Решение № 12415 от 24.06.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 12415 гр. София, 24.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20231110100222 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 1455/04.01.2023 г.

/уточнена с молба вх. № 33529/07.02.2023 г./, с която от името на С. А. С. против И. Н.

М. е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти, а именно:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в *** (столица), съгласно КККР одобрени със Заповед РД-18- 30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: от 22.10.2022г., адрес на поземления имот: ***; Площ: 1474 кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана;

Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 306, парцел VII, VIII; Съседи: поземлени имоти с идентификатори **, **, **, ***, **, **, **;

2/ СГРАДА с идентификатор **, находяща се в *** (столица), съгласно КККР, одобрени със Заповед РД18-30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: от 26.10.2022, адрес на сградата: с. ****, район Кремиковци, ул. 14-ти май № 15; Сградата е разположена в поземлен имот **; със застроена площ 71 кв. м.; брой етажи: 1; предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма

От името на ответника е направено искане за включване в делбената маса на още имоти, за които се твърди, че са съсобствени между страните и трети за процеса лица – наследници на наследодателя, а именно недвижими имоти, както следва: 1.

Сграда с идентификатор № **.2, разположена в поземлен имот с идентификатор **.

Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 59 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване. Граничи със сграда с идентификатор - **. Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 2. Сграда с идентификатор № **.3, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 68 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда. Не граничи с други сгради. Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 3. Сграда с идентификатор № **.4, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 28 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда.

1

Не граничи с други сгради. Собственик по данни от КРНИ - * * М..

С Определение № 5865/06.02.2024 г. съдът е конституирал като страни в настоящото производство М. С. Х., ЕГН ********** и М. А. Х., ЕГН ********** /за които се твърди, че са съсобственици, наред със страните по делото, на посочените в отговора на исковата молба недвижими имоти, чието допускане до делба се иска в производството/.

В исковата си молба /уточнена с молба вх. № 33529/07.02.2023 г./ ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имот, а именно:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в *** (столица), съгласно КККР одобрени със Заповед РД-18- 30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: от 22.10.2022г., адрес на поземления имот: ***; Площ: 1474 кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана;

Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 306, парцел VII, VIII; Съседи: поземлени имоти с идентификатори **, **, **, ***, **, **, **;

2/ СГРАДА с идентификатор **, находяща се в *** (столица), съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: от 26.10.2022, адрес на сградата: с. ****, район Кремиковци, ул. 14-ти май № 15; Сградата е разположена в поземлен имот **; със застроена площ 71 кв. м.; брой етажи: 1; предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.

Ищцата твърди, че на 20.07.1960 г., *** * М. закупил недвижим имот – парцел V-299, кв. 32 по плана на с. ****, с площ 1282 кв.м., заедно с къщата, намираща се в имота. На 20.03.1970 г., М. С. М.а закупила реална част от 400 кв.м. от съседния парцел – IV297, кв. 32 по плана на с. ****, като тези имоти формирали заедно имот с идентификатор **, притежаван в режим на СИО между М. С. М.а и съпруга *** * М..

Твърди се, че *** * М. починал на 31.05.1984 г. и оставил за свои наследници съпругата си М. М.а и синовете си И. Н. М. и ** *в *. Ищецът поддържа, че на 26.02.2015 г. *** М.а прехвърлила на сина си ** * ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор **, заедно с намиращата се в имота къща с идентификатор **, като прехвърлената част била придобита в режим на СИО между ** * и съпругата му М. С.

Х.. На 09.05.2015 г. М. М.а починала, като оставила за свои наследници синовете си И.

Н. М. и ** *в *, който починал през 2020 г. и бил наследен от съпругата си М. С. Х. и дъщерите му М. А. Х. и С. А. Х.. На 7.10.2022 г. М. С. Х. и М. А. Х. прехвърлили чрез договор за дарение своите идеални части от процесните имоти на С. А. Х., вследствие на което между страните в настоящото производство се формирала съсобственост при квоти – ¾ за ищцата и ¼ за ответника. Посочва се, че за поземлен имот с идентификатор ** били отредени два урегулирани поземлени имота: УПИ *** с площ 754 кв.м. и УПИ VIII306 с площ 697 кв.м., ситуирани в кв. 32, местност с. **** по плана на Столична община, район „Кремиковци“.

Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато извършването на делба между страните при квоти ¾ ид. ч. за ищеца и ¼ ид. ч. за ответника на процесните недвижими имоти, а именно:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в *** (столица), съгласно КККР одобрени със Заповед РД-18- 30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: от 22.10.2022г., адрес на поземления имот: ***; Площ: 1474 кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана;

Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 306, парцел VII, VIII; Съседи: поземлени имоти с идентификатори **, **, **, ***, **, **, **;

2/ СГРАДА с идентификатор **, находяща се в *** (столица), съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-30/28.05.2010 на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: от 26.10.2022, адрес на сградата: с. ****, район Кремиковци, ул. 14-ти май № 15; Сградата е разположена в поземлен имот **; със застроена площ 71 кв. м.; брой етажи: 1; предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар 2 идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.

Моли се, делбата да се извърши, като имотът се раздели на два самостоятелни поземлени имота по регулационната линия, като ищцата получи в дял северната част от поземления имот, съответна на УПИ *** с намиращата се в тази част сграда с идентификатор **, а ответникът да получи, съответно УПИ VIII-306.

След изтичането на законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е депозиран отговор на исковата молба. Изразява се съгласие за извършване на делба, като прави искане за включване на още имоти в делбеното производство, а именно: 1. Сграда с идентификатор № **.2, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 59 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване.

Граничи със сграда с идентификатор - **. Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 2.

Сграда с идентификатор № **.3, разположена в поземлен имот с идентификатор **.

Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 68 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда. Не граничи с други сгради.

Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 3. Сграда с идентификатор № **.4, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 28 кв.м, брой етажи - 1, предназначение селскостопанска сграда. Не граничи с други сгради. Собственик по данни от КРНИ - * * М.. Поддържа, че описаните имоти са съсобствени между страните и трети за процеса лица – наследниците на ** Н. * /доколкото не са били прехвърлени от *** С. М.а на ** Н. */, а именно М. С. Х., ЕГН ********** и М. А. Х., ЕГН ********** и С. Ответникът е направил и искане по чл. 344, ал. 2 ГПК са разпределения на ползването на делбените имоти между съделителите. Не възразява делбата да се извърши, така както е посочено в исковата молба. Моли също да бъде допуснато извършването на делба между страните и наследниците на ** Н. * - М. С. Х., ЕГН ********** и М. А. Х., ЕГН ********** и С. А. С., ЕГН **********, на следните недвижими имоти, а именно: 1.

Сграда с идентификатор № **.2, разположена в поземлен имот с идентификатор **.

Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 59 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване. Граничи със сграда с идентификатор - **. Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 2. Сграда с идентификатор № **.3, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 68 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда. Не граничи с други сгради. Собственик по данни от КРНИ - * * М.; 3. Сграда с идентификатор № **.4, разположена в поземлен имот с идентификатор **. Адрес на сградата - с. ****, район ***. Сградата е със застроена площ от 28 кв.м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда.

Не граничи с други сгради. Собственик по данни от КРНИ - * * М., ПРИ КВОТИ: по 1/6 идеална част за всяка от М. С. Х., ЕГН **********, М. А. Х., ЕГН ********** и С.

А. С., ЕГН **********, и 3/6 идеални части за И. Н. М., ЕГН **********.

На 05.02.2024 г. от името на С. А. С. е депозирано становище по направеното от името на ответника искане за допускане до делба на посочените в отговора на исковата молба имоти, като се поддържа, че сграда с идентификатор № **.3, разположена в поземлен имот с идентификатор ** не съществува. Оспорват се и твърдяните от И. Н. М. квоти в съсобствеността на посочените в отговора на исковата молба имоти. Излагат се подробни съображения в този смисъл.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа страна:

С доклада си по делото, обективиран в Определение № 5865/06.02.2024 г. съдът е отделил за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че приживе *** С. М.а и съпругът й * * М. са били собственици на имотите, от които е формиран поземлен имот с идентификатор - **, ведно с построените в него сгради. Наследници по закон на *** С. М.а и съпруга й * * М. са децата им - ** *в * и И. Н. М.. Наследници по закон на ** *в * са преживялата го съпруга М. С. Х. и дъщерите му М. А. Х. и С. А. С..

Представен е нотариален акт за покупко-продажба № 96, том II дело № 311 от 3

27 юни 1960 г., съгласно който * * М. е закупил парцел V-299 от кв. 32 по регулационния план на с. ****, с площ от 1282 кв.м., заедно с къща в него.

Съгласно нотариален акт за покупко-продажба № 187, том I дело № 193/20.03.1970 г. М. С. М.а е закупила 400 кв.м. от дворно място с площ от 1514 кв.м. без придаваеми и отчуждаеми части, а урегулирано от 1639 кв.м., съставляващо парцел IV-297 от кв.32.

От нотариален акт за прехвърляне на идеална част от недвижими имоти срещу задължение за гледане и издръжка със запазено вещно право на ползване № 37, том I, рег. № 1890, дело № 29/26.02.2015 г. се установява в производството, че *** С. М.а прехвърля на сина си ** *в * собствената си 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор **, находящ се в *** (столица), съгласно КККР одобрени със Заповед РД-1830/28.05.2010 на ИД на АГКК, целият с площ от 1659 кв.м. по документ за собственост и 1474 кв.м. по приложена скица, заедно с изградената в имота сграда с идентификатор ** - друг вид сграда за обитаване на 1 етаж със застроена площ от 71 кв.м.