Решение № 609 от 28.04.2016, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 411 гр. Перник, 28.04.2016 г.

В И М Е Т

О Н А Н А Р О Д А

ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданска колегия, IІІ състав, в открито заседание на 31.03.2016 г. в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Зорница Кръстева-Дойчинова при секретаря Б.М., като разгледа докладваното от съдията Кръстева-Дойчинова гр.дело № 1136 по описа за 2015 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по субективно предявени от Р.О.Р., с ЕГН **********, от гр. ***** чрез процесуалния си представител адв. М. срещу Т.В.Д., с ЕГН ********** *** и А.Д.Д., с ЕГН **********, от гр. ***** искове, с правно основание чл. 59 ЗЗД, с които моли съда да осъди - ответника Т.В.Д. да му заплати сумата от 23 245,00 лв., представляваща сума, с която ответницата се е обогатила за сметка на ищеца, за направени от ищеца разходи за подобрения и обзавеждане в имот - жилищна сграда, находяща се в с. *****, общ. Земен, собственост на ответницата.

- ответницата А.Д.Д. да му заплати сумата от

2 545,00 лв., представляваща сума, с която ответницата се е обогатила за сметка на ищеца, за направени от ищеца разходи за подобрения и обзавеждане в имот, собственост на ответницата – апартамент, находящ се в гр. *****, както и заплатен данък и такси за имота за периода от шест години.

В исковата молба са изложени обстоятелства за това, че с ответницата Т.В.Д. се запознали през 2009 г. и постепенно заживели на етапи заедно – от м. ноември 2010 г. до м. май 2011 г., както и от есента на 2011 г. до пролетта на 2012 г., а след това от есента на 2012 г. до пролетта на 2014 г. През тези периоди на съвместно съжителство, двамата живели в жилището на ответницата А.Д. ***, както и в жилищна сграда, находяща се в с. ****, общ.

Земен. През пролетта на 2014 г. се разделили, когато ищецът напуснал жилището в гр. Перник. През периода, в който живели заедно, ищецът твърди, че със собствено труд и средства извършил редица подобрения в двата имота, както и закупил обзавеждане да апартамента.

Подобренията в апартамента, твърди, че са следните: направа на външна топлоизолация на терасата откъм хола за сумата от 90 лева; направа на вътрешна изолация на една стена в стаята за 60 лева; смяна и направа на нова входна врата тип ”китайска/демонтаж, монтаж и изкърпване/ за сума от 350 лева; монтаж на стелажи и простор - сушилня на другата тераса откъм стаята за сума от 40 лева; направа на первазите на двете тераси чрез подмазване и полагане на дъски за сума от 25 лева. Закупеното обзавеждане за апартамента е следното: две спални легла персон и половина, първото за сума от 340 лева, а второто за 150 лева; телевизор с кинескоп марка ”Нет“ на стойност 100 лева; една голяма табуретка за холна гарнитура на стойност 30 лева; хладилник марка “Електролукс“ на стойност 600 лева; смесителна батерия турско производство на стойност 40 лева и дъска - биде за тоалетна чиния на стойност 50 лева.

Подобренията в дворното място, описани в исковата молба са следните: направа на бетонова площадка и пътека от дворната врата до входната врата на къщата с площ от 45 кв. м. на стойност 2 300 лв.; направа на масивна плътна ограда с бетон и тухли с дължина от 5 линейни метра от югозападната страна на дворното място на стойност 200 лв.; засаждане на декоративни храсти два броя 70 лева; засаждане на цветя и малки декоративни храсти на стойност 30 лева; направа на бетонова замазка и хидро-изолация на външна тераса с площ 27 кв.м., включваща почистване на терена от храсти, отпадъци и камъни, изкопни работи, направа на две пътеки водещи до терасата,почистване на камъни, боклуци, подравняване и бетониране на заден двор от 12 кв.м., изграждане на стълби и железни парапети към тях, с шест стъпала водещи към двора и външна баня и тоалетна, изкопаване на септична яма и последващото й иззиждане с камъни и поставяне на горна плоча с капак и отдушници, изграждане на външна баня и тоалетна, направа на замазка по пода и монтиране на тоалетна чиния и вътрешен и външен умивалник и свързването им с мръсния канал до шахтата и свързване с нов водопровод до жилищната сграда, подмяна на дървен парапет с железни тръби всичко това на обща стойност 5000 лева; извършване на цялостна вертикална планировка на дворното място, в частта му, ползвана от ответницата, включваща почистване и изхвърляне на отпадъци, земя и стари материали, рязане на дървета, изкореняване на бурени, разрушаване на стари съществуващи сгради /кокошарник, тоалетна, свинарник/, изхвърляне на отпадъци и боклук на 150 м. от мястото, цялостно почистване на двора, нарязване на отсечените дървета на трупи за горене и засаждане на 12 броя овощни дръвчета, всичко това на обща стойност 1 500 лева; направа на външна чешма на стойност 100 лева, ремонт и възстановяване на ограда, състояща се от бетонни и железни колове и оградна мрежа с дължина от 60 метра и изграждане на подпорна стена към същата с цел терасиране и подравняване на мястото и подмазване на обща стена с къщата на съседа от запад на стойност 900 лв.; изхвърляне на отпадъци от къщата, цялостно демонтиране на вътрешна и външна дограма,разваляне на старо дюшеме, бутане на стени, цялостно подравняване на пода на стойност 1500 лева; цялостна подмяна на водопроводна система и изграждане на нова канализация, включваща монтаж на нов тротоарен спирателен кран, подмяна на поцинковани тръби с ПВЦ тръби, монтаж на нови вътрешни спирателни кранове на стойност 1200 лева; изграждане на нова вътрешна баня, включващо зидане на стена, поставяне на нова врата, преграждане на помещение и обособяване на нова стая и кухня, зидане на колони и поставяне на метална носеща греда от 6 метра, правена на подова замазка на целия първи етаж и направа на две стъпала към входната врата на къщата на стойност 2600 лева; изграждане на нова ел. инсталация, включваща подмяна на жици за ел. захранване, контакти и ключове на стойност 800 лева; цялостна смяна на вътрешна и външна дограма, включваща три прозореца, външна алуминиева врата, входна дървена врата полска и четири вътрешни румънски врати на стойност 1700 лева;- цялостно шпакловане и боядисване на стени и тавани на първия етаж с площ от 130 кв. м. на стойност 3000 лева. Освен това твърди, че е заплатил дължимия местен данък сгради и такса смет за апартамента в кв. “Тева“ за период от шест години на обща стойност 560 лева.

С всички изложени подобрения, твърди, че е повишила пазарната стойност на процесните имоти, като по този начин ответницата се е обогатила за негова сметка. Връчил е нотариална покана на ответницата за изплащане на сумата от 26 800 лв., но ответницата не е явила при нотариуса за уреждане на имуществените им отношения.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответницата по делото Т.В.Д., чрез процесуалния й представител адв. С., с който оспорва предявения иск. Твърди, че ответницата не е собственик на имота, който е посочен като адрес за кореспонденция в исковата молба, а в същата не е конкретизира имота, в който твърди, че са живели заедно. Поради това, твърди че ответницата не е пасивно легитимирана да отговаря по предявения иск. Посочва, че част от извършените подобрения, не са такива, каквито твърди ищеца в исковата молба, а други не представляват подобрения, а обичайни ремонти. Част от закупеното обзавеждане е било втора употреба, като ищецът си ги е взел при напускането на жилището. Телевизор не е закупуван, а за хладилника, ищеца е поканен да си го вземе, но той не го направил. Освен това, при ремонтните дейности, е участвала и ответницата. По отношение на имота в с. Дивля, общ. Земен, твърди, че е съсобствен на ответницата и други лица, поради което не е единства пасивно легитимирана да отговаря. Твърди, че действията на разпореждане с този имот, са извършени от ответника без нейното и на другите съсобственици съгласие. Направено е признание за извършени СМР за преустройство на мазето в баня и тоалетна, като обаче твърди, че при раздялата ищецът е взел бойлера, 2 бр. батерии и водомер. Освен това, в част от дейностите, които ищецът твърди, че е извършил, са участвали и ответницата и нейните дъщери.

Оспорва заплащането на данъка за апартамента в кв. “Тева”, тъй като не е собственост на ответницата. Моли предявените искове да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани. Претендира разноски.

В срок е постъпил отговор и от другата ответница по делото А.Д.Д., чрез процесуалния си представител адв.

Б., с който същата оспорва предявения срещу ней иск. Излага съображения за това, че ищецът е бил само държател на имота и не може да претендира подобрения в същия. Искът за заплащане на обзавеждането е неоснователен, тъй като касае движими вещи, които могат да са предмет на иск по чл. 108 ЗС. Освен това, всички движими вещи, с изключение на хладилника са изнесени от жилището при напускането на ищеца. Твърди, че данъка е заплатен изцяло със средства на двете ответници. Моли искът да бъде отхвърлен. Претендира разноски.

Пернишкият районен съд, след като прецени доводите и възраженията на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Предявеният иск е допустим и следва да бъде разгледан по същество.

От фактическа страна се установява следното:

По делото е представен НА № **, том ХХV, дело 6063 от 1997 г., видно от който А.Д.Д., със съгласието на законния си представител, е закупила ап.

2, на първи етаж в жилищен блок 38, находящ се в ***** заедно с избено помещение № 2.

Видно от НА № 77, том І, дело 147/25.06.1947 г., К. В.

С. къща в м. С. село, със застроена площ от 53 кв.м. и незастроена от 600 кв.м., представляваща УПИ, в парцел VІІІ-350, кв. 1 по РП на с. *****, общ.

Радомир.

Видно от удостоверение за наследници № 29/08.10.2014 г., след смъртта си, К. В. С. е оставил наследници три внука и двама правнука, сред които и ответницата Т.В.Д..

Представена е нотариална покана, изпратена от ищеца Р.Р. до Т.Д., чрез нотариус Валя Димова, с която ищецът е поканил ответницата да му заплати общо сумата от 26 800,00 лв., от които сумата от 1 800,00 лв. за направени от него подобрения, подробно изброени в покана, по отношение на апартамент в гр. ***** и сумата от 25 000,00 лв. за направени от него подобрения в къща и дворно място, находящи се в с. Дивля. Срокът, който ищецът е дал на ответницата да му заплати претендираната сума е 20 дни от получаване на поканата. Поканата е връчена на ответницата Т.Д. чрез дъщеря й Габриела Д. на 03.10.2014 г.

Видно от протокол от 23.10.2014 г., изготвен от помощник-нотариус Ч., ответницата не се е явила в посочения в поканата ден и час в нотариалната кантора да заплати претендираната от ищеца сума.

Ответницата по делото А.Д.Д. е представила приходни квитанции, 2 бр., издадена от Дирекция “Местни приходи” към Община Перник, отразяваща платени данък върху недвижими имоти за 2007 г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 2012 г., 2013 г., 2014 г. и 2015 г. и такса битови отпадъци за същите години, на обща стойност 400,83 лв. за години 2007 г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 2012 г. и 2013 г. и за сумата от 138,16 лв. за 2014 г. и 2015 г. за имот, находящ се в гр. *****.

Представена е справка “ПЗ Показване на заем”, от която е видно, че Т.Д. е сключила договор за кредит на 11.04.2011 г. за сумата от 12 500,00 лв. От справката, съдът не може да прецени към настоящия момент същия дали е изплатен, както и към коя банка.

Представени са и справки за продукти на клиенти, от които е видно, че ищецът има депозити, но не може да се установи към коя банка са и в какъв размер.

От представена по делото служебна бележка, издадена от ОУ “Св. Св. К. и Методий”, с. Д., е видно, че Т.Д. е назначена на длъжността старши учител на 15.09.2010 г., където работи и към настоящия момент и същата има среден месечен доход в размерна 911,31 лв. за периода от 09.2010 г. до 09.2014 г. Ответницата е работила по допълнителни споразумения, по европейски програми, от които е получавала допълнително възнаграждение към основното такова.

От издадено удостоверение от НОИ ТД-София град, на ищеца, се установява, че същия получава пенсия, която за периода от 01.01.2010 г. до 01.03.2013 г. е била в размер на 221,92 лв., за периода от 01.04.2013 г. до 01.06.2014 г. е била в размер на 241,45 лв., за периода от 01.06.2014 г. до 01.06.2015 г. е била в размер на 247,97 лв. /с изключение на месеците 12.2014 г. и 04.2015 г., когато е получил пенсия в размер на 287,97 лв./ и за периода от 01.07.2015 г. до 01.10.2015 г. е в размер на 252,68 лв.

Разпечатката съдържа 35 от 113 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/7a289a78-6e10-4b19-bd47-29e80fdf07dd