Решение № 1749 от 21.12.2024, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1749 гр. Плевен, 21.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Биляна В. Видолова при участието на секретаря ГАЛЯ Р. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело № 20234430107317 по описа за 2023 година

Производството по гр.д.№ 7317/2023г. по описа на ПлРС е образувано по искова молба от ***, с административен адрес: *** против Ф. Т. А., с ЕГН:

********** и Д. Д. А., с ЕГН: **********, с искане да се признае за установено, че ответниците му дължат солидарно сумите: сумата от 4 541,16лв., представляващи непогасената част от сбора от следните задължения на ответниците в качеството им на собственици на ***, разположен на *** в жилищна сграда в режим на етажна собственост ***, за които вземания е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК по ч.гр.д.

№2831/2023г. по описа на PC - Плевен, възразена от ответниците, както следва:

1. 96.97лв. от 07.08.2019г. до 06.04.2023г. - лихва за забава върху неплатен остатък в размер на 258.07лв. от главница в общ размер на 1 410.66лв., представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода 01.08.2019г.-31.07.2020г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

2. а) 562,83лв. - неплатен остатък от главница в размер на 903.83лв., 1 представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода 01.08.2020г.- 31.07.2021г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) 241.95лв. от 30.08.2020г. до 06.04.2023г. - на осн.чл. 38, ал.1 от ЗУЕС - лихва за забава върху главница в размер на 903.83лв., представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода 01.08.2020г.- 31.07.2021г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

3. а) главница в размер на 107.18лв., представляваща неплатени вноски за фонд Ремонт и обновление за периода 01.08.2020г.- 31.07.2021г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) лихва за забава 28.69лв. от 30.08.2020г. до 06.04.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

4. а) главница в размер на 602.55лв., представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода 01.08.2021г.- 31.07.2022г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) лихва за забава 100.54лв. от 28.08.2021г. до 06.04.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

5. а) главница в размер на 1 370.46лв., представляваща неплатени вноски за фонд Ремонт и обновление за периода 01.08.2021г.- 31.07.2022г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК - 07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) лихва за забава 228.66лв. от 28.08.2021г. до 06.04.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

6. а) главница в размер на 1 004.25лв., представляваща неплатени 2 разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода 01.08.2022г.- 31.07.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) лихва за забава 64.34лв. от 02.09.2022г. до 06.04.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане;

7. а) главница в размер на 124.75лв., представляваща неплатени вноски за фонд Ремонт и обновление за периода 01.08.2022г.- 31.07.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане; б) лихва за забава 7.99лв. от 02.09.2022г. до 06.04.2023г., заедно със законовата лихва върху тази сума, считано от датата на предявяването на заявлението по чл.410 ГПК- 07.04.2023г. до окончателното й изплащане.

Ищецът твърди, че ответниците са собственици на ***, разположен на *** в жилищна сграда в режим на етажна собственост ***, *** и не са заплатили посочените суми, представляващи вноски за разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост и вноски за фонд Ремонт и обновление, произтичащи от приетите от общо събрание на ЕС решения. Твърди, че на 20.06.2023г. - след издаване на заповедта по заповедното производство по ч.гр.д. № 2831/2023г., ответниците са платили сумата от 258.07 лв., с което са погасили изцяло задължението си към ЕС по т.1 б. „а" от издадената Заповед №1827/07.06.2023г., изд. по ч.гр.д.

№2831/2023г. по описа на PC-Плевен. Същевременно има изявление за заплащане на сумата от 300лв. на 15.5.2023г. и на 41лв. на 20.06.2023г. Моли съда да уважи предявените искове за главници и лихви, претендира разноски.

Ответниците са взели становище по делото само в писмен отговор, в който са оспорили исковете като недоказани. Твърдят настъпила погасителна давност. Вземат становище за неучастие в ОС на ЕС, считат, че представените протоколи на ОС са непълни и нечетими, че някои от решенията са обжалвани и отменени от съда. Твърдят, че през процесния период са възлагали управлението на имота си на А.И., с когото са поддържали комуникация за отдаването на имота под наем. Заявяват, че не са получавали покани за участие в ОС, протоколи за взетите решения и информация за дължими суми към ЕС.

3

Сочат, че е предложено в протокола от 13.08.2022г. дължимите суми да бъдат събрани от наеми на неплатилите собственици.

От фактическа страна, съдът установява следното :

Ч.гр.дело № 2831/2023г. е образувано по подадено заявление от ***, срещу Ф. Т. А., ЕГН **********, и Д. Д. А., ЕГН: **********, като солидарни длъжници. Първоначално заявлението е било подадено пред Варненски районен съд, на 07.04.2023г., впоследствие разгледано по подсъдност от ПлРС.

По делото е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение № 1827/07.06.2023г. на ПлРС. Срещу заповедта са постъпили възражения от страна на длъжниците за недължимост на претендираните суми. С Разпореждане, връчено на 05.12.2023г., съдът е указал на заявителя, че може да предяви установителен иск. Ищецът е предявил настоящия иск в рамките на едномесечния законоопределен срок, който съдът приема, че е допустим, т.к. съдържа суми по издадената ЗИ /намален е с платени суми след образуване на заповедното производство/ и следва да бъде разгледан по същество.

Съдът приема за безспорно, че ответниците са собственици на ***, разположен на *** в жилищна сграда в режим на етажна собственост *** *** – това не се оспорва от тях. Видно от *** /л. 73-75 от делото/, жилището е закупено от ответника Ф. А. на 09.11.2006г., а съгласно изготвената справка от НБД Население, ответниците са сключили граждански брак на ***, т.е. жилището е придобито от двамата в режим на СИО.

По делото са представени протоколи от проведени на 16.07.2019г., на 07.08.2020г., на 06.08.2021г., на 13.08.2022г., Общи събрания на собствениците на самостоятелни обекти и апартаменти в жилищна сграда в ***, по които са вземани решения относно бюджета за поддръжка на ЕС, за размера на средствата за фонд за „Ремонт и обновление“, като в тях са посочени начина на изчисляване на средствата – на кв. метър, а сумите са изписвани в лева като общ размер и същевременно и равностойността им в евро. Съобразно възраженията на ответниците за отмяна на част от решенията на ОС, по делото е представено Решение по гр.д. 13381/2019г. на ВРС, в сила от 22.07.2020г., от което е видно, че са отменени т.1 и т. 4 от Решение на ОС от 16.07.2019г., които касаят приемане на отчет за предходната година и определяне на размер на фонд за „Ремонт и обновление“ и допълнителен целеви фонд – суми за 4 главници, които не се претендират от ищеца за периода на действие на това решение. От представените две съдебни удостоверения от Варненски районен съд за периода 2019-2024г., се установява, че гр.д. 13381/2019г. на ВРС е единственото дело, по което *** е била ответник и няма други неприключили дела.

За изясняване на дължимите суми съгласно влезлите в сила решения на ЕС, по делото е изготвена ССчЕ, чието заключение сочи следното:

Задълженията на собствениците на *** - 103,00кв. м. + 17,57 кв.м. или общо 120,57 кв.м., са следните:

- за периода 01.08.2019 - 31.07.2020 г. - разходи за управление и поддържане на общите части на сградата - индивидуални годишни вноски по апартаменти от 6 евро/кв.м без включен интернет - 723,42 евро с левова равностойност 1 414,89 лв., като с платежно нареждане за кредитен превод от 02.08.2019 г. е преведена на ищеца сума в размер на 717,18 лв., на 21.07.2020 г. е направена вноска на каса в размер на 600,00 лв. с основание за плащане „поддръжка ап.407“ и с вносна бележка от 20.06.2023 г. е направена вноска по банкова сметка в размер на 258,07 лв. или общо платени суми са в размер на 1 575,25 лв., като задължение за периода 01.08.2019-31.07.2020 г. няма, а съобразно основанията на плащанията за този период има надвесена сума в размер на 160,36 лв.;

- за периода 01.08.2020г. – 31.07.2021 г. – разходи за управление и поддържане на общите части на сградата - индивидуални годишни вноски в размер на общо 463,50 евро с левова равностойност 906,53 лв.; вноски за Фонд Ремонт и обновление - 107,18 лв., като на 15.05.2023 г. е направена вноска на каса в размер на 300,00 лв. и на 20.06.2023 г. е направена вноска на каса в размер на 41,00 лв. с посочено основание именно за това задължение.

Общо платените суми са в размер на 341,00 лв. и остатък на задължението за периода в размер на 672,71 лв.;

- за периода 01.08.2021г. – 31.07.2022 г. – разходи за управление и поддържане на общите части на сградата - 309,00 евро с левова равностойност 604,35 лв. и вноски за Фонд Ремонт и обновление - 1 370,46 лв., като по тези задължения няма извършени плащания и общото задължение е в размер на 1 974,81 лв.

- за периода 01.08.2022г. – 31.07.2023 г. – разходи за управление и 5 поддържане на общите части на сградата - 515,00 евро с левова равностойност 1 007,25 лв. и вноски за Фонд Ремонт и обновление - в размер на 124,75 лв. без извършени плащания на задължението, което е в общ размер на 1 132,00 лв.

Заключението е изчислило и лихви за забава върху главниците с начален период – след изтичане на 14 дневен срок от оповестяване на задълженията по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС до датата на подаване на заявлението за издаване на ЗИ по чл.410 от ГПК до PC Варна - 07.04.2023 г., както следва:

- за задълженията за периода 01.08.2019г.-31.07.2020 г./ Решението на ОС от 16.07.2019г. е оповестено на 23.07.2019 г.и срокът за изпълнение е изтекъл на 06.08.2019 г./ - лихвата за забава, изчислена за периода от 07.08.2019 г. до 06.04.2023г. вкл. върху неплатения остатък от 97,71 лв. /1 414,89 лв. - 717,18 лв. - 600,00 лв./ от главница в общ размер на 1 414,89 лв., представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост е в размер на 36,70 лв.

- за задълженията за периода 01.08.2020г. - 31.07.2021 г. / Решенията на ОС от 07.08.2020 г. са оповестени на 15.08.2020 г. и срокът за изпълнение е изтекъл на 29.08.2020 г./ - лихвата за забава, изчислена за периода от 30.08.2020 г. до 06.04.2023 г. вкл. върху неплатената главница в размер на 906,53 лв., представляваща неплатени разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост е в размер на 242,65 лв., а лихвата за забава, изчислена за периода от 30.08.2020г. до 06.04.2023г. вкл. върху неплатената главница в размер на 107,18 лв., представляваща неплатени Вноски за Фонд Ремонт и обновление, е в размер на 28,69 лв.