Решение № 107 от 12.03.2018, Окръжен съд - Плевен

Р Е Ш Е Н И Е № гр.Плевен, 12.03.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПЛЕВЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение в публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди и осемнадесетата година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЕТОДИ ЗДРАВКОВ

ЧЛЕНОВЕ: при секретаря …………….. Кона

Дочева …...……… и в присъствието на прокурора …………………………..…….. като разгледа докладваното от ……………. член-съдията Здравков …………. гр. дело № 834 по описа за 2017год. и на основание данните по делото и Закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове с правно основание чл.55 ал.1 ЗЗД вр. чл.57 ал.2, изр.1 ЗЗД.

Постъпила е искова молба от С.М.М. ***, ЕГН ********** срещу Р.И.Р., ЕГН ********** и В.Д.Р., ЕГН **********, двамата от с.с. за осъждането им да заплатят на ищцата сумата от 50 570лв., представляваща пазарната стойност към момента на завеждане на ИМ – 10.11.2017г. – на три Ниви, които ответниците не са върнали като собственост на ищцата съгласно влязлото в сила на 16.06. 2016г. решение от 09.04.2015г. по гр.д. № 479/2014г. на РС гр.Левски, а именно НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището на с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и 0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, ведно със законната лихва върху тази сума от 10.11.2017г. – датата на ИМ до окончателното й изплащане, разноските по делото и адв. възнаграждение, която сума ответниците да преведат по разплащателната банкова сметка ***.Плевен - IBAN ***, BIC ***.

В съдебно заседание от

26.02.2018г. съдът допусна по искане на ищцата на оС. чл.214 ГПК изменение на иска чрез неговото увеличение от сумата 50 570 лева на сумата 59 416 лева, или с 8 846 лева.

Твърди, че починалата на 12.04.2016г. С.Б.З., б.ж. на с.***, със Саморъчно завещание, обявено на 18.04.2016г., е определила за свой наследник ищцата С.М.М. със задължение същата да води определени дела, останали неприключени от З., до издаване на решения по същите. Твърди, че с ИМ от 15.09.2014г. е образувано гр.д. № 479/2014г. на ЛРС за разваляне на Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, изразен в нот. акт № 38/23.07.2010г. на Нотариус С. Л.с рег. № ***при НК и район на действие района на Районен съд гр.Левски, с който наследодателката й е прехвърлила на ответниците собствеността върху НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището на с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и 0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски.

С решение от 09.04.2015г. по гр.д. № 479/2014г. на РС гр.Левски, влязло в законна сила на 16.06.2016г., е развален на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД поради НЕИЗПЪЛНЕНИЕ сключения алеаторен Договор /обективиран в нотариален акт № 38/23.07.2010г., т.5, рег. № 2687, дело № 142 от 2010г. на Нотариус С. Л.л, с рег. № ***при НК, с район на действие района на РС Левски, вписан в Службата по вписвания гр.Левски с вх.

Рег. № 2819 от 23.07.2010г., акт № 182 том ІV дело № 801/2010 г./ между С.Б.З. от с.***, обл.

Плевен, ул.„В. Левски” № 18, с ЕГН ********** и Р.И.Р. ***, ЕГН ********** по време на брака му с В.Д.Р. ***, ЕГН **********, съгласно който С.Б.З. е прехвърлила на Р.И.Р. срещу задължението на Р.И.Р. да поеме изцяло за собствена сметка грижите по издръжката и гледането на С.Б.З., като й осигури подслон, храна, облекло, отопление, грижи и лечение при заболяване до края на живота й, следните недвижими имоти: 34,994 дка /тридесет и четири декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/ идеални части от НИВА в местността „***”, цялата с площ от 44,994 дка /четиридесет и четири декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот №206003, по плана на земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №206005 Нива на Е.М.М.; имот №206004 Нива на Е.М.М.; кад №000468 Полски път на кметство с.***, общ.Левски; имот №206001 Нива на И.Г.Н.; имот №206002 Нива на А.П.Г.; кад №000465 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.

НИВА в местността „***” с площ от 15.000 дка /петнадесет декара/, четвърта категория, съставляваща имот №174023, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №174022 Нива на насл. на Г.Д.Г.; имот №174002 Нива на М.Р.К.; имот

№174003 нива на М.С.И.; имот №174016 Нива на В.В.В.; кад №000468 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.

Имотът е образуван от имот №174019.

НИВА в местността „***” с площ от 1.538 дка /един декар, петстотин тридесет и осем квадратни метра/, от които 0.623 дка /нула декара, шестстотин двадесет и три квадратни метра/ четвърта категория и 0.915 дка /нула декара, деветстотин и петнадесет квадратни метра/ девета категория, съставляваща имот №309010, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №309011 Нива на насл. на Г.П.Г.; кад №000232 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски; имот №309009 Нива на насл. на С.Б.В.; кад №000234 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.

Ищцата твърди и това, че след влизане в сила на това решение е налице хипотезата на чл.55 ал.1 ЗЗД – неосъществено основание, защото ответниците не са осъществили гледането и издръжката, заради които им е прехвърлена собствеността на трите Ниви, а така също и отпаднало основание поради разваляне на Договора, което разваляне съгласно чл.88 ал.1 ЗЗД има обратно действие – всяка от страните връща това, което е получила. Въпреки задължението по силата на Закона да върнат собствеността на трите Ниви, ответниците до момента на подаване на настоящата ИМ не са възстановили собствеността на трите имота, нито са заплатили на ищцата като наследница на прехвърлителката, тяхната парична равностойност. Това те не могат да сторят, защото на 12.09. 2014г., когато знаят, че Договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане между тях и С.Б.З. ще бъде развален, продават трите Ниви на В. и Г. К.от с.***, Община гр.Левски, която е колежка на ответницата В.Р., защото работят в едно училище.

Знанието твърди, че се установява от ч.гр.д. № 808/2014г. на ПлОС – Обезпечение на бъдещ иск – и гр.д. № 911/2014г. на ПлОС. Видно от запорното съобщение, получено от Р.И.Р. на 05. 09.2014г., изпратено от ЧСИ Т. К.в изпълнение на Обезпечителна Заповед по ч.гр.д. № 808/2014г. на ПлОС, ответникът е уведомен, че на банковите му сметки се налага запор до размера на сумата от 20 000 евро като обезпечение. На 11.09.2014г. адв.А.от ПлАК като пълномощник на ответника се е запознала с частното гр. дело и е узнала, а с това и ответниците, че предстои завеждането на иск срещу Р. и В. Р. за връщане на сумата от 20 000 евро, дадена от С.Б.З. за да я гледат по-добре, а така също и иск за разваляне на Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане поради неизпълнение от страна на ответниците.

Твърди, че за да не върнат собствеността на трите Ниви, Р. извършват фиктивна продажба на същите на К.на 12.09.2014г., техни добри познати, и с цел да увредят С.Б.З., защото знаят, че тя вече иска да си върне сумата от 20 000евро и предстои разваляне на алеаторния

Договор. Приживе З. завежда гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, по което иска обявяване на сделките за недействителни спрямо нея на оС. чл.135 ЗЗД, което дело С.М.М. продължава, и по същото ПлОС по в.гр. дело № 33/ 2017г. на ПлОС е отменил решението на ЛРС в Частта, с която искът е уважен за трите Ниви и е отхвърлил същия като неоснователен – приобретателите К.не са знаели за увреждането на З. при продажбата на трите Ниви от страна на Р., а действието което е атакувано по реда на чл.135 ЗЗД е възмездно.

Поради невръщането на тези три Ниви твърдят, че ответниците се обогатяват с тяхната пазарна стойност, и поради това, че не могат да ги върнат – прехвърлени са на трети лица – ищцата счита, че тя е ощетена с тяхната пазарна цена, която следва да й платят. Стойността на трите Ниви оценяват към момента на завеждане на настоящото дело – 10.11.2017г. – на 59 416лв.

В съдебно заседание уточнява твърденията си в смисъл, че при разваляне на договорите по ЗЗД, страните са задължени всяка една от тях да върне това, което е приела. След смъртта на С. З., ищцата като нейна правоприемница по завещание, получава възможността да заведе дело за връщане на пазарната стойност на трите ниви, които ответниците са прехвърлили на В. и Г. К.и не могат да върнат реално собствеността върху същите, т.е. наследницата по завещание влиза във всички права на С. З., вкл. и в това да води дело за връщане на дадените по разваления алеаторен Договор имоти. Пазарната стойност на имотите, които те търсят би следвало да се определи към момента на завеждане на настоящото дело – 10.11.2017г. - датата на ИМ, а самото връщане е следвало да бъде през 2016г.

Обстойни съображения в подкрепа на доводите си излага в представена по делото писмена защита.

Видно от Отговора – л.83 – л.88 от делото – ответниците Р.И.Р., ЕГН ********** и В.Д.Р., ЕГН ****** 4031 чрез адв.В. П. и адв.Ю. А. от ПлАК твърдят, че искът е недопустим поради това, че ищцата не е страна по разваления Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, а със саморъчното завещание С.Б.З. й е възложила да продължи до приключването им конкретно изброени дела – гр.д. № 479/2014г. на ЛРС, гр.д. № 911/2014г. на ПлОС и гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, към момента на смъртта й Договорът не е бил развален, и не е завещала на ищцата имотите по Договора. От друга страна възразяват, че искът за сумата от 59 416лв. е неоснователен поради това, че на 12.09.2014г. ответниците Р.И.Р. и В.Д.Р. са продали на В. Н.К. по време на брака му с Г. Л. К.а чрез Договор за покупко

– продажба, обективиран в нотариален акт № 155/12.09.2014г., том 3, рег. № 1399, дело № 388/ 2014г. на Нотариус С. Л.с рег.№***при НК процесните имоти за сумата от 7 000лв., и това е цената, която са получили за имотите, установена с официален документ. Като представят писмена защита с подробни съображения в подкрепа на доводите си, твърдят че не са получили реално сумата от 59 416лв. и поради това не са се обогатили с тази сума, а ищцата не е обедняла с нея към 12.09.2014г., когато те са отчуждили – продали на В. и Г. К.трите ниви. Молят съда да отхвърли иска като неоснователен, като им се присъдят разноски. Възразяват за прекомерност на претендираното от ищцата адвокатско възнаграждение с довод, че делото е разгледано в едно съдебно заседание и молят съда да намали същото до минимално определения размер съобразно чл.36