Решение № 7358 от 10.05.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 7358 гр. София, 10.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в публично заседание на десети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря Диана Г. Димитрова като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20211110162065 по описа за 2021 година

Производството е по чл. 235 ГПК във връзка с чл. 130 ГПК.

Делото е образувано по искова молба на етажните собственици на сграда с адрес: София, ул. “Йордан Стубел“, № 1, представлявани от професионален домоуправител „Гелус мениджмънт“ ООД, с която са предявени искове срещу „Мая-В 2019“ ЕООД за осъждане на ответника да напусне за срок от 3 месеца от обект в етажната собственост, който ползва като наемател - София, ул. “Йордан Стубел“, № 1, магазин 1.

В исковата молба се твърди, че дружеството е наемател, но е извършило редица преустройства в магазина, вкл. е изградило коминно тяло, като в магазина се извършват действия по термична обработка на храна, които водят до силни миризми в сградата. Поради това на 29.07.2021 г. общото събрание на собствениците взело решение за изгонване на ответника, което му било съобщено на 30.07.2021 г., но ответникът не напуснал имота.

Ответникът е призован по чл. 50, ал. 4 ГПК и не е взел участие в процеса.

В откритото заседание ищецът не поддържа претенцията си, като признава, че ответникът е напуснал заетия самостоятелен обект. Иска само присъдане на разноски.

Настоящият съдебен състав намира, че предявеният е бил допустим към датата на образуване на делото. Това е така, тъй като макар и чл. 45 ЗС 1 допуска изгонване само на собственик, с приемане на ЗУЕС и разпоредбата на чл. 11, ал. 1, т. 10, б. „е“ ЗУЕС е допустимо и изгонване на наемател. Това законодателно решение предполага по-труден път за защита от иска по чл.

109 ЗС, но доколкото е изрично уредено, съдът следва да приеме, че такъв иск е допустим и спрямо наемател.

В случая производството следва да се прекрати поради заявената липса на интерес от ищеца, доколкото имотът вече е напуснат.

По разноските: ищецът иска присъждане на разноски. Искането следва да се уважи, тъй като макар и делото да се прекратява поради липса на интерес, към датата на исковата молба такъв е бил налице, поради което е налице хипотезата на чл. 78, ал. 2 ГПК съгласно трайната съдебна практика на ВКС.

Разноските на ищците възлизат на 80 лева държавна такса и 500 лева адвокатски хонорар, платен в брой, съгласно договор и разписка на лист 27 от делото.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав, РЕШИ:

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 130 ГПК производството по гражданско дело № 62065 по описа за 2021 година на Софийския районен съд, 28. състав.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 2 ГПК „Мая-В 2019“ ЕООД , с ЕИК:

205869955, с адрес на управление: София, ж.к. „Дианабад“, бл. 18, вх. А, ет. 3, ап. 6, да заплати на етажните собственици на сграда с адрес: София, ул.

„Йордан

Стубел“,

№

1, представлявани от професионалния домоуправител „Галус мениджмънт“ ЕООД , с ЕИК: 205685407, и адрес на управление: София, ул. „Борово“, № 52, офис 2, сумата от 580 лева - раноски по делото.

Решението, което има характер на определение, може да се обжалва пред Софийския градски съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчване на препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2