Определение № 3890 от 04.11.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3890 гр. Варна, 03.11.2021 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ, в закрито заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Ивелина М. Събева

Членове:

Константин Д. Иванов

Мая Недкова като разгледа докладваното от Ивелина М. Събева Въззивно гражданско дело № 20213100502073 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.

Въззивният съд е сезиран с жалба от М. М. В., чрез адвокат Б.Ж., против действия на ЧСИ Надежда Денчева, рег.№ 807 КЧСИ, по изп.д.№ 20218070400, изразяващи се извършен въвод във владение на взискателя „... в празно дворно място, идентификатор *** по КК на гр.Варна, адрес- гр.Варна... Твърди се, че с договор по нот.акт№ 88, том I,д. 1581/92г. ,е придобила право на строеж за надстрояване на дву-триетажна сграда с жилище от 100 кв.м., ведно с пристройка на сградата на бетонни колони, и 1/8 ид.част от дворното място, посочено като обща част по чл.38 ЗС. Сградата е в имот на учредителите на правото на строеж, съставляващ парцел 24, 3-ти п.р. , при граници- от двете страни улици, парцел 23 и парцел 25. Жилището е построено по одобрени проекти и издадено строително разрешение и се владее заедно с дворното място като обща част на сградата в етажна собственост, от 16.01.1992г. до 30.06.2021г. Претенции към имота са заявени от „ Водоснабдяване и канализация –Варна“ ООД през 2018г., и от Веселин Казаковуправител на „Казаков инвест“ ЕООД на 14.05.2021г. С постановление от 09.07.2018г. РП е отказала да образува производство по жалба на „ В и К Варна“ ООД, поради наличието на гражданско-правен спор за правата върху имота. При подаване на жалбата дружеството се легитимира като собственик на незастроената част от имота с договор за продажба от 1999г., като собствеността е прехвърлена от лица, които не са били във владение на този имот от януари 1992г.

След извършената замяна на 25.02.2021г. „ В и К -Варна„ ООД не е предавало владението на „Казаков инвест“ ЕООД. Снабдяването на взискателя с изпълнителен титул е въз основа на заповед № 2032/ 2021г.по чл.417 от ГПК, издадена по гр.д№ 7103/ 2021г. ВРС. При изпълнението на 30.06.2021г. от съдебния изпълнител е установено,че имотът не се владее от длъжника по ИЛ, а от трето лице, но въпреки това е въвел във владение взискателя. С помощта на геодезист е пробита пътната настилка покрай сградата, поставени са колчета и телена ограда, която разделя незастроената част от имота. Жалбоподателката е била принудена да премести автомобила си от имота ,след което вратата осигуряваща достъп до това място е заварена. Посочените обстоятелства не са вписани в протокола ,както и възраженията на М.В. срещу въвода. Оспорва истинността на удостоверените в него обстоятелства за това, кой е заварен в имота и с какви действия е отстранено намиращо се там лице. Искането е за отмяна на протокола за въвод, поради незаконосъобразност на извършеното действие при намереното в имота трето лице, което го владее преди завеждане на делото по което е издаден изпълнителния лист.

С жалбата представя писмени доказателства и отправя доказателствени искания- за допускане на гласни доказателства, за издаване на съдебно удостоверение с посоченото съдържание.

„Водоснабдяване и канализация- Варна“ ООД, чрез процесуален представител, оспорва жалбата, с възражения за недопустимост, а по същество за неоснователност. Счита, че М.В. няма 1 качеството на трето лице, заявило права върху имота, предмет на принудителното изпълнение, и процесуална легитимация на лице ,което може да обжалва в хипотезата на чл.435, ал.5 от ГПК. В становището по основателността насочва към идентификацията на имота по изпълнителен лист, различен от описания в жалбата.

Взискателят-„Казаков Инвест“ ЕООД, с идентични аргументи оспорва допустимостта и основателността на жалбата. Посочва, че длъжникът е предоставил ключ за имота. С разрешение на дружеството обитателите на сградата на ул.“ Македония“№ 14 са имали достъп до дворното място и паркирали там автомобилите си. При провеждане на въвода присъстващите собственици на съседния имот не са потвърдили твърдението, че имотът се владее от жалбоподателката.

На основание чл. 436, ал.3 ГПК е представено мотивирано становище на ЧСИ Надежда Денчева, според което жалбоподателката няма качеството на трето лице по смисъла на чл.435, ал.5 от ГПК, и жалбата е процесуално недопустима. В условията на евентуалност счита същата за неоснователна.

Разглеждащият състав, след преценка на доказателствата към делото, констатира:

Страни в изпълнителното производство по изп.д.№ № 20218070400 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, рег.№ 807, са : „Казаков Инвест“ ЕООД- взискател, и „Водоснабдяване и канализация- Варна“ ООД- длъжник, съгласно издаден изпълнителен лист № 823/ 31.05.2021г. по влязла в сила Заповед за изпълнение № 2032/ 2021г. по г.гр.д.№20213110107103/ 2021г., Районен съд-Варна, за предаване владението на недвижим имот: празно дворно място в гр.Варна, ул.“ Македония“ № 12, ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр.Варна.

На 30.06.2021г. е съставен протокол за въвод във владение на описания имот.

Обжалван е от М.М. Вълканова, на основание чл. 435, ал. 5 ГПК, с оглед наведените твърдения, че владее имота върху който е насочени изпълнението, от 16.01.1992г. до датата на въвода.

Жалбата е процесуално допустима и на основание чл. 437, ал.2 ГПК следва да бъде разгледана в открито съдебно заседание с призоваване на жалбоподателя, длъжника и взискателя.

Фактът на установеното владение подлежи на доказване с допустимите доказателствени средства по ГПК. Направените доказателствени искания са процесуално допустими.

Жалбоподателят следва да уточни какви обстоятелства ще установява със свидетелски показания – във връзка с действия на ЧСИ на 30.06.2021г. или обстоятелства, осъществени на 14.05.2021г.

По искането на взискателя за допускане на свидетели съдът ще се произнесе след конкретизиране на обстоятелствата, които ще установяват.

С изложените мотиви

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на

13.12.2021г. от

14.00ч.

УКАЗВА на жалбоподателя да уточни какви обстоятелства ще установява със свидетелски показания – във връзка с действия на ЧСИ на 30.06.2021г. или обстоятелства, осъществени на 14.05.2021г., в едноседмичен срок от съобщението, с препис от молбата за другата страна .

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на адвокат Б.Ж.- пълномощник на М. М. В., по силата на което да се снабди от I РУ-Варна ,с копия на протокол за предупреждение № 433р-16945/ 2021г. , и протокол от 30.06.2021г., съставен действия на ЧСИ Надежда Денева при осъществяване на въвод в недвижим имот с адрес- гр.Варна... на 30.06.2021г.

УКАЗВА на „Казаков Инвест“ ЕООД за установяване на какви обстоятелства е направено 2 искането за свидетели, в едноседмичен срок от съобщението, с препис от молбата за другата страна.

ДА се уведомят страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3