Решение № 459 от 15.02.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 459 гр. Варна, 14.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Любомир Нинов при участието на секретаря Анелия Ц. Николова като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело № 20233110113197 по описа за 2023 година

Производството е образувано по жалба на М. Я. срещу Заповед №189419-21.08.2023г. на Началника на СГКК Варна засягаща имот с идeнтификатор 10135.5426.***, като счита същата за незаконосъобразна поради следните причини:

От процесуална страна твърди, че заповедта е издадена без да е представен оценителен протокол за земя от 0.366дка. призната за собствена на наследодателката му Е. Н. с решение на ПК, липсват доказателства за плащане на земята на собственика, не е известно спазена ли е процедурата по пар.4а, ал.6 от бившата ползвателка, липсват доказателства за придобито право на собственост върху земята от ползвател на имот УПИ 10135.5426.***.

От страна на материалното право твърди, че са налични следните нарушения: ползвателката не е била собственик на имота към момента на продажбата му на Т.Т. на 9.12.1997г. поради липса на изградена сграда в имота към 1.03.1991г. и неизпълнена процедура по заплащане на земята, едва на 2.03.1999г. Е. Н. е призната за носител на правото на собственост с решение №595 на ПК Варна върху имот с площ от 0.366дка., като част от имот пл.№*** по комбинирания план на м.Ракитника от 1997г., като липсва издадена оценка за стойността на земята, липсва извършено плащане от страна на ползвателката.

Моли да се отмени изцяло заповед №18-9419-21.08.2023г. на Началника на СГКК Варна за вписване на изменение на КККР относно имот с идентификатор 10135.5426.*** и да се присъдят сторените по делото разноски.

1

Ответната страна Агенция по геодезия, картография и кадастър е подала становище още с изпращане на преписката по обжалвания акт на Адм.съд Варна, препратил делото по подсъдност на РС Варна и в него е посочила, че обжалваната заповед е издадена на основание пар.4к, ал.13, т.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ и са изпълнени всички законоустановени действия от страна на СГКК Варна и моли жалбата да бъде отхвърлена.

В съдебно заседание жалбоподателите чрез процесуалния си представител адв.Николов поддържа предявената жалба.

Ответникът Агенция по геодезия, картография и кадастър Варна не се представлява в съдебно заседание и не изразява допълнително становище по жалбата.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:

Съгласно представената по делото преписка със Заповед №РД-1873/23.06.2008г. на изп.директор на АГКК са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри за територията на адм.-район „Аспарухово“ гр.Варна приети с протокол от 23.08.2006г. на Служба кадастър Варна. Представен е протокол №28/12.04.2023г. на комисия при Община Варна за проведено заседание на което е разгледано заявление рег. №АУ120149АС/05.12.2022г. от Т. Т.Т.ов при което е установено, че по отношение на ПИ №***, с площ от 569кв.м. по ПНИ на с.о.“Ракитника“ КР 551, землище кв.Галата, гр.Варна за собственик е вписана Е. П. С., която е призната за собственик на осн. пар.4 от ЗСПЗЗ на място с площ от 581кв.м. съставляващо имот №***, при граници: изток-имоти пл.№** и **, запад-полски път, север-имот пл.№** и юг-имот пл.№** с нот.акт №20/09.12.1997г. Комисията констатира, че с нот.акт №129/09.12.1997г. Ем.С. е продала на Т. Т.Т.ов имота, като по този начин към момента на одобряването на ПНИ със Заповед №РД-1-7706-387/20.09.2002г. като собственик в регистъра е следвало да се отрази действителният такъв Т.

Т.Т.ов и е уважила искането на последния да се допусне изменение на ПНИ по отношение на поземлен имот №*** чрез заличаване на името на Е. П. С. и вписване като собственик на имота на нейно място на Т. Т.ов Т.ов.

Настоящия състав намира жалбата за неоснователна. Видно е от представената преписка, че промяната която е постановена се отнася само до лицето което е записано в регистъра на собствениците към ПНИ, като наведените от жалбоподателя възражения са такива който са неотносими към производството довело до постановяване на обжалваната заповед, тъй като се изследват при приемането на ПНИ и след приемането на същия и влизането му в сила се преклудира възможността те да бъдат разглеждани отново. При настоящия случай подлежи на обследване и обсъждане единствено въпроса имало ли е основание да бъде записан като собственик на имота лице различно от първоначалното. Следва да се има предвид, че жалбоподателя на първо място не е навел такива възражения, а от друга страна от представените от ответника копия от нотариални актове №20 и 129 и двата от 9 декември 1997г. се установява по безспорен начин, че Е. П.С. е призната за собственик по реда на пар.4 от ЗСПЗЗ на имот с пл.№*** в м-ст Ракитника, кв.Галата на 2 гр.Варна, като на същата дата тя се е разпоредила със собствеността си чрез покупко-продажба в полза на Т. Т.ов Т.ов.

Наведените от жалбоподателя възражения представляват такива по оспорване възникването на правото да се придобие имота от Ем.С., но липсват доказателства такова оспорване да е било правено в хода на процедурата по пар.4а от ЗСПЗЗ, а с настоящото административно производство не се променят граници, площ или възникнало право на право на придобиване право на собственост, а единствено се извършва замяна на първоначалния носител на това право със заварения към момента на изготвяне на ПНИ.

Видно е от представеното и неоспорено като влязло в сила решение №595/2.03.1999г. на ПК Варна, че на наследниците на Ем.Г.Н. е признато право на собственост върху подробно описани имоти, но наличието на същото следва евентуално да бъде противопоставено на настоящия собственик на имот 10135.5426.*** в рамките на производство по спор за материално право.

Воден от горните изводи съставът намира, че жалбата следва да бъде оставена без уважение като неоснователна.

Ето защо, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ жалба вх.№29-187-15.09.2023г. подадена от М. Е. Я.

ЕГН********** от гр.Варна, *** срещу Заповед №18-9419-21.08.2023г. на началника на СГКК гр.Варна относно имот с идентификатор 10135.5426.***.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски административен съд в 14-дневен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3