Решение № 37 от 28.02.2023, Районен съд - Троян

Съд: Районен съд - Троян
Дело: Гражданско дело 816/2022
Вид: Решение № 37
Подписан: 28.02.2023
В сила: 22.03.2023
Състав: Десислава Георгиева Ютерова

Цитирани разпоредби

чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 355 · Граждански процесуален кодекс
чл. 69 · Закон за наследството
чл. 34 · Закон за собствеността

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 37 гр. Троян, 27.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря М. Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20224340100816 по описа за 2022 година

М. И. Д. от гр. Троян е предявила против В. Н. Ц. от същия град иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН – делба на съсобствен наследствен имот.

Ищцата излага в исковата си молба, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имоти: I. ДВОРНО МЯСТО, представляващо Имот с пл.

№ 997, включен в парцел XV, в кв. 54 по плана на гр. Троян, област Ловешка от 382 кв.м. при граници на този имот: река, И.К.Д, К.К. и В.Б., заедно със застроените в имота - МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 84 кв. м, с прилежащото й мазе със застроена площ от 84 кв. м, МАСИВЕН ГАРАЖ със застроена площ от 19 кв. м, и НАВЕС със застроена площ от 30 кв. м., който понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-1811/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: гр. Троян, ул. „Г.Б." № 45, площ; 378 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 997, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

ЗАЕДНО със следните Сгради, които попадат върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 84 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с идентификатор *** , със застроена площ от 16 кв. м, брой етажи:

1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 3. СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; и II. АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Троян, представляващ апартамент № 2 на II - втори етаж, в жилищна сграда - блок „И.", вход Б, построена върху държавна земя, парцел № XII, квартал № 122, състоящ се от дневна, спалня, столова, кухня, входно антре, баня-клозет и балкон, със застроена площ от 75.09 квадратни метра, с принадлежащото избено помещение № 2, с полезна площ 9.90 квадратни метра, с 4.40 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавен парцел, при съседи на жилището: изток - ул.

„Г.К."; запад - двор; север -aп. № 1 на И.И. и стълбище; юг - a п. № 1 от секция А на наследниците на Ц.П.; отгоре - ап, № 4 на П.Ц.; отдолу - магазин за хранителни стоки; и при съседи на избеното помещение: изток - коридор и мазе на Д.Д.; запад - мазе на И.И.; север - коридор; юг - мазе на Г.П. от секция А; отгоре - магазин; отдолу – земя, който . представлява понастоящем САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** п о КККР на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.04.2016 год., Адрес на имота: гр. Троян, ***, вх. Б, ет. 2, ап. 2, Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в Друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, с площ: 75.09 кв. м, при съседни самостоятелни обект в сградата: На същия етаж:

***,

Под обекта:

73198.506,231.1.45, ***, Над обекта: ***, заедно с принадлежащото на апартамента Избено помещение № 2, с площ:

9.90 кв. м и 4.40 % идеални части о т общите части на Друг вид сграда за обитаване с идентификатор *** и от отстъпеното право на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ***.

Д. твърди, че с ответника притежават равни права по отношение на първия имот, а относно втория – Д. притежава ¾ ид. части, а Ц. – ¼ ид. част.

В процеса ищцата се представлява от адв. А. Ч. от ЛАК който моли съда да допусне делбата на процесните два имота, при посочените права за страните.

На ответника В. Ц. е изпратено копие от ИМ и доказателствата по реда на чл. 131 от ГПК. В законовия срок Ц. не е представил отговор и не е изразил становище по иска. В с. з. същия не се явява.

От приложените по делото писмени доказателства: Скица на поземлен имот № 15- 1234037 от 24.10.2022 г., Схема № 15-447592/26.04.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, нотариален акт за продажба на недвижим имот № 158, т.2, н.д. № 1804 от 1998 г. но ТРС, Договор за продажба на държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 27.12.1985 година, Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 166, том 2, н.д. № 289 от 2013 г. на нотариус М.Г., решение № 186 от 01.06.1995 г. по гр.д. № 140 от 1994 г. на ТРС, удостоверение за наследници изх. № 02-04-1029 от 11.08.2022 г., изд. от Община гр. Троян, удостоверение за наследници изх. № 02-04-1581 от 14.11.2022 г., изд. от Община гр. Троян, удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО003805/27.10.2022 г. и удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО003804/28.10.2022 г. , съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Установи се в процеса, че М. Д. е племеница на ответника В. Ц., който се явява неин вуйчо. Не се оспорва, че двамата са съсобственици на следните недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО, представляващо Имот с пл. № 997, включен в парцел XV, в кв. 54 по плана на гр. Троян, област Ловешка от 382 кв.м. при граници на този имот: река, И.К.Д, К.К. и В.Б., заедно със застроените в имота - МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 84 кв. м, с прилежащото й мазе със застроена площ от 84 кв. м, МАСИВЕН ГАРАЖ със застроена площ от 19 кв. м, и НАВЕС със застроена площ от 30 кв. м., който понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-1811/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: гр. Троян, ул. „Г.Б." № 3

45, площ; 378 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 997, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 3. СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 158/21.12.1998 г., том II, дело № 1804 на СВ при Районен съд - Троян, гореописаният недвижим имот е бил купен от ответника по делото В. Н. Ц. и от неговата сестра и майка на ищцата по делото - Н. Н.а Д., б. ж. на гр. Троян, починала на 18.11.2020 г.

Описания недвижим имот е бил придобит при равни права от купувачите В.

Н. Ц. и Н. Н.а Д., като всеки от тях е придобил по 1/2 идеална част от имота.

На 18.11.2020 г. Н. Н.а Д. е починала, като след смъртта й неин единствен наследник по закон е ищца по настоящето дело М. И. Д.. Следователно, към настоящия момент страните по делото са съсобственици на гореописания недвижим имот, като всеки от съделителите притежава по 1/2 идеална част от поземления имот и от сградите, които попадат върху него. Съделителят В. Н.

Ц. е придобил чрез покупко-продажба притежаваната от него 1/2 идеална част от имота, а съделителят М. И. Д. е придобила по наследство притежаваната от нея 1/2 идеална част от имота.

Установи се, че страните са съсобственици и на АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Троян, представляващ апартамент № 2 на II - втори етаж, в жилищна сграда - блок „И.", вход Б, построена върху държавна земя, парцел № XII, квартал № 122, състоящ се от дневна, спалня, столова, кухня, входно антре, баня-клозет и балкон, със застроена площ от 75.09 квадратни метра, с принадлежащото избено помещение № 2, с полезна площ 9.90 квадратни метра, с 4.40 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавен парцел, при съседи на жилището: изток - ул.

„Г.К."; запад - двор; север -aп. № 1 на И.И. и стълбище; юг - a п. № 1 от секция А на наследниците на Ц.П.; отгоре - ап, № 4 на П.Ц.; отдолу - магазин за 4 хранителни стоки; и при съседи на избеното помещение: изток - коридор и мазе на Д.Д.; запад - мазе на И.И.; север - коридор; юг - мазе на Г.П. от секция А; отгоре - магазин; отдолу – земя, който . представлява понастоящем САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** п о КККР на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.04.2016 год., Адрес на имота: гр. Троян, ***, вх. Б, ет. 2, ап. 2, Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в Друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект:

***,

Под обекта:

73198.506,231.1.45, ***, Над обекта: ***, заедно с принадлежащото на апартамента Избено помещение № 2, с площ:

9.90 кв. м и 4.40 % идеални части от общите части на Друг вид сграда за обитаване с идентификатор *** и от отстъпеното право на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ***.

Описания недвижим имот е бил собственост на Н.Ц.Т., починал на 08.06.2019 г. и на Р.В.С., които са родители на ответника по делото В. Н. Ц. и дядо и баба на ищцата по делото М. И. Д.. Този имот е бил закупен с Договор за продажба на държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти, сключен на 27.12.1985 г. между Общински народен съвет - Троян и Н.Ц.Т..

Тъй като имотът е бил придобит от Н.Ц.Т. на възмездно основание - чрез покупко-продажба, по време на брака му със съпругата му Р.В.С. и в режим на съпружеска имуществена общност, то той е станал тяхно общо притежание - при равни права. Впоследствие, гражданският брак между покойния Н.Ц.Т. и Р.В.С. е бил прекратен чрез развод - с Решение № 186/01.06.1995 г., постановено по гр. дело № 140/1994 г. на Районен съд - гр.

Троян. По време на бракоразводното дело помежду им, както и впоследствие, двамата не са делили процесния апартамент, като същият е останал тяхно общо притежание - при равни права.

С Нотариален акт за дарение с Вх. per. № 2054/02.08.2013 год., Акт № 5

92, том VII, дело № 1004/2013 год. на Служба по вписванията - гр. Троян, Р.В.С. е дарила на дъщеря си Н. Н.а Д. принадлежащата й 1/2 идеална част от процесния апартамент. На 08.06.2019 г. е починал Н.Ц.Т., като негови наследници по закон са били двете му деца - ответникът по делото В. Н. Ц. и покойната Н. Н.а Д., като всеки от тях е наследил от баща си по 1/4 идеална част от процесния апартамент. В резултат на това, Н. Н.а Д. е станала собственик на 3/4 идеални части от имота, от които 2/4 идеални части са били придобити чрез дарение и 1/4 идеална част е била придобита по наследство, а ответника по делото В. Н. Ц. е станал собственик на 1/4 идеална част от имота. След смъртта на Н. Н.а Д. на 18.11.2020 г., ищцата по настоящето дело М. И. Д., която е неин единствен наследник, е придобила по наследство 3/4 идеални части от имота. Следователно към настоящия момент страните по делото са съсобственици на гореописания недвижим имот, като съделителят В. Н. Ц. притежава 1/4 идеална част от имота, а съделителят М. И. Д. притежава 3/4 идеални части от него.

За делбените имоти са представени скица и данъчна оценка.

При тези изводи следва да се приеме, че страните са съсобственици на делбените имоти, не могат да постигнат споразумение относно доброволното му разделяне, налице е правен интерес за ищцата да предяви настоящата искова претенция за ликвидиране на съсобствеността.