Решение № 78 от 01.03.2022, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 78 гр. Габрово, 01.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в закрито заседание на първи март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Гергана Любч. Антонова Попова като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско дело № 20214210100992 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК.

В исковата молба ищците излагат твърдения, че на 17.11.2020 г. с нотариален акт №67, том 2 peг. №4996, нот. дело № 234/2020г., на нотариус И. Колев, peг.№ 369 на НК, район на действие - ГРС е признал ответника за собственик по давностно владение на недвижим имот: ПИ с идентификатор *** находящ се в с. ********, общ. Габрово, с площ 2534 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване - ниско застрояване; номер по предходен план 100007100, при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор 523.511.70; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ; с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***, заедно с построените в него:

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 41 кв.м.; на два етажа; предназначение - друг вид сграда за обитаване;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 61 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 3 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 15 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 18 кв.м.- на един етаж, селскостопанска; предназначение – селскостопанска;

Процесният имот е бил собствен на общия наследодател П.С. М., починал на 1

27.01.1973 г. и оставил за свои наследници В.И. М. /своя съпруга, която е починала/ и двамата си сина С.П. М. /наследодател на ищците/ и И.П. М. - баща на ответника. Така ответникът притежава ½ ид.част от имота или 6/12 части.

С.П. М., починал през 2005 г. е оставил двама сина - В.С. М. и П.С. М., които са починали и всеки от тях е оставил наследници, както следва:

Децата на В.С. М. са С. и С. М.и, които заедно притежават 3/12 идеални части, но те не са страна по делото. Децата на П.С. М. са ищците по делото ЕЛ. П. М., ЕГН ********** и СТ. П. М., ЕГН**********, като всеки от тях притежава 1/12 идеална част, тъй като след смъртта си той, е оставил като наследник и съпругата си Н.Р. М. и всеки от тях тримата притежава по 1/12 ид. част.

Тъй като ответникът единствен живее в гр.Габрово, той се е снабдил с нотариален акт само за себе си, като е ощетил всички останали наследници, а същият е собственик само на ½ ид. част от процесния недвижим имот.

ИСКА СЕ , съдът да признае за установено в отношенията между страните, че ответникът не е собственик на ½ ид. част от гореописания недвижим имот, както и на основание чл.537,ал.2 от ГПК да бъде отменен нотариален акт за собственост върху недвижим имот с №67 том2, peг. № 4996 нот. дело №234/2020г.на нотариус И. Колев, peг. № 369 на НК.

Ответникът в отговора си оспорва основателността на предявения иск. Излага възражения, че другата ½ ид. част от спорния имот е придобил вследствие на продължилото явно, необезпокоявано и демонстрирано владение повече от 10 години. Твърди, че повече от десет години никой друг освен него не се е грижил и не е поддържал имота. През периода на неговото явно и необезпокоявано владение, никой от другите наследници не проявявал интерес към имота.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства. От съвкупната им преценка съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От приетите писмени доказателства: нотариален акт № 67, том 2, peг. № 4996, нот.дело №234/2020г., нотариус И. Колев, peг.№ 369 на НК, район на действие - ГРС; удостоверение за наследници № 2/08.02.2021 г. общ. Габрово; скица на ПИ № 1542127/20.01.2021 г.; писмо от 09.11.2020 г от Общ. Габрово; декларация по чл. 14, чл. 27 и пар.2 от ПЗР на ЗМДТ; съобщение до С.П. М. от 2011, 2002 и 2003 г. от общ. Габрово за дължими МДТ; съобщения до Е.М., С.М. и Н. М. за 2021г. от общ. Габрово относно дължими МДТ; извадка от „стар" план на процесния имот; удостоверение за данъчна оценка на процесния имот, писмо от Община Габрово от 23.06.2021 г., копие на нотариално дело № 234/2020 г. на нотариус И. Колев, писмо от Дирекция Местни данъци и такси при Община Габрово за платени данъци за имот на с. ******** от лицата СТ. ИВ. М., ЕЛ. П. М. и СТ. П.

М., както и представените от ответника приходни квитанции за платен данък сгради за 1996г., 1998г., 1999г., 2000г., 2001г., 2002г., 2003г., 2004г., 2005г., 2006г., 2008г., 2009г., 2011г., 2012г. и 2013г.. се установява следната фактология:

2

На 17.11.2020г. с нотариален акт №67, том 2 peг. №4996, нот. дело № 234/2020г. на нотариус И. Колев, peг. № 369 на НК, район на действие - ГРС е признал ответника С.И. М. за собственик по давностно владение на недвижим имот: ПИ с идентификатор ***, находящ се в с. ********, общ. Габрово, с площ 2534 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване - ниско застрояване; номер по предходен план 100007100, при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор 523.511.70; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ; с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***, заедно с построените в него:

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 41 кв.м.; на два етажа; предназначение - друг вид сграда за обитаване;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 61 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 3 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 15 кв.м. - на един етаж; предназначение – селскостопанска;

- сграда с идентификатор *** със застроена площ 18 кв.м.- на един етаж, селскостопанска; предназначение – селскостопанска;

Процесният имот е бил собствен на общия наследодател П.С. М., който е починал на 27.01.1973г. и е оставил за свои наследници по закон: В.И. М. /своя съпруга, която е починала/ и двамата си сина С.П. М. /наследодател на ищците/ и И.П. М. - баща на ответника. Ответникът С. И. М. притежава по наследство ½ ид.част от имота или 6/12ид. части.

С.П. М., починал през 2005 г. е оставил двама сина - В.С. М. и П.С. М., които са починали и всеки от тях е оставил наследници, както следва:

Децата на В.С. М. са С. и С. М.и, които заедно притежават 3/12 идеални части, но те не са страна по делото.

Децата на П.С. М. са ищците по делото ЕЛ. П. М., ЕГН ********** и СТ. П. М., ЕГН **********, като всеки от тях притежава 1/12 идеална част, тъй като след смъртта си той, е оставил като наследник и съпругата Н.Р. М. и всеки от тях тримата притежава по 1/12 ид. част.

Свидетелят И.Н. посочва, че ответникът му е приятел от много години. Ходил е на мястото много пъти. Имотът е около 2,5 декара. Има жилищна сграда, която е на два етажа и към нея надолу има обор. Това е стара селска къща. Къщата е паянтова, гредоред, горе има 2 стаи, долу са 2 стаи и една маза. С. започнал през 1982г. да работи при него в „Капитан Дядо Никола”. Баща му починал около една година по-късно. След като починали дядо му и баба му, може би след 1985г., той е ходил в имота. След 1985 г. С. бил сам с майка си и се 3 грижели за имота. Той му е помагал, имало много тръни, храсти и ходил с неговата машина да му помогне. Имал техника и му е помагал. Също така половината част от покрива се бил срутил, ходил да му помага да го покрият. От 1985г.- 1986г. до сега за имота се грижи С.. В момента също той го поддържа. Къщата е в затворен малък двор, а до нея има дворно място. Цялото това място от около 2.5декара е оградено. Сградите са разделени с дворче от голямото дворно място, което е ливада. Помага на С., двамата я косят. Отделно има едно обработваемо място,10 на 10 метра, където си сее домати и други зеленчуци. Има си лозе също. С. му е споделял, че баща му се казва И., но той е кръстен на чичо си С.. Знае, че чичо му е заминал за Бургас или бургаско село и там са се заселили. Двамата братя са се разбрали имотът да остане за И. М., защото той ще се грижи за родителите им. Майката на С. починала преди 2 години. Той със жена си поддържа имота. Пролетно време, събота и неделя ходят да копаят.

Свидетелят К.Д. посочва, че познава С.М.. Бащите им са от ********, били са приятелски семейства. Сега също са приятелски семейства, познават се от деца. Имотите им са на около 200 метра един от друг, но техният е от другата страна на улицата. Знае за имота, за който се води делото. Последно преди 2-3г. са ходили, защото е починала майката на С. – леля Д.. Къщата е стара, от едно време, има нужда от поддръжка. Имотът го поддържа С.. От много години, още преди баща му да почине. Основно С. се занимава с имота, защото има зеленчукова градина. Други роднини не е виждала да се грижат за имота.

От майка си и баща си знае, че чичо И. е имал брат в Бургас, но те минавайки през града само са се отбивали. Неговите деца и внуци никога не ги е виждала. До колкото знае този имот е на дядото и бабата. Бабата се казвала Сила. Къщата е може би на 100години.

Прабабата и прадядото на С. са я строили. Последните хора, които са живели в къщата са бабата и дядото на С.. Родителите на С. живеели в Габрово, и са ходели в почивните дни и отпуските да го поддържат. Сега само С. ходи. Сменял е покрива на къщата.

От събраните по делото писмени и гласни доказателства по делото е установено, че процесния имот е бил собственост на бабата и дядото на ответника, които са се казвали П. и В.. Те умират през 70-80-те години. Като техни наследници са останали синовете им С. и И.. Последният е баща на ответника. С. още преди смъртта на родителите си е живял в Бургас, и много рядко си е ходил да ги види. След тяхната смърт същият повече не се е появявал в селото, и не е ходил в имота. За имота започва да се грижи и да го поддържа неговия брат И., който е бащата на ответника. Той също умира през 80-те години. След него за имота изцяло започва да се грижи и стопанисва ответникът СТ. ИВ.

М.. Той го поддържа, почиства, ремонтира, осъществява пълна фактическа власт върху целия имот, като владението му е поС.но, спокойно, несъмнени и непрекъснато. Заедно със съпругата си те поддържат имота повече от 30 години, като го владеят и към настоящия момент. Спорове и претенции от трети лица не е установено да има, а така също и претенции спорове от чичото С.. Имотът е деклариран на името на ответника в Община Габрово-МДТ, и дължимите за него данъци са платени. Ответникът С. И. М. е представил приходни квитанции за платен данък-15броя /л.88-л.100 от делото/, от които е видно, че е 4 плащал данъка за процесния имот –земя и сграда за следния период: 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г., 2002г., 2003г., 2004г., 2005г., 2006г., 2008г., 2009г., 2011г., 2012г. и 2013г..

Спори се доколко установената от ответника фактическа власт покрива всички критерии за давностно владение, за да бъдат изключени ищците като собственици на процесния Поземлен имот и построените в него сгради.

Съдът, въз основа на горната фактическа установеност, достига до следните правни изводи:

Настоящият иск е предявен като отрицателен установителен за собственост, на основание чл.124, ал.1 от ГПК.

При установителния иск, било то положителен или отрицателен, наличието на правен интерес е абсолютна процесуална предпоставка, за която съдът следи служебно.

Разликата между двата установителни иска е, че при уважаването на положителния иск, силата на пресъдено нещо обхваща принадлежността на правото на собственост на ищеца, като същевременно отрича претендираното от ответника право, а при отрицателния установителен иск само се отрича претендираното от ответника право /в този смисъл е Решение № 90/5.05.2011г. по гр.д.№ 846/2010 на ВКС-II ГО/.

В процесния случай, съдът следва да съобрази задължителните указания, дадени с три Тълкувателни решения:

ТР № 8/27.11.2013 по тълк.д.№ 8/2012 относно отрицателния установителен иск.

ТР №11/21.03.2013 по тълк.д.№ 11/2012г на ВКС относно констативния нотариален акт.

ТР № 1/6.08.2012 по тълк.д.№ 1/2012 на ОСГК на ВКС относно давностенето между съсобственици.