Решение № 421 от 16.08.2023, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 421 гр. Търговище, 16.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Христина Ив. Сярова при участието на секретаря Янита Т. Тончева като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело № 20233530100468 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.2, ал.3 от ЗОС във вр. с чл. 124 и сл. от ГПК.

Ищецът твърди в исковата си молба, че е собственик на основание придобивна давност върху описаните недвижими имоти с начало на владението от 31.05.1989г. до настоящия момент.

В началото на 2023г., ищецът започнал процедура за снабдяване с КНА на основание чл.587, ал.2 ТПК - придобиване на собствеността на Поземлен имот - терен, с площ 3925 кв.м., представлява УПИ VII, кв.7 по плана на с.Кралево, при граници и съседи: от три страни - общински път и УПИ VIII - за администрация на ЛВК и читалище, представляващ прилежаща площ към: 1/Търговска сграда, представляваща двуетажна сграда, изградена по монолитен начин през 1970г„ първи етаж със застроена площ - 224кв.м.-хранителен магазин със склад, втори етаж със застроена площ - 244 кв.м.-текстилен магазин със склад, разгъната площ 468км.м.; 2/Сладкарница и склад към нея, с обща площ 148 кв.м./106 кв.м.+42 кв.м/, долепена до търговската сграда; 3/Пивница, с площ 121 кв.м., долепена до сладкарницата;

4/Стопанска сграда, с площ 42 кв.м., долепена до пивницата; 5/Навес с оградни стени, с площ 167кв.м., долепен до стопанската постройка; 6/Сграда, с площ 147кв.м., с предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” Търговище; 7/Сграда, с площ 87кв.м., предназначена за администрацията на ПК „Напред” Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 8/Гараж, с площ 46кв.м., предназначена за МПС на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 2/Търговска сграда, представляваща двуетажна сграда, изградена по монолитен начин през 1970г., първи етаж със застроена площ - 224кв.м.-хранителен магазин със склад, втори етаж със застроена площ - 244 кв.м.- текстилен магазин със склад, разгъната площ 468км.м.; 3/Сладкарница и склад 1 към нея, с обща площ 148 кв.м./106 кв.м.+42 кв.м/, долепена до търговската сграда;

З/Пивница, с площ 121 кв.м., долепена до сладкарницата; 4/Стопанска сграда, с площ 42 кв.м., долепена до пивницата; 5/Навес с оградни стени, с площ 167кв.м., долепен до стопанската постройка; 6/Сграда, с площ 147кв.м., с предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 7/Сграда, с площ 87кв.м., предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” Търговище; 8/Гараж, с площ 46кв.м., предназначена за МПС на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище, както и за сградите, находящи се в горепосочения поземлен имот, както следва:

1/Търговска сграда, представляваща двуетажна сграда, изградена по монолитен начин през 1970г„ първи етаж със застроена площ - 224кв.м.-хранителен магазин със склад, втори етаж със застроена площ - 244 кв.м.-текстилен магазин със склад, разгъната площ 468км.м.; 2/Сладкарница и склад към нея, с обща площ 148 кв.м./Юб кв.м.+42 кв.м/, долепена до търговската сграда; 3/Пивница, с площ 121 кв.м., долепена до сладкарницата;

4/Стопанска сграда, с площ 42 кв.м., долепена до пивницата; 5/Навес с оградни стени, с площ 167кв.м„ долепен до стопанската постройка; 6/Сграда, с площ 147кв.м., с предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” Търговище; 7/Сграда, с площ 87кв.м., предназначена за администрацията на ПК „Напред” Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 8/Гараж, с площ 46кв.м., предназначена за МПС на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 2/Търговска сграда, представляваща двуетажна сграда, изградена по монолитен начин през 1970г., първи етаж със застроена площ - 224кв.м.-хранителен магазин със склад, втори етаж със застроена площ - 244 кв.м.- текстилен магазин със склад, разгъната площ 468км.м.; 3/Сладкарница и склад към нея, с обща площ 148 кв.м./Юб кв.м.+42 кв.м/, долепена до търговската сграда;

3/Пивница, с площ 121 кв.м., долепена до сладкарницата; 4/Стопанска сграда, с площ 42 кв.м., долепена до пивницата; 5/Навес с оградни стени, с площ 167кв.м., долепен до стопанската постройка; 6/Сграда, с площ 147кв.м„ с предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” - Търговище; 7/Сграда, с площ 87кв.м., предназначена за администрацията на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред” Търговище;8/Гараж, с площ 46кв.м., предназначена за МПС на ПК „Напред” - Търговище, сега РПК „Напред" - Търговище. Депозирал 2 броя Молби - декларации в Община Търговище. Едната за Поземлен имот - терен, с площ 3925кв.м., представлява УПИ VII, кв.7 по плана на с.Кралево, при граници и съседи: от три страни - общински път и УПИ VIII - за администрация на ЛВК и читалище. Другата за „търговската” сграда, тъй като 3915/24794 ид.ч. от нея била държавна собственост.

Релевира доводи, че по отношение на Поземления имот, в Молбата - декларация, рег.

№ УД - 164/02.03.2023г. е отразено че е общинска собственост по смисъла на ЗОС. По отношение на „търговската сграда”, в Молбата - декларация, с рег.№ УД- 865/24.10.2022г., че 84.21 % не е общинска собственост. 15.79 % е общинска собственост. Това довело до предявяване и на настоящия иск. За останалите сгради, находящи се в прилежащия терен, 2 спор за собственост не е имало.

По разписен лист от 1986г. собственик на Поземлен имот с пл.№ 50, кв.7 по плана на с.Кралево е Селкооп с.Кралево.

В скица № 1730/29.12.1991г., издадена от ТСУ при Община Търговище, за собственик на Поземлен имот с пл.№ 50, кв.7 по плана на с.Кралево е вписан СЕЛКОП с.Кралево.

В от скица, рег.№ СК - 1488/05.12.2021г., издадена от ТСУ при Община Търговище, за собственик на Поземлен имот с пл.№ 50, кв.7 по плана на с.Кралево е вписан СЕЛКОП с.Кралево.

В горната част на скицата е отразено, че 3915/24794 ид.ч. от ПИ е държавна собственост, съгласно на Акт за държавна собственост № 722-1V от 15.12.1971 г. на Окръжен народен съвет - Търговище.

От удостоверението за идентичност, per. № УД-668-25.08.2022г., из.от Община Търговище се установява, че стопанската сграда в УПИ VII в кв.7 по ПУП на с.Кралево е идентична със сграда, находяща се в парцел II в кв.14 по плана на с.Кралево, описана в Акт за държавна собственост № 722-IV от 15.12.1971 г.

От съдържанието на Акт за държавна собственост № 722- IV от 15.12.1971г. се установява, че Окръжен народен съвет - Търговище обявява и заема от държавен недвижим имот находящ се в с.Кралево, бивша собственост на Общински народен съвет с.Кралево 3.915/247.94 идеални части от „търговска сграда”, находяща се в парцел II на квартал 14 по плана на с.Кралево, с обща строителна стойност 24.794 лв. Държавната част на сградата се състои от склад за магазина от 40 кв.м. и 120 куб.м. Сградата е масивна, с железобетонни конструкции. В т.7 от АДС е отразено, че Общински народен съвет с.Кралево отстъпва правото на ползване на Селкооп с.Надарево.

80-те години СЕЛКООП с.Надарево, СЕЛКООП с.Кралево и други селски кооперации от региона на с.Макариополско, се вляли в Потребителна кооперация „Съзнание” с.Макариополско. Тогава с.Макариополско е било общински център, а ПК „Напред” - Търговище все още не била регистрирана.

Потребителна кооперация „Съзнание” с.Макариополско е регистрирана началото на м.ноември 1989г. - с решение № 161/04.11.1989г. по ф.д. № 138/1989г. по описа на ОСТърговище, със седалище с. Макариополско /тогава обл. Разград/.

Потребителна кооперация „Напред” - Търговище е регистрирана след един месец - с решение № 201/06.12.1989г. по ф.д. № 185/1989г. по описа на ОС-Търговище, със седалище в гр.Търговище

Съгласно Опис - рекапитулация, основните средства в обектите на ПК „Съзнание” с.Макариополско към 31.05.1989г. се предават на РПК - Търговище.

Съгласно Опис - рекапитулация, малоценните и малотрайните предмети в обектите на ПК „Съзнание” с.Макариополско към 31.05.1989г. се предават на РПК - Търговище.

Тази е и причината СЕЛКООП с.Надарево и СЕЛКООП с.Кралево и други селски 3 кооперация от региона на с.Макариополско да предадат основните си средства и малоценните и малотрайните си предмети първо на Потребителна кооперация „Съзнание” с.Макариополско.

След като Потребителна кооперация „Напред” - Търговище била регистрирана, Потребителна кооперация „Съзнание” с.Макариополско предала основните средства и малоценните и малотрайните предмети на Потребителна кооперация „ Напред” Търговище.

От Удостоверение, per. № 252/23.07.2002г., изд. от Община Търговище се установява, че гореописаните имоти първоначално били собственост на СЕЛКООП с.Кралево. Видно от Списъка на търговските обекти, собственост на ПК „Напред” гр.Търговище, сега ПОТРЕБИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ „НАПРЕД“, ЕИК 000862378, със седалище и адрес на управление: гр.Търговище, ***, представлявана от председател Е.П., водени по балансова стойност и година на въвеждане, Хранителен магазин с.Кралево, текстилен магазин - с.Кралево, Склад II етаж с.Кралево, Стара сладкарница с.Кралево, Пивница с.Кралево, са построени през 1979г. Тези сгради са построени със средства на член - кооператорите, членуващи в СЕЛКООП с.Кралево. Съгласно ДВ, брой 44, чл.1, ал.З, не са общинска собственост сградите и постройките на кооперативните организации и на сдруженията с идеална цел, чието строителство е извършено от тях до 13 юли 1991г„ включително и прилежащият терен.

От Уведомително писмо с рег.№ УД - 365/24.10.2022г., изд.от Община Търговище се установява, че част от „търговска сграда” - 84.21 % ид.ч., находяща се в урегулиран поземлен имот VII в кв.7 по плана на село Кралево, община Търговище, не са общинска собственост, а 15.79 % от същата сграда, са общинска собственост, като са дадени и обяснения защо смятат така.

Ищецът счита, че този извод на Община - Търговище са неправилни, поради следните съображения:

С Указ № 108, на основание чл.98, т.4 от Конституцията на Република България е постановено да се обнародва в „Държавен вестник” Законът за общинска собственост, приет от 37-о Народно събрание на 9 май 1996г., издаден в София на 20 май 1996г. и подпечатан с държавен печат(ДВ, бр.44 от 21 май 1996г.), в сила от 1 юни 1996г. В ал.З на чл.2 от закона е отразено: „Не са общинска собственост сградите и постройките на кооперативните организации и на сдруженията с идеална цел, чието строителство е извършено до 13 юли 1991г., включително и прилежащият терен.”. В Протокол, обр.16 от 20.01.1972г., одобрен на 21.01.1972г., е отразено, че „търговската сграда” е завършена в срок - Акт.обр.15 от 25 декември 1971г.

Акт образец 15 е вторият от основните етапи за контрол по време на строителството (Акт 14, Акт 15 и Акт 16). Процедурата по издаване на отделните актове в строителния процес е описана в Наредба №3 към Закона за устройството на територията (ЗУТ). Акт образец 15 служи за установяване на годността за приемане на строежа (етап/ част от него) от инвеститора, т.е. с Акт 15 се удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно:

4 инвестиционния проект; заверената документация; изискванията на действащата нормативна уредба; условията на договора, сключен между възложителя и строителя, или накратко, с Акт 15 строителят предава строежа и цялата строителна документация на възложителя. Въз основа на Акт 15 лицето, упражняващо строителен надзор съставя своя окончателен доклад.

В АДС, съставен на 15.12.1971 г. е отразено, че сградата е застроена през 1970 година.

3.915/24794 ид.ч. от „търговската сграда”, представляваща склад за магазин, с площ 40 кв.м., находяща се в парцел II на кв. 14 по плана на с.Кралево, с обща стойност 24.794 лв., от които суми по самооблагането 3.915 лв. Държавната част от сградата се състои от склад за магазин от 40 кв.м. и 120 куб.м.

Видно от съдържанието на Протокол за приемане на готовия за експлоатация обект „търговска сграда” на потребителна кооперация с.Надарево в с.Кралево Търговищко, обекта е приет с Акт 16 на 20.01.1972г., одобрен на 21.01.1972г.

В частта - ПО СРОКА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ОБЕКТА/стр.4/ е отразено, че съгласно акт обр.15 от 25 декември 1971 год. обекта е завършен в срок.