Решение № 261 от 17.04.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 261 гр. Благоевград, 17.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20241210102698 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по жалба на Л. А. Г., ЕГН **********, с адрес : гр. , чрез адв. Г. С. Х., от Адвокатска колегия - Варна, с адрес на кантората : гр. , против Заповед № 1412 от 27.08.2024 г. на Кмета на община Благоевград, с която на основание § 28 от ПЗР към ЗИД на ЗСПЗЗ, във вр. с § 4к, ал. 8 и ал. 12 от ПЗР на ЗСПЗЗ и Решение № 5 по Протокол № 7/ 26.06.2024г. на комисия, назначена със Заповеди № 748/20.05.2024г. и № 319/20.12.2023г. на Кмета на Община Благоевград, е отказано изменение на Плана на новообразуваните имоти /ПНИ/ и регистъра към него на земеделските земи, предоставени за ползване на граждани, въз основа на актове по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ в землището на с. Логодаж, Община Благоевград, одобрен със Заповед № ОА-49/19.03.2004г. на областния управител на област с административен център Благоевград и изменен със Заповед № 1984/31.10.2023г. на Кмета на община Благоевград.

Жалбоподателката твърди, че процесната заповед е неправилна и незаконосъобразна, издадена е в нарушение на чл. 146, т. 3 и т. 4 от АПК, при съществено нарушение на административно производствените правила и противоречие с материалноправни разпоредби, като се иска същата да бъде отменена. Поддържа още, че атакуваната Заповед засяга нейна собственост, тъй като на основание Решение № 907 от 05.09.1996 г. на Поземлена комисия Благоевград, е признато правото на собственост на наследниците на Си.

А.Г. върху нива от 1 дка, находяща се землището на село Логодаж, Община Благоевград, в местността - ГОЛЯМА НИВА. Твърди, че същата е наследила от Симеон Андонов Г., собствеността на гореописания имот, който владее, ползва и се разпорежда необезпокоявано с него от 1974г. до момента. Сочи още, че преди нея имотът е ползван от наследодателите й, като в имота имало посадени овощни дървета, а в годините назад са били садени различни земеделски култури. Имотът винаги е бил ограден. Никога не е бил ползван или във владение на другиго. Винаги е бил във владение и ползване от Л. Г. и наследодателите и назад във времето. Поради това, че имотът не е бил отразен в ПНИ, жалбоподателката като законен наследник на Симеон Г., с признато право на собственост върху посочения имот е възложила на дружеството „КАД - ПРОЕКТ" ЕООД, правоспособно лице по ЗКИР, изготвяне на геодезическо заснемане и изработване на проект за изменение на одобрения 1 план на новообразуваните имоти за земи по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, землището на с. Логодаж, община Благоевград. Такъв проект е бил изготвен, а именно : проект за изменение на поземлен имот с идентификатор *** и *** от одобрен план на новообразуваните имоти за земи по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на с. Логодаж и образуване на нов имот с идентификатор ***. Междувременно, при извършена справка в Община Благоевград се установявало, че по искане на И. В. е издадена Заповед на Кмета на Общината № 1984/31.10.2023г. за изменение на плана на новообразуваните имоти на с.

Логодаж, като в имот с площ № 532.413 се допълва нов имот с № 523.422 по плана на новообразуваните имот, с площ от 1000,00 кв.м., за който имот същия се е снабдил Нотариален акт за установяване право на собственост - констативен, № 135, том V, рег. № 12720, дело № 850, от 2006г. и Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот № 20, том II, рег. № 2380, дело № 211, от 2023г. Тъй като и двата нотариални акта за собственост припокриват имота на жалбоподателякта Л. Г. за същата е налице правен интерес да иска от съда да отмени Заповед № УТ-180/08.04.2024г. на Кмета на Община като неправилна и незаконосъобразна.

В съдебно заседание жалбоподателят не се явява, представлява се от надлежно упълномощен в хода на производството процесуален представител в лицето на адв. Г. Х. от АК – Варна, който поддържа всички изложени в жалбата съображения и в хода по същество излага допълнителни такива. Моли жалбата да бъде уважена, като се отмени оспорваната заповед като неправилна и незаконосъобразна, както и за присъждане на разноски по делото в полза на жалбоподателя, съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК.

Ответникът Кмет на Община Благоевград, чрез пълномощника си изразява становище за неоснователност на жалбата и моли заповедта да бъде потвърдена като правилна и законосъобразна.

Заинтересованата страна И. В., чрез пълномощника си адв. Б. от АК – Благоевград оспорва жалбата и моли същата да бъде отхвърлена. Счита процесната заповед за правилна и законосъобразна, като излага подробни съображения в писмени бележки.

Останалите заинтересовани страни - Б. Й. В., В. Й. С., Т. Д. Л., И. Д. С., А. С. Г., Н. К.

М., Й. К. Т., М. К. К., Б. И. К., Н. Д. Ч., И. Д. Ч. и Община Благоевград, представлявана от М.Б. - Кмет, не се явяват, не изпращат представител и не изразяват становище по жалбата.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, и като съобрази доводите на страните, намира за установено от фактическа страна, следното:

Производството пред административния орган е започнало по подадено от Л. А. Г. заявление вх. № КРЗ-ОЮЗ-П- 27/18.04.2024 г., с което е направила искане за изменение на плана на новообразуваните имоти по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на с. Логодаж, общ.

Благоевград, одобрен със Заповед № ОА-49/19.03.2004 г. на Областния управител, с административен център - Благоевград и изменен със Заповед № 1784/31.10.2023 г., на Кмета на Община Благоевград. Към заявлението е представена скица - проект за изменение на поземлен имот с идентификатор *** и *** в одобрен план на ново образуваните имоти за земи по §4 от ПЗР ЗСПЗЗ, с която в имот с идентификатор № 523.422, с площ от 1000 кв.м, в местност „Валога“, землище с. Логодаж, общ. Благоевград, записан в регистъра на И. И. В., съгласно Нотариален акт № 135, том V, рег. № 12720, дело № 851 от 16.10.2006г. и в имот с идентификатор № 523.413, с площ от 1536 кв. м, записан в регистъра на Община Благоевград се допълва нов имот с идентификатор № 523.423, с проектна площ от 589 кв.м, като същия се записва на наследниците на Симеон Андонов Гръмки, съгласно Решение № 907 от 05.09.1996г. на Поземлена комисия Благоевград.

Видно от представеното Решение № 907 от 05.09.1996г. на Поземлена комисия Благоевград се установява, че на наследниците на Симеон Андонов Г. се признава правото на собственост в стари, реални граници на описаните в решението имоти, сред които е Нива 2 от 1,00 дка, находяща се землището на село Логодаж, Община Благоевград, в местността ГОЛЯМА НИВА, без посочване на граници.

Скицата-проект за изменение на плана на новообразуваните имоти по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на с. Логодаж, общ. Благоевград е обявена на всички лица засегнати от изменението, като са постъпили 2 (два) броя възражения от заинтересованата страна И. И.

В.. Към възраженията са представени Нотариален акт за установяване право на собственост - констативен № 135, том V, рег. № 12720, дело № 850, от 16.10.2006г., на нотариус Искра Кутева, с район на действие РС – Благоевград, вписана в регистъра на НК под № 241 и Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот № 20, том II, рег. № 2380, дело № 211, от 22.12.2023г. на нотариус К. Т., с район на действие РС – Благоевград, вписана в регистъра на НК под № 242, по силата на които И. И. В. е признат за собственик на поземлен имот с № 523.422 с ЕКАТТЕ 68792, с трайно предназначение на поземления имот : „Селскостопански фонд“, с НТП : „Трайни насаждения“, категория на земята VII, с площ на имота 1000 кв.м. От приложената към възражението Заповед № 1984/31.10.2023 г.на Кмета на Община Благоевград се установява, че по заявление вх. № КРЗ-0103-П-26/06.06.2023г. на И. И. В. е изменен плана на новообразуваните имоти и регистрите към него за земеделски земи, предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ в землището на с. Логодаж, община Благоевград, като в имот № 523.413 с площ от 3 336 кв.м, местността „Валога“, землището на с. Логодаж, общ.

Благоевград е допълнен нов имот № 523.422, с площ от 1000кв.м., с НТП „Трайни насаждения“, а имот № 523.413 остава с площ от 2 336 кв.м. Тази заповед е съобщена на заинтересованите лица и е влязла в законна сила от 16.11.2023г., съгласно КП от 16.11.2023г.

В регистъра на новообразуваните имот по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, землището на с. Логодаж, общ. Благоевград, имот № 422, масив 523, ЕКАТТЕ 68792, в местността „Валога“ е записан на И. И. В.. Съгласно удостоверение № 322/90 от 13.03.1989г. на Общински народен съвет на 21 Постановление на ЦК на БКП и МС от 31.01.1963г. и протокол № 4, решение № 21 от 1967г. на ИК на Окръжен народен съвет - Благоевград се установява, че на И. И. В. от град Благоевград се предоставя за безвъзмездно ползване, пустееща земя от ДЗС (ТКЗС), в землището на с. Ст.Л., местността „Валого“ от 1,00 дка, при граници : Л. Д., от две стани път и мера.

С решение № 5 по Протокол № 7 от 26.06.2024 год. на Комисията за допълване и изменение плановете на новообразуваните имоти за земи по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, възраженията на заинтересованата страна И. В. са приети за основателни, като комисията е приела, че съгласно Нотариален акт № 135, том V, рег. № 12720, дело № 851 от 16.10.2006г. и Нотариален акт № 20, том II, рег. № 2380, дело № 211 от 22.12.2023 г., И. И. В. се явява правоимащо лице, в качеството му на ползвател на имота, за който е налице приключила със Заповед № 1984/31.10.2023 г. на Кмета на Община Благоевград процедура по реда на § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Комисията е установила, че имот с № 523.422 безспорно се засяга от разработка представена от жалбоподателката Г., която има за предмет нанасяне на нов имот с № 523.423, собственост на наследниците на С. А. Г., като бивши собственици върху вече допълнен имот, собственост на ползвател.

Производството пред административния орган е завършило с издаването на оспорваната Заповед № 1412/27.08.2024 г. на Кмета на Община Благоевград, с която е отказано изменение на плана за новообразуваните имоти и регистъра към него на земеделски земи, предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на с. Логодаж, общ. Благоевград, одобрен със Заповед № ОА49/19.03.2004 г. на Областния управител на Област Благоевград, изменен със Заповед № 1984//31.10.2023г. на Кмета на Община Благоевград, тъй като не била налице никоя от хипотезите по §4к, ал.8, т.1-5 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

Съгласно удостоверение от 13.05.2024г. на ОСЗ – Благоевград, местността „Голяма 3 нива – ДП“ в землището на с. Логодаж, общ. Благоевград е идентична с местността „Валога“ в същото землище.

От заключението на изслушаната съдебно - техническа експертиза, неоспорено от страните, изготвено от вещото лице Р. Г., се установява, че с изработения проект за изменение по искане на жалбоподателката Л. Г. на поземлени имоти с идентификатори *** и *** по плана на новообразуваните имоти по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на с. Логодаж, Община Благоевград, одобрен със Заповед № ОА-49/19.03.2004 г. на Областния управител на област с административен център Благоевград и изменен със Заповед № 1984/31.10.2023г., на Кмета на Община Благоевград, се образува нов имот с идентификатор *** и проектна площ от 589 кв. м. Вещото лице посочва, че с това изменение се засягат поземлени имоти с идентификатори *** и ***, като първия се стопанисва от Община Благоевград, а втория е записан в регистъра на плана собственост на И. И. В. на основание Нотариален акт № 135, том V, рег. № 12720, дело № 851 от 16.10.2006 г. и Нотариален акт № 20, том II, рег. № 2380, дело № 211 от 22.12.2023 г.

Съгласно плана на новообразуваните имоти, поземлен имот с идентификатор *** е с площ 1536 кв.м, а поземлен имот с идентификатор *** е с площ 1000 кв. м. С проекта за изменение площта на поземлен имот с идентификатор *** се променя от 1536 кв.м на 1509 кв.м, а площта на поземлен имот с идентификатор *** се променя от 1000 кв.м на 437 кв.м. ПрипокрИ.ето на новообразувания имот с проектен номер ***, с поземлени имоти с идентификатори *** и ***, съответно е 26 кв.м и 563 кв.м. Площта от 26 кв.м, с която новообразуваният имот с проектен номер *** се припокрива с поземлен имот с идентификатор ***, е затворена в контура между буквите ГДЕЖГ на приложената към заключението скица. Площта от 437 кв.м на поземлен имот с идентификатор ***, собственост на заинтересованото лице И. И. В., получена след промяната му въз основа на предложения проект за изменение, е показана в контура между буквите БВГЗИБ на приложената към заключението скица.

Разпечатката съдържа 28 от 64 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/7aa1e760-279f-468f-a7fe-58a024c26292