Решение № 22 от 16.01.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Нова Загора, 16.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ Гражданско дело № 20252220100168 по описа за 2025 година

Производството е oбразувано по постъпила искова молба от Е. С. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, в качеството й на наследник на С.Г.С. с ЕГН **********, починал на 18.06.2007 г. в гр.Сливен, бивш жител на *** и В. И. С. с ЕГН **********, починала в ***, бивш жител на *** чрез адв.А. Г. М. от АК - Стара Загора, против Г. С. Г. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***.

В исковата молба се твърди, че бащата на ищцата - С.Г.С. с ЕГН **********, по време на брака му с майка й - В. И. С. с ЕГН **********, придобил следният недвижим имот:

Дворно място от 570 кв.метра с построените в него, находящо се в ***, съставлявано Парцел I-261 в квартал № 41 по регулационния план на село *** при граници: От двете страни улица и М.Г.М..

Баща й придобил описания недвижим имот, след като чичо й П.Г.С. - брат на баща й, се отказал от наследствения си дял от баща му Г.С.Х., който отказ бил вписан в книгата за отказ от наследство при Новозагорски районен съд на дата 14.03.1983 г., и след като майката на баща й - нейната баба Г.П. И. чрез съдебна спогодба по гр.дело № 206 по описа за 1983 г., прехвърлила нейните идеални части от гореописания имот срещу поемане на задължение от страна на баща й да я издържа и гледа.

След като баба й починала оставила за наследници майка й - В. И. С. и баща й С.Г.С..

На дата 18.06.2007 г., починал баща й, като след смъртта му наследници останали майка й В. И. С., сестра й Г. С. Г. и ищцата - Е. С. И..

Твърди, че майка й от 2020 г. била със заболяване „Подкорова съдова деменция“, тежко заболяване, като през последните няколко години преди смъртта й по-конкретно от 2022 г. тя не разпознавала никой, дори нея, децата й и сестра й.

Излага се, че на 13.06.2024 г., няколко месеца преди майка ми да почине, сестра й и майка й с Нотариален акт - Право на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, № 78, том II, рег.№ 2137, дело № 233 от 13.06.2024 г., на помощник нотариус Н.Д.П. - помощник-нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на PC гр.Нова Загора, pen№ 183 на Нотариалната камара, придобили наследственият им имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ № I - 261 /едно римско за двеста шестдесет и едно/ с площ от 595 кв.м /петстотин деветдесет и пет кв.м./, отреден за жилищни нужди в квартал № 41 /четиридесет и едно/ по подробния устройствен план на 1

***, ***, представляващ ДВОРНО МЯСТО в чертите на населеното място, ВЕДНО с находящите се в имота - ЖИЛИЩЕ на един етаж с площ от 100 кв.м /сто кв.м/, с прилежащо МАЗЕ с площ от 14 кв.м /четиринадесет кв.м/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 20 кв.м /двадесет кв.м/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 12 кв.м /дванадесет кв.м./ и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с площ от 22 кв.м /двадесет и два кв.м/, при граници: изток - УПИ № II - 259, запад - улица, север - улица, юг - УПИ № XVII - 260.

Разяснява се, че в случая се касаело за констативен нотариален акт, издаден в резултат на извършена от нотариуса обстоятелствена проверка чрез разпит (вероятно) на трима свидетели - чл.587, ал.2 ГПК. Съгласно тълкувателно решение № 11/21.03.2013 г. по тълк.д.

№ 11/2012 г. на ОСГК на ВКС, нотариалният акт, с който се признавало право на собственост върху недвижим имот по реда на чл.587 ГПК, не се ползвало с материална доказателствена сила по чл.179, ал.1 ГПК относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, тъй като такава била присъща на официалните свидетелстващи документи за факти. Тъй като нотариалното производство било едностранно и не разрешавало правен спор, то нотариалният акт по чл.587 ГПК, удостоверяващ принадлежността на правото на собственост, можел да бъде оспорван от всяко лице, което има правен интерес да твърди, че титулярът на акта не е собственик.

Ищцата твърди, че нито майка й, нито сестра й били придобили имота по давност, тъй като ищцата била живяла в имота до месец април 2015 г., отделно от това винаги била заплащала дължимите ми данъци като наследник на имота, както и никога не е имала съзнанието да не го владее и ползва.

Заявява, че от дете, от раждането й до дата 01.04.2015 г. живеела в процесния недвижим имот с децата си. Нещо по-важно - дъщеря й П.П.Я., родена на дата ***, която починала на 11.12.2024 г., от раждането си до последния си дъх страдала от Микро Цефалия, Епилепсия Симптоматик, Остър Пионефрит и Вроден сърдечен порок, също до дата 01.04.2015 г., живеела в процесния имот с ищцата, а тя до кончината й била неин асистент, като била регистрирана като личен асистент на дъщеря си към Община Нова Загора до дата 01.04.2015 г.

След тази дата тя и дъщеря й се преместили да живеят в Плевен, а няколко години покъсно в Стара Загора. Независимо, че не живеела вече в ***, ***, ищцата посочва, че редовно посещавала процесния имот, грижела се за външния му вид и въпреки, че не й оставало свободно време, тъй като постоянно полагала ежечасни грижи за дъщеря си П.П.Я., в моментите когато можела се грижела и за болната си майка.

На същата дата 13.06.2024 г., майка й В. И. С., която била с тежка деменция, с Нотариален акт за доброволна делба № 80, Том II, Рег. Ns 2141, дело № 234 от 13.06.2024 г., отново на нотариус Н.Д.П. - помощник - нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на PC - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара, прехвърлил на сестра й Г.

С. Г. описаният по - горе имот, с който за уравнение на дяловете на майка й В. И. С. се учредявало право на пожизнено и безвъзмездно ползване на описания в акта имот срещу задължението сестра й да я издържа и гледа.

На дата 27.12.2024 г., майка им починала. На дата 03.01.2025 г., разбрала, че сестра й е придобила гореописания недвижим имот.

Майка й имала тежка деменция, не разпознавала никого през последните години, извършването на гореописаните сделки се е извършило чрез неправомерни действия, които били ясно визирани в нормите на чл.576 ГПК и чл.26 ЗЗД. В нотариален акт за доброволна делба № 80, Том II, Рег. № 2141, дело № 234 от 13.06.2024 г., отново на нотариус Н.Д.П. помощник - нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на PC - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара, било записано, че майка й си положила палеца като подпис поради старост, което не било вярно, а и следвало да отбележат, че ГПК не познава термина старост, а законодателят е указал точно, кога се полага пръстов отпечатък - само поради неграмотност и недъгавост, като майка й не е била нито неграмотна, нито недъгава, била болна от деменция. Според ищцата е било извършено действие при изповядване на сделката, което действие било нищожно по смисъла на чл.26 от ЗЗД.

Тук била сигурна, че майка й дори не е знаела какво е казвала и извършвала и изобщо била сигурна, че не била знаела къде се е намирала и какво е правила. За да бъдат владелци на имота, майка й и сестра й следвало да са го владели непрекъснато в продължение на 10 години. Няма как да са го владели само те, като ищцата си го била ползвала този имот и до ден днешен била с ясното съзнание, че владее имота и била собственик на идеални части на 2 описания по-горе имот. Майка й била с тежка деменция, а ищцата била убедена, че не е била разбрала какво прави, не е разбирала свойството и значението на това, което била направила и не би могла да ръководи постъпките си. Към датата на предявяване на иска ответницата ползвала целия имот.

С оглед изложеното в исковата молба, ищцата моли съда да постанови решение, с което да уважи предявения иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, да признае за установено по отношение на ответницата, Г. С. Г. с ЕГН **********, адрес: ***, че ищцата Е. С. И. с ЕГН **********, *** ***, в качеството й на наследник на С.Г.С. с ЕГН **********, починал на 18.06.2007 г., в гр.Сливен, бивш жител на *** и В. И. С. с ЕГН **********, починала в ***, бивш жител на ***, била собственик на 1/2 идеална част от:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ № I - 261 /едно римско за двеста шестдесет и едно/ с площ от 595 кв.м. /петстотин деветдесет и пет кв.м./, отреден за жилищни нужди в квартал № 41 /четиридесет и едно/ по подробния устройствен план на ***, ***, представляващ ДВОРНО МЯСТО в чертите на населеното място, ВЕДНО с находящите се в имота - ЖИЛИЩЕ на един етаж с площ от 100 кв.м. /сто кв.м./, с прилежащо МАЗЕ с площ от 14 кв.м, /четиринадесет кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 20 кв.м.

/двадесет кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 12 кв.м. /дванадесет кв.м./ и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с площ от 22 кв.м, /двадесет и два кв.м./, при граници: изток УПИ № II - 259, запад - улица, север - улица, юг - УПИ № XVII - 260.

В исковата молба се сочи, че ищцата предявява иск с правно основание чл.108 от Закон за собствеността, да осъди ответницата Г. С. Г. с ЕГН: **********, адрес: гр.Нова Загора, ***, ет.6, ап.17, да предаде владението върху претендираната идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ № I - 261 /едно римско за двеста шестдесет и едно/ с площ от 595 кв.м. /петстотин деветдесет и пет кв.м./, отреден за жилищни нужди в квартал № 41 /четиридесет и едно/ по подробния устройствен план на с.

Коньово, общ. Нова Загора, представляващ ДВОРНО МЯСТО в чертите на населеното място, ВЕДНО с находящите се в имота - ЖИЛИЩЕ на един етаж с площ от 100 кв.м. /сто кв.м./, с прилежащо МАЗЕ с площ от 14 кв.м. /четиринадесет кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 20 кв.м. /двадесет кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ от 12 кв.м. /дванадесет кв.м./ и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с площ от 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./, при граници: изток - УПИ № II - 259, запад - улица, север - улица, юг - УПИ № XVII - 260, тъй като ответницата била установила фактическа власт върху имота, надхвърляща правата й.

На основание чл.537, ал.2 ГПК моли съда да отмени нотариален акт № 78, том II, рег.

№ 2137, дело № 233 от 13.06.2024 г., на помощник нотариус Н.Д.П. - помощник - нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус с район на действие PC - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара, с който се удостоверявало право на собственост върху идеални части от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ № I - 261 /едно римско за двеста шестдесет и едно/ с площ от 595 кв.м. /петстотин деветдесет и пет кв.м./, отреден за жилищни нужди в квартал № 41 /четиридесет и едно/ по подробния устройствен план на ***, ***, представляващ дворно място в чертите на населеното място, ведно с находящите се в имота - жилище на един етаж с площ от 100 кв.м. /сто кв.м./, с прилежащо мазе с площ от 14 кв.м.

/четиринадесет кв.м./, второстепенна постройка с площ от 20 кв.м. /двадесет кв.м./, второстепенна постройка с площ от 12 кв.м. /дванадесет кв.м./ и навес с оградни стени с площ от 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./, при граници: изток - УПИ № II - 259, запад - улица, север - улица, юг - УПИ № XVII - 260, с който майка й В. И. С., ЕГН: ********** и сестра й Г. С. Г., ЕГН **********, са били признати за собственици на притежаваните от нея идеални части.

Ищцата предявява като евентуален иск - иск с правно основание чл.26, ал.2, пр.2-во (липса на съгласие) ЗЗД, вр. чл.579, ал.2 ГПК, да бъде прогласено нищожността на Нотариален акт за доброволна делба № 80, Том II, Рег.№ 2141, дело № 234 от 13.06.2024 г., на нотариус Н.Д.П. - помощник - нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на PC - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара.

На основание чл.26, ал.2, пр.3-то (предписана от закона форма) ЗЗД, вр. чл.579, ал.2 ГПК, да се прогласи нищожността на Нотариален акт за доброволна делба № 80, Том II, Рег.

№ 2141, дело № 234 от 13.06.2024 г., на нотариус Н.Д.П. - помощник- нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на P C - гр. Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара.

3

Към датата на изповядване на сделката, обективирана в Нотариален акт № 78, том II, рег.№ 2137, дело № 233 от 13.06.2024 г., на помощник нотариус Н.Д.П. - помощник нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на PC - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара, - Право на собственост върху недвижим имот, който бил придобит по давностно владение и в Нотариален Акт за добровона делба № 80, Том II, Рег.№ 2141, дело № 234 от 13.06.2024 г., отново на нотариус Н.Д.П. - помощник-нотариус по заместване при Я.В.П. - нотариус в района на P C - гр.Нова Загора, рег.№ 183 на Нотариалната камара, данъчната оценка на процесния имот била в размер на 4053.10 лв. /четири хиляди петдесет и три лева и десет стотинки/.

Разпечатката съдържа 37 от 140 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/79790c7c-8a52-4893-a7fb-34496d22a1f8