Решение № 13422 от 09.07.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13422 гр. С., 09.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело № 20241110150127 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба от И. Т. Д., ЕГН **********, срещу Г. Т.

Д., ЕГН **********.

Предявен е иск за делба на следните недвижими имот, а именно:

Поземлен имот с идентификатор № *****.****.***, с площ от 1027 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), и с адрес: с. Д. П., район П., ул. Т., при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, *****.****.*** и *****.****.*** но КККР на с. Д. П., общ. Столична, област С. (столица), одобрени със Заповед РД-****/06.02.2012 г. на изп. директор на АГКК, който недвижим имот е описан в нотариален акт за дарение на недвижим имот № */19.02.1975 г., том Х, дело № 1715/1975 г. по описа на I нотариус при СРС като дворно от 873 /осемстотин седемдесет и три/ кв.м., находящо се в с. П., Софийско, при съседи: С. Д. Н., М. Д. С., улица, държавна мера и К. П. И.а, което е включено в парцел III-233 /трети за имот двеста тридесет и трети/ от квартал 22 /двадесет и втори/ по плана на С. за местността с. П., впоследствие имотът е нанесен като имот с № ***, квартал **, парцел XI, по плана на с. Д. П., Софийско.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот № */19.02.1975 г., том X, дело № 1715/1975 г. по описа на I нотариус при СРС, бабата на ищеца и прабаба на ответника - К. П. И.а, действаща чрез своя син и пълномощник Т. Д. И., е дарила на внуците си - ищеца И. Т. Д. и на брат му - Т. Т. Д. поравно дворно място от 873 (осемстотин седемдесет и три) кв.м. без постройките, находящо се в с. П., Софийско, при съседи: С. Д. Н., М. Д. С., 1 улица, държавна мера и дарителката (К. П. И.а) с друг имот, което е включено в парцел Ш-223 (трети за имот двеста тридесет и трети) от квартал 22 (двадесет и втори) по плана на С. за местността с. П.. Впоследствие, същият имот е бил нанесен като имот с № ***, квартал **, парцел **. по плана на е. Д.

П., Софийско. Със Заповед РД-**-**/06.02.2012 г. на изп. директор на АГКК, са одобрени кадастралните регистри и кадастралната карта на с. Д. П., общ.

Столична, обл. С. (столица). В същите посоченият имот е нанесен като поземлен имот е идентификатор № *****.****.***, е площ от 1027 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), и с адрес: с. Д. П., район П., ул. Т., при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, *****.****.*** и *****.****.***. На 12.07.2012. г. - единият от съсобствениците на описания недвижим имот - Т. Т.

Д. е починал, оставяйки за свой наследник единственото си дете - ответника Г.

Т. Д., ЕГН **********. С оглед изложеното, е налице съсобственост между страните при квоти - по 1/2 ид.ч., при които отправя искане да бъде допусната делба на процесния имот.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Г. Т. Д., с който не оспорва основанието за възникване на съсобствеността и квотите в същата.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.

235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Следователно, предмет на доказване в тази фаза са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.

В случая, при съвкупна преценка на доказателствата по делото съдът приема, че действително между И. Т. Д., ЕГН **********, и Г. Т. Д., ЕГН **********, е възникнало и към настоящия момент все още съществува състояние на обикновена дялова съсобственост по отношение на описания в исковата молба недвижим имот.

За да достигне до този извод съдът съобрази, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 67, том IV, дело 191/1973 г., на 01.03.1973 г. К. П. И.а от с. Д. П., С., е призната за собственик по наследство и давностно владение на делбения имот.

По силата на договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № */19.02.1975 г., том X, дело № 1715/1975 г. по описа на I нотариус при СРС, К. П. И.а е дарила на И. Т. Д. и Т. Т. Д. собствеността върху делбения имот при равни квоти.

Видно от удостоверение за наследници на Т. Д. И. последният е починал 2 на 19.05.2007 г., като е оставил за наследници по закон И. Т. Д. /син/ и Т. Т. Д.

/син/, който след смъртта си на 12.07.2012 г. е заместен от Г. Т. Д..

По делото не се твърди и не се доказва настъпването на последващи юридически факти, довели до промяна в правата върху делбения имот, а това означава, че като негови собственици се легитимират именно съделителите по настоящото дело И. Т. Д., ЕГН **********, и Г. Т. Д., ЕГН **********, като всеки от тях притежава по 1/2 идеална част от правото на собственост върху процесния апартамент, в какъвто смисъл са и изложените в исковата молба и отговора доводи.

Ето защо, при така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на съдебна делба с предмет – описания в исковата молба недвижим имот, ведно с принадлежностите към него, съобразно установените по делото квоти и по отношение на посочените по-горе лица.

По отговорността за разноските:

Според последователната практика на ВКС (определение № 144/24.04.2012 г. по гр. дело № 70/2011 г. и решение № 03/06.02.2012 г. по гр. дело № 189/2011 г.), решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което присъждането на разноските се прави с решението по извършване на делбата във втората фаза, а не с настоящия съдебен акт.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС да се извърши съдебна делба между И. Т. Д., ЕГН **********, и Г. Т. Д., ЕГН **********, на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *****.****.***, с площ от 1027 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), и с адрес: с. Д. П., район П., ул. Т., при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, *****.****.*** и *****.****.*** но КККР на с. Д. П., общ.

Столична, област С. (столица), одобрени със Заповед РД-**-**/06.02.2012 г. на изп. директор на АГКК, който недвижим имот е описан в нотариален акт за дарение на недвижим имот № */19.02.1975 г., том Х, дело № 1715/1975 г. по описа на I нотариус при СРС, като дворно от 873 /осемстотин седемдесет и три/ кв.м., находящо се в с. П., Софийско, при съседи: С. Д. Н., М. Д. С., улица, държавна мера и К. П. И.а, което е включено в парцел III-233 /трети за имот двеста тридесет и трети/ от квартал 22 /двадесет и втори/ по плана на С. за местността с. П., впоследствие имотът е нанесен като имот с № ***, квартал **, парцел XI, по плана на с. Д. П., Софийско, при квоти ½ И. Т. Д., ЕГН **********, и Г. Т. Д., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4