Решение № 804 от 14.10.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 804 гр. гр. Хасково, 14.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Иванова при участието на секретаря Ваня З. Кирева като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело № 20235640100779 по описа за 2023 година

Производството е делбено във фаза по извършване на делбата.

С Решение 97/07.02.2025г. съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между съделителите М. М. Ю., ЕГН **********, от **********, С. Ж.

Я., ЕГН **********, от ***********, Р. И. С., ЕГН **********, от **********, Е. Р. С., ЕГН **********, от ********** и И. Р. С., ЕГН **********, от **********, на следния техен съсобствен недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по КККР на гр.Хасково с площ от 822 кв.м., находящ се в **********, при квоти: 3/9 ид.ч. за М. М. Ю., 3/9 ид.ч. за С. Ж. Я., 1/9 ид.ч. за Р. И. С., 1/9 ид.ч. за Е. Р. С. и 1/9 ид.ч. за И. Р.

С.. С решението съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между съделителите С. Ж. Я., ЕГН **********, от ***********, Р. И. С., ЕГН **********, от **********, Е. Р. С., ЕГН **********, от **********, И. Р. С., ЕГН **********, от **********, Б. К. Б., ЕГН **********, от ********** и А.

К. Х., ЕГН **********, от ***********5, на следните техни съсобствени недвижими имоти: СГРАДА с идентификатор *********.3, със застроена площ от 45 кв.м., с предназначение „жилищна сграда – еднофамилна“ и СГРАДА с идентификатор *********.4, със застроена площ от 21 кв.м., представляваща „друг вид сграда за обитаване“, построени в ПИ ********* по КККР на гр.Хасково, при квоти: 6/18 ид.ч. за С. Ж. Я., 2/18 ид.ч. за Р. И. С., 2/18 ид.ч. за Е. Р. С., 2/18 ид.ч. за И. Р. С., 3/18 ид.ч. за Б. К. Б. и 3/18 ид.ч. за А.

1

К. Х..

След влизане в сила на решението по допускане на делбата съдът е назначил експертиза, с оглед да се установи дали имотите, предмет на делбата, са реално поделяеми, с цел всеки от съделителите да получи реален дял от същите.

Вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза дава заключение, че справледливата пазарна стойност на Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.Хасково с площ от 822 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбА.зирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, с адрес на поземления имот:

**********; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 8361, квартал: 627; съседи: ***, ***, ***, ***, към 28.04.2026г. е 30 900 евро, като имотът е неподеляем при посочените квоти. Вещото лице посочва, че справедливата пазарна стойност на Сграда с идентификатор *********.3, със застроена площ от 45 кв.м., брой етажи 1, предназначение „жилищна сграда – еднофамилна“, адрес: **********, построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.Хасково, към 28.04.2026г. е 5300 евро. Имотът е неподеляем. Като справедлива пазарна стойност на Сграда с идентификатор *********.4, със застроена площ от 21 кв.м., брой етажи 1, предназначение „друг вид сграда за обитаване“, адрес: **********, построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.Хасково, към 28.04.2026г., вещото лице определя 2100 евро. Посочва, че имотът е неподеляем.

Процесуалният представител на ищците и на ответницата С. Ж. Я. изразява становище, че имотите следва да бъдат изнесени на публична продан.

Процесуалният представител на ответника Б. К. Б. моли за решение, като не посочва конкретен способ за извършване на делбата.

С определение, постановено в съдебно заседание, проведено на 22.06.2026г., е допусната промяна във фамилното име на ищцата Е. Р. С., като същото се чете Я. вместо С..

След преценка на доказателствата по делото, поотделно и в тяхната взаимна връзка и зависимост, във връзка с изразените становища, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното: страните по делото са съсобственци на подробно описаните по-горе недвижими имоти, като е постановено решение, с което е допусната тяхната делба, определени са и квотите на правото на собственост на всеки един от съделителите.

Съдът, с оглед на събраните доказателства и приетото като 2 безпристрастно и компетентно дадено заключение, намира, че имотите следва да бъдат изнесени на публична продан, тъй като никой от съделителите не направи искане за възлагането им в дял на някой от тях, както и че същите са неподеляеми.

Първоначалната цена, при която следва да се извърши проданта, е установената в настоящото производство пазарна стойност на имотите, а именно: за Поземлен имот с идентификатор ********* - 30 900 евро; за Сграда с идентификатор *********.3 – 5300 евро и за Сграда с идентификатор *********.4 – 2100 евро.

При продажбата на имотите на цена, по-висока от първоначалната, съдебният изпълнител следва да събере държавна такса в размер на 4% върху разликата в стойността на дяловете.

В тази фаза на делбата разноски се следват единствено на ищците Е. Р.

Я., Р. И. С., И. Р. С. и на ответницата С. Ж. Я. в размер на по 76.70 евро на всеки едни от тях, дължими от ответника Б. К. Б.. Посочените разноски представляват заплатено от тях адвокатско възнаграждение за изготвяне на отговор на частна касационна жалба против Определение № 1061/11.11.2025г. по В.гр.д. № 401/2025г. по описа на Окръжен съд – Хасково, като видно от Договор за правна защита и съдействие от 22.12.2025г. тези разноски са били действително заплатени от посочените ищци и ответница на процесуалния им представител. Присъждането им с настоящия съдебен акт, въпреки че производството по делба е във втората си фаза по нейното извършване, е обусловено от приетото в мотивите на Определение № 984/27.02.2026г., постановено по Ч.гр.д. № 492/2026г. по описа на ВКС, Второ гражданско отделение, в които е посочено, че в производството по чл.248 от ГПК по разноските, разноски не се присъждат. То не е самостоятелно, а е продължение на делото по повод дължимостта и размера на направените от страните разноски в съответната инстанция. Казаното налага извода, че тези разноски следва да бъдат присъдени с настоящия съдебен акт при приключване на делбата.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по КККР на гр.Хасково с площ от 822 кв.м., находящ се в **********, при първоначална цена в размер 3 н а 30 900 евро, която цена или цената, при която се продаде имота, да се разпредели съобразно квотите на съделителите, както следва: 3/9 ид.ч. за М.

М. Ю., 3/9 ид.ч. за С. Ж. Я., 1/9 ид.ч. за Р. И. С., 1/9 ид.ч. за Е. Р. Я. и 1/9 ид.ч. за И. Р. С..

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

СГРАДА с идентификатор *********.3, със застроена площ от 45 кв.м., с предназначение „жилищна сграда – еднофамилна“ и СГРАДА с идентификатор *********.4, със застроена площ от 21 кв.м., представляваща „друг вид сграда за обитаване“, построени в ПИ ********* по КККР на гр.Хасково, при първоначална цена за Сграда с идентификатор *********.3 в размер на 5300 евро и при първоначална цена за Сграда с идентификатор *********.4 в размер на 2100 евро, която цена или цената, при която се продадат имотите, да се разпредели съобразно квотите на съделителите, както следва: 6/18 ид.ч. за С. Ж. Я., 2/18 ид.ч. за Р. И. С., 2/18 ид.ч. за Е. Р. Я., 2/18 ид.ч. за И. Р. С., 3/18 ид.ч. за Б. К. Б. и 3/18 ид.ч. за А. К. Х..

ОСЪЖДА М. М. Ю., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд - Хасково държавна такса в размер на 412 евро.

ОСЪЖДА С. Ж. Я., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 510.68 евро.

ОСЪЖДА Р. И. С., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 170.22 евро.

ОСЪЖДА Е. Р. Я., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 170.22 евро.

ОСЪЖДА И. Р. С., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 170.22 евро.

ОСЪЖДА Б. К. Б., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 49.33 евро.

ОСЪЖДА А. К. Х., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 49.33 евро.

ОСЪЖДА Б. К. Б., ЕГН **********, да заплати на Е. Р. Я., ЕГН **********, разноски в размер на 76.70 евро, представляващи платено възнаграждение за адвокат.

ОСЪЖДА Б. К. Б., ЕГН **********, да заплати на Р. И. С., ЕГН **********, разноски в размер на 76.70 евро, представляващи платено възнаграждение за адвокат.

ОСЪЖДА Б. К. Б., ЕГН **********, да заплати на И. Р. С., ЕГН **********, разноски в размер на 76.70 евро, представляващи платено възнаграждение за адвокат.

4

ОСЪЖДА Б. К. Б., ЕГН **********, да заплати на С. Ж. Я., ЕГН **********, разноски в размер на 76.70 евро, представляващи платено възнаграждение за адвокат.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: В.К.

5