинска при участието на секретаря Мария В. Иванова като разгледа докладваното от Ангелина Г. Гергинска Гражданско дело № 20251890100639 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 124 от ГПК, във вр. чл. 67 от ЗС, във вр. чл. 111 от ЗС, от Р. А. С. – ЕГН **********, чрез адв. И. О. – САК, срещу А. Б. С. – ЕГН **********, с който ищцата иска да бъде признато от съда за установено, че правото на строеж, учредено от ищцата Р. А. С. в полза на ответника А. Б. С. с нотариален акт за учредяване право на строеж № 160, том II, рег. № 2741, дело № 332 от 20.06.2019 г. на нотариус Росица Георгиева, рег. № 486 на НК, с район на действие РС-Сливница, върху поземлен имот с идентификатор 05027.***** (нула пет нула двадесет и седем точка шестстотин и едно точка петстотин тридесет и осем), нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., община Б., област С., одобрени със Заповед № РД-18-88/02.12.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Б., *** (тридесет и две), целият с площ по кадастрална скица от 963 кв.м. (деветстотин шестдесет и три квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 538 (петстотин тридесет и осем), кв. 61 (шестдесет и едно), парцел V (пети), при съседи: ***, ***,

***,

050257.601.1256,

***,

***, който поземлен имот съгласно НА за учредяване право на строеж № 160, том II, рег. № 2741, дело № 332 от 20.06.2019 г. е описан като УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-538 /римско пет за имот с кадастрален номер петстотин тридесет и осем/ от квартал 61 /шестдесет и първи/ по 1 регулационния план на гр. Б., *** /тридесет и две/, целият с площ от 971 кв.м. /деветстотин седемдесет и един квадратни метра/, при граници по скица: улица, УПИ XXIV-539, VII-540, УПИ VIII-541, улица-тупик и УПИ IV537, за изграждане на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с обща разгъната площ до 300 кв.м. /триста квадратни метра/, която да бъде изградена в югозапазната част на имота откъм улицата-тупик, съгласно скица виза за проучване и проектиране № 330, издадена на 14.05.2019 г. от Главния архитект на Община Б., област С., при спазване изискванията на ЗУТ и подзаконовите нормативни актове за строителство, е ПОГАСЕНО ПО ДАВНОСТ в полза на ищцата Р. А. С., на основание чл. 67, ал.1 от ЗС – поради неупражняването му в петгодишен срок.

В исковата молба се сочи, че страните са съсобственици при равни квоти от по ½ идеална част на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 05027.***** (нула пет нула двадесет и седем точка шестстотин и едно точка петстотин тридесет и осем), нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., община Б., област С., одобрени със Заповед № РД-18-88/02.12.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Б., *** (тридесет и две), целият с площ по кадастрална скица от 963 кв.м. (деветстотин шестдесет и три квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 538 (петстотин тридесет и осем), кв. 61 (шестдесет и едно), парцел V (пети), при съседи: ***, ***,

***,

050257.601.1256,

***,

***, съгласно Съдебно решение № 149/31.08.2023 г. по описа на РССливница, постановено по първа фаза на делбата, влязло в законна сила на 01.10.2024 г.

Видно от приложения към исковата молба НА за учредяване право на строеж № 160, том II, рег. № 2741, дело № 332/2019 г. на нотариус Росица Георгиева, рег. № 486 на НК, с район на действие – Районен съд – Сливница, ищцата Р. А. С. е учредила в полза на ответника и нейн съсобственик А. Б. С. безвъзмедно и безсрочно право на строеж върху гореописания имот за изграждане на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с обща разгъната площ до 300 кв.м. /триста квадратни метра/, която да бъде изградена в югозапазната част на имота откъм улицата-тупик, съгласно скица виза за проучване и проектиране № 330, издадена на 14.05.2019 г. от Главния архитект на Община Б., област С., при спазване изискванията на ЗУТ и подзаконовите нормативни актове за строителство.

Към исковата молба е приложено и заверено копие на писмо изх. № ТС2398-/1/14.11.2024 г., издадено от зам. кмета на Община Б., от което е видно, че 2 на ответника А. Б. С. е издадено Разрешение за строеж № 27/09.03.2020 г. за построяването на „Еднофамилна жилищна сграда със ЗП - 147,93 кв.м. и РЗП – 293,80 кв.м.“, както и че към същото има одобрени проекти по всички части.

В писмото е посочено, също така, че на 18.06.2021 г. е заверен образец № 2, като оттогава до настоящия момент не е подаван/входиран за заверка образец № 3 и не е постъпвало уведомление за заверена Заповедна книга на строежа, т.е. към настоящия момент строежът следва да бъде на кота изкоп.

Ищцата претендира, че в настоящия случай петгодишният давностен срок по чл. 67 от ЗС е започнал да тече от датата на подписване на нотариалния акт за учредяване на право на строеж и е изтекъл на 20.06.2024 г., в резултат на което прехвърленото суперфициарно право на ответника е погасено след неупражняването му в предвидения в закона срок.

Съдът намира, че в случая са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се е явил и не е бил представляван в първото заседание по делото, не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, като призовката до същия му е връчена лично.

Налице е и предпоставката по чл. 239, ал.1, т.2 от ГПК – предявеният иск е вероятно основателен, с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, като съдът счита, че следва да постанови решение, като уважи исковете, каквото искане е направено своевременно от ищцата.

С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК, право на разноски се пораждат за ищцата, която, чрез своя процесуален представител, е направила нарочно искане в тази насока /обективирано, както в исковата молба, така и в протокола от проведеното съдебно заседание/, като същата е представила и списък по чл. 80 от ГПК. По делото са налични доказателства за сторени от ищцата разноски за адвокатско възнаграждение за осъщественото й от адв. И. О. - САК процесуално представителство в рамките на настоящото производство, в размер на 1600 /хиляда и шестстотин/ лева (818,07 евро), както и такива за заплатени държавни такси: 50,00 /петдесет/ л е в а (25,56 евро) – заплатена първоначална държавна такса, 79,41 лева /седемдесет и девет лева и четиридесет и една стотинки/ (40,60 евро) – довнесена държавна такса по делото и 5,00 /пет/ лева (2,56 евро) – заплатена държавна такса за издаване на съдебно удостоверение, поради което и предвид липсата на възражение по смисъла на чл. 78, ал.5 от ГПК, съдът ще присъди на ищцата претендираните от същата разноски по производството в пълен размер, а именно: 1734,41 лева /хиляда седемстотин тридесет и четири лева и четиридесет и една стотинки/ (886,79 евро).

Воден от горното, СЪДЪТ

3

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. чл. 67 от ЗС, във вр. чл. 111 от ЗС, че правото на строеж, учредено от Р. А. С., ЕГН **********, в полза на А. Б. С., ЕГН **********, с Нотариален акт за учредяване право на строеж № 160, том II, рег. № 2741, дело № 332 от 20.06.2019 г. на нотариус Росица Георгиева, рег. № 486 на НК, с район на действие РС-Сливница, върху поземлен имот с идентификатор 05027.***** (нула пет нула двадесет и седем точка шестстотин и едно точка петстотин тридесет и осем), нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., община Б., област С., одобрени със Заповед № РД-1888/02.12.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Б., *** (тридесет и две), целият с площ по кадастрална скица от 963 кв.м. (деветстотин шестдесет и три квадратни метра ), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 538 (петстотин тридесет и осем), кв. 61 (шестдесет и едно), парцел V (пети), при съседи: ***, ***, ***,

050257.601.1256, ***, ***, който поземлен имот съгласно НА за учредяване право на строеж № 160, том II, рег. № 2741, дело № 332 от 20.06.2019 г. е описан като УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-538 /римско пет за имот с кадастрален номер петстотин тридесет и осем/ от квартал 61 /шестдесет и първи/ по регулационния план на гр. Б., *** /тридесет и две/, целият с площ от 971 кв.м. /деветстотин седемдесет и един квадратни метра/, при граници по скица: улица, УПИ XXIV-539, VII-540, УПИ VIII-541, улица-тупик и УПИ IV-537, за изграждане на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с обща разгъната площ до 300 кв.м. /триста квадратни метра/, която да бъде изградена в югозапазната част на имота откъм улицата-тупик, съгласно скица виза за проучване и проектиране № 330, издадена на 14.05.2019 г. от Главния архитект на Община Б., област С., при спазване изискванията на ЗУТ и подзаконовите нормативни актове за строителство, е ПОГАСЕНО ПО ДАВНОСТ в полза на ищцата Р. А. С., на основание чл. 67, ал.1 от ЗС – поради неупражняването му в петгодишен срок.

ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1, А. Б. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Р. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ***, сумата от 1600 /хиляда и шестстотин/ лева (818,07 евро /осемстотин и осемнадесет евро и седем евроцента/), представляваща адвокатско възнаграждение за осъщественото на същата процесуално представителство по делото, както и сумата от 134,41 лева /сто тридесет и четири лева и четиридесет и една стотинки/ (68,72 евро /шестдесет и осем 4 евро и седемдесет и два евроцента/), представляваща внесени от ищцата държавни такси във връзка с настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО НЕ ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ, НА ОСНОВАНИЕ

ЧЛ. 239, АЛ. 4 ГПК.

Страните могат да търсят защита срещу решението по реда на чл.

240 от ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните!

Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________ 5