Определение № 159 от 20.01.2026, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 159 гр. София, 20.01.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 14-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в закрито заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста годИ. в следния състав:

Председател: Ася Събева

Членове:

Елена Тахчиева

КристИ. Филипова като разгледа докладваното от Ася Събева Въззивно гражданско дело № 20251000503527 по описа за 2025 годИ.

Производството е по реда на чл.258 и сл.ГПК.

С решение № 6179 от 15.10.2025г., постановено по гр.д. № 10703/2022г. по описа на СГС, ГО, 22 състав, е уважен положителен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК, като е признато за установено по отношение на Е. И. Х. и В. В. Х., че С. Д. С. и Д. Д. С., са изключителни собственици (съсобственици) на: АПАРТАМЕНТ № 48 (***), на четвърти жилищен етаж, вход „Г“, със настроена площ по нотариален акт от 185,29 (сто осемдесет и пет цяло и двадесет и девет стотни) м2, а реално ≈ 150 м2, състоящ се от кухня, трапезария, дневна, три спални, баня, WC, три тераси и антрета, е граници: от изток - стълбище и двор. от юг - *** (петдесет и шест), от запад - двор към трафопост, от долу - ап. № 47 (четиридесет и седем), от горе - ап. 49 (четиридесет и девет), заедно е прилежащо мазе № 10 (десет) с площ 6,56 (шест цяло и петдесет и шест стотни) м2, при съседи: от изток - двор между бл. № 259 и бл. № 258, от юг - мазе № 9 (девет), от запад коридор, от север - мазе № 11 (едИ.десет), заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и приспадащата се част от правото на строеж върху мястото индивидуализиран, съгласно нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност № 126, том № X, рег. 114552, дело 1610 от 2006, по описа на И. Н., нотариус с район на действие СРС, вписан под № *** в регистъра на Нотариална камара, който акт е вписан в Службата по вписванията вх.рег. № 74920 от 06.11.2006г., акт № 135, том LLLXXXVII, дело 49198/2006г., който апартамент е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест. точка, едно, точка, ***), гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181 108/13.12.2016г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 28.03.2018г., адрес на имота: *** (***), *** (четири), *** (***). Самостоятелният обект се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно). Предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест).

Предназначение па самостоятелния обект: жилище, апартамент. Брой нива на обекта: I (едно). Посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: мазе 10 (десет) идеални части от общите части на сградата. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134,1005.186.1.56 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет. точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, петдесет и шест), под обекта: 681 34.1005.186.1.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет и седем); над обекта: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет и девет), стар идентификатор: няма, по силата на изтекла в тяхна полза придобивна давност.

Със същото решение като последица от уважаване на иска по чл.124 ГПК е отменен на основание чл.537 ал.2 ГПК, н.а. за собственост на жилище, построено от ЖСК № 93, том II, рег. № 8426, дело 275/2009г., от 17.07.2009г., с който Е. И. Х., ЕГН **********, е признат за собственик на апартамента (чл. 35, ал. 2 ЗЖСК).

Присъдени са разноски като Е. И. Х. и В. В. Х. са осъдени да заплатят в полза на С. Д. С. сумата от 13 186,15 (трИ.десет хиляди сто осемдесет и шест лева и петнадесет стотинки) лева, а в полза на Д. Д. С. сумата от 119,65 (сто и деветнадесет лева и шестдесет и пет стотинки) лева, направени разноски на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

С определение № 21512 от 03.11.2025г., постановено по гр.д. № 10703/2022г. по описа на СГС, ГО, 22 състав съдът е оставил без уважение искането по чл. 248 ГПК на Д. и С. Д. С.и за изменение на решението в частта за разноските, касаещи присъждане на пълния размер на адвокатското възнаграждение, по реда на по чл.38 ал.2 ЗА.

В срока по чл.259 ГПК срещу решението е депозирана жалба от ответниците по делото Е. И. Х. и В. В. Х., с оплаквания за неправилност поради нарушения на материалния закон и на съществени процесуални правила.

В срока по чл.248 ал.3 ГПК срещу определението са депозирани три частни жалби както от ищците Д. Д. С. и С. Д. С., така и от ответниците Х.и, въпреки че последните нямат депозирана молба до СГС по чл.248 ГПК.

Жалбоподателите-ответници Е. И. Х. и В. В. Х. изтъкват факта, че съдът неправилно е приложил института „сила на присъдено нещо” и е обосновал извода си на формалното наличие на предходен съдебен процес между страните С.и-Х.и. СПН обвързва съда само относно идентични спорове - между същите страни, за същия предмет, на същото основание, 2 за същия период. Твърдят, че в казуса между страните по двете дела няма пълно съвпадение на предмета и основанието на исковете. Двата иска са различни по правна квалификация и предмет, защото предходното дело е по чл.108 ЗС ревандикация. Настоящият спор по чл.124 ГПК вр.чл.79 3С има за предмет установяване, че ответниците Е. и В. Х.и, не са придобили имота по реда на чл.35 ал.2 ЗЖСК вр. чл.587 ал. 1, чл.181 ал.2 ЗУТ. Дори да е налице влязло в сила решение, то не ги възпрепятства да упражняват процесуалното си право на защита чрез възражения, включително за прилагане на доказателства за липса на предпоставките за придобивна давност, както и за недопустимост на повторно разглеждане на идентичен спор.

Посочват, че положителен установителен иск по чл. 124 ГПК е насочен единствено срещу тях, но не и срещу третите лица - ЖСК „Български художник“ и CO „Триадица“, които са титуляри на права върху недвижими поземлени имоти, като праводатели, които права в притежавания от тях пълен обем, прехвърлят върху член- кооператорите, чрез ЖСК”Български художник”, която към днешна дата все още е легитимна. Считат, че адв.разноски следва да останат за сметка на ищците С. и Д. С.и, тъй като ответниците Е. и В.

Х.и не са инциатори на настоящия иск. С нищо и по никакъв начин, не са предизвикали ищците С. и Д. С.и за завеждане на този иск.

Въззиваемата страна С. Д. С. и Д. Д. С., оспорват жалбата по съображения, изложени в депозирания писмен отговор. Твърдят, че подадената въззивна жалба/ВЖ/ е недопустима, като просрочена. Първоинстанционното решнеие е връчено на въззивната страна на 16.10.2025г. Срокът за обжалване от 14 дни е изтекъл в края на работния ден на 30.10.2025г.

ВЖ е подадена след изтичане на преклузивния срок за обжалване, а именно на 31.10.2025г.

Поради това и на основание чл.262, ал.2, т.1 ГПК същата като просрочена следва да бъде върната.

САС констатира, че делото е неправилно администрирано до САС, като СГС не е извършил надлежна проверка на допустимостта на въззивната жалба, както и на частната жалба, депозирана по реда на чл.248 ГПК. Последната е депозирана от Х.и срещу определението за разноски, като възразяват и оспорват в цялостност, присъдените с Определение № 21512/03.11.2025г. разноски в общ размер от 13 186,15лв.(6 743,3 8 €), постановени с Решение № 6179/15.10.2025 г. по същото дело. С това определение не са присъдени разноски, а са оставени без уважение молбите на ищците за изменение на решението в тази му част.

По тази ч.ж. имаща характер на молба по чл.248 ГПК няма произнасяне до момента, като ако администриращият съд прецени, че същата е просрочена, тя би следвало да бъде върната обратно от него. Ако е депозирана в срок, следва да се постанови определение по чл.248 ГПК, тъй като това от 03.11.2025г. е постановено само по молби на ищците С.и, които са оставени без уважение.. Това налага връщане на делото в СГС преди произнасяне по въззивната жалба на Х.и.

В същия срок да се прецени дали въззивната жалба е депозирана в срок /при данни от разпореждане на съдията-докладчик на 11.12.2025г. че решението е връчено на 16.10.2025г. на ответниците, а жалбата им е от 31.10.2025г./и ако не – да бъде върната обратно.

3

С оглед изложеното и на осн.чл.262 ал.2 т.1 ГПК и чл.248 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 3527/2025г. по описа на САС, ГО, 14 състав, като преждевременно образувано.

ВРЪЩА делото на СГС, ГО, 22 състав, за надлежно администриране на депозираните от Х.и въззивна жалба от 31.10.2025г. и ч.ж. по чл.248 ГПК /с характер на молба по чл.248 ГПК за изменение на решението в частта за разноските/.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 159 гр. София, 20.01.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 14-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в закрито заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста годИ. в следния състав:

Председател: Ася Събева

Членове:

Елена Тахчиева

КристИ. Филипова като разгледа докладваното от Ася Събева Въззивно гражданско дело № 20251000503527 по описа за 2025 годИ.

Производството е по реда на чл.258 и сл.ГПК.

С решение № 6179 от 15.10.2025г., постановено по гр.д. № 10703/2022г. по описа на СГС, ГО, 22 състав, е уважен положителен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК, като е признато за установено по отношение на Е. И. Х. и В. В. Х., че С. Д. С. и Д. Д. С., са изключителни собственици (съсобственици) на: АПАРТАМЕНТ № 48 (***), на четвърти жилищен етаж, вход „Г“, със настроена площ по нотариален акт от 185,29 (сто осемдесет и пет цяло и двадесет и девет стотни) м2, а реално ≈ 150 м2, състоящ се от кухня, трапезария, дневна, три спални, баня, WC, три тераси и антрета, е граници: от изток - стълбище и двор. от юг - *** (петдесет и шест), от запад - двор към трафопост, от долу - ап. № 47 (четиридесет и седем), от горе - ап. 49 (четиридесет и девет), заедно е прилежащо мазе № 10 (десет) с площ 6,56 (шест цяло и петдесет и шест стотни) м2, при съседи: от изток - двор между бл. № 259 и бл. № 258, от юг - мазе № 9 (девет), от запад коридор, от север - мазе № 11 (едИ.десет), заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и приспадащата се част от правото на строеж върху мястото индивидуализиран, съгласно нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност № 126, том № X, рег. 114552, дело 1610 от 2006, по описа на И. Н., нотариус с район на действие СРС, вписан под № *** в регистъра на Нотариална камара, който акт е вписан в Службата по вписванията вх.рег. № 74920 от 06.11.2006г., акт № 135, том LLLXXXVII, дело 49198/2006г., който апартамент е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест. точка, едно, точка, ***), гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181 108/13.12.2016г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 28.03.2018г., адрес на имота: *** (***), *** (четири), *** (***). Самостоятелният обект се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно). Предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест).

Предназначение па самостоятелния обект: жилище, апартамент. Брой нива на обекта: I (едно). Посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: мазе 10 (десет) идеални части от общите части на сградата. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134,1005.186.1.56 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет. точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, петдесет и шест), под обекта: 681 34.1005.186.1.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет и седем); над обекта: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда и пет, точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет и девет), стар идентификатор: няма, по силата на изтекла в тяхна полза придобивна давност.