Решение № 950 от 21.11.2024, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 950 гр. Добрич, 21.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Стела Ив. Тонева при участието на секретаря Криста Ст. Кирова като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело № 20243230100556 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба от „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК 201304848 със седалище и адрес на управление: гр. *** , с която срещу „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК 124604421 със седалище и адрес на управление *** е предявен иск по реда на чл.415 от ГПК за установяване на вземане по заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК с № 1347 от 16.11.2023 г.,издадена по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по описа на Добрички районен съд за сумата от 6000.30 лева, представляваща общ размер на задължения за арендно плащане по договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно НИВА с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета за стопанските 2019/2020 г.; 2020/2021 г. и 2021/2022 г.,по 2000.10 лева за всяка стопанска година по сключено между страните споразумение от 20.02.2020 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението – 13.11.2023 г. до окончателното изплащане на задължението.

Претендират се разноските в заповедното производство и в 1 производството по настоящото гражданско дело .

Излагат се следните обстоятелства:

На основание споразумение, сключено на дата 20.02.2020 г. между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД и „А. ГРЕЙН“ ЕООД в качеството му на арендатор на земеделска земя ,находяща се в село *, община *, обл. Добрич „А. ГРЕЙН“ ЕООД ползвало следния земеделски имот : НИВА с №*** с площ от 20.001 дка, категория трета. „Омега Агро Инвест“ ЕООД в резултат на правна сделка е придобило правото на собственост върху имота , описан по-горе .

Съгласно споразумението от 20.02.2020 г. „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД се задължава да предостави на „А. ГРЕЙН“ ЕООД за временно и възмездно ползване земеделска земя, а именно: НИВА, находяща се в землището на село *, общ. *, обл. Добрич с №*** на площ от 20.001 дка, категория трета, подробно индивидуализирана в споразумението.Срокът з а ползването на земята е уговорен до дата 01.10.2024 г. „А. ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за стопанската 2019/2020г. за 20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка площ.Дължимото арендно плащане за 2019/2020г. възлизало на 2000.10 лева. В точка 1 от споразумението е уговорен начинът за плащане, а именно: плащането за стопанската 2019/2020 г. следвало да е бъде извършено на падеж 31.12.2020 г., поради което към датата на подаване на заявлението в съда същото е станало изискуемо. „А.

ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за стопанската 2020/2021 г. за 20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка площ.За стопанската 2020/2021г. дължимото арендно плащане е в размер на 2000.10 лева.

Плащане за стопанската 2020/2021 г. е следвало да бъде извършено на 31.12.2021 г., поради което към датата на подаване на заявлението в съда същото е станало изискуемо. „А. ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за 2 стопанската 2021/2022 г. за 20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка площ. Дължимата сума от 2000.10 лева е следвало да бъде платена в срок до 31.12.2022г.Към датата на подаване на заявлението 13.11.2023 г. не е била заплатена .

Ответникът изразява становище ,че искът за заплащане на дължима арендна цена за стопанската 2019/2020 г. е основателен , оспорва дължимостта на сумите , претендирани като арендно плащане за стопанските 2020/2021 г. и 2021/2022 г. като твърди ,че не е обработвал имота , предмет на договора за аренда през тези стопански години.

Претендира разноски в производството.

Добричкият районен съд като прецени събраните доказателства , приема за установено следното от фактическа и правна страна :

Исковете са предявени след успешно проведено производство по чл. 410 от ГПК и в изпълнение на дадено от съда указание след депозирано възражение то дължника срещу издадената заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК с № 1347 от 16.11.2023 г. по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по описа на Добрички районен съд за сумата от 6000.30 лева, представляваща общ размер на задължения за арендно плащане по договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно НИВА с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета за стопанските 2019/2020 г.; 2020/2021 г. и 2021/2022 г.,по 2000.10 лева за всяка стопанска година по сключено между страните споразумение от 20.02.2020 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението – 13.11.2023 г. до окончателното изплащане на задължението.

Предявените искове са по реда на чл. 422,ал.1 от ГПК и черпят правното си основание от разпоредбите на чл. 79, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ. и чл. 86, ал.1 от ЗЗД.

Не е спорно между страните ,че на 20.02.2020 г. между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД,встъпило в правата на арендодателя след 3 придобиване правото на собственост върху имота и „А. ГРЕЙН“ ЕООД в качеството му на арендатор на земеделска земя находяща се в село * нива с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета е сключено споразумение , по силата на което са уговорили дължимо арендно плащане за стопанските 2019/2020 г. , 2020/2021 г. и 2021/2022 г. в размер на 100.00 лева на декар за всяка стопанска година .Сроковете за плащане са уговорени съответно за всяка от стопанските години , както следва : до 31.12.2020 г. за стопанската 2019/2020 г.; до 31.12.2021 г. за стопанската 2020/2021 г. и до 31.12.2022 г. за стопанската 2021/2022 г.

Не се спори ,че имотът е предаден на арендодателя , същият е обработвал земята през стопанската 2019/2020 г. и дължи арендно плащане в уговорения размер от 100.00 лева за декар за тази стопанска година , което не е заплатил в уговорения срок.

Вземането на арендодателя за арендно плащане за стопанските 2020/2021 г. и 2021/2022 г. е обусловено от изпълнението на основното му задължение да предаде ползването на вещта.Имотът е предаден за ползване на арендатора , който не оспорва обработването му през стопанската 2019/2020 г.

Не са наведени твърдения относно наличието на действия , с които арендодателят е препятствал ползването на вещта през останалите две стопански години или други , обуславящи отпадане на задължението на арендатора да заплаща уговореното възнаграждение .Дали ще упражнява фактическа власт върху вещта е предоставено на негова преценката , но това не го освобождава от задължението му да заплати възнаграждение съгласно договора при липса на други, изключващи отговорността му обстоятелства .

С оглед изложеното съдът приема ,че прявените искове са основателни и подлежат на уважаване .

В полза на ищеца се дължи и законната лихва върху главното парично задължение от подаване на заявлението в заповедното 4 производство 13.11.2023 г. до окончателното изплащане.

С оглед изхода на спора в полза на заявителя в заповедното производство следва да се присъдят разноски в размер на 120.01 лева държавна такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .

На основание чл. 78 , ал. 1 от ГПК на ищеца в настоящото производство се следват разноски в размер на 119.99 лева държавна такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .

С оглед изхода на спора в полза на ответника не се следват разноски в производството.

Водим от гореизложеното, Добричкият районен съд РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК 201304848 със седалище и адрес на управление: гр. *** и „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК 124604421 със седалище и адрес на управление *** ,че „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК 124604421 дължи на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК 201304848 по заповед за изпълнение на парично задължение по чл.

410 от ГПК с № 1347 от 16.11.2023 г.,издадена по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по описа на Добрички районен съд следните суми по сключено споразумение от 20.02.2020 г.,представляващи задължения за арендно плащане по договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно НИВА с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета ,както следва : -2000.10 лева за стопанската 2019/2020 г.,ведно със законната лихва от подаване на заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане ; -2000.10 лева за стопанската 2020/2021 г.,ведно със законната лихва от подаване на заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане и 2000.10 лева за стопанската 2021/2022 г. ,ведно със законната лихва от подаване на заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане .

5

ОСЪЖДА „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК 124604421 със седалище и адрес на управление *** да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК 201304848 със седалище и адрес на управление: гр. *** разноски в заповедното производство по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по описа на Добрички районен съд в размер на 120.01 лева държавна такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение.

ОСЪЖДА "А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК 124604421 със седалище и адрес на управление *** да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК 201304848 със седалище и адрес на управление: гр. *** разноски в производството по гр.д. № 566/2024 г. по описа на Добрички районен съд в размер на 120.01 лева държавна такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 6